Cataluña

La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) defiende el tirón económico de las viviendas turísticas ante la entrada en vigor en la región de un nuevo Decreto Ley que trae más restricciones y exigencias al negocio. Según un estudio que ha elaborado junto con la Universidad de Salamanca y la patronal nacional Fevitur, los viajeros nacionales que se hospedaron en pisos turísticos se gastaron 2.650 millones de euros en la región durante el año pasado. De dicha cifra, solo un 25% se correspondió con el alquiler, mientras que el resto fue a comercios, actividades turísticas y restauración, y más de la mitad de los huéspedes procedían de la propia Cataluña.

El Gobierno catalán ha aprobado un Decreto Ley para regular las viviendas de uso turístico en 262 municipios de la región, donde existe un problema de acceso a la vivienda o bien, hay una elevada densidad de pisos turísticos. Entre las novedades destaca la necesidad de los ayuntamientos de modificar su planeamiento urbanístico para permitir el uso turístico con el de vivienda y la limitación de las licencias para esta actividad, así como la obligatoriedad de que los titulares de licencias en vigor obtengan un nuevo permiso. Las asociaciones del sector, los agentes de la propiedad y despachos de abogados critican las medidas intervencionistas y alertan de que son irresponsables y contrarias a derecho.

Sotheby’s ha anunciado la apertura de una nueva oficina en Sitges, Cataluña, con la que buscan ampliar su campo en la Comunidad Autónoma. Además, pretende acercarse a sus clientes y facilitar el acceso a las propiedades y la calidad de vida de la ciudad costera. La empresa contará con viviendas de distintas tipologías a lo largo de la costa de Garraf y los municipios de Casteldefells y Gavá, desde pintorescas villas frente al mar hasta encantadoras casas históricas, todas ellas situadas en “la joya de la corona del sector inmobiliario de Cataluña”.

La pequeña pero cautivadora localidad de Ullastret se encuentra en la provincia de Girona. De apenas 250 habitantes es el pueblo más antiguo de Cataluña, famoso por su riqueza histórica y cultural, cuyo asentamiento íbero fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en el 2000. Más allá de sus atractivos turísticos, Ullastret también muestra la rica tradición catalana, que se manifiesta en su arquitectura, gastronomía y estilo de vida.

La reunión mantenida entre la Generalitat y el Gobierno de Pedro Sánchez hace unos días no ha dado los frutos pretendidos por el gobierno autonómico. A pesar de haber propuesto un listado de 140 municipios sobre los que espera poder realizar la declaración de Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT), el Gobierno central ha desestimado dicha pretensión a la espera, según la abogada de EY Natalia Tova, de la definición de un índice de referencia de los precios del alquiler homogéneo para toda España.

Varias asociaciones y entidades representativas de los profesionales y empresas del sector inmobiliario, desde los agentes de la propiedad a los administradores de fincas y promotores, han presentado un recurso de alzada ante la consejera del Departamento de Territorio de la Generalidad de Cataluña por la resolución para declarar de forma oficial las zonas de mercado residencial tenso en la autonomía, paso necesario para poder establecer límites a los precios del alquiler en las viviendas. El siguiente paso sería interponer un recurso contencioso-administrativo.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha firmado varios acuerdos con la Generalitat de Cataluña, con trece municipios catalanes y con el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) para financiar la construcción de 761 viviendas en edificios energéticamente eficientes destinadas al alquiler social y asequible. Mitma aportará 17,2 millones de euros de los 120,4 millones de euros presupuestados para la ejecución de estos proyectos, divididos en 24 actuaciones, con cargo a los fondos NextGenerationEU, en el marco del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia (PRTR).

El Govern de Cataluña ha iniciado la actuación preparatoria para definir las zonas en las que se limitará el precio de los alquileres residenciales previsto en la Ley de Vivienda. Se trata de un trámite necesario para poder topar las rentas en aquellos ámbitos territoriales donde haya poca oferta de vivienda asequible. La Generalitat también ha reclamado por carta al Gobierno central la homologación del índice de referencia de los precios del alquiler catalán, ya vigente, y que será el indicador base para aplicar dicha regulación.

