Jueves, 29 Julio 18:31 comprador_41 responde a anónimo Hola, llevo 21 años trabajando en la misma inmobiliaria, ******************************************************** Tanto dar palos a las inmos, pues si ellas hacen sus deberes, o sea:
1.- convencen al vendedor, que no con la sobrevaloración que pretende vender su piso, no va a ningún lado y si está sobrevalorado un 30% ó más. O rebaja o se quita su anuncio de t-o-d-o-s l-o-s s-i-t-i-o-s. 2.- yo lo veo ajustado y me demuestran, como en la moda en épocas de rebaja, el antiguo precio(no vale inflarlo para después rebajarlo) y el actual.
Yo les pago las comisiones y algo más, y que no le cobren nada al vendedor.
Y el propietario(sea constructor o particular), que me diga que no me lo va a regalar, que no lo haga, que quite el cartel de "se vende" y se lo dé ¡¡Pero yá!! A sus hijos/as. Que está haciendo perder el tiempo a toda la sociedad, tanto en el futuro de sus trabajos, como en el consumidor. Siento el rollo, pero las cosas claras.
Algunos os confundís. Una cosa es dejar una paga y señal previa a las arras, para reservar la compra-venta de un piso cuando ya se ha llegado a un acuerdo...
Pero otra muy distinta es pagar para hacer la oferta.
Entre otras cosas, porque está perfectamente claro que el tema de los pisos es un negocio en el que se da el regateo.
Y como se da el regateo... uno no sabe el precio definitivo hasta que ha regateado.
Y como es algo que cuesta mucho dinero... en general uno puede legítimamente regatear con varios propietarios para ver cuál le parece mejor.
En mi familia se han comprado varios inmuebles, siempre se ha regateado, y jamás hemos pagado un duro para regatear (eso sí, al acordar el precio, la misma tarde había un sobre con una paga y señal para reservarlo hasta que se hacía el contrato de arras).
Mire Ud., la oferta la la da el propietario, y el comprador la contraoferta. La contraoferta puede ser verbal o por escrito y siempre reunidos la tres partes (comprador, vendedor y parte mediadora) para que la operación sea clara y transparente y a su vez sepán el comprador y vendedor lo honorarios que se va a cobrar por dicha mediación; a partir de ahí y con la aceptación de la contraoferta por parte del propietario es cuando entra la señal y parte pago para iniciar las gestiones de la compra venta.
Mire Ud., la oferta la la da el propietario, y el comprador la contraoferta. La contraoferta puede ser verbal o por escrito y siempre reunidos la tres partes (comprador, vendedor y parte mediadora) para que la operación sea clara y transparente y a su vez sepán el comprador y vendedor lo honorarios que se va a cobrar por dicha mediación; a partir de ahí y con la aceptación de la contraoferta por parte del propietario es cuando entra la señal y parte pago para iniciar las gestiones de la compra venta.
Esta es otra tecnica distinta a la de la otra agencia, muy seria, muy seria Si estan presentes todas las partes no hace falta ningun dinero por medio, se negocia y si todos aceptan lo convenido, se van a un notario se hace un contrato de arras se deposita un dinero y a esperar a las escrituras definitivas ¿No hace falta dar ningun otro dinero anticipadamente
Me fastidia bastante la facilidad con que muchos tachan a los agentes inmobiliarios de ladrones, poco éticos, de ne tener moral, etc...
Llevo 12 años cogiendo ofertas por escrito acompañadas de una señal, y en todo ese tiempo no me he quedado con un solo euro de nadie. Es mas, la experiencia me ha demostrado que quien realmente tiene interés en comprar una vivienda si le negocian el precio, y le explicas adecuadamente el porque de dejar y señal y le enseñas el documento y ve que si no hay acuerdo economico la va a recuperar, y que en el único caso que la perdería es si el propietario aceptase y luego el no quisiera seguir adelante con la compra, no tiene ningún problema en dejarla.
Aparte de que es algo totalmente lícito, yo estoy autorizado por el propietario de la vivienda para hacerlo, y de hecho basícamente se utiliza para diferenciar a los clientes que realmente tienen interés en comprar, de los tocapelotas y buscachollos que no tienen un duro (hay bastantes en este foro), que a lo único que se dedican es a hacer perder el tiempo a las personas que estamos ejerciendo un trabajo totalmente digno como otro cualquiera, y a los propietarios de las viviendas.
Es mas a todos aquellos que tienen tantos prejuicios con las inmobiliarias, les digo que nosotros no les llamamos, que son ellos los que acuden a nosotros y entran por la puerta de la oficina o bien nos llaman interesandose en algún anuncio que tenemos. Pueden buscar las casas por otras vías: patearse la zona y buscar carteles de particulares, Internet, etc..., pero claro, es bastante comodo llamar a la inmobiliaria de turno para que nos haga una seleción de viviendas...
Por cierto he visto muy buenas explicaciones a la pregunta en algunos comentarios de algunos compañeros del sector, da gusto ver que hay gente bastante preparada que ejerce con profesionalidad su trabajo
Aparte de que es algo totalmente lícito, yo estoy autorizado por el propietario de la vivienda para hacerlo, y de hecho basícamente se utiliza para diferenciar a los clientes que realmente tienen interés en comprar, de los tocapelotas y buscachollos que no tienen un duro (hay bastantes en este foro), que a lo único que se dedican es a hacer perder el tiempo a las personas que estamos ejerciendo un trabajo totalmente digno como otro cualquiera, y a los propietarios de las viviendas.
Aqui en España todo es licito, otra cosa es que sea razonable Yo no pienso dar dinero a nadie a cambio de una carta, o justificante de ningun tipo Me parece un abuso que para hacer una oferta por un piso, lo que en lengua castellana se llama empezar a regatear, le pidais dinero Todos somos muy serios y nunca hemos hecho nada malo Que haya muchos pardillos que acepten adelantar un dinero, que llega a vuestras manos por mo hacer nada tambien lo creo Que a vosotros os interesa tambien lo entiendo porque ya teneis a un cliente atrapado Y claro que llamais a la gente, esto que haceis ahora mismo en este foro es una llamada al cliente, cosa por otra parte que me parece muy bien.
Aqui en España todo es licito, otra cosa es que sea razonable Yo no pienso dar dinero a nadie a cambio de una carta, o justificante de ningun tipo Me parece un abuso que para hacer una oferta por un piso, lo que en lengua castellana se llama empezar a regatear, le pidais dinero Todos somos muy serios y nunca hemos hecho nada malo Que haya muchos pardillos que acepten adelantar un dinero, que llega a vuestras manos por mo hacer nada tambien lo creo Que a vosotros os interesa tambien lo entiendo porque ya teneis a un cliente atrapado Y claro que llamais a la gente, esto que haceis ahora mismo en este foro es una llamada al cliente, cosa por otra parte que me parece muy bien.
Entiendo que no quieras dar dinero a nadie de ningún tipo. Eso sí, me gustaría saber cuanto tiempo llevas buscando vivienda y qué plazo te has fijado para comprarla. ¿Has estudiado tu viabilidad económica? ¿Estás realmente motivado para comprar? Esas y muchas otras preguntas, supongo, te las habrás hecho y tendrán su respuesta. En caso de no ser así, mucho me temo que te encuentras en el grupo de "paso mil ofertas, tanteo a todos los propietarios y quizá compre al que más me baje el precio". Como bien han apuntado algunos agentes, somos nosotros quienes debemos defender esas ofertas ante los propietarios, defendiendo tus argumentos (y los nuestros) que apoyen esa bajada de precio que pides. Yo no estoy dispuesto a perder mi tiempo y el del propietario. Tu tiempo vale mucho dinero, pero el mío también, créeme.
A nosotros como inmobiliarias no nos interesa en absoluto que un cliente entregue una señal porque lo tengamos "atrapado". De hecho, lo único que queremos es que la venta tenga lugar, ayudando a la gente en sus vidas y, por supuesto, ganándonos el pan para disfrutar de las nuestras. El único que se atrapa es el que pase una oferta sin intención de compra, sólo para tantear, y logra la aceptación del propietario. En ese caso, podríamos decir que quien juega con fuego, se quema.
En cuanto a la llamada al cliente, en absoluto. Los agentes inmobiliarios que escribimos aquí lo hacemos para prestigiar una profesión muy digna que por falta de regulación ha acogido a analfabetos y a oportunistas que han destrozado la visión que se tiene del sector. No nos vendemos nosotros, ofrecemos ayuda y resolvemos dudas. En mi web pregonamos que la gente no use agentes inmobiliarios (salvo que éstos ofrezcan valor añadido). Si puedes comprar o vender sin nuestra ayuda, ¡Hazlo! Pero si lo que buscas es criterio, profesionalidad y muchísimo ahorro de tiempo, llámanos. Espero haberte sido de ayuda,
Juanra González pau Www.kermocasa.com Una visión diferente
Muy buenas compañero (agente inmobiliario serio en respuesta a todos),
Has hecho muy bien en decir sin tapujos lo que muchos profesionales pensamos. Yo trabajo en Valencia, en las zonas del ensanche y ruzafa. Cuando llamo a propietarios para ofrecerles mi ayuda (que no mis servicios) en muchos casos parece que me estén haciendo un favor. Y es que cuando les digo directamente, sin rodeos, que no les llamo para hacer cuatro fotos a sus viviendas y publicarlas en Internet porque eso lo saben hacer ellos solitos sin ayuda de nadie y sin tener que pagar, se quedan de piedra. Se esperan a un "vende-biblias" que les convenza de la idoneidad de sus servicios y que, en caso de negativa, insista hasta la extenuación. Cuando la gente escucha y entiende que únicamente estoy "ahí" para ayudar en caso de ser necesario, sólo y únicamente cuando ellos se hayan revelado incapaces de vender pos sí mismos su vivienda o cuando no estén dispuestos a perder el tiempo, me recomiendan, me muestran su gratitud.
Cuando un cliente comprador o inquilino me entra por el ojo y lo considero serio, siempre acaba reservando. Muchos preguntan por qué, pero tras nuestra explicación acceden encantados. Sin embargo, aquellos que vienen desde el principio mareando nunca quieren reservar y encima te tratan de forma despectiva y maleducada, como si fuéramos vasallos dispuestos a cumplir sus caprichos y alimentar su vanidad. Una vez escribí en mi diario "aquel que ose degradarte por tus virtudes será el mismo que, no pudiendo elevarse a tu altura, trate de precipitarte a la suya".
Señores y señoras "tocapelotas" y "buscachollos", no pierdan el tiempo con verdaderos profesionales. Muy pocos accederán a molestar al propietario con ofertas que no son ofertas, sino un simple tanteo. El tanteo, dirán los propietarios, que se lo dejen para el póker... aquí se vende una casa, no una camiseta en el rastro. Un muy cordial saludo a todos y muy especialmente al misterioso "agente inmobiliario serio en respuesta a todos",
Juanra González pau Www.kermocasa.com Una visión diferente
Cuando llamo a propietarios para ofrecerles mi ayuda (que no mis servicios) en muchos casos parece que me estén haciendo un favor. Y es que cuando les digo directamente, sin rodeos, que no les llamo para hacer cuatro fotos a sus viviendas y publicarlas en Internet porque eso lo saben hacer ellos solitos sin ayuda de nadie y sin tener que pagar, se quedan de piedra.
Amos a ver, entran los clientes solitos en las agencias o entras tu en sus casas y les vendes una ayuda y no un servicio. Al final terminamos donde empezamos Vosotros debeis buscar el curre donde esta y donde esta es en los carteles de los balcones, en los anuncios de internet etc Colgais telefonos y ya estan los anzuelos puestos Aclarado
Amos a ver, entran los clientes solitos en las agencias o entras tu en sus casas y les vendes una ayuda y no un servicio. Al final terminamos donde empezamos Vosotros debeis buscar el curre donde esta y donde esta es en los carteles de los balcones, en los anuncios de Internet etc Colgais telefonos y ya estan los anzuelos puestos Aclarado
Aclarando tu duda, debo decirte que únicamente contacto con propietarios que anuncien sus viviendas en Internet o con un cartel de particular en sus viviendas. Jamás hemos hecho en mi agencia puerta fría porque para ayudar a 1 persona molestaríamos a 10.
Hay quien pregunta si la fotocopia del dni es indispensable para ver pisos. La respuesta es no. Lo que sí es común es que debas enseñarlo para apuntar el número de identificación en el parte de visita que la agencia te hará firmar reconociendo sus honorarios en caso de comprar una de las viviendas que vayas a visitar.
En cuanto a qué se hace con el dinero de la señal, nosotros nunca se la damos al propietario (puede gastársela y podéis imaginar en ese caso la odisea para recuperarla, si se llegara a ese dudoso fin), sino que la ingresamos en una cuenta en la que sólo y únicamente metemos dinero de señales y dinero de contratos de arras (en caso de estar condicionadas y hacernos nosotros depositarios de las mismas por orden del propietario). Dicha decisión viene dada por dos factores: 1) pueden venir a mi oficina a robar y no quisiera verme en esa tesitura 2) si la ingresamos en nuestra cuenta "normal", pueden cargarme recibos a primeros de mes y, si no hay suficiente dinero, consumir la señal. En ese caso devolveríamos el dinero, por supuesto, pero quizá tardando más de las 48 horas establecidas, algo que queremos evitar a toda costa.
Esperando haber sido de ayuda,
Juanra gonzalez pau Www.kermocasa.com Una visión diferente
193 Respuestas:
Jueves, 29 Julio 18:31 comprador_41 responde a anónimo
Hola, llevo 21 años trabajando en la misma inmobiliaria,
********************************************************
Tanto dar palos a las inmos, pues si ellas hacen sus deberes, o sea:
1.- convencen al vendedor, que no con la sobrevaloración que pretende vender su piso, no va a ningún lado y si está sobrevalorado un 30% ó más. O rebaja o se quita su anuncio de t-o-d-o-s l-o-s s-i-t-i-o-s.
2.- yo lo veo ajustado y me demuestran, como en la moda en épocas de rebaja, el antiguo precio(no vale inflarlo para después rebajarlo) y el actual.
Yo les pago las comisiones y algo más, y que no le cobren nada al vendedor.
Y el propietario(sea constructor o particular), que me diga que no me lo va a regalar, que no lo haga, que quite el cartel de "se vende" y se lo dé ¡¡Pero yá!! A sus hijos/as. Que está haciendo perder el tiempo a toda la sociedad, tanto en el futuro de sus trabajos, como en el consumidor.
Siento el rollo, pero las cosas claras.
Algunos os confundís. Una cosa es dejar una paga y señal previa a las arras, para reservar la compra-venta de un piso cuando ya se ha llegado a un acuerdo...
Pero otra muy distinta es pagar para hacer la oferta.
Entre otras cosas, porque está perfectamente claro que el tema de los pisos es un negocio en el que se da el regateo.
Y como se da el regateo... uno no sabe el precio definitivo hasta que ha regateado.
Y como es algo que cuesta mucho dinero... en general uno puede legítimamente regatear con varios propietarios para ver cuál le parece mejor.
En mi familia se han comprado varios inmuebles, siempre se ha regateado, y jamás hemos pagado un duro para regatear (eso sí, al acordar el precio, la misma tarde había un sobre con una paga y señal para reservarlo hasta que se hacía el contrato de arras).
Mire Ud., la oferta la la da el propietario, y el comprador la contraoferta. La contraoferta puede ser verbal o por escrito y siempre reunidos la tres partes (comprador, vendedor y parte mediadora) para que la operación sea clara y transparente y a su vez sepán el comprador y vendedor lo honorarios que se va a cobrar por dicha mediación; a partir de ahí y con la aceptación de la contraoferta por parte del propietario es cuando entra la señal y parte pago para iniciar las gestiones de la compra venta.
Mire Ud., la oferta la la da el propietario, y el comprador la contraoferta. La contraoferta puede ser verbal o por escrito y siempre reunidos la tres partes (comprador, vendedor y parte mediadora) para que la operación sea clara y transparente y a su vez sepán el comprador y vendedor lo honorarios que se va a cobrar por dicha mediación; a partir de ahí y con la aceptación de la contraoferta por parte del propietario es cuando entra la señal y parte pago para iniciar las gestiones de la compra venta.
Esta es otra tecnica distinta a la de la otra agencia, muy seria, muy seria
Si estan presentes todas las partes no hace falta ningun dinero por medio, se negocia y si todos aceptan lo convenido, se van a un notario se hace un contrato de arras se deposita un dinero y a esperar a las escrituras definitivas
¿No hace falta dar ningun otro dinero anticipadamente
Me fastidia bastante la facilidad con que muchos tachan a los agentes inmobiliarios de ladrones, poco éticos, de ne tener moral, etc...
Llevo 12 años cogiendo ofertas por escrito acompañadas de una señal, y en todo ese tiempo no me he quedado con un solo euro de nadie. Es mas, la experiencia me ha demostrado que quien realmente tiene interés en comprar una vivienda si le negocian el precio, y le explicas adecuadamente el porque de dejar y señal y le enseñas el documento y ve que si no hay acuerdo economico la va a recuperar, y que en el único caso que la perdería es si el propietario aceptase y luego el no quisiera seguir adelante con la compra, no tiene ningún problema en dejarla.
Aparte de que es algo totalmente lícito, yo estoy autorizado por el propietario de la vivienda para hacerlo, y de hecho basícamente se utiliza para diferenciar a los clientes que realmente tienen interés en comprar, de los tocapelotas y buscachollos que no tienen un duro (hay bastantes en este foro), que a lo único que se dedican es a hacer perder el tiempo a las personas que estamos ejerciendo un trabajo totalmente digno como otro cualquiera, y a los propietarios de las viviendas.
Es mas a todos aquellos que tienen tantos prejuicios con las inmobiliarias, les digo que nosotros no les llamamos, que son ellos los que acuden a nosotros y entran por la puerta de la oficina o bien nos llaman interesandose en algún anuncio que tenemos. Pueden buscar las casas por otras vías: patearse la zona y buscar carteles de particulares, Internet, etc..., pero claro, es bastante comodo llamar a la inmobiliaria de turno para que nos haga una seleción de viviendas...
Por cierto he visto muy buenas explicaciones a la pregunta en algunos comentarios de algunos compañeros del sector, da gusto ver que hay gente bastante preparada que ejerce con profesionalidad su trabajo
Aparte de que es algo totalmente lícito, yo estoy autorizado por el propietario de la vivienda para hacerlo, y de hecho basícamente se utiliza para diferenciar a los clientes que realmente tienen interés en comprar, de los tocapelotas y buscachollos que no tienen un duro (hay bastantes en este foro), que a lo único que se dedican es a hacer perder el tiempo a las personas que estamos ejerciendo un trabajo totalmente digno como otro cualquiera, y a los propietarios de las viviendas.
Aqui en España todo es licito, otra cosa es que sea razonable
Yo no pienso dar dinero a nadie a cambio de una carta, o justificante de ningun tipo
Me parece un abuso que para hacer una oferta por un piso, lo que en lengua castellana se llama empezar a regatear, le pidais dinero
Todos somos muy serios y nunca hemos hecho nada malo
Que haya muchos pardillos que acepten adelantar un dinero, que llega a vuestras manos por mo hacer nada tambien lo creo
Que a vosotros os interesa tambien lo entiendo porque ya teneis a un cliente atrapado
Y claro que llamais a la gente, esto que haceis ahora mismo en este foro es una llamada al cliente, cosa por otra parte que me parece muy bien.
Aqui en España todo es licito, otra cosa es que sea razonable
Yo no pienso dar dinero a nadie a cambio de una carta, o justificante de ningun tipo
Me parece un abuso que para hacer una oferta por un piso, lo que en lengua castellana se llama empezar a regatear, le pidais dinero
Todos somos muy serios y nunca hemos hecho nada malo
Que haya muchos pardillos que acepten adelantar un dinero, que llega a vuestras manos por mo hacer nada tambien lo creo
Que a vosotros os interesa tambien lo entiendo porque ya teneis a un cliente atrapado
Y claro que llamais a la gente, esto que haceis ahora mismo en este foro es una llamada al cliente, cosa por otra parte que me parece muy bien.
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Estimado lector,
Entiendo que no quieras dar dinero a nadie de ningún tipo. Eso sí, me gustaría saber cuanto tiempo llevas buscando vivienda y qué plazo te has fijado para comprarla. ¿Has estudiado tu viabilidad económica? ¿Estás realmente motivado para comprar? Esas y muchas otras preguntas, supongo, te las habrás hecho y tendrán su respuesta.
En caso de no ser así, mucho me temo que te encuentras en el grupo de "paso mil ofertas, tanteo a todos los propietarios y quizá compre al que más me baje el precio".
Como bien han apuntado algunos agentes, somos nosotros quienes debemos defender esas ofertas ante los propietarios, defendiendo tus argumentos (y los nuestros) que apoyen esa bajada de precio que pides. Yo no estoy dispuesto a perder mi tiempo y el del propietario. Tu tiempo vale mucho dinero, pero el mío también, créeme.
A nosotros como inmobiliarias no nos interesa en absoluto que un cliente entregue una señal porque lo tengamos "atrapado". De hecho, lo único que queremos es que la venta tenga lugar, ayudando a la gente en sus vidas y, por supuesto, ganándonos el pan para disfrutar de las nuestras. El único que se atrapa es el que pase una oferta sin intención de compra, sólo para tantear, y logra la aceptación del propietario. En ese caso, podríamos decir que quien juega con fuego, se quema.
En cuanto a la llamada al cliente, en absoluto. Los agentes inmobiliarios que escribimos aquí lo hacemos para prestigiar una profesión muy digna que por falta de regulación ha acogido a analfabetos y a oportunistas que han destrozado la visión que se tiene del sector. No nos vendemos nosotros, ofrecemos ayuda y resolvemos dudas. En mi web pregonamos que la gente no use agentes inmobiliarios (salvo que éstos ofrezcan valor añadido). Si puedes comprar o vender sin nuestra ayuda, ¡Hazlo! Pero si lo que buscas es criterio, profesionalidad y muchísimo ahorro de tiempo, llámanos.
Espero haberte sido de ayuda,
Juanra González pau
Www.kermocasa.com
Una visión diferente
Muy buenas compañero (agente inmobiliario serio en respuesta a todos),
Has hecho muy bien en decir sin tapujos lo que muchos profesionales pensamos. Yo trabajo en Valencia, en las zonas del ensanche y ruzafa. Cuando llamo a propietarios para ofrecerles mi ayuda (que no mis servicios) en muchos casos parece que me estén haciendo un favor. Y es que cuando les digo directamente, sin rodeos, que no les llamo para hacer cuatro fotos a sus viviendas y publicarlas en Internet porque eso lo saben hacer ellos solitos sin ayuda de nadie y sin tener que pagar, se quedan de piedra. Se esperan a un "vende-biblias" que les convenza de la idoneidad de sus servicios y que, en caso de negativa, insista hasta la extenuación. Cuando la gente escucha y entiende que únicamente estoy "ahí" para ayudar en caso de ser necesario, sólo y únicamente cuando ellos se hayan revelado incapaces de vender pos sí mismos su vivienda o cuando no estén dispuestos a perder el tiempo, me recomiendan, me muestran su gratitud.
Cuando un cliente comprador o inquilino me entra por el ojo y lo considero serio, siempre acaba reservando. Muchos preguntan por qué, pero tras nuestra explicación acceden encantados. Sin embargo, aquellos que vienen desde el principio mareando nunca quieren reservar y encima te tratan de forma despectiva y maleducada, como si fuéramos vasallos dispuestos a cumplir sus caprichos y alimentar su vanidad. Una vez escribí en mi diario "aquel que ose degradarte por tus virtudes será el mismo que, no pudiendo elevarse a tu altura, trate de precipitarte a la suya".
Señores y señoras "tocapelotas" y "buscachollos", no pierdan el tiempo con verdaderos profesionales. Muy pocos accederán a molestar al propietario con ofertas que no son ofertas, sino un simple tanteo. El tanteo, dirán los propietarios, que se lo dejen para el póker... aquí se vende una casa, no una camiseta en el rastro.
Un muy cordial saludo a todos y muy especialmente al misterioso "agente inmobiliario serio en respuesta a todos",
Juanra González pau
Www.kermocasa.com
Una visión diferente
Cuando llamo a propietarios para ofrecerles mi ayuda (que no mis servicios) en muchos casos parece que me estén haciendo un favor. Y es que cuando les digo directamente, sin rodeos, que no les llamo para hacer cuatro fotos a sus viviendas y publicarlas en Internet porque eso lo saben hacer ellos solitos sin ayuda de nadie y sin tener que pagar, se quedan de piedra.
Amos a ver, entran los clientes solitos en las agencias o entras tu en sus casas y les vendes una ayuda y no un servicio.
Al final terminamos donde empezamos
Vosotros debeis buscar el curre donde esta y donde esta es en los carteles de los balcones, en los anuncios de internet etc
Colgais telefonos y ya estan los anzuelos puestos
Aclarado
Amos a ver, entran los clientes solitos en las agencias o entras tu en sus casas y les vendes una ayuda y no un servicio.
Al final terminamos donde empezamos
Vosotros debeis buscar el curre donde esta y donde esta es en los carteles de los balcones, en los anuncios de Internet etc
Colgais telefonos y ya estan los anzuelos puestos
Aclarado
.............................................................................
Muy buenas tardes,
Aclarando tu duda, debo decirte que únicamente contacto con propietarios que anuncien sus viviendas en Internet o con un cartel de particular en sus viviendas. Jamás hemos hecho en mi agencia puerta fría porque para ayudar a 1 persona molestaríamos a 10.
Hay quien pregunta si la fotocopia del dni es indispensable para ver pisos. La respuesta es no. Lo que sí es común es que debas enseñarlo para apuntar el número de identificación en el parte de visita que la agencia te hará firmar reconociendo sus honorarios en caso de comprar una de las viviendas que vayas a visitar.
En cuanto a qué se hace con el dinero de la señal, nosotros nunca se la damos al propietario (puede gastársela y podéis imaginar en ese caso la odisea para recuperarla, si se llegara a ese dudoso fin), sino que la ingresamos en una cuenta en la que sólo y únicamente metemos dinero de señales y dinero de contratos de arras (en caso de estar condicionadas y hacernos nosotros depositarios de las mismas por orden del propietario).
Dicha decisión viene dada por dos factores:
1) pueden venir a mi oficina a robar y no quisiera verme en esa tesitura
2) si la ingresamos en nuestra cuenta "normal", pueden cargarme recibos a primeros de mes y, si no hay suficiente dinero, consumir la señal. En ese caso devolveríamos el dinero, por supuesto, pero quizá tardando más de las 48 horas establecidas, algo que queremos evitar a toda costa.
Esperando haber sido de ayuda,
Juanra gonzalez pau
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