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semaforo160112

Un nuevo aval a la dación en pago llega desde un juzgado de Lleida. En esta ocasión el juez ha frenado a banco pastor en su intención de embargar el sueldo de dos hermanos que se hipotecaron en 2005 y que perdieron la casa cuatro años después por no poder seguir pagando la hipoteca. Tras adjudicarse la casa, el banco les reclamaba 66.000 euros más, pero el juez considera saldada la deuda porque “los bancos también son culpables de la crisis”

El caso afecta a dos hermanos marroquíes que se hipotecaron en 2005 –uno como comprador, el otro como avalista- para comprar un piso que banco pastor tasó en 219.000 euros. Tras perder ambos su empleo y no poder seguir pagando, la entidad se adjudicó el piso en subasta por la mitad de ese valor, 109.000 euros, unos años después. Banco pastor seguía reclamando a los hermanos 66.000 euros porque su deuda hipotecaria era mayor, además de los intereses, costas y gastos generados

Sin embargo el juez ha dicho que la deuda está saldada. Considera que el banco “incorpora en su patrimonio un inmueble que él ha tasado libremente, pero ahora le computa un precio muy inferior”. Aunque la sentencia reconoce que el precio de los pisos ha caído, argumenta que esa rebaja no debe recaer sólo sobre las personas hipotecadas. “Seguramente, el inmueble tiene ahora un valor de mercado inferior al precio pactado, ¿pero es justo que el deudor sufra todas las consecuencias de este descenso?”, indica. La pérdida de valor de los pisos la ha provocado “las propias entidades financieras por su mala gestión”, continúa el juzgado, que busca que el caso llegue a la audiencia provincial para ver cómo reacciona. Por el momento, el banco ha recurrido la sentencia y un magistrado deberá pronunciarse al respecto

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68 Comentarios:

Anonymous
16 Enero 2012, 17:57

Jeje,q les follen al banco,si es q esto se ve venir,el mercado inmobiliario esta muerto,se acabo especular con la vivienda,poco a poco ser propietaria sera factible y acorde a los sueldos medios españoles,sino al tiempo

Aunque suene exagerao,pasara,es como si a alguien del estados unidos de la epoca de la esclavitud les dices q llegara un negro a ser presidente de los eeuu,jeje,lo q pasa q para q la vivienda se amolde alos sueldos de España no queda un siglo,queda muchisisisisisisisismo menos

Y se vivira mejor,ya lo vereis,se podra consumir ya q la hipoteca sera bajita,y se podran tener niños,y se creara empleo con dicha posibilidad de consumo a no tener q usar casi todo el sueldo en el pago de hipoteca u alquiler,todo esto llegara pronto

Anonymous
16 Enero 2012, 18:42

In reply to by cordobes (not verified)

Claro, claro... los particulares no tienen nunca culpa de nada... y tampoco han especulado cuando pudieron, claro que no...

Anonymous
17 Enero 2012, 23:51

In reply to by anónimo (not verified)

Que pedazo de mierda hay que ser para ponerse de parte de la banca...

Anonymous
17 Enero 2012, 23:51

In reply to by anónimo (not verified)

Que pedazo de mierda hay que ser para ponerse de parte de la banca...

Anonymous
18 Enero 2012, 9:32

In reply to by anónimo (not verified)

Muchos particulares tienen culpa de haberse metido en pisos teniendo trabajos precarios pero la culpa de que ahora se lo coma el banco es también del propio banco por haber aceptado dar una hipoteca sabiendo que era fácil que no pudieran pagar

Anonymous
18 Enero 2012, 10:48

In reply to by anónimo (not verified)

Muchos particulares tienen culpa de haberse metido en pisos teniendo trabajos precarios pero la culpa de que ahora se lo coma el banco es también del propio banco por haber aceptado dar una hipoteca sabiendo que era fácil que no pudieran pagar

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A ver, cateto, ¿Tu sabes qué significa "dar una hipoteca"? Dar una hipoteca = establecer una garantía que asegure mediante la subasta del piso el pago del prestamo.

Reescribimos tu comentario para que te dés cuenta de lo subnormal que puedes llegar a ser:

"Pero la culpa de que ahora se lo coma el banco es también del propio banco por haber aceptado "establecer una garantía que asegurara mediante la subasta del piso el pago del préstamo" sabiendo que era fácil que no pudieran pagar.

¿Te das cuenta ahora, borrico? El banco hizo su trabajo correctísimamente. El que hizo una gilipollez fuiste tú. reconócelo ya de una puta vez, mongólico!.

