Noticias del día 5 de mayo de 2020

idealista, el Marketplace inmobiliario para el sur de Europa, ha lanzado para los profesionales inmobiliarios el Virtual Home Staging (VHS), una espectacular funcionalidad que permite decorar virtualmente las casas.

El precio del alquiler en abril registró un repunte del 1,7% frente a marzo en el primer mes completo que registra datos en pleno el estado de alarma por el coronavirus en España. Según el informe de alquiler de idealista [empresa editora de este boletín] alcanza los 11,4 euros/m2, marcando máximos de la serie histórica, provocado por una acumulación de la oferta en las principales ciudades donde las rentas son más altas. En los dos grandes mercados, Barcelona subió un 2,2%, mientras que en Madrid apenas se movió un 0,6%.

El trasiego de personas y automóviles por el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas parece quedar lejos. La foto que presenta actualmente el edificio es prácticamente fantasmagórica, lejos del bullicio de miles de pasajeros y trabajadores del centro aeroportuario.

David Pérez, consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, explica las razones por las que el sector público debe alcanzar acuerdos con los operadores inmobiliarios privados como el que han sellado en la región. Su pacto por la vivienda incluye mejoras de la fiscalidad, mayor protección a los cooperativistas, así como la apuesta por la regeneración urbana y la eficiencia energética. Y todo bajo un marco de seguridad jurídica y estabilidad normativa.

Nuestro hogar era hasta ahora el refugio al que acudíamos tras la jornada laboral, buscando descanso y relax. Pero la llegada del coronavirus y el decreto del confinamiento a la población ha convertido nuestra casa en lugar de trabajo, de descanso, para hacer deporte o también como escuela, en caso de tener hijos. Es hora de repensar en cómo vamos a vivir en nuestros hogares con buenos sistemas de ventilación, mejora en la purificación de aguas o maximizar la iluminación natural.

La patronal inmobiliaria FADEI va a remitir al Gobierno un catálogo de medidas para ayudar a este colectivo que, en su opinión, ha quedado desprotegido. Para garantizar la supervivencia de las empresas del sector, pide una exención del pago de las rentas con cargo a fondos públicos, una reducción del ITP, ampliar los ERTE, suspender las cotizaciones a la Seguridad Social y las cuotas de los autónomos y la posibilidad de aplazar las obligaciones tributarias.

La crisis económica y sanitaria provocada por el covid-19 va a tener un mayor impacto del esperado en las empresas españolas. Y para muchos locales de negocio las medidas para reducir los costes del alquiler son insuficientes. De hecho, ya hay un gran número de empresarios que estudian cerrar sus locales, con lo que significa desistir del contrato de arrendamiento. Ante esta situación tan extraordinaria y fortuita, conviene analizar si el inquilino puede desistir del contrato, aunque el desistimiento no esté contemplado en el contrato.​​​​​​​

El cuarto mes del año se ha saldado con una nueva subida del desempleo en España. Según los datos del Ministerio de Trabajo, en abril han perdido su empleo casi 283.000 personas, lo que eleva el número total de parados hasta 3,83 millones, máximos de cuatro años. Por su parte, la Seguridad Social ha perdido más de medio millón cotizantes, lo que se traduce en el peor mes de abril desde 2009. El SEPE ha pagado casi 5,2 millones de prestaciones por desempleo, un nuevo récord.

Juan Velayos abandona Alantra tan sólo diez meses después de su ‘fichaje’. La firma de banca de inversión y de gestión de activos ha decidido reorganizar su actividad y ha acordado la salida con el propio Velayos. El también exconsejero delegado de Neinor emprende ahora una nueva aventura empresarial en solitario y lanza JV20, su propia boutique inmobiliaria.

La firma Foro Consultores considera que la vivienda usada puede ser el segmento más afectado del residencial, debido a que habrá más oferta por las necesidades de venta de los propietarios, aunque dependerá de las zonas.

La compañía de alquiler de automóviles Hertz está sufriendo la crisis provocada por el coronavirus y se prepara para declararse en bancarrota en EEUU si fracasa en la reorganización de su deuda y no puede ampliar el periodo de gracia con los pagos atrasados contraídos con sus acreedores. Hertz acumula una deuda que supera los 15.000 millones de euros.

La socimi ha ampliado su liquidez con un préstamo sostenible de 200 millones de euros y las agencias de calificación Moody's y Standard & Poor's le han mantenido la calificación crediticia en el grado de inversión satisfactoria -Baa2 y BBB+, respectivamente, a pesar de la crisis.

Tras meses de recuperación, todo apunta que la crisis del coronavirus tendrá una importante incidencia en el sector inmobiliario. Anna Gener, consejera delegada de Savills Aguirre Newman en Barcelona, Juan-Galo Macià, consejero delegado de Engel&Völkers en España y Oriol Barrachina, director general de Cushman&Wakefield en España, han analizado el posible impacto del coronavirus en uno de los principales sectores de actividad de la economía española.

Desde ayer día 4 de mayo se pueden hacer reformas en locales, viviendas y zonas no habitadas de los edificios, en las que no accedan vecinos o residentes (mediante la Orden SND/385/2020).

Airbnb ultima el despido de casi 1.900 trabajadores, lo que supone cerca del 25% de la plantilla, según documentos a los que ha tenido acceso la CNBC. El negocio de la compañía se ha visto muy afectado por la crisis del covid-19 que ha paralizado tanto los viajes como las estancias en las viviendas que anuncia en su plataforma. De hecho, el CEO Brian Chesky prevé que los ingresos de este año sean menos de la mitad de lo que ganó en 2019.

Artículo escrito por la abogada Helena Pascual, abogada en Versus Estudio Jurídico y autora del blog Entre Códigos y Leyes.La situación excepcional en la que nos encontramos por el covid-19 ha hecho aflorar modalidades de testamento olvidadas por muchos y probablemente inexistentes para la