Demanda de vivienda

El mercado inmobiliario en las provincias de Huesca, Granada o Lleida, donde se ubican algunas de las principales estaciones invernales de España, muestra señales de recuperación tras la crisis del covid-19, según el Instituto de Valoraciones. El en último semestre del año, la actividad en la vivienda residencial se ha incrementado por una demanda que busca casas para teletrabajar y estar en contacto la naturaleza, sin olvidar al inmueble como un futuro activo rentable cerca de una zona deportiva.

José Ignacio Morales, CEO de Vía Célere, repasa en idealista/news la actualidad de la promotora y del sector tras el estallido de la crisis del covid-19. El directivo se muestra optimista porque considera que el sector no va a tener problemas de financiación y los niveles de preventas para los próximos ejercicios son muy elevados. Además, Morales cree que la segunda residencia en España puede vivir “una segunda juventud” por el auge del teletrabajo.

Un estudio de la consultora inmobiliaria Activum asegura que el barrio de Playa de San Juan ha concentrado prácticamente la mitad de la oferta de nuevas viviendas que se han desarrollado en Alicante en los últimos años, y donde los proyectos residenciales de las promotoras ASG Homes, Aedas y Grupo Lar. Además, concentra una cuarta parte de las casas de segunda mano a la venta. El precio medio de un piso de tres dormitorios supera los 300.000 euros.

Un estudio del grupo Análisis e Investigación asegura que cuatro de cada 10 españoles encuestados quieren cambiar de casa tras el confinamiento, aunque solo un 20% cree que podrá encontrar un nuevo hogar en un plazo de un año. El perfil actual del demandante de vivienda es un inquilino menor de 45 años que vive en un piso pequeño y que busca un inmueble de mayor tamaño con espacio exterior. La eficiencia energética y el confort también ganan peso en la lista de requisitos imprescindibles.

Un estudio de Solvia explica que el coronavirus está provocando muchos cambios en el mercado inmobiliario y no solo en la demanda de las viviendas habituales, sino también en las segundas residencias. Por ejemplo, sostiene que están ganando protagonismo las viviendas que permiten vivir y teletrabajar buena parte del año, más allá de vacaciones y fines de semana, en detrimento de los pequeños pisos en la costa, así como los inmuebles energéticamente eficientes, luminosos, con espacio exterior y decorados ‘ad hoc’.

La recuperación del sector inmobiliario en Cataluña se produce a distintas velocidades en función de la demanda y la localización. En la provincia de Barcelona se espera un incremento de 7.900 nuevas viviendas al año hasta 2025, según CBRE.

El mercado inmobiliario español necesita la construcción de unas 100.000 viviendas nuevas de media al año hasta 2020. Y de 2020 a 2025 la demanda será de 140.000 viviendas anuales.

Las grandes inmobiliarias españolas esperan que en 2011 se vendan aún menos casas de las que se lograron vender en 2010 por la falta de estímulos fiscales.

El gabinete de estudios económicos axesor hace un repaso de la situación del sector inmobiliario y concluye que para que la demanda de vivienda se recