coliving

La compañía belga Cohabs abrirá en Madrid su primer edificio de ‘coliving’, localizado en el número 8 de la calle Marqués de Leis, en el barrio de Tetúan. El inmueble contará con dieciséis habitaciones. Junto a este proyecto, la empresa promueve otro de 38 habitaciones en el distrito de Chamberí. Creada en 2016, la empresa, propietaria y gestora de los edificios, cuenta con más de 1.500 plazas de 'coliving' en ciudades como Bruselas, Nueva York, París, Luxemburgo y Madrid.

Argis Living, la promotora creada por los fundadores de la gestora Argis, amplía su cartera con el foco puesto en una de las mejores zonas de Madrid. La compañía ha anunciado una inversión cercana a 40 millones de euros para comprar y reformar un edificio de 11.800 m2 situado en el distrito de Retiro. El inmueble tiene capacidad para 200 habitaciones y servicios adicionales como gimnasio, restaurante, espacios polivalentes y parking. Estos apartamentos flexibles se sumarán a los 2.500 que ya gestiona.

idealista/news visita el primer coliving de la marca Suiters en Alicante. Se trata de un antiguo edificio de oficinas que ha permanecido cerrado durante los últimos 12 años y que ha sido rehabilitado por Grupo Marjal (matriz de Suiters) para convertirlo en un coliving de 49 habitaciones. Los espacios van desde los 24 m2 hasta los 30 m2 y los precios de los alquileres comienzan en los 750 euros. El activo cuenta también con un coworking, una amplia cocina, un gimnasio… y el público objetivo son los profesionales que buscan una estancia media/larga en la ciudad.

Si hay un prefijo repetido durante este 2022 en el sector inmobiliario este es el de ‘co’. El coliving y el cohousing se han consolidado como modelo dentro del ‘ladrillo’, mientras la copropiedad de viviendas ha irrumpido con fuerza en el segmento de segundas residencias. Los apartamentos flexibles también han vivido un final de ejercicio frenético con la apertura de un activo de más de 800 apartamentos en Rivas.

La capital catalana moderniza su Plan General Metropolitano para dar cabida a nuevas fórmulas habitacionales. Barcelona acaba de aprobar una adaptación de su PGM para la implantación de ‘coliving’ en toda la ciudad. Cataluña fue la primera comunidad autónoma en plantearse la necesidad de dar respaldo jurídico a las nuevas modalidades residenciales de uso compartido de suelo (‘coliving’ y ‘cohousing’) y ahora ya es un hecho, mediante la modificación del Plan General Metropolitano.

idealista/news visita en exclusiva Be Casa Rivas, el edificio de apartamentos flexibles más grande de España, localizado en Rivas-Vaciamadrid y que cuenta con más de 800 alojamientos. Los interesados pueden encontrar estudios desde 750 euros hasta apartamentos de dos dormitorios y dos baños por 1.000 euros. El arquitecto del proyecto, José Parra, explica que es un nuevo producto que llega para satisfacer las necesidades de dos grupos olvidados dentro del 'living' como los jóvenes y los 'singles'.

En España hay escasez de oferta en el mercado del alquiler mientras más personas optan por estos alojamientos. Esta demanda atrae a inversores profesionales como fondos, instituciones y promotores para crear una nueva oferta especializada en el 'living', que incluye el arrendamiento de viviendas y también las residencias de estudiantes o de personas mayores. Un estudio de la consultora Knight Frank afirma que el volumen de inversión en este sector hasta septiembre ya supera en un 60% al de todo 2021. Está previsto que en Europa se destinen 151.000 millones de euros adicionales al 'living' de aquí a 2027.

Dazia Capital suma a su cartera nuevas fórmulas de vivienda. La promotora se ha hecho con un suelo situado junto al aeropuerto Adolfo Suárez de Madrid para levantar un ‘coliving’. Este proyecto supondrá la construcción de 480 nuevos apartamentos en Valdebebas. La parcela adquirida cuenta con una superficie de más de 6.600 m2 y una edificabilidad de 19.500 m2, y albergará apartamentos en forma de estudio y de una sola habitación.

La promotora Goya Real Estate ya cuenta con las licencias urbanísticas para empezar la nueva fase de construcción de Forum, un proyecto de senior living de Alicante que está considerado como el más grande del país proyectado hasta la fecha. En esta segunda fase, la compañía desarrollará 262 viviendas de alta gama y eficientes. El complejo contará con jardines, instalaciones de ocio y deporte, zonas comerciales, restaurantes y servicios médicos.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su empresa pública Emvisesa, ha aprobado de forma inicial una ampliación del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación, vigente hasta el año 2023, para adecuarse a diversos cambios en las normativas europea, estatal y andaluza e incluir la fórmula de los 'colivings', que no estaban contemplados en el documento original de 2018.

La inversión en activos 'coliving' sigue creciendo. Durante el primer semestre se han transaccionado 3.900 camas nuevas y se ha registrado una inversión de 433 millones de euros, concentrando el 18% del total del gasto en 'living', según los datos de CBRE. Esta cifra supone multiplicar por mil la inversión alcanzada en el primer trimestre (alrededor de los 35 millones) y quintuplicar la inversión que captó este segmento en España en el conjunto de 2021  (alrededor de 100 millones de euros).

La gestora de inversiones inmobiliarias Momentum Real Estate y Node, compañía especializada en alojamientos temporales, han contratado a Dragados para construir un hotel-apartamento de 21 plantas y 707 alojamientos en Alcobendas, Madrid. La constructora será la encargada de levantar el Node Alcobendas (así se llamará el inmueble) después de adjudicarse la licitación por 60,4 millones de euros.

