Activos inmobiliarios

La socimi Hispania amplía sus activos hoteleros con la compra de cuatro hoteles en la isla de Gran Canaria por 75 millones de euros, tras pagar la deuda hipotecaria de la empresa Dunas Hotels & Resort.

La sociedad creada por el Gobierno en 2012 para gestionar los activos inmobiliarios fallidos procedentes del sector financiero español cerró 2015 con unos ingresos netos de 330.000 euros.

La gestora de fondos española Meridia Capital está trabajando en la creación de un fondo que estará operativo antes de primavera. La compañía asegura que quiere invertir 600 millones de euros en activos inmobiliarios de valor añadido y que, para ello, buscará financiación bancaria y el apoyo de fondos institucionales estadounidenses y europeos y aseguradoras.

Los inversores españoles cada vez se están volviendo menos conservadores y empiezan a apostar por productos que rentan más a cambio de que sean menos seguros. Tanto es así que somos el país europeo donde mejor se digiere el riesgo y el cuarto del mundo, empatado con Estados Unidos, según la última encuesta que ha realizado el banco de inversión Natixis. En un contexto de tipos en mínimos, las inversiones alternativas como los activos inmobiliarios empiezan a ganar protagonismo.

El fondo de capital riesgo HIG Capital ha llegado a un acuerdo con los accionistas de la empresa lusa Finangeste para la compra de dos carteras que incluyen 77 activos inmobiliarios y 114 préstamos valorados en 110 millones de euros.Esta inversión supone la 21ª inversión del fondo estadoun

Oaktree refuerza su presencia en España con la creación de la filial Sabal Financial, que gestionará todos los activos comprados y las futuras adquisiciones. El fondo estadounidense cuenta con varias carteras de préstamos inmobiliarios y activos comprados por unos 800 millones de euros.

Gmp continúa con el goteo constante de compra de nuevos activos inmobiliarios. A la reciente adquisición de la sede de Adif, se une ahora el acuerdo con General Electric (GE) para hacerse con la sociedad Renta Gestión por 55 millones de euros. Esta operación le permite ganar un 20% más de superficie de oficinas con dos nuevos edificios en Madrid.

La socimi Hispania se encuentra actualmente analizando operaciones de compra de activos inmobiliarios por valor de 1.500 millones de euros. Por el momento prevé cerrar próximamente la adquisición de activos hoteleros y edificios por un total de 500 millones.

La gestora de Deutsche Bank asegura que la logística registrará hasta 2019 unas rentabilidades muy elevadas en toda Europa, que incluso superarán entre 150 y 200 puntos básicos al del resto de productos inmobiliarios.

Entrecampos Socimi ha comprado un local en la Milla de Oro madrileña por 4,5 millones de euros. El inmueble, alquilado a un conocido restaurante de Madrid, se encuentra en la calle Velázquez 87 de la capital.

Santander está inmerso en 300 proyectos, mientras que BBVA está desarrollando otras 293 promociones de viviendas.

Asentia, antigua filial de Inmobiliaria Colonial, invertirá 200 millones de euros durante los próximos seis años en levantar viviendas en su cartera de suelo que asciende a 1,5 millones de m2. Actualmente la compañía se encuentra en manos de un grupo de fondos y entidades financieras.

Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, asegura que los activos inmobiliarios que van quedando hoy en día son los más complejos de vender, como es el suelo. Reconoce que antes nadie quería hablar del suelo por el elevado stock de producto terminado.

Reyal Urbis recortó sus ‘números rojos’ un 14% en 2014 hasta los 694 millones de euros.

El apetito por el ladrillo se ha despertado de nuevo entre los inversores de oriente medio.

Los cambios tras la llegada de Tpg al capital de la servihabitat No se han hecho esperar. La inmobiliaria de la caixa, que factura más de 200 millones de euros al año,  quiere triplicar su tamaño en el próximo lustro.

Los fondos de inversión han dado un vuelco al mapa de la inversión inmobiliaria. En sólo doce meses, estos actores han gastado 6.566 millones de euros en activos inmobiliarios españoles, convirtiéndose así en los mayores propietarios del país.

La administración concursal de afinsa ha sacado a subasta activos inmobiliarios de la compañía por un valor superior a los 14 millones de euros. Afinsa fue intervenida el 9 de mayo en 2006 acusada de presunta estafa.