Perdone usted , pero yo trabajo en la inmobiliaria que mas vende en todo el mundo, líder en el sector, y si un cliente quiere hacer una oferta a una propiedad, a mi me deja un dinero, que queda depositado en la oficina donde trabajo para que yo pueda pasar la oferta al propieatrio o propmotor de la vivienda, si se acepta la oferta esa cantidad queda como reserva de la propiedad y si no se acepta la oferta se le deveulve al ofertante toda la cantidad entregada en el plazo maximo de 48horas, todo queda bien reflejado en un contracto de oferta, sin letra pequeña ,clarito como el agua.de esta forma me es mas facil a mi presionar al propietario o promotor a que ace`pte la oferta, ya que hay una cantidad depositada que encuanto me firme la aceptacion de la misma ya tiene el piso vendido.con muchos inversores no habrás trabajado para pensar así.
Muy buenas. Si eres tan amable, ¿Podrías decirme cuál es la inmobiliaria en la que trabajas, es decir, "la que más vende en todo el mundo"? Estoy seguro de que habrás hecho un estudio de mercado riguroso basado en datos y transacciones objetivos, que habrás rastreado y analizado el mercado inmobiliario en los 198 países del mundo. ¿O te referías a tu mundo particular donde todo conspira a tu favor? Por favor, un poco de seriedad. No me sorprende que con comentarios como ese nos tomen al resto de inmobiliarios como locos, prepotentes y mal informados.
Juanra González pau Www.kermocasa.com Una visión diferente
En este mundo cada vez queda menos etica... que es esto de pedir 300€ para hacer una oferta?? porfavor!! eso deveria estar penado con carcel!! es un robo encuvierto
Yo si veo un piso que me gusta hablo con el propetario y si esta dispuesto le ago una ofeta formal. Si nos ponemos deacuerdo luego si que firmaremos un contrato de compra-venta con un anticipo y todo los requisitos legales.
Esto es como antiguamente que se cobrava para ver una promoción de pisos... es que estamos todos locos??
A caso te cobran para entrar en cualquier tienda o hacerte un presupuesto?
Asi va el pais.. Sin etica ni moral aprovechandose de todo el mundo.
Solo epero una cosa que el tiempo ponga cada uno en su lugar!!
Calro, que un presupuesto para cambiar el suelo de parquet de una casa es lo mismo que comprar la casa entera, venga hombre, el negocio inmobiliario es eso mismo, un negocio, y si no le interesa dejar una señal para ofertar una vivienda que si no se acepta la misma se le devuelve, es porque lo que estas ahaciendo es tomarle el pelo al profesional que le está atendiendo.
Calro, que un presupuesto para cambiar el suelo de parquet de una casa es lo mismo que comprar la casa entera, venga hombre, el negocio inmobiliario es eso mismo, un negocio, y si no le interesa dejar una señal para ofertar una vivienda que si no se acepta la misma se le devuelve, es porque lo que estas ahaciendo es tomarle el pelo al profesional que le está atendiendo.
Vuelta la burra al trigo O sea que ahora inventais vosotros un nuevo impuesto para seguir ordeñando la misma vaca Pues va a ser que no. Yo no pinso dar mas dinero a nadie que ya bastante os llevais por no hacer nada Esto no es un mercado persa, ofertas, regateos, contraofertas Se trata de engañar inacautos??? Poneis un precio de 500.000 y luego aceptais 300.000 ¿Entonces la diferencia que era, por si picaba el incauto? Anda ya. Si os marean es porque abusais y corregis los desvarios de los vendedores, que piden la luna
Vuelta la burra al trigo O sea que ahora inventais vosotros un nuevo impuesto para seguir ordeñando la misma vaca Pues va a ser que no. Yo no pinso dar mas dinero a nadie que ya bastante os llevais por no hacer nada Esto no es un mercado persa, ofertas, regateos, contraofertas Se trata de engañar inacautos??? Poneis un precio de 500.000 y luego aceptais 300.000 ¿Entonces la diferencia que era, por si picaba el incauto? Anda ya. Si os marean es porque abusais y corregis los desvarios de los vendedores, que piden la luna
¿Impuesto? ¿Ordeñar la vaca? Te agradecería, a ti y a muchos de los que participáis en este foro, que os tomaseis tres minutos antes de empezar a escribir para leer lo que se ha escrito antes. La señal en ningún momento tiene por finalidad suponer honorario alguno para la inmobiliaria.
¿Ya bastante nos llevamos por no hacer nada? Estás formalmente invitado a formar parte de mi equipo. Será un placer enseñarte en qué consiste nuestro trabajo. Estoy seguro de que no estarás dispuesto a desempeñarlo por dos razones: 1) por el prejuicio de gente como tú acerca de los agentes inmobiliarios que en muchos casos no te va a dejar hacer tu trabajo. 2) por, precisamente, la ingente cantidad de trabajo que hay que desempeñar y la formación que necesitas para ello. En mi oficina hablamos perfectamente español, francés, italiano e inglés, tenemos estudios, viajamos, leemos, nos formamos continuamente y todo ello nos ayuda a disfrutar más de un trabajo que se basa en establecer relaciones con personas y en ayudarles a vender o comprar un hogar.
