En el año 2010 se aglutinan una gran cantidad de factores que incentivan la compra de vivienda, pero también una gran incertidumbre sobre el mercado inmobiliario que aconsejan comprar. Con estos factores encima de la mesa, habrá que decidirse sobre qué hacer
Columna de pros que invitan a comprar piso
Eliminación deducción por vivienda: quien compre casa en 2010 podrá seguir desgravándose durante toda la vida que pague la hipoteca. Por el contrario, quien ya lo haga en 2011 sólo podrá si cobra poco. Actualmente, el tope de desgravación es del 15% por los primeros 9.000 euros, es decir, como máximo estaríamos renunciando a una ayuda anual de unos 1.350 euros por persona (2.700 euros por pareja)
Subida del IVA: está previsto que a mediados de año el iva de las viviendas nuevas pase del 7% al 8%. Sobre el itp (o impuesto que grava las viviendas de segunda mano) aún no se ha dicho nada, pero todo apunta a que también subirá. Por lo tanto, para ahorrarse un 1% habría que comprar antes del 1 de julio de 2010
Fin de prórroga a las cuentas vivienda: cuando Pedro solbes aún era ministro de economía decidió prorrogar dos años el tiempo para comprarse un piso si se tenía una cuenta vivienda. A finales de 2010 vence esa prórroga
Euribor bajo: el euribor está actualmente en la zona de 1,25%, un nivel históricamente bajo y que también producirá un pago menor a quienes habrán una hipoteca ahora
Columna de contras que recomiendan retrasar la decisión
Precios de la vivienda: actualmente los precios de la vivienda siguen elevados según la opinión de varios expertos, por lo que en 2011 podrían seguir a la baja
Paro: el paro ronda el 20% y este año podría seguir sumando desempleados. La estabilidad laboral es una de las condiciones más importantes para afrontar la compra de una vivienda
Dificultad para conseguir créditos: aunque la sequía de hace un año se ha paliado, aún no sigue siendo fácil acceder a una hipoteca. Además, las que da actualmente el banco son caras
Recrudecimiento de la crisis: durante 2010 las circunstancias aún no serán favorables, por lo que podrían encontrarse buenos precios en 2011 procedentes de ventas de segundas viviendas, embargos y/o pisos de bancos
En función de lo que uno más espere, será momento o no para apostar por comprar o esperar...
107 Comentarios:
Paro + subidas de impuestos + empresas realizando reajustes de personal + sindicatos mirando a otro lado + nadie anima a una huelga general para demostrar nuestra desconformidad = dime quien va a comprar vivienda.
(Tu decides porque comprar hoy si mañAna sera mas barato)
QUe curioso!!
Todos los contras derivan de la coyuntura...
En cambio los pros son "ideas" de nuestros queridos politicos
ALguien podria pensar que alguien esta siendo forzado a actuar contra toda logica...
Pero mejor vamos a hablar de futbol en lugar de pensar para no variar
Tengo una casa vacacional cerca de la costa que no estaba en venta, el verano pasado me llamaron los vecinos para comprarla y anexarla a la suya a precio burbuja rota, vamos a como la compré hace 8 años, les digo que no, insisten que los precios estan muy bajos , que si la burbuja etc....., les digo de nuevo que no y que a ese precio les compro yo la suya.
Vuelven a insistir
Finalmente les digo que me localicen otra similar ""que me guste """por similar precio en la zona, bueno, pues sigo esperando respuesta.
Conclusion : mucho buscachollos anda suelto a costa de la burbuja
Entre merlin, fumando espero, tic tac tic tac, madre con hijos, otro funcionario....es que me parto!!!!!! no sé si las noticias son interesantes porque no me dá tiempo que si no leo los post me los pierdo......
Respecto a la dimensión del gasto que supone el personal de las administraciones públicas sencillamente escandaloso y del todo a reducir considerablemente antes de que lleguen a ir con un cobrador casa por casa y tengamos que esconder las pertenencias.......
Hoder, si me parezco a los de arriba!!! si es que todo se pega.....
Y todavía hay gente que no se explica por qué puede haber tanta economía sumergida!!!! si, para que la pillen ellos!!!!
Tienes toda la razon. Mucho soñador suelto. Si la vivienda no se vende no es porque este cara. Es porque los bancos no dan hipotecas. Si las dieran ya estarian todos estos burbus tontos comprando. Jajaja
Las ayudas las seguirán prorrogando tanto como sea necesario. Si no se venden propiedades hacienda no recauda y las autonomías tampoco. Eso es seguro.........
Lo de la tasa baja es una tontería, en doce meses te la suben y se acabó.......
Un piso/casa, vale lo que alguien esté dispuesto a pagar por el y punto pelota, otra cosa es querer tapar la realidad, que debemos mas de lo que vale nuestra casa, tambien queda el consuelo de !!me da igual!! yo lo quiero para vivir.
Y es que el que no se consuela... es por que no tiene un baño o un puticlub cerca. ;)
Os agradecería vuestro consejo: tengo 49 años y por circunstancias de la vida cuando estuve con mi pareja no compramos vivienda y siempre estuvimos de alquiler. Hoy en día vivo sola pagando 600 euros por un apartamento de 40 m2 a 5 minutos de mi trabajo (contrato indefinido) desde hace 12 años. Sueldo 1.400 mes x 15. Me planteo por mi edad si comprar ahora algún piso al que pueda acceder (unos 100.000 euros, a reformar, zona san Blas o vallecas, etc.), teniendo 8.000 euros ahorrados; o bien seguir de alquiler, teniendo en cuenta que ya sería de por vida, pues por edad sería más difícil que dentro de unos años me dieran crédito los Bancos... y creo que la decisión tendría que tomarla ahora y actuar en consecuencia... estoy hecha un lío y me gustaría leer vuestra opinión. Gracias a todos.
No tengas mas dudas y sepas que el banco no te concederá crédito, 100000 euros representan unos gastos de 10000 euros y con 8000 no cubres los gastos ademas la entidad te deja el 80 % máximo sobre el importe menor entre el de la tasacion o el de la compra venta que si son 100000 euros te faltan en total 22000 euros y que la quota mensual no sea superior al 40% de la nomina la cual cosa te deja un remanente insuficiente para vivir.
Hay que esperar. Tengamos paciencia para poder aprovechar las que nos van a llegar, cuando se termine la no-crisis que no tenemos.
Hay que esperar a que los bancos necesiten la ingente cantidad de dinero que tienen almacenada en pisos por ejecuciones de hipotecas.
Hay que esperar a que los tipos de interes se estabilicen de acurdo al mercado...no dejarse engañar por los tipos de interes subvencionados que tenemos hoy.
Esperar y ahorrar, esperard y ahorar...y por último esperar...
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