El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado en el Congreso de los Diputados un conjunto de medidas normativas para reducir el impacto de los desahucios en los colectivos con riesgo de exclusión social, que se completaría con un Código de Buenas Prácticas voluntario a adoptar por el sector financiero. El ministerio señala que "las medidas se inscriben en el marco de la política económica del Gobierno, que tiene como una de sus prioridades buscar la equidad social"
Las medidas normativas comenzarán con la definición del colectivo incluido en el umbral de exclusión social. "En esta situación estarán las unidades familiares con todos sus miembros en paro y cuya vivienda objeto de ejecución sea primera y única residencia. En todo caso, se establecerán las cautelas necesarias para evitar situaciones de abuso o fraude", señala el comunicado semejante a las palabras dadas por el ministerio en el congreso
Se promoverá también la mejora de los procedimientos de ejecución de garantías hipotecarias, de modo que, si se llega a ese punto, el precio de la vivienda sea lo más elevado posible
El ministro avanzó que se impulsará un mercado nacional de ejecuciones hipotecarias ágil y transparente a través del fomento de las ejecuciones extrajudiciales, la creación de una base de datos informatizada de ejecuciones de ámbito nacional y la posibilidad de que las subastas se realicen online. Estas medidas se elaborarán en colaboración con el Ministerio de Justicia
Las reformas legales incorporan también la atenuación de los intereses moratorios, donde hay un margen claro para la moderación, medida también destinada a las personas situadas bajo el umbral de exclusión
Luis de Guindos explicó también el impulso a un Código de Buenas Prácticas en el que se trabaja con las entidades financieras. Este Código será de adopción voluntaria por parte de las entidades financieras, cuya adhesión se hará pública. Irá destinado igualmente a las personas con riesgo de exclusión social
Otras medidas
El Código contendrá recomendaciones como la posibilidad de que, en caso de ejecución, el pago del capital de la hipoteca sea proporcional al número de cuotas abonadas o que, alternativamente, se reduzca el capital pendiente en la misma proporción. Con ello se pretende corregir la situación actual en la que, al principio de la vida de la hipoteca, se pagan más intereses que capital. Los gastos y costas, en ocasiones muy elevados, también deberán ser objeto de moderación
La segunda medida debe contemplar la asunción por la entidad de crédito de una parte del riesgo en caso de insuficiencia de las garantías. Se trata de establecer un mecanismo de co-participación que cubra por parte de la entidad financiera de un determinado porcentaje, debido a la deficiencia de la tasación o en la desvalorización que ha sufrido el inmueble
Se recoge también la posibilidad de permitir la dación en pago como medio liberatorio de la deuda para los mismos casos de exclusión social. Habrá un periodo de carencia para el desalojo de la vivienda que podría situarse en dos años, prorrogable en determinadas circunstancias, en los que el deudor satisfaría una renta a la entidad
El incentivo para la adopción del Código de Buenas Prácticas por parte de las entidades financieras sería la posibilidad de incluir como gasto fiscalmente deducible las pérdidas en que hubiesen incurrido
En definitiva, se trata de un conjunto de medidas, cuyo objetivo es paliar de verdad la situación que viven tantas familias españolas en riesgo de desahucio, lo que constituye otro ejemplo de la sensibilidad de este Gobierno con los más desfavorecidos, y exigir un compromiso de solidaridad a los que más tienen
No es la solución mágica
De Guindos ha finalizado su intervención advirtiendo que la dación "no es la solución mágica" y su aplicación supone una "merma de garantías". Así, ha enumerado los daños colaterales que puede tener esta medida como son que se den hipotecas a menos años, por menos importe y a mayores intereses
El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, aseguró previamente que los bancos están a favor de la dación en pago en el caso de que los bancos quieran realizarla de forma voluntaria por "por razones humanitarias o lo que quieran"
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com , "Aunque la medida es restrictiva y pone condicionantes para los posibles beneficiados, la decisión del gobierno seguramente hará crecer el diferencial de las hipotecas y podría producir un aumento de la economía sumergida"
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¿Estás a favor de la dación en pago?
150 Comentarios:
El que ya no cobra paro ,,ni él ni nadie de su familia,, y además no tienen rentas ni dinero en el banco,,, el piso lo ha perdido hace tiempo,esta propuesta es para adornar, dientes cortos Mariano,, que no olvidemos fue puesto a dedo por,, ( el capitán de perejil,abdominales josemari ) ha mentido más en 1 mes que todos los gobiernos que le precedieron desde la muerte de paco,, hasta en lo de la eta,, está hacieno todo lo contrario de lo que criticó, todos los tuercebotas que lo votarón ( se pensaban eran ricos ) en este año se quedan en el paro y poniendo una vela para que vuelva jose Luis,, el mejor y más avanzado presidente que ha tenido España desde los reyes católicos.
Efecto Mariano y guindos = 6.000.000 en 2012.
HABLANDO DE MENTIRAS:
FRASES PARA CONVENCERNOS:
José luís Rodriguez Zapatero, presidente del Gobierno: “España está a salvo de la crisis financiera”. 11 Septiembre 2007
Zapatero: "crear un alarmismo injustificado en torno a la economía de un país puede dañar las expectativas. Permítanme que diga que es lo menos patriótico que conozco". 9 de enero de 2008
Zapatero: "es probable que lo peor de la crisis económica haya pasado ya". 29 de abril de 2009
Solbes: "los efectos de la crisis hipotecaria estadounidense tendrán un impacto relativamente pequeño en la economía española". 17 de agosto de 2007
Solbes: "la economía española crecerá a velocidad de crucero durante los dos próximos años, en los que avanzará en torno a un 3%". 11 de diciembre de 2007
Solbes: "los que auguran el riesgo de recesión no saben nada de economía. Estoy harto y agotado por la cantidad de tonterías que oigo últimamente sobre el mundo económico. La economía española crecerá en la próxima legislatura a un ritmo cercano al 3% , lo que permitirá crear 1,6 millones de nuevos empleos y mantener la tasa de paro en torno al 8% de la población activa. 11 de febrero de 2008
Solbes: "si la recesión sirve para limpiar la economía, no tiene la mayor importancia". 11 de septiembre de 2008
Solbes: "nosotros no hemos negado nunca la crisis". 24 de septiembre de 2008
Pedro Solbes, ministro de Economía: “yo no veo afectado para nada el sector de la construcción. Específicamente, sigue funcionando igual, con una ligera desaceleración que permite ajustarse a una realidad que lógicamente va a exigir una demanda ligeramente inferior”.
Mª Antonia Trujillo: “los que hablan de burbuja pecan de irresponsabilidad. Habrá un aterrizaje suave que no mermará el patrimonio de las familias españolas que tienen vivienda en propiedad” (El Pais 23-06-2004).
Carmen Chacón: “nuestro sector inmobiliario es de los mejores del mundo. Vivimos un aterrizaje o ajuste suave” (El Pais 24-10-2007)
AHI QUEDA ESO.
Que pasa con los que tuvimos que poner a nuestros hijos par poder afrontar la hipoteca como avales que ahora nos quedamos todos colgados porque ellos no pueden comprarse una casa y poderse independizar tamponco nos dan la opcion de negociar con la entidad que tenenemos la hipoteca u.c,i ladrones legales veguenza les tenian que dar quedarse con las casas por no querer negociar y que todos podamos comer mal pero con dignidad
La derecha de este país debe cambiar !!! no queda otra !!!
Hemos soportado dos legislaturas de socialismo desastrozo !!!
Lo hemos hecho sin salir a la calle !!! y sin violencia !!!
Porque la violencia es patrimonio de la izquierda !!!
El 99% de los actos de violencia del 2004 a la fecha han sido de la izquierda !!!
Hasta el asesinato de un alcalde del pp a manos del candidato socialista !!!
Si esto hubiese sido al revés nos levantaríamos y nos acostaríamos todos los días con la misma serenata.
Sin embargo el pp olvida y perdona. Mira hacia el futuro.
Esto no es más posible !!!
No llamo a la violencia !!! ellos son los violentos !!!
Llamo a manifestarnos pacificamente !!!
Llamo a desenmascarar sus mentiras cada vez que las pronuncien !!!
Llamo a no callar ni otorgar más !!!
Llamo a demostrar en la calle (pacificamente y con dignidad) que si tuvimos votos suficientes para conseguir una mayoría absoluta abrumadora, es porque somos también abrumadoramente más que ellos !!!
Llamo a terminar con la mentira de la izquierda desde la derecha civilizada !!!
Basta, estoy harto !!! y espero que como yo haya muchísimos !!!
Hasta cuándo vamos a seguir permitiendo que tiren las piedras y además nos acusen de haberlas arrojado nosotros ???
Cada vez que los izquierdistas aparezcan con sus mentiras rubalcabosas como:
Que no había calefacción
Que la policía hacía sangrar la cara de jovencitas de 15 anyos por orden del pp
Y demás memeces ...
Tapadcelas con mensajes donde se diga la verdad
Sin insultos pero sin concesiones.