Kategora, compañía especializada en el desarrollo y gestión integral de complejos inmobiliarios, continúa su plan de expansión con el lanzamiento de un nuevo edificio en Pamplona. En esta ocasión la firma ha optado por el formato ‘coliving’ desarrollado en nueve plantas, con 170 estudios y apartamentos de un dormitorio más zonas comunes ubicados en el barrio de Soto Lezkairu, una de los más demandados de la capital navarra.

Las empresas especializadas en ‘coliving’ empiezan a ganar protagonismo en el inmobiliario español. Enso Coliving, ‘proptech’ especializada en la gestión de viviendas compartidas, da por concluida su fase de lanzamiento y pone rumbo a su etapa de crecimiento. La compañía espera duplicar su número de habitaciones esta año, hasta alcanzar las 500 camas, y pone en su radar a ciudades como Málaga y Valencia como próximos pasos, tal y como ha explicado Michael Erd, uno de los fundadores del grupo, a idealista/news.

Las dificultades para acceder a una vivienda es uno de los principales problemas sociales y económicos de las grandes ciudades, aunque parte de su solución pasa por dar una nueva vida a los edificios vacíos o en desuso e impulsar las nuevas fórmulas residenciales, como el 'coliving' o el 'cohousing'. Expertos y Administraciones Públicas valoran el uso de alojamiento temporales y asequibles destinados a jóvenes, trabajadores nómadas o desplazados, que cada vez tienen más demanda.

El gestor de activos residenciales alternativos y ‘coliving’ Node une fuerzas con la promotora Momentum REIM para levantar un edificio de 21 plantas y más de 800 camas en Alcobendas. Este activo estará gestionado por Node, será bajo la fórmula de apartamentos con servicios (hotel-apartamento y contará con un gran número de zonas comunes y servicios.

Suites United, impulsada por el Grupo Marjal para el desarrollo de su división centrada en el coliving, tiene pensado arrancar en breve la comercialización de las viviendas de su primer proyecto dentro de este modelo de negocio ubicado Alicante. "Tenemos pensado abrir en septiembre y por eso vamos a comenzar la comercializar ya", afirma a idealista/news Javier Fur, CEO del Grupo Marjal. "El precio dependerá del tipo de vivienda, pero estarán disponibles por unos 700 euros al mes", añade el directivo. 

La 'startup' española dedicada a la tokenización de inmuebles Reental entra en este segmento del mercado inmobiliario adquiriendo un edificio en Málaga, que reformará para ofrecer esta alternativa habitacional en la que el usuario tiene su habitación privada, pero comparte con otros inquilinos zonas comunes para propiciar el networking.

Formatos de envases adaptados a los hogares unipersonales, mejor etiquetado, servicios para empleados con padres mayores, seguros acordes con otras necesidades específicas, ropa adecuada a la evolución del cuerpo u ofrecer nuevas fórmulas de vivienda, entre las principales conclusiones de la nueva e

El mundo que viene pasa por un envejecimiento sin precedentes de nuestras sociedades del bienestar. Esta realidad abre nuevos debates en una sociedad envejecida: acceso a la vivienda de las personas mayores, soledad, aislamiento, calidad de vida. La demanda de nuevos modelos de alojamiento para gente mayor y la búsqueda y necesidad de crear parque de vivienda compartida se hace imprescindible, a que ciudades y el inmobiliario deberán adaptarse. También será necesario que avance la regulación y la financiación para impulsar este tipo de oferta.

Los fondos toman posiciones con sus conceptos de ‘coliving’ en España. Patron Capital acaba de estrenar su marca Cotown, especializada en vivienda compartida temporal. El grupo británico espera invertir 150 millones de euros en crecer por todo el país, con el foco puesto en Madrid y Bilbao, tal y como han explicado a idealista/news fuentes del grupo.

En menos de 30 años el grupo poblacional más numeroso de España tendrá entre 70 y 79 años. Una generación que afronta la vejez con expectativas de autonomía y que reclama una vivienda y soluciones que se ajusten a su nuevo modelo de vida. Los expertos creen que este escenario impulsará fórmulas como el 'cohousing' o el 'coliving' entre el colectivo senior y afirman que el mercado doméstico es uno de los preferidos de los inversores especializados en este segmento residencial. Repasamos qué propone esta alternativa y dónde hay más demanda.

El 'coliving' es una rama del inmobiliario cada vez más en auge. Hablamos de usuarios que alquilan un espacio para vivir, ya sea una habitación, estudio o apartamento, que incluye zonas comunes, desde un área de reuniones con cocina, hasta zona de estudio y trabajo. El operador Urban Campus abrirá en septiembre un nuevo complejo en Atocha (Madrid) con 57 nuevas plazas, pero nos abre las puertas de su edificio en Malasaña, donde la edad media ronda entre los 25 y 45 años, y un 60% de los usuarios son extranjeros.

El barrio de Salamanca de la capital se prepara para albergar el mayor 'coliving' de España y el tercero más grande de toda Europa. La gestora alemana Habyt ha anunciado la puesta en marcha de este nuevo complejo que desarrollará junto con Eneas Alternativa Investments, con el objetivo de que esté activo en verano de 2023. Contará con 2.900 m2 repartidos en dos edificios, 128 habitaciones, zonas comunes como gimnasio, restaurante o 'coworking', y la posibilidad de alquilar a media o larga estancia.