Foment del Treball, la principal patronal en Cataluña, da un paso más en su lucha contra el Impuesto sobre el Patrimonio. La organización liderada por Josep Sánchez Llibre ha presentado un recurso contencioso administrativo ante la Audiencia Nacional para pedir que se lleve al Tribunal Constitucional una cuestión de inconstitucionalidad sobre el tributo, que afecta a los contribuyentes con un patrimonio superior a los 700.000 euros sin incluir la vivienda habitual.

Amazon ha abierto un centro logístico robotizado en El Far de l'Empordà (Girona), denominado BCN4, tras una inversión de 200 millones de euros y con una superficie de más de 150.000 m2. La superficie robotizada del centro es de 102.000 metros cuadrados, por lo que incluye tecnologías como robots paletizadoras diseñadas para agrupar palés y vehículos de guiado automático que transportan artículos de manera autónoma por todo el espacio.

El Gobierno de Cataluña ha aprobado un decreto para expropiar pisos vacíos si no se destinan a alquiler social, propiedad de grandes tenedores de viviendas, es decir, de aquellos particulares o empresas que tengan 5 o más viviendas, tal y como se recoge en la nueva Ley de Vivienda. El objetivo es expropiar entre 50 y 70 casas vacías en 14 municipios declarados cómo zonas de fuerte demanda de vivienda para dedicarlos a alquiler social, según el conseller de Territorio de la Generalitat, Juli Fernàndez. Las primeras expropiaciones llegarán a principios de 2024.

El Parlamento catalán ha aprobado una modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña, que establece que será la Generalitat quien habilitará a los colegios profesionales y las otras Entidades Colaboradoras de la Administración (ECA) para actuar en toda Catalunya en lugar de tener que hacerlo en cada ayuntamiento particular. Esta medida permitirá agilizar la concesión de las licencias de obras y avanzar en la digitalización de los expedientes de licencias urbanísticas municipales.

El gobierno catalán destinará este año 124 millones de euros a ayudas para que las familias puedan hacer frente al pago del alquiler. Son principalmente para dos modalidades de ayudas: las generales y las urgentes. Las ayudas al alquiler que ofrecerá la Generalitat no son lineales, es decir, no son de una cantidad fija, sino que se ajustan al esfuerzo que supone para cada familia el pago del alquiler en función de los ingresos familiares, con un máximo de 200 euros y un mínimo de 20 euros al mes.

La Comunidad de Madrid fue la gran beneficiaria de inversión británica en España en 2022. Según un estudio presentado por la Cámara de Comercio Británica en España y Analistas Financieros Internacionales (Afi), la región captó más de 3.300 millones de euros de invesión directa procedente de Reino Unido entre enero y septiembre. La cifra más que triplica a la que recibieron conjuntamente País Vasco, Comunidad Valenciana y Cataluña, con 1.053 millones de euros en total. El informe recalca que la inversión sigue creciendo, pese al Brexit, la pandemia y la guerra en Ucrania.

Una formación cien por cien en inglés facilita a los agentes inmobiliarios extranjeros su capacitación profesional para inscribirse en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana y de Cataluña. FEI Business School acaba de lanzar un curso específico en colaboración con API Cataluña y ANAI (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios) para facilitar el cumplimiento en materia formativa al importante número de extranjeros que ha encontrado en la compraventa de vivienda su medio de vida. Derecho inmobiliario español, tasación, marketing y captación, y ética profesional son las cuatro grandes áreas didácticas del curso.

