Pero como puede decir Ud. Eso,? Como se va a vender un piso sin una señal a cuenta? Osea, que yo vendo mi piso al primero que aparece, le doy las llaves y si este no paga ¿Que hago? Venga hombre. Que no etamos comprando una bosa de pipas.
Joe que pacienciaaaa, hay que explicarlo todo letra a letra Tu no vendes a nadie nada con la señal sino ante notario, valeee Y ante notario el te da el dinero y tu las llaves y la escritura de compra venta
Creo que el que no se entera es Vd. Tecnocasa pide dinero por presentar únicamente una oferta al vendedor, y luego aparte la señal de la vivienda (como es lógico). A mi me han pedido 3000€ antes de ayer, sin saber si el comprador lo aceptaría y lo que me costaría a mi la devolución de este importe, es decir poder recuperarlo ya que luego pondrán mil problemas en caso que el vendedor no lo acepte. Es UNA VERDADERA VERGUENZA! Yo soy una persona bastante seria que suelo comprar para invertir, pero he dado con una empresa que de seria tiene poco, haciéndolo de otra manera ya esta semana estaríamos firmando el contrato de arras, de esta manera no me interesa en absoluto la compra porque no me dan ningún tipo de confianza. En concreto esto ocurrió en TECNOCASA COLLADO VILLALBA
Te puedo decir de por lo menos 6 casos que hemos pasado ofertas a propietarios y luego si te he visto no me acuerdo. Ni cogen telefono ni dan señales de vida.
El vendedor se hace mucho más flexible cuando vosotros les aconsejais por ejemplo que baje y baje y baje hasta que vosotros os lleveis largo comisión y el vendedor se quede con Mucho mucho menos dinero. Pero a vosotros que OS importa. Tecnocasa con quien hicimos un contrato para oferta de venta lo una cantidad. Debido , según ellos al mercado, nos aconsejan bajar bastante, dándonos referencias de otras casas similares (seguramente en muy malas condiciones de ser cierto). Aceptamos bajar vía email y mas adelante nos dice que tiene ya un comprador pero rebajando otro tanto (la paga y señal....) Nosotros lo vemos como una tomadura de pelo y le indicamos vía e-mail que la oferta no se rebaja y Queda como al principio estaba contratado y firmado por nosotros. Nos amenazaron. Nos enseñaron la transacción de la paga y señal anterior a nuestra nueva comunicación por email (volviendo al precio del contrato) que si tienen abogados que eso ya se lo habían hecho otros. Amenazas amenazas y mas amenazas. Venías huir la paga y señal que No correspondía al precio pactado a posterioridad. Sino a la oferta ridícula que nos hicieron. Se supone falsearon el contrato de compra con fecha anterior para que coincidiera. Y creen que nos lo creemos. La familia esta acongojada y va a malvender gracias a les amenazas jurídicas que además saben que esta perdida. Juegan como los poderosos institucionales . Con amenazas de un mundo legsl que pocos conocemos.es mi opinion. Una mala experiencia de las ventas en exclusiva con señores poco esclusivos
Pues yo seré muy raro o la agencia en la que trabajo, pero por pasar una oferta Nunca hemos cogido una señal. Será que vamos de buena fe y creemos que el cliente está interesado, si no no pasaría la oferta. Eso si, en el caso de que el propietario acepte, lógicamente si que hacemos un contrato de paga y señal donde si reflejamos el precio pactado. Eso si, cada cual trabaja a su manera. Eso es como inmobiliarias que cobran por hacer visitas, porque clientes que he tenido me lo han dicho. Se debe cobrar? yo creo que si alguien entra en cualquier establecimiento es para querer comprar. Otra cosa es que compre o no compre. Es como si vas a una tienda de ropa y te cobraran entrada o te cobraran por cada pieza de ropa que te quieras probar. Pero como digo, cada cual tiene su manera de trabajar y otra cosa es lo que sea más ético y moral. Allá cada cual. Yo seguiré trabajando de la misma manera que no me va nada mal... y la agencia en la que estoy va para 25 años, o sea que tan mal no habremos hecho las cosas.
Pues yo seré muy raro o la agencia en la que trabajo, pero por pasar una oferta Nunca hemos cogido una señal. Será que vamos de buena fe y creemos que el cliente está interesado, si no no pasaría la oferta. Eso si, en el caso de que el propietario acepte, lógicamente si que hacemos un contrato de paga y señal donde si reflejamos el precio pactado. Eso si, cada cual trabaja a su manera. Eso es como inmobiliarias que cobran por hacer visitas, porque clientes que he tenido me lo han dicho. Se debe cobrar? yo creo que si alguien entra en cualquier establecimiento es para querer comprar. Otra cosa es que compre o no compre. Es como si vas a una tienda de ropa y te cobraran entrada o te cobraran por cada pieza de ropa que te quieras probar. Pero como digo, cada cual tiene su manera de trabajar y otra cosa es lo que sea más ético y moral. Allá cada cual. Yo seguiré trabajando de la misma manera que no me va nada mal... y la agencia en la que estoy va para 25 años, o sea que tan mal no habremos hecho las cosas.
Eso es una artimaña para sacarte el dinero Estoy de acuerdo que con la oferta no se debe dejar dinero ninguno, faltaria mas El regateo desaparece, porque el vendedor te dice no y que pasa. Te tendria que devolver el dinero, y si no te lo devuelve que hacemos No tiene logica
Te felicito, de verdad pocas personas van de buena fe ;mas que todo por los tiempos que corren, Yo por desgracia y por la desesperación que he tenido de saber donde me iba a meter...cometí el peor de mis errores dar 650 € a una inmobiliaria ... no es que me escude pero me di cuenta después que no me gustaba el piso(reconozco que me deje llevar por la emoción y no por la razón ...¡¡¡Pero la inmobiliaria dice a las 24 horas ya le hizo una transferencia a l dueño cosa que lo dudo por que he investigado ,el dinero se entrega al dueño al cerrar el contrato Pero entiendo que hoy las inmobiliarias no tienen mucha demanda de clientes y cualquier ' pato cae bien a la olla Me siento una infeliz ,porque soy pobre y darle de comer a una persona que de seguro estará mejor de lo supongo Gracias
Muy bien dicho, tendria que ser ilegal el pedir un deposito para hacer una oferta. He estado viviendo en Inglaterra, Alemania y estados unidos donde he ayudado a amigos y comprado pisos y nunca me han pedido un deposito para hacer una oferta!!
Hola. Muchas respuestas, pero sin leer la pregunta : "...cuando se hace una oferta para un piso..."! lo normal es que se exija una señal para "bloquear" una vivienda. "Sí, me interesa y estoy de acuerdo con el precio", es cuando se paga una señal. Es decir, cuando se ha llegado a un acuerdo. De lo contrario, donde está la lógica ? me gustan 5 pisos y antes de negociar el precio y condiciones debo dar la señal a todos ?! :)
193 Respuestas:
Pero como puede decir Ud. Eso,? Como se va a vender un piso sin una señal a cuenta?
Osea, que yo vendo mi piso al primero que aparece, le doy las llaves y si este no paga ¿Que hago?
Venga hombre. Que no etamos comprando una bosa de pipas.
Joe que pacienciaaaa, hay que explicarlo todo letra a letra
Tu no vendes a nadie nada con la señal sino ante notario, valeee
Y ante notario el te da el dinero y tu las llaves y la escritura de compra venta
Me supongo que quiere decir señal si pero cuando se este los dos de acuerdo.
No una señal para que otro la rechacé.
Creo que el que no se entera es Vd.
Tecnocasa pide dinero por presentar únicamente una oferta al vendedor, y luego aparte la señal de la vivienda (como es lógico). A mi me han pedido 3000€ antes de ayer, sin saber si el comprador lo aceptaría y lo que me costaría a mi la devolución de este importe, es decir poder recuperarlo ya que luego pondrán mil problemas en caso que el vendedor no lo acepte. Es UNA VERDADERA VERGUENZA! Yo soy una persona bastante seria que suelo comprar para invertir, pero he dado con una empresa que de seria tiene poco, haciéndolo de otra manera ya esta semana estaríamos firmando el contrato de arras, de esta manera no me interesa en absoluto la compra porque no me dan ningún tipo de confianza.
En concreto esto ocurrió en TECNOCASA COLLADO VILLALBA
Te puedo decir de por lo menos 6 casos que hemos pasado ofertas a propietarios y luego si te he visto no me acuerdo. Ni cogen telefono ni dan señales de vida.
El vendedor se hace mucho más flexible cuando vosotros les aconsejais por ejemplo que baje y baje y baje hasta que vosotros os lleveis largo comisión y el vendedor se quede con
Mucho mucho menos dinero. Pero a vosotros que OS importa.
Tecnocasa con quien hicimos un contrato para oferta de venta lo una cantidad.
Debido , según ellos al mercado, nos aconsejan bajar bastante, dándonos referencias de otras casas similares (seguramente en muy malas condiciones de ser cierto).
Aceptamos bajar vía email y mas adelante nos dice que tiene ya un comprador pero rebajando otro tanto (la paga y señal....)
Nosotros lo vemos como una tomadura de pelo y le indicamos vía e-mail que la oferta no se rebaja y
Queda como al principio estaba contratado y firmado por nosotros.
