Contrato de alquiler

Siempre que exista un contrato de alquiler, habrá que declarar los ingresos obtenidos por el arrendamiento en la renta. Hacienda no hace excepciones, aunque los inquilinos sean familiares. Sin embargo, existe una forma de ceder un piso a un familiar de forma gratuita, el comodato. Mediante la cesión de un piso, le cedes el uso y disfrute de la vivienda (no la propiedad) a un hijo o familiar sin que tenga que pagar el alquiler.

Los contratos de alquiler de vivienda están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que estipula, entre otras cuestiones, la duración mínima y los plazos de preaviso para la rescisión del mismo. En este artículo explicamos todo lo relativo a la finalización de un contrato de alquiler de vivienda.

Para evitar sanciones en un contrato de alquiler, hay que tener muy presentes las cláusulas que se han firmado y cumplir los plazos para finalizarlo. Avisar con el tiempo que estipula la ley la intención de finalizar el arrendamiento es crucial. En este artículo abordaremos la finalización de un contrato de alquiler y de los plazos de preaviso.

El léxico jurídico es complejo de entender. Parece que se esmeran en tornar lo sencillo en complejo. Si tienes que rellenar un modelo de contrato de alquiler en pdf, puedes descargar el de idealista la plantilla del contrato de alquiler, es gratis y está listo para ser cumplimentado.

Una de las preguntas más frecuentes que se formulan inquilinos y propietarios es cuándo se puede subir el precio del contrato de alquiler. ¿Siempre se puede? ¿Se puede incrementar la renta en cualquier momento? ¿De cuánto puede ser la subida del precio del alquiler?

Cuando un inquilino moroso no paga las cuotas del alquiler, para recuperar la vivienda o local, hay que interponer una demanda de desahucio por impago, la cual busca una respuesta judicial, en este caso, echar al arrendatario.

La tenencia de mascotas es uno de los conflictos más recurrentes en los contratos de alquiler. Situación que se ha vuelto más confusa debido a la nueva ley de animales. ¿Se considera incumplimiento de contrato de alquiler meter una mascota en casa?

Cuando se firma el contrato de alquiler, el inquilino tiene que prestar atención a todas las cláusulas contractuales y no sólo a las que hacen referencia al importe de la renta o la duración del contrato.

El Tribunal Supremo acaba de resolver un caso relacionado con el contrato de arrendamiento y la prórroga forzosa del alquiler por covid-19. El alto tribunal considera que, una vez el contrato ha vencido y el arrendador ha comunicado su voluntad de no renovarlo, no es posible acogerse a la prórroga forzosa extraordinaria con motivo de la pandemia. Motivo por el que el inquilino debe abandonar la vivienda y no hay posibilidades de que prorrogue el contrato en contra de la voluntad del propietario.

El mercado de alquiler está cada vez más presionado.

Si vas a alquilar una casa, es imprescindible que elabores un contrato de alquiler por escrito y que en él aparezca estipulado claramente todo lo relevante de cara a futuros conflictos. Redactarlo desde cero puede resultar complicado.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la normativa que regula los alquileres. Aunque mayoritariamente se centre en las casas, también legisla otros usos, como los locales. En este artículo te explicamos todo lo que tienes que saber sobre el contrato de alquiler de un local comercial.

Un aval bancario de alquiler es un contrato de compromiso que asegura el pago de la renta a un propietario por parte de una entidad bancaria en el caso de que el inquilino no pueda afrontarla. Las condiciones de un aval bancario de alquiler varían dependiendo de la entidad, que tendrá en cuenta diversas variables como, por ejemplo, el historial financiero del solicitante, el contrato de arrendamiento, la situación laboral, la capacidad de pago, etc. Además, contratar un aval bancario conlleva un coste que habrá que pagar al banco. Te contamos todo lo que debes saber sobre el aval bancario del alquiler.

Con el stock de vivienda en alquiler existente, es frecuente que para una casa haya muchos interesados. Por ello, los propietarios suelen pedir a los candidatos que cumplan una serie de puntos para arrendarles su vivienda.

Un recibo de alquiler es un documento que justifica el pago de la renta por parte del inquilino al arrendador. Es muy útil para asegurar el arrendamiento.

Cuando finaliza un contrato de alquiler, llega el momento de la mudanza y de abandonar el piso. El inquilino deberá realizar la entrega de llaves al propietario, que comprobará el estado de la vivienda.

En los contratos de alquiler hay múltiples cuestiones que deben conocerse antes de firmar el arrendamiento de una vivienda. Una de las dudas más frecuentes es cuál es la diferencia entre depósito y fianza en un contrato. Ésta última es obligatoria, ya que está regulada por la LAU. En cambio, el depósito es una garantía adicional y opcional que puede pedir el propietario para alquilar su casa.

Las normas del mercado del alquiler están en continuo cambio. Aunque la LAU es la ley que lo regula en líneas generales, surgen situaciones que necesitan clarificarse, como el caso que ha resuelto recientemente el Tribunal Supremo: el de si es posible desahuciar a la pareja sentimental del inquilino que abandona el piso. El alto tribunal considera que se puede echar a la pareja si no cumple una serie de requisitos, como que debía de haber convivido durante al menos los dos años anteriores al desistimiento del contrato con el inquilino que firmó el contrato de arrendamiento y que posteriormente deja el alquiler. 

Los contratos de alquiler de vivienda están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece todo lo relativo a la duración y los plazos para finalizarlos. Sin embargo, ¿se puede rescindir el contrato de alquiler por fuerza mayor? El Código Civil recoge el concepto de fuerza mayor como los casos en los que nadie responderá de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse o que fueran inevitables, como por ejemplo la pandemia del covid-19. Te lo contamos

A la hora de poner punto y final a un arrendamiento, hay que prestar atención a los plazos que fija la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para no tener que afrontar ninguna penalización. En este artículo te explicamos si es posible rescindir el contrato de alquiler antes de 15 días.

¿Qué ocurre si te divorcias viviendo de alquiler? ¿O qué pasaría si el titular de un contrato de arrendamiento fallece? Para hacer frente a estos y a otros escenarios existe la subrogación del contrato de alquiler.

Ibercaja ha llegado a un acuerdo de colaboración con la empresa Pensium, que ofrece una solución para pagar los gastos originados por el cuidado de personas mayores que tienen que ir a una residencia o a casa de un familiar y necesitan ingresos extra. Pensium les permite hacer frente a esos pagos,

Si vas a alquilar una casa, uno de los puntos más importantes es la elaboración del contrato. Redactarlo correctamente blinda el arrendamiento ante futuros malentendidos y conflictos. ¿No sabes cómo hacerlo? En idealista puedes descargar todas las plantillas de contratos de alquiler gratuitamente y actualizadas a 2022.

En un intento por facilitar el acceso a una vivienda digna, el Gobierno aprobó el pasado 18 de enero el Real Decreto 42/2022 por el cual se regula el Bono Alquiler Joven, una ayuda económica para personas de 18 a 35 años. Te contamos en qué consiste, los requisitos y de cuánto es la ayuda al alquiler para jóvenes.

El 1 de febrero de 2022 se aprobó el proyecto de ley de la nueva Ley de Vivienda que actualmente se está debatiendo en el Congreso de los Diputados y que ya ha recibido más de 800 enmiendas, por lo que será necesario que haya consensos entre los diferentes grupos parlamentarios para que pueda s