El Ayuntamiento de Denia ha aprobado la ordenanza municipal que regula la vivienda para uso turístico en el municipio alicantino, uno de los más demandados por los visitantes, tanto extranjeros como nacionales. La nueva normativa introduce la compatibilidad de uso turístico en la zona más protegida, que incluye barrios residenciales, donde, en principio, se estableció la prohibición de nuevos registros de viviendas turísticas. También añade otra medida que permite ampliar del 15% al 25% el peso de estos pisos en aquellas zonas más demandadas y que tengan baja presencia residencial.
Ktesios, socimi dedicada al alquiler asequible de pisos en zonas no céntricas, ha obtenido una nueva financiación hipotecaria de Deutsche Bank por importe de 12 millones de euros, con un plazo de 15 años, que dedicará, en parte, a seguir 'de compras'. Esta financiación se suma a los 9,5 millones de euros concedidos anteriormente por la misma entidad, situando en 21,5 millones de euros el volumen conjunto de ambas operaciones. En concreto, una parte de los fondos se dedicarán a refinanciar su financiación actual, mientras que otra parte de los recursos irán a parar a nuevas adquisiciones.
Toledo acogerá en los próximos años su mayor desarrollo urbanístico reciente: el PAU Palacio de Buenavista, que prevé la construcción de unas 750 viviendas en una parcela de más de 180.000 m2 situada en las inmediaciones del Hotel Beatriz. El 40% de este nuevo desarrollo será destinado a vivienda protegida, es decir, unas 300 unidades, cuyo metro cuadrado costará unos 2.100 euros, por lo que una vivienda tipo de 70 m2 estará valorada en unos 150.000 euros
La compraventa de viviendas en España ha comenzado el año con caídas, sobre todo de las casas nuevas (-15,4%), según el Gobierno. Aunque venimos de un 2025 de récord, con más de 750.000 transacciones, la vivienda nueva apenas superó las 68.000 operaciones (9%), su menor peso de la serie que arranca en 2004. Mientras, los precios de estas casas a estrenar no han parado de crecer y ya superan los 300.000 euros de media. Con una demanda estimada de 250.000 nuevos hogares al año y un déficit estructural que supera las 750.000 unidades, los visados de construcción siguen lejos de las cifras necesarias, mientras los precios no dejan de escalar en las principales ciudades, donde se superan los 10.000 euros/m2 para obra nueva en Madrid, Valencia o Fuengirola, según idealista.
La aprobación de la proposición de Ley admitida a trámite por el Parlamento de Cataluña que permite limitar la compra especulativa de vivienda en zonas tensionadas se aplaza, pero representa un paso importante. Esta norma, entre otros, contempla la posibilidad de que los ayuntamientos situados en zonas tensionadas establezcan determinadas condiciones sobre la compra de viviendas en función de su destino. Montserrat Junyent, presidenta del COAPI de Barcelona y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), se muestra crítica con esta norma porque “creemos que esta medida vuelve a actuar sobre las consecuencias y no sobre el origen del problema: la falta de oferta".
La tasa de esfuerzo para la adquisición de vivienda se situó en el 25% durante el primer trimestre.
Alquilar una vivienda vacacional en la costa catalana este verano tendrá un coste medio de 1.370 euros semanales, sólo 17 euros por encima de la media nacional, situada en 1.353 euros.
Así se ha concebido en Stone Cloud, un centro de datos de piedra estructural que el estudio parisino Carl Fredrik Svenstedt Architects construirá cerca del aeropuerto de Estocolmo-Arlanda para un proveedor europeo de servicios en la nube, y el estudio local Metod Arkitekter como socio en Suecia. El proyecto acaba de obtener la autorización urbanística y las obras arrancarán este año. La estructura se resolverá con paneles estandarizados de granito, elegidos por su alta resistencia a compresión y por emitir menos carbono que el hormigón al que sustituyen.
Enviar un burofax comunicando al inquilino que debe abandonar la vivienda porque el propietario o un familiar cercano la necesitan puede no ser suficiente para recuperarla. Así lo entiende la Audiencia Provincial de Navarra en una sentencia donde interpreta el alcance del nuevo requisito de procedibilidad introducido por la Ley Orgánica 1/2025, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Concluye que una simple comunicación no es suficiente si el inquilino se opone y no se acredita un intento de negociación antes de demandar
La Generalitat Valenciana ha aumentado un 7% el precio máximo de venta de las viviendas protegidas. El nuevo módulo estándar queda fijado en 2.568 euros por m2 de superficie útil, frente a los 2.400 euros/m2 que estaban en vigor hasta ahora. En términos prácticos, la actualización sitúa el tope a pagar por una vivienda protegida de 70 m2 útiles en unos 180.000 euros, mientras que una de 90 m2 superará los 230.000 euros y las de 60 m2 unos 154.000 euros.
La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado quintuplicar el presupuesto de las ayudas a las comunidades de propietarios que prohíban los pisos turísticos tras el "éxito" inicial de la medida, ya que las solicitudes superaron en un 30% las previsiones que manejaba el consistorio. La partida destinada a este fin pasa de 56.000 a 256.000 euros, con un máximo de 2.500 euros por comunidad, mientras que el plazo para pedir las subvenciones se extiende hasta el próximo 31 de diciembre.
El fundador y primer accionista de Inditex ha comprado un complejo de apartamentos ubicado en Baker Street, en pleno barrio londinense de Marylebone, por 150 millones de libras (175 millones de euros). La operación supone la entrada de Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega, en el segmento de la vivienda de alquiler en el mercado británico y refuerza a Londres como una de sus ciudades favoritas para invertir, en la que posee activos valorados en más de 4.200 millones de euros.
La crisis de la vivienda es muy evidente en España y Portugal, países que actualmente atraviesan problemas similares en el sector inmobiliario residencial. En concreto, los países de la Península Ibérica adolecen de males comunes, como la falta de viviendas en el mercado, la excesiva burocracia, los problemas relacionados con la inmigración y los elevados costes de construcción. Se trata de un tema que no está pasando desapercibido en Europa, ya que el diario británico Financial Times ha publicado un artículo en el que señala que ambos países se enfrentan a una de las crisis de vivienda más graves de la Unión Europea.
El precio de la vivienda en Bilbao continúa al alza. En julio de 2026, el metro cuadrado alcanza los 4.189 euros, según el último informe de precios de idealista.
Mollet del Vallès ya tiene luz verde para ampliar su oferta residencial. La Comisión de Territorio de Cataluña aprobó el pasado 30 de julio el nuevo Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de la localidad barcelonesa, que define el modelo de la ciudad hasta 2040 e incluye el desarrollo de hasta 2.950 viviendas, de las que más de la mitad serán protegidas. También busca reforzar la función del municipio como polo económico del Vallès, con nuevas reservas de suelo para actividad productiva y logística, crear nuevos espacios verdes y mejorar la conectividad entre los barrios.
Acceder a una vivienda en alquiler consume el 39% de los ingresos netos de una familia media en España. Para la compra, la proporción cae de forma notable hasta el 29% (sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación), según el estudio de idealista con datos del segundo trimestre de 2026. El encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que el esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en niveles muy elevados. Cuatro capitales superan los umbrales que los expertos consideran como razonables en ambos mercados: Palma, Madrid, Málaga y Barcelona
Gaiarooms cerró el primer semestre de 2026 con una facturación de 15,2 millones de euros, una cifra que supuso el triple con respecto a los 4,9 millones de euros del mismo periodo del año pasado. Además, la compañía ha informado de su entrada en Cantabria con la previsión de cerrar próximamente la adquisición de una cadena cántabra integrada por siete activos y 228 habitaciones, que se incorporarán mediante contratos de entre 15 y 20 años.
El gigante tecnológico ha confirmado que respaldará con hasta 105.000 millones de dólares (unos 90.600 millones de euros) la construcción de un centro de datos en el estado de Ohio (EEUU), que será edificado y operado por la compañía SB Energy y cuyo cliente será la 'startup' de inteligencia artificial OpenAI a través de un contrato de arrendamiento de 20 años. El campus tecnológico Ports-Pike tendrá una capacidad inicial de 4,25 gigavatios (GW) ) que podrán ampliarse en 3,75 GW en el futuro, estará terminado en 2032 y generará más de 37.000 empleos entre las obras de construcción y su operativa a largo plazo.
La compra de una vivienda a través de una subasta puede ser una forma perfecta de lograr un buen precio. La adquisición de inmuebles mediante subasta te permite conseguir una casa pagando bastante menos que el valor de mercado.
La crisis inmobiliaria en China sigue lastrando la economía del gigante asiático en los últimos cinco años. Los indicios de recuperación se han limitado en gran medida a las grandes ciudades y a nichos de mercado como los pisos antiguos en buenas ubicaciones. Sin embargo, los últimos datos conocidos confirman caídas en los precios de la vivienda nueva y usada, pese a la intervención del Gobierno chino por revertir la situación. Las firmas de análisis siguen sin encontrar el consenso para prever una situación de estabilidad en poco tiempo en el mercado residencial chino.
La falta de profesionales de la construcción se ha convertido en uno de los principales cuellos de botella que impide dar salida a la demanda de vivienda. En la Costa del Sol, donde se vive actualmente un 'boom' inmobiliario, hacen falta entre 8.000 y 12.000 trabajadores para dar solución a este problema, según estimó José Andrés Mena, CEO de Jamena Construcciones, durante su intervención en el Forbes Real Estate Forum Costa del Sol. La escasez, denuncia, afecta prácticamente a todos los perfiles vinculados a la construcción.
Los grandes eventos deportivos y de espectáculos han cambiado su relación con la arquitectura.
¿Puede un casero subir el alquiler automáticamente si el contrato lo permite? Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid acaba de aclarar que, sin notificar previamente al inquilino, la actualización de la renta no puede ser exigida. Y es que no basta con que el contrato incluya una cláusula de revisión: el arrendador debe activar ese mecanismo cumpliendo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La renta actualizada solo puede exigirse desde el mes siguiente a su comunicación, de modo que el arrendador no puede reclamar con efectos retroactivos las correspondientes a periodos en los que no notificó la subida conforme a la ley.
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