Nos amenazaron. Nos enseñaron la transacción de la paga y señal anterior a nuestra nueva comunicación por email (volviendo al precio del contrato) que si tienen abogados que eso ya se lo habían hecho otros. Amenazas amenazas y mas amenazas. Venías huir la paga y señal que No correspondía al precio pactado a posterioridad. Sino a la oferta ridícula que nos hicieron. Se supone falsearon el contrato de compra con fecha anterior para que coincidiera. Y creen que nos lo creemos.
La familia esta acongojada y va a malvender gracias a les amenazas jurídicas que además saben que esta perdida. Juegan como los poderosos institucionales . Con amenazas de un mundo legsl que pocos conocemos.es mi opinion.
Una mala experiencia de las ventas en exclusiva con señores poco esclusivos
Pues yo seré muy raro o la agencia en la que trabajo, pero por pasar una oferta Nunca hemos cogido una señal. Será que vamos de buena fe y creemos que el cliente está interesado, si no no pasaría la oferta. Eso si, en el caso de que el propietario acepte, lógicamente si que hacemos un contrato de paga y señal donde si reflejamos el precio pactado.
Eso si, cada cual trabaja a su manera. Eso es como inmobiliarias que cobran por hacer visitas, porque clientes que he tenido me lo han dicho. Se debe cobrar? yo creo que si alguien entra en cualquier establecimiento es para querer comprar. Otra cosa es que compre o no compre. Es como si vas a una tienda de ropa y te cobraran entrada o te cobraran por cada pieza de ropa que te quieras probar.
Pero como digo, cada cual tiene su manera de trabajar y otra cosa es lo que sea más ético y moral. Allá cada cual. Yo seguiré trabajando de la misma manera que no me va nada mal... y la agencia en la que estoy va para 25 años, o sea que tan mal no habremos hecho las cosas.
Pues yo seré muy raro o la agencia en la que trabajo, pero por pasar una oferta Nunca hemos cogido una señal. Será que vamos de buena fe y creemos que el cliente está interesado, si no no pasaría la oferta. Eso si, en el caso de que el propietario acepte, lógicamente si que hacemos un contrato de paga y señal donde si reflejamos el precio pactado.
Eso si, cada cual trabaja a su manera. Eso es como inmobiliarias que cobran por hacer visitas, porque clientes que he tenido me lo han dicho. Se debe cobrar? yo creo que si alguien entra en cualquier establecimiento es para querer comprar. Otra cosa es que compre o no compre. Es como si vas a una tienda de ropa y te cobraran entrada o te cobraran por cada pieza de ropa que te quieras probar.
Pero como digo, cada cual tiene su manera de trabajar y otra cosa es lo que sea más ético y moral. Allá cada cual. Yo seguiré trabajando de la misma manera que no me va nada mal... y la agencia en la que estoy va para 25 años, o sea que tan mal no habremos hecho las cosas.
Eso es una artimaña para sacarte el dinero
Estoy de acuerdo que con la oferta no se debe dejar dinero ninguno, faltaria mas
El regateo desaparece, porque el vendedor te dice no y que pasa.
Te tendria que devolver el dinero, y si no te lo devuelve que hacemos
No tiene logica
Te felicito, de verdad pocas personas van de buena fe ;mas que todo por los tiempos que corren,
Yo por desgracia y por la desesperación que he tenido de saber donde me iba a meter...cometí el peor de mis errores dar 650 € a una inmobiliaria ... no es que me escude pero me di cuenta después que no me gustaba el piso(reconozco que me deje llevar por la emoción y no por la razón ...¡¡¡Pero la inmobiliaria dice a las 24 horas ya le hizo una transferencia a l dueño cosa que lo dudo por que he investigado ,el dinero se entrega al dueño al cerrar el contrato
Pero entiendo que hoy las inmobiliarias no tienen mucha demanda de clientes y cualquier ' pato cae bien a la olla
Me siento una infeliz ,porque soy pobre y darle de comer a una persona que de seguro estará mejor de lo supongo
Gracias
Muy bien dicho, tendria que ser ilegal el pedir un deposito para hacer una oferta. He estado viviendo en Inglaterra, Alemania y estados unidos donde he ayudado a amigos y comprado pisos y nunca me han pedido un deposito para hacer una oferta!!
Hola. Muchas respuestas, pero sin leer la pregunta : "...cuando se hace una oferta para un piso..."! lo normal es que se exija una señal para "bloquear" una vivienda. "Sí, me interesa y estoy de acuerdo con el precio", es cuando se paga una señal. Es decir, cuando se ha llegado a un acuerdo. De lo contrario, donde está la lógica ? me gustan 5 pisos y antes de negociar el precio y condiciones debo dar la señal a todos ?! :)
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