Desde el pasado 18 de febrero está en vigor la norma catalana que permite a los ayuntamientos instar el desahucio de pisos ocupados ilegalmente. Pero, además, en esta ley se establecen sanciones para grandes propietarios (empresas o personas con más de 15 viviendas en propiedad) que en determinados supuestos no actúen ante la ocupación ilegal de sus inmuebles. Las multas pueden llegar hasta los 90.000 euros e incluso pueden habilitar al ayuntamiento competente para hacerse con el uso de la vivienda durante siete años.

La pasada semana se aprobó la proposición de ley antiokupas en el parlamento catalán. Con esta normativa, los ayuntamientos pueden desahuciar a los okupas en caso de que los dueños de las viviendas sean grandes propietarios (que tengan en propiedad 10 o más pisos) y que estos no se hagan cargo de iniciar el desalojo por vía judicial. El despacho Círculo Legal Barcelona asegura que esta ley es una buena noticia, pero cree que el año que viene la declararán inconstitucional, ya que debería ser el Estado español quien aprobara esta normativa al no ser Cataluña competente para ello.

El pleno del Parlamento catalán ha aprobado una proposición de ley impulsada por Junts per Catalunya que permite que los ayuntamientos puedan instar el desahucio de una vivienda ocupada de forma ilegal en casos en los que los dueños sean grandes propietarios (que tengan en propiedad 10 o más pisos) y que éstos no se hagan cargo de iniciar el desalojo por vía judicial. Esta nueva norma tiene el visto bueno de las inmobiliarias de Cataluña, aunque lamentan que el texto aprobado haya restado capacidad de maniobra a las comunidades de propietarios.

El ceo de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha criticado  la gestión económica de la capital catalana: "Barcelona es un Ferrari al que le han quitado los cilindros". Lo ha dicho en un coloquio en el Círculo Ecuestre en Barcelona, en el que ha aseverado que tanto Barcelona como Catalunya "se han imaginado enemigos para ponerse una excusa y no salir adelante".

El sector inmobiliario de Cataluña ha registrado en lo que va de año una cifra récord de 2.727 millones de euros a cierre de septiembre de 2022, según CBRE. Este dato es un 7% superior a la inversión alcanzada en el mismo periodo de 2021, con 2.544 millones. Cataluña ha cerrado el tercer trimestre con 816 millones transaccionados, un 26% menos que el mismo periodo del año pasado y en línea de la media de los últimos cinco años.

España es un país histórico en todos los sentidos, abarcando numerosas áreas como la arquitectura o la pintura, hasta la gastronomía.Hay diversas ubicaciones olvidadas que guardan leyendas y secretos en sus límites geográficos y fronterizos.

Nacieron hace 40 años. El fundador, de nombre Cristóbal Colón y psiquiatra de formación, reunió a 15 discapacitados severos y con ellos arrancó el proyecto empresarial que hoy da trabajo a más de 400 personas y produce casi cien millones de yogures al año. La empresa se ubica en la comarca de La Garrotxa (Girona) y puede presumir de ser la única con un 0% de paro en las personas con discapacidad intelectual y trastorno mental grave. Acumula varios premios en su haber.

En Sant Andreu de Llavaneres, a unos 35 km de Barcelona, se levanta esta espectacular mansión modernista de la década de los 20 que está a la venta por 8,8 millones de euros.

PortAventura World ha sido elegido mejor parque temático de Europa en los World of Parks Awards de la web de ocio worldofparks.eu.El show Destination Dance, que tiene lugar en el Gran Teatro Imperial, ha obtenido el premio de 'Mejor espectáculo' producido en un parque temático en toda Europa.

Vuelve la fiebre de ‘Juego de Tronos’, en esta ocasión en forma de precuela. De Cáceres a Lloret de Mar y de Monsanto a Granada, estos son los lugares que reconocerás en ‘La Casa del Dragón’, la serie más esperada del año en HBO que por fin llega a las pantallas y que contará la historia de la casa Targaryen 200 años antes de los sucesos relatados en la exitosa serie del canal estadounidense.