Inmobiliario

Hay administradores de fincas que llevan décadas gestionando los mismos edificios sin un plan de sucesión claro. Antonio Baldellou, CEO de inmho en España, lo identifica como uno de los motores del negocio que dirige: un sector extremadamente fragmentado, con poca profesionalización y sin grandes operadores hasta que aparecieron los consolidadores. inmho gestiona 15.000 comunidades de propietarios, con el segundo operador probablemente en la mitad de esa cifra. Sin embargo, eso representa menos del 3% de un mercado de un millón de comunidades en España. También cuenta con 8.000 alquileres bajo gestión.

La Audiencia Provincial de Madrid vuelve a poner el foco en uno de los aspectos más controvertidos en el ámbito de las relaciones arrendaticias: el desahucio por falta de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). La sentencia, dictada el 25 de mayo, lanza un mensaje a propietarios e inquilinos sobre cómo deben gestionarse estas reclamaciones. El contrato, firmado el 1 de diciembre de 1980, había permanecido vigente durante décadas. El conflicto surgió cuando el propietario acudió a los tribunales tras dejar el arrendatario sin abonar un recibo de 636,61 euros correspondiente al IBI de 2023.

Entre mayo de 2025 y el mismo mes de este año, la compraventa de viviendas cayó un 11,8% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó otro 4%, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un descenso del 3,4%, según los datos del Consejo General del Notariado. El precio del m2 subió un 8,8% interanual en España, con especial ritmo en Islas Baleares (16,3%) y Castilla-La Mancha (15,4%); mientras que Galicia fue la única autonomía que registró una caída (-6,8%).

Sin renunciar a la eficiencia operativa que exige un recinto por el que pasan millones de personas al año, las grandes terminales quieren ofrecer un espacio acogedor donde la prisa o la espera transcurran en ambientes agradables. La ampliación de la terminal C del Aeropuerto Internacional de Seattle-Tacoma se une a esta concepción de la arquitectura aeroportuaria. Como pieza central se encuentra un gran árbol revestido de madera que se arquea sobre la zona de encuentro.

El Ayuntamiento de Murcia ha iniciado el proceso de licitación de ocho parcelas municipales de uso residencial repartidas por varios barrios y pedanías del municipio, con el objetivo de impulsar la construcción de aproximadamente 400 viviendas de protección oficial destinadas tanto a la venta como al alquiler con opción a compra. El proceso, aprobado en la Junta de Gobierno Local, ofrece dos meses a los promotores interesados en participar para presentar sus ofertas, hasta el 28 de septiembre de 2026, la fecha límite para la recepción de pujas.

¿Sabías que por el mero hecho de tener una vivienda vacía o una segunda residencia que no genera ingresos tienes que pagar impuestos? Aunque parezca contrario a toda lógica, así es. Esto es lo que se conoce como renta inmobiliaria imputada. No afecta a todos los inmuebles. Quedan excluidas la vivienda habitual y las propiedades arrendadas. Hacienda imputa rentas a las segundas residencias, viviendas vacías o inmuebles cedidos gratuitamente a familiares o amigos.

El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha presentado ‘Plan Sevilla Centro Vivo’, la nueva estrategia municipal para recuperar el uso residencial permanente y desarrollar 1.039 viviendas en pleno centro histórico. El consistorio prevé desarrollar este millar de inmuebles en el casco urbano, con el objetivo de atraer unos 3.500 nuevos vecinos y recuperar más de 14.000 m2 para comercios, equipamiento y dotaciones. A estas cifras se suma la habilitación de más de 2.000 nuevas plazas de aparcamiento para los residentes,

El Gobierno ha activado la licitación de las obras de urbanización de la actuación residencial 'Nuevo Barrio Campamento', en Madrid, mediante la autorización en Consejo de Ministros de la celebración del contrato por un importe de 94,8 millones de euros (114,8 millones con impuestos incluidos). El siguiente paso para continuar con el proyecto, donde está prevista la construcción de 10.700 viviendas asequibles, es la licitación por parte de Casa 47 de las obras de urbanización de las Fases 1 y 2, ubicadas al sur de la autovía A-5, y de las conexiones necesarias.

El protagonismo de las casas prefabricadas en el mercado residencial no para de aumentar.

La Central Sindical Independiente y de Funcionarios (CSIF) presentará una demanda en los tribunales para exigir la subrogación de los contratos de los 274 empleados de Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), cuya actividad concluirá en noviembre de 2027, a

El mercado de la vivienda en Pamplona continúa al alza.

El consejo de ministros ha concedido la Gran Cruz de la Orden del Mérito Civil a título póstumo al secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas Parrón, fallecido el pasado 20 de julio, en reconocimiento a su aportación a la defensa del derecho constitucional a una vivienda digna y a su contribución a la mejora de los servicios públicos.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la declaración como zona de mercado tensionado para el alquiler de siete nuevos municipios, por lo que se eleva a 317 el número de localidades catalogadas como tal por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Con la adhsesión de estos siete nuevos municipios, ya hay 9,3 millones de personas "protegidas por la Ley por el derecho a la vivienda", según recalcan desde el Ministerio.

La filial británica de Pontegadea, 'Pontegadea UK LTD', cifraba en 2.654,5 millones de libras (3.160 millones de euros al tipo de cambio actual) el valor de sus activos inmobiliarios en 2025, un 10,8% más, según las cuentas anuales depositadas en el registro oficial de empresas y sociedades británico. El valor de las propiedades de inversión de la sociedad a 31 de diciembre de 2025 ascendía a 2.700,3 millones de libras (3.158 millones de euros), un 12,8% más, y se ha determinado sobre la base de la tasación realizada a 30 de septiembre de 2025 por un tasador independiente.

Ferrovial obtuvo un beneficio neto de 258 millones de euros en los primeros seis meses de 2026, lo que supone un descenso del 52% respecto al mismo periodo del año anterior, debido a que en el primer semestre de 2025 se anotó una serie de plusvalías procedentes de la venta de activos. Según su última cuenta de resultados, los ingresos en este periodo ascendieron a 4.701 millones de euros, un 5% más que hace un año, aunque un 11,3% más en términos comparables, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) ajustado fue de 746 millones de euros, un 14% más (o 21,6% más en términos comparables).

Las viviendas turísticas en la costa española alcanzan una tasa de ocupación del 85,5% de cara a agosto, un punto porcentual más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se situó en el 84,5%. Así se desprende del estudio elaborado por Rentalia, la plataforma vacacional de idealista, a partir del análisis de los calendarios de disponibilidad de alojamientos a menos de 15 kilómetros de una playa española. Mallorca encabeza el ranking con el 99% de sus viviendas turísticas ya reservadas para agosto. Le siguen las costas de Asturias (95,6%), Menorca (94,6%), Lanzarote (93,5%) y la provincia de Alicante (92,2%).

Culmia ha iniciado en Madrid la comercialización de 437 nuevas viviendas de alquiler asequible, ubicadas en los barrios de Usera y Valdebebas y correspondientes al lote 1 del programa de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid. Las promociones se desarrollan dentro del marco del proceso de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid en cesión de derecho de superficie por 45 años y de acuerdo a este los interesados que, tendrán que dedicar la vivienda a domicilio habitual y permanente, deberán cumplir ciertos requisitos para acceder a las viviendas.

El 30 de julio se cumple un año desde que A Coruña fue declarada zona tensionada en alquiler, lo que obligó a los propietarios a aplicar un índice de contención de precios. Un año después, los datos de idealista revelan que la medida no ha logrado abaratar el acceso a la vivienda: los precios siguen subiendo, la oferta permanente ha caído un 36%, los pisos de temporada se han duplicado y la competencia entre familias por cada vivienda ha crecido un 85%.

Las tradicionales casas machiya japonesas son tesoros arquitectónicos de madera características del paisaje histórico de Kioto que son famosas por sus fachadas estrechas y una profundidad sorprendente que les merece el apodo de "camas de anguila". Sigue a idealista/news en el canal de What

Castellón de la Plana es la capital y el principal núcleo urbano de una provincia marcada por el contraste entre el litoral mediterráneo y los pequeños municipios del interior. La ciudad concentra buena parte de los servicios, el empleo y la actividad administrativa.

El Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura ha autorizado la interposición de un recurso ante el Tribunal Constitucional contra el decreto ley que regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, por considerar que invade competencias autonómicas. Cabe destacar que el Ejecutivo que preside María Guardiola ya interpuso un requerimiento de incompetencia en relación a este documento, al igual que hizo la Junta de Andalucía. Sin embargo, ambos fueron rechazados por el Consejo de Ministros.

El Govern ha actualizado el mapa de las zonas de mercado residencial tensionado de Catalunya. La nueva propuesta eleva de 271 a 302 el número de municipios sujetos a las medidas de contención del alquiler, después de mantener 118 localidades de la primera declaración, incorporar otras 53 y retirar 22 que ya no cumplen los requisitos legales. Pese al aumento del número de municipios, la población afectada por la regulación se reduce. Las 302 localidades incluidas reúnen aproximadamente 6,17 millones de habitantes, frente a los cerca de siete millones de la anterior configuración. Esto se debe a que algunas de las ciudades que abandonan la lista cuentan con una población considerable.

La virulencia de los incendios que están afectando a España en esta recta final de julio han obligado a confinar o evacuar a más de 100.000 personas después de que el fuego haya destruido o dañado cientos de viviendas, negocios y explotaciones. Por ello, el Gobierno ha activado ayudas económicas tras declarar las zonas como gravemente afectadas. Estas prevén pagos de hasta 15.120 euros por la destrucción del domicilio habitual, hasta 10.320 euros por daños estructurales, o 5.160 euros por desperfectos.

Edgar Suites, firma especializada en el desarrollo y gestión de 'serviced apartments' de alta gama, ha suscrito un contrato de financiación bancaria por 180 millones de euros estructurado mediante deuda senior con Crédit Agricole CIB, BNP Paribas y Société Générale, con vencimiento en 2031. La inyección de capital, que cuenta con una calificación de financiación verde en el 80% del importe, servirá para refinanciar su cartera operativa y acelerar sus planes de expansión en Europa. El objetivo del grupo es alcanzar las 4.000 habitaciones en 2030.