El banco se lo va a comer, pues claro que sí, pero con voraz apetito. ¿ O te creías que aquel comercial que te atendió en la oficina de su caja era una hermanita de la caridad que se había hecho coleguilla tuyo por lo simpático y llanote que eras?

Si es que nada más que pensáis en tener muchos amiguitos. Anda y hazte del feisbuq, que allí sí puede añadir a 40 o 50 millones de perfectos desconocidos. Gilipolllas!

Anonymous
18 Enero 2012, 11:24

In reply to by anónimo (not verified)

Por lo que he leido, el asunto se ha salido un poco del tema principal y tu lo has respondido perfectamente...

Resulta que a estos dos marroquíes les embargaron la casa por no poder pagar la hipoteca y despues de subastarla y quedarse con ella les siguen reclamando la parte que queda de esa deuda.

COmo bien dices "hipoteca=establecer una garantía que asegure mediante la subasta del piso el pago del prestamo" entonces la tonteria se acaba en la subasta, le guste o no al banco y sus defensores. Si en su dia el banco tasó la vivienda por encima de su precio normal para poder cobrar mas intereses durante mas tiempo, es su problema. Y si el banco les concedió la hipoteca a estas personas, es porque en su momento estas personas demostraron que podian pagarla y el banco aceptó las condiciones. Por lo tanto lo mireis por donde lo mireis la culpa sigue siendo de la entidad que financió la compra. Si el director del banco cometió un error de cálculo, tiene que sufrir sus consecuencias al igual que otras personas, cuando comenten un error grave sufren las suyas en sus respectivos trabajos. Y en el caso de los compradores compulsivos, ocurre que en este país, en el que por desgracia he nacido, sigue existiendo el orgullo de las posesiones, "contra más tengo más me aprecian". Esperemos que toda esta basura tenga solución...

De todas formas, gracias por esa información de la subasta, ahora ya tengo donde agarrarme para pelear contra la entidad que me quiere arrebatar la vivienda, por no poder pagar, porque la empresa donde trabajaba migró a otro país y me quede sin empleo durante un largo tiempo, gracias de nuevo...

Anonymous
18 Enero 2012, 13:08

In reply to by RIekan (not verified)

Ya pero olvidas una cosa, y es que también existe la responsabilidad personal ilimitada ante el pago de la deuda. Así que no des tantas gracias.

Aquí muchos os empeñáis en justificar la acción culpable o negligente del banco porque, según vosotros, éste no valoró correctamente las posibilidades reales de cobro del crédito.

Y yo digo que las garantías legales para dicha devolución erán mucho más que suficientes, y a la vista está. el problema de "acción negligente" lo presentó el que solicitó una hipoteca sin medios económicos y sin conocimiento legal de lo que hacía. Era éste el que tenía que hacer el cálculo al que te refieres, y no el banco que tenía en sus manos las garantías necesarias, cosa que ahora está ejecutando, ante la estrañeza de todos vosotros, por ignorancia, claro. A mí me parece lógico, normal y correcto.

Si ahora un juez, por su cuenta y riesgo, haciendo de robin hood, se salta a la torera esas garantías legales que sirven para mantener la confianza en el tráfico comercial y financiero e impone su criterio alegal propio, entonces ¡Apañados vamos como país!

No esperes que si tal situación de validez de criterios propios (propia de "jueces estrella", poderes nepóticos y paises bananeros) se generalizase aquí, persona alguna con dos dedos de cabeza quiera invertir su capital en este país inseguro. Pero, me da que a tí eso te importa poco.

Sentencias como estas sólo son motivo de desconfianza ante una justicia que, lejos de estar ocupada en crear un derecho efectivo y equitativo, se dedica a jugar e interpretar éste como bien le viene en gana.

Anonymous
20 Enero 2012, 21:35

In reply to by anónimo (not verified)

Pues mira, corazón, resulta que muchos no tuvieron otra que hacerlo, porque la evolución de los precios obedecía más a la especulación del suelo provocada por bancos y constructoras que al hecho en sí de que cualquiera pudiese vender lo más caro posible su inmueble. A mí lo que me fastidia es leer cómo a los directivos de megaupload se les mete entre rejas y que no haya un solo banquero en la cárcel. Más de uno de ellos se merecería un balazo.

Anonymous
18 Enero 2012, 0:50

In reply to by cordobes (not verified)

A veces no sé en que mundo vivís algunos, de verdad

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