No olvidéis que ellos repiten y repiten para que los menos inteligentes (quiero ser respetuoso) se traguen sus mentiras
Alguien más o menos preparado no caería en semejantes farsas.
Repitamos nosotros también para que el mensaje llegue a todos.
El pp subió impuestos.
Sí, es verdad. Pero a quién subió los impuestos `???
A los que más ganan. Si tu ganas 17 mil al anyo no llegarás a pagar 30€ más.
Esa es la verdad. Realmente eso te impide vivir ???
El psoe subió el iva. Es decir, subió los impuestos a todos por igual.
A los que ganan más, a los que ganan menos y a los que no ganan nada.
Cuando el pp fué gobierno bajó los impuestos. Pudo hacerlo porque gestionó bien.
Ahora los subió porque el psoe gestionó mal y hay que pagar la fiesta de zp.
Sí, tenemos que pagar hasta las subenciones que dió zp para los gays de Bolivia.
No se acuerdan ???
Cada vez que abran la boca con una mentira tapemos esa boca con mierda,
Por qué con mierda ???
Porque de eso sobra.
Es lo único que dejaron.
Para cuando una manifestación por los 650 millones en eres de Andalucía ???
Para cuándo una manifestación por gastar dinero público en cocaína ???
´Solo nos falta escuchar a un socialista diciendo:
"Joder, con lo bien que estábamos con zapatero, ahora vino rajoy y en dos meses lo jodió todo"
Ya sé que vamos a llegar a los 6 millones de parados o más en 2012.
Será por culpa de rajoy ???
No, será por la inercia de la herencia recibida. Esto hay que explicarlo a quien no lo entiende.
Hacen falta como mínimo 24 meses para que estas medidas empiecen a dar sus frutos.
Se acuerdan cuando zapatero se vanagloriaba en los mitines del psoe ???
De lo bien que iba la economía ???
Hasta que rajoy en el congreso le dijo que parecía un bobo autocomplacido, se acuerdan ???
Era en el 2006, cuando estaba encaramado en la inercia de la ola que dejó el gobierno del pp.
A partir de allí comenzó a recibir los resultados de "su" gestión. Y amigo, ahí fuimos de mal en peor.
Esto hay que explicarlo porque hay una gran mayoría de gente que no lo entiende.
Tenemos muchos analfabetos y especialmente "analfabetos funcionales", que son aquellos que sí leen y escriben, pero no comprenden lo que leen.
Hay que hacer pedagogía porque de lo contrario pueden ganar en la calle lo que no ganan en las urnas.
Tenemos derecho a creer en nuestro futuro.
No permitamos que unos violentos nos lo secuestren con sus mentiras y provocaciones.
Lo peor de los que trabajamos en forma silenciosa en este país, es no hacer nada para tapar la boca de los que mienten.
Para cuando una manifestación por los 650 millones en eres de Andalucía ???
Para cuándo una manifestación por gastar dinero público en cocaína ???
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Pues ya sabes, sal tu mismo y hazla. Lo que tendran que hacer es juzgarlos. Otra cosa es que despilfarren, como en Valencia y luego recorten a lo bestia en educacion. Y encima sigan dando desgravaciones a las escuelas privadas, mientras en las publicas no pagan ni la calefaccion
M e n t i r o s o
"Dación en pago" de pega.
1 Es voluntaria.
Ya se hacía, yo conozco casos en mi entorno, si creían que había un riesgo de mudanza a otro país (inmigrantes), les salía más a cuenta. Regular que voluntariamente se pueda perdonar lo que te deben es una farsa.
2 La vamos a subvencionar con impuestos porque se la van a desgravar. Este es el meollo. Cuando no haya más que exprimir al pepito, cuando sea un parado que siempre lo será o cuyo salario futuro será inembargable, dación en pago y entonces el estado subvenciona. Esta es la clave. Dinero público a los bancos pero porque somos buenos y perdonamos a los pobres.
Los bancos están para ganar dinero, si les permiten perdonar voluntariamente, sólo lo harán cuando les salgan estas cuentas, punto.
Es un paso en la buena dirección, pero insuficiente. La dación de pago debe ser como medida universal y de pleno derecho, es decir, yo banco, te concedo una hipoteca para que pagues tu casa, yo banco valoro tu casa (por si me la tengo que quedar) y te presto el dinero, yo banco si me dejas de pagar, pierdes el dinero que hasta ahora me has pagado y me quedo con tu casa, deuda saldada, porque el valor que le di a tu casa era muy bajo y con lo que me has pagado y por lo que la vendo, recupero la inversión. Así de simple señores. La clave está en el valor que le di a tu casa, ah se siente si se aplicó la ley famosa de: los pisos nunca bajan!!
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