La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Finalmente resulta que todos quieren comprar, pero son unos tirados sin pasta que pretenden vivir en Pedralbes o el barrio de Salmanca. Los precios bajarán, pero no demasiado. Una vivienda digna no imploca que esta sea en propiedad, puede ser alquilada y tan o más digna que siendo propietario. Acostumbraos a alquilar, el resto hará engocio, como ocurre en el resto de Europa. Allí los precios de venta son algo menores, (depende, intentadlo en Lóndres o París), pero el alquiler en absoluto es más bajo.
Cuidado, los precios bajarán lo nunca esperado ¿ porqué ? porque subieron vertiginósamente en breve plazo de 10 años( multiplicando por 3 y por 4 los precios de venta) esto caerá b r u s c a m e n t e, no lo dude.
&Iquest; todos por igual ? no y no, pero lo nuevo se venderá, lo bien localizado también, pero para ello tendrá que haber cumplido con el d e b e r de conservación y mantenimiento del edificio y de la vivienda donde se ubique.
España es tiene una cultura de compra y no de alquiler, y como la calidad constructiva no es la de otros países de Europa, bajarán y se seguirán vendiendo, no todos, hay demasiados en venta y como todos no pueden comprar, se alquilarán algunos más que hasta ahora.
En españa no hay una ley de arrendamientos que favorezca al propietario, mientras no se cambie, se alquilará más., pero en el momento no se cobre por problemas de paro, se dejará de pagar y costará mucho de desahuciar al inquilino.
El próximo miércoles 18 en TVE a las 22 horas.
El título del programa lo dice todo, la verdad.
A despedida de ir-
Plas, plas, plas
A despedida de ir-
Plas, plas, plas
Muy interesante su aportación(la de ir-), dentro de lo que se oye me parece la mejor interpretación de la crisis
Juntos podemos.
Hazlo por lo que más quieras. Di no por tu familia, por venganza hacia los ladrones que han robado a la juventud de este país.
Di no. N-o.
Si nadie de los que estamos aquí, pero nadie, nadie, compra ni un puto piso en los proximos 24 meses, los precios reventarán cayendo más de un -80% nominal.
P-o-d-e-m-o-s.
Y es fácil. Solo di no. Muestra interés 0 en comprar.
Hacerme caso, es por vuestro bien, y se lo debemos a las siguientes generaciones de españoles.
Que no se venda un puto piso en España. L-i-b-e-r-t-a-d. No a la esclavitud de hipotecas de por vida. No a pagar precios de locura por algo que no vale ni la mitad de la mitad.
No. Nunca más. Juntos podemos.
Di no. N-o.
Si nadie de los que estamos aquí, pero nadie, nadie, compra ni un puto piso en los proximos 24 meses, los precios reventarán cayendo más de un -80% nominal.
Es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando.
&Quot;ladran, luego cabalgamos".
&Quot;es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando."
Exactamente,todos los maleducados que veo por este foro son los burbujistas.
"es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando."
Exactamente,todos los maleducados que veo por este foro son los burbujistas.
esto es mentira. Hay gente maleducada en ambos bandos.
Cada día, hay más de un mensaje del tipo "¿que no me comprais el piso que tengo en venta por xxx euros? pues no pasa nada, muertos de hambre, a seguir viviendo de alquiler en un zulo o en casa de vuestros papis, que a mi me sobra el dinero y no tengo prisa por vender".
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