Sin embargo, sí te doy la razón en un comentario. "Si os marean es porque abusáis y corregís los desvaríos de los vendedores, que piden la luna". Lamentablemente, muchas agencias, desesperadas, aceptan cualquier tipo de encargo en el precio que sea, aún a sabiendas de que en ese precio X la vivienda no se va a vender. Lo hacen creando falsas expectativas en los propietarios, engrosando una enorme cartera de propietarios con la esperanza de lograr que algún despistado compre. En tales casos, entiendo perfectamente que el usuario de pie esté resentido con las inmobiliarias y las vean no sólo como un valor añadido, sino como un coste añadido.
En kermocasa únicamente trabajamos con propietarios que desean vender, y no con propietarios que "desean ponerlo a la venta" (para eso tienen idealista y otros portales, donde pueden anunciarse gratis al precio que quieran). Sólo aceptamos aquello que consideramos "vendible". Cada 30 días ponemos en práctica el p.a.p (programa de ajuste de precios) para ajustar el precio en función de la demanda e interés que suscita la vivienda. Por último, nuestra cartera no la conforman más de 20 propiedades, para poder tenerlas todas permanentemente actualizadas y a un precio de mercado. No nos interesa perder el tiempo de propietarios o de compradores: ¡Justamente nuestro valor añadido reside en el ahorro de tiempo que suponemos!
Espero haberte sido de ayuda,
Juanra González pau Www.kermocasa.com Una visión diferente
Hola ,teniendo en cuenta que hay personas que pasan ofertas por pasar y todo les importa nada me parece hasta logico que algunas inmobiliarias lo hagan , lo de no devolver la señal me parece raro que se mojen por 300 miseros euros ,no me suena aunque yo nunca cogeria ninguna señal por hacer ese tramite . Gracias
No comparto la política de pedir una cantidad por trasladar una oferta.
Pero por desgracia hay "compradores" que realizan ofertas económicas para "tantear" y cuando se aceptan simplemente se retractan o o rebajan la oferta.
Por lo tanto siendo una práctica totalmente legal que cada uno haga lo que quiera.
193 Respuestas:
Perdone usted , pero yo trabajo en la inmobiliaria que mas vende en todo el mundo, líder en el sector, y si un cliente quiere hacer una oferta a una propiedad, a mi me deja un dinero, que queda depositado en la oficina donde trabajo para que yo pueda pasar la oferta al propieatrio o propmotor de la vivienda, si se acepta la oferta esa cantidad queda como reserva de la propiedad y si no se acepta la oferta se le deveulve al ofertante toda la cantidad entregada en el plazo maximo de 48horas, todo queda bien reflejado en un contracto de oferta, sin letra pequeña ,clarito como el agua.de esta forma me es mas facil a mi presionar al propietario o promotor a que ace`pte la oferta, ya que hay una cantidad depositada que encuanto me firme la aceptacion de la misma ya tiene el piso vendido.con muchos inversores no habrás trabajado para pensar así.
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Muy buenas. Si eres tan amable, ¿Podrías decirme cuál es la inmobiliaria en la que trabajas, es decir, "la que más vende en todo el mundo"? Estoy seguro de que habrás hecho un estudio de mercado riguroso basado en datos y transacciones objetivos, que habrás rastreado y analizado el mercado inmobiliario en los 198 países del mundo. ¿O te referías a tu mundo particular donde todo conspira a tu favor? Por favor, un poco de seriedad. No me sorprende que con comentarios como ese nos tomen al resto de inmobiliarios como locos, prepotentes y mal informados.
Juanra González pau
Www.kermocasa.com
Una visión diferente
En este mundo cada vez queda menos etica... que es esto de pedir 300€ para hacer una oferta?? porfavor!! eso deveria estar penado con carcel!! es un robo encuvierto
Yo si veo un piso que me gusta hablo con el propetario y si esta dispuesto le ago una ofeta formal. Si nos ponemos deacuerdo luego si que firmaremos un contrato de compra-venta con un anticipo y todo los requisitos legales.
Esto es como antiguamente que se cobrava para ver una promoción de pisos... es que estamos todos locos??
A caso te cobran para entrar en cualquier tienda o hacerte un presupuesto?
Asi va el pais.. Sin etica ni moral aprovechandose de todo el mundo.
Solo epero una cosa que el tiempo ponga cada uno en su lugar!!
Mientras el tiempo no ponga a cada uno en su lugar no te irá nada mal volver a la escuela y aprender a escribir
Si escribe como tiene etica, me parto de la risa...
Los tiempos de venta de ovejas ya terminaron te has quedado en el tiempo jejeje
Calro, que un presupuesto para cambiar el suelo de parquet de una casa es lo mismo que comprar la casa entera, venga hombre, el negocio inmobiliario es eso mismo, un negocio, y si no le interesa dejar una señal para ofertar una vivienda que si no se acepta la misma se le devuelve, es porque lo que estas ahaciendo es tomarle el pelo al profesional que le está atendiendo.
Calro, que un presupuesto para cambiar el suelo de parquet de una casa es lo mismo que comprar la casa entera, venga hombre, el negocio inmobiliario es eso mismo, un negocio, y si no le interesa dejar una señal para ofertar una vivienda que si no se acepta la misma se le devuelve, es porque lo que estas ahaciendo es tomarle el pelo al profesional que le está atendiendo.
Vuelta la burra al trigo
O sea que ahora inventais vosotros un nuevo impuesto para seguir ordeñando la misma vaca
Pues va a ser que no. Yo no pinso dar mas dinero a nadie que ya bastante os llevais por no hacer nada
Esto no es un mercado persa, ofertas, regateos, contraofertas
Se trata de engañar inacautos??? Poneis un precio de 500.000 y luego aceptais 300.000 ¿Entonces la diferencia que era, por si picaba el incauto?
Anda ya. Si os marean es porque abusais y corregis los desvarios de los vendedores, que piden la luna
Vuelta la burra al trigo
O sea que ahora inventais vosotros un nuevo impuesto para seguir ordeñando la misma vaca
Pues va a ser que no. Yo no pinso dar mas dinero a nadie que ya bastante os llevais por no hacer nada
Esto no es un mercado persa, ofertas, regateos, contraofertas
Se trata de engañar inacautos??? Poneis un precio de 500.000 y luego aceptais 300.000 ¿Entonces la diferencia que era, por si picaba el incauto?
Anda ya. Si os marean es porque abusais y corregis los desvarios de los vendedores, que piden la luna
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Muy buenas.
¿Impuesto? ¿Ordeñar la vaca? Te agradecería, a ti y a muchos de los que participáis en este foro, que os tomaseis tres minutos antes de empezar a escribir para leer lo que se ha escrito antes. La señal en ningún momento tiene por finalidad suponer honorario alguno para la inmobiliaria.
¿Ya bastante nos llevamos por no hacer nada? Estás formalmente invitado a formar parte de mi equipo. Será un placer enseñarte en qué consiste nuestro trabajo. Estoy seguro de que no estarás dispuesto a desempeñarlo por dos razones:
1) por el prejuicio de gente como tú acerca de los agentes inmobiliarios que en muchos casos no te va a dejar hacer tu trabajo.
2) por, precisamente, la ingente cantidad de trabajo que hay que desempeñar y la formación que necesitas para ello. En mi oficina hablamos perfectamente español, francés, italiano e inglés, tenemos estudios, viajamos, leemos, nos formamos continuamente y todo ello nos ayuda a disfrutar más de un trabajo que se basa en establecer relaciones con personas y en ayudarles a vender o comprar un hogar.
Sin embargo, sí te doy la razón en un comentario. "Si os marean es porque abusáis y corregís los desvaríos de los vendedores, que piden la luna". Lamentablemente, muchas agencias, desesperadas, aceptan cualquier tipo de encargo en el precio que sea, aún a sabiendas de que en ese precio X la vivienda no se va a vender. Lo hacen creando falsas expectativas en los propietarios, engrosando una enorme cartera de propietarios con la esperanza de lograr que algún despistado compre. En tales casos, entiendo perfectamente que el usuario de pie esté resentido con las inmobiliarias y las vean no sólo como un valor añadido, sino como un coste añadido.
En kermocasa únicamente trabajamos con propietarios que desean vender, y no con propietarios que "desean ponerlo a la venta" (para eso tienen idealista y otros portales, donde pueden anunciarse gratis al precio que quieran). Sólo aceptamos aquello que consideramos "vendible". Cada 30 días ponemos en práctica el p.a.p (programa de ajuste de precios) para ajustar el precio en función de la demanda e interés que suscita la vivienda. Por último, nuestra cartera no la conforman más de 20 propiedades, para poder tenerlas todas permanentemente actualizadas y a un precio de mercado. No nos interesa perder el tiempo de propietarios o de compradores: ¡Justamente nuestro valor añadido reside en el ahorro de tiempo que suponemos!
Espero haberte sido de ayuda,
Juanra González pau
Www.kermocasa.com
Una visión diferente
Hola ,teniendo en cuenta que hay personas que pasan ofertas por pasar y todo les importa nada me parece hasta logico que algunas inmobiliarias lo hagan , lo de no devolver la señal me parece raro que se mojen por 300 miseros euros ,no me suena aunque yo nunca cogeria ninguna señal por hacer ese tramite . Gracias
No comparto la política de pedir una cantidad por trasladar una oferta.
Pero por desgracia hay "compradores" que realizan ofertas económicas para "tantear" y cuando se aceptan simplemente se retractan o o rebajan la oferta.
Por lo tanto siendo una práctica totalmente legal que cada uno haga lo que quiera.
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