Inmobiliario

Canadá permitirá de nuevo que los ciudadanos extranjeros compren vivienda en el país, aunque solo si se trata de inmuebles de nueva construcción. El Gobierno federal busca atraer capital para impulsar promociones inmobiliarias, especialmente en mercados como Toronto y Vancouver, donde se acumulan miles de pisos sin vender. Los canadienses copian el modelo que se inició hace unos meses en Australia. Los expertos vuelven a avisar de que la medida podría sostener al sector promotor pero sin resolver el problema central de la asequibilidad a la vivienda de los ciudadanos canadienses.

La compañía madrileña Afianza ha instalado su nuevo logotipo en la Torre Emperador, uno de los rascacielos del complejo de las Cinco Torres de Madrid.

Construir casas más caras puede parecer una respuesta alejada a la solución de la crisis de acceso a la vivienda en todo el mundo, pero la evidencia sugiere que también puede abaratar el mercado en su conjunto. Cuando los hogares con más recursos se trasladan a nuevas promociones, liberan viviendas más antiguas y asequibles, generando un efecto en cadena que amplía la oferta residencial. Frente a políticas centradas únicamente en vivienda social, esta tribuna de opinión del Financial Times defiende combinar más construcción de viviendas a precio de mercado, flexibilizar las normas urbanísticas y centrar las ayudas públicas en quienes más las necesitan.

El precio del alquiler en España podría subir entre un 5% y un 8% interanual en los próximos meses, con aumentos superiores al 10% en algunas zonas, según el II Solvia Market View de 2026. La firma prevé que las rentas vuelvan a ganar ritmo tras un segundo trimestre en el que apenas avanzaron un 0,1% respecto a los tres meses anteriores, el menor incremento trimestral para ese periodo del año desde 2007. Entre abril y junio, el alquiler medio se situó en 14,8 euros/m2 al mes, un 2,9% más que un año antes, según el informe. Alquilar una vivienda de 90 m2 suponía un desembolso medio de unos 1.331 euros mensuales. Entre los mercados con las rentas más altas figuraban Madrid (21,95 euros/m2 al mes), Barcelona (19,46 euros/m2) y Baleares (19,22 euros/m2).

La escasez de suelo o la falta de mano de obra son las dos cuestiones que más consenso generan en el sector inmobiliario como freno a la hora de incrementar la oferta de vivienda en España. Así lo pusieron de relieve los participantes en el último 'Workshop' de idealista [empresa editora de este boletín] 'Obra Nueva: Inteligencia de mercado para tomar mejores decisiones', Fernando Moliner, vicepresidente de Asprima; Rosa Gallego, CEO de Q Living; y Antonio de la Fuente, managing director de Living en Colliers. Los tres coincidieron en señalar la fiscalidad o la "incertidumbre" que han generado los decretos del Gobierno como barreras de entrada para comprar o alquilar un inmueble.

Tu comunidad de vecinos puede prohibirte tener tu negocio o tienda en casa, pero no en todos los casos. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece una serie de obligaciones y derechos y, entre ellas, está la de limitar ciertas actividades profesionales que causen molestias, como aquellos que impliquen afluencia de personas, generen ruidos o molestias, como consultas, academias de enseñanza, talleres, almacenes o alquileres vacacionales. El teletrabajo es una actividad inocua y, salvo que generes molestias, puedes seguir con ello. Esto no quiere decir que tu negocio en marcha deba cerrar. Todo depende de los estatutos o si hay un requerimiento judicial.

Cuando una pareja se separa, la vivienda familiar suele convertirse en una de las principales preocupaciones. En Cataluña, conviene distinguir entre quién es propietario de la casa y quién puede seguir viviendo en ella: ambas cuestiones no siempre coinciden. Si no hay acuerdo, el juez puede atribuir temporalmente el uso de la vivienda al progenitor con la guarda o a la persona que más lo necesite. Pero hay casos en los que cónyuge que no se quede con la vivienda puede tener derecho a una compensación económica. Además, habrá que aclarar cómo se afrontan los gastos de la casa, la hipoteca y las posibles opciones para vender el inmueble o que uno compre la parte del otro.

Los pabellones temporales se han consolidado como el laboratorio de ideas favoritas de la arquitectura. Con presupuestos contenidos y sin las servidumbres de un edificio permanente, permiten ensayar materiales, geometrías y discursos que después acaban filtrándose a la edificación corriente.

Detrás de cada jubilación hay una promesa que los Estados hacen a sus ciudadanos: que los años de trabajo se traducirán, algún día, en tranquilidad. Cuánto se cumple esa promesa es lo que mide el Índice Global de Pensiones 2026 del Instituto Marsh CFA, cuyos resultados ha recogido en un gráfico Visual Capitalist. El podio está ocupado íntegramente por países europeos. Países Bajos encabeza el índice con 85,8 puntos, seguido de Dinamarca (84,1) e Islandia (84,0).

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo anual de carácter municipal que deben pagar los propietarios o usuarios de bienes inmuebles.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado en el BOE la orden ministerial que regula la concesión de subvenciones destinadas a impulsar la construcción industrializada de vivienda, con ayudas de hasta 5 millones de euros para pequeñas y medianas empresas y microempresas con proyectos de innovación vinculados a la fabricación, integración, ensamblaje o desarrollo de componentes y sistemas constructivos para la edificación residencial. Se trata de una medida para modernizar el sector residencial, aumentar la capacidad productiva y facilitar el acceso a una vivienda asequible y de calidad.

El debate sobre las viviendas de uso turístico sigue ocupando un lugar destacado en la opinión pública, en un contexto marcado por la subida del precio los alquileres, las dificultades de acceso a la vivienda y un fuerte crecimiento demográfico. Ante este escenario, Juan Cubo, presidente de AVVA Pro (Asociación de profesionales de viviendas y apartamentos turísticos de Andalucía), defiende en ‘Onda Cero’ la contribución del sector a la economía local y cuestiona que se le responsabilice de la crisis habitacional, que atribuye a la insuficiente construcción de inmuebles y a la falta de planificación urbanística durante la última década.

Comprar una vivienda para alquilar es una opción que se plantean muchos inversores y ahorradores. Pero no siempre es rentable si se desatienden ciertas cuestiones.

El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPIMADRID-AIM) rechaza los decretos de vivienda que aprobó el Gobierno a principios de octubre y que se votarán este jueves en la Diputación Permanente del Congreso al considerar que aumentan la incertidumbre jurídica y aceleran la retirada de inmuebles del mercado del alquiler. Los profesionales inmobiliarios alertan de que se está produciendo una caída de la oferta disponible y que ello contribuirá a mantener la presión sobre los precios, por lo que reclaman menos intervención normativa y más impulso a la construcción de vivienda nueva.

El precio del alquiler en Aragón se ha moderado en octubre (11,1 euros/m2), aunque todavía se encuentra cerca de su máximo histórico registrado en pleno verano (11,3 euros/m2), según los datos de idealista. El mercado del arrendamiento se enfrenta a altas rentas y una oferta cada vez más escasa, hasta el punto de que muchas agencias inmobiliarias se están quedando sin viviendas que anunciar. Así lo describió Fernando Baena, del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, durante la presentación en Zaragoza de un informe elaborado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza.

Alejandro Campoy asumirá la dirección de Savills en España y Portugal el 1 de enero de 2027, mientras que Jaime Pascual-Sanchiz pasará a ser presidente ejecutivo de la firma en Iberia y ampliará sus responsabilidades en Europa. Por su parte, Remax España ha nombrado director general a José María López, hasta ahora responsable de la expansión de la red en Baleares. Campoy, actual director general de Savills Iberia, asumirá el cargo de CEO en el marco de la reorganización de la cúpula europea de la consultora. Pascual-Sanchiz ampliará sus funciones como CEO de Europa Continental y seguirá ligado al negocio en España y Portugal desde la presidencia ejecutiva de Savills Iberia.

La reconversión de inmuebles de oficinas en hoteles, viviendas de lujo o alojamientos turísticos está reduciendo aún más la oferta disponible para las empresas en la zona centro de Madrid. El fenómeno, impulsado por la rentabilidad de los usos residencial y hotelero, coincide con un mercado de oficinas tensionado, con escasa disponibilidad y alquileres al alza, según el último informe de CBRE. La Comunidad de Madrid registró 13 proyectos durante el primer semestre de 2026, la mayoría dentro de la M-30 y procedentes en su mayoría de antiguos edificios de oficinas.

La localidad barcelonesa de Terrassa repite un trimestre más como la localidad con la mayor demanda relativa de la vivienda en alquiler, según los datos de idealista del tercer trimestre. Los grandes municipios del área metropolitana de Madrid y Barcelona copan las primeras posiciones, por delante de las grandes capitales, mientras que poblaciones de Alicante, Málaga y València refuerzan el peso de la demanda en mercados costeros y turísticos. Tras Terrassa, aparecen entremezclados Leganés y Móstoles, L’Hospitalet de Llobregat, Getafe, Alcalá de Henares y Sabadell.

En ocasiones, aprovechar la prisa que tiene un vendedor por deshacerse de su vivienda puede ser una magnífica manera de conseguir un buen precio. Por ello, las casas que urge vender están tan demandas en el mercado inmobiliario.

Las proyecciones de la economía mundial para 2040 prevén que Estados Unidos, China e India representen el 51% de la producción económica, que ascenderá a 227 billones de dólares dentro de 16 años,un 83% más que en 2026 en términos nominales. Se estima que India pasará del cuarto puesto en 2026 al tercero en 2040, mientras que Indonesia entrará en el grupo de las 10 mayores economías, superando a Italia.

En España se venderán menos viviendas en 2027, pero comprar seguirá siendo más caro. Las compraventas caerán alrededor de un 8% el próximo año, un descenso similar al previsto para el cierre de 2026. El precio de la vivienda, por su parte, subirá algo más de un 10% este año y moderará su crecimiento por debajo del 5% a finales de 2027, según el último informe inmobiliario de Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB). La previsión supone un giro respecto a la de hace un año. En noviembre de 2025, el mismo estudio calculaba que en 2026 se venderían 850.000 viviendas, un 7,5% más que el año anterior. También estimaba que los precios subirían un 8%, por debajo de lo que proyecta ahora.

El Consejo de Gobierno del País Vasco ha aprobado el Proyecto de Presupuestos para 2027, unas cuentas públicas que alcanzan los 17.629 millones de euros, un 7,6% más respecto a 2026. De esta partida, 504 millones de euros se destinarán a la Consejería de Vivienda y Agenda Urbana, un 19% más que este 2026. Entre los principales objetivos recalcados por el consejero de Vivienda de la comunidad, Denis Itxaso, se encuentran: financiación para ampliar el alquiler protegido y asequible, movilizar vivienda vacía, reforzar las prestaciones y rehabilitar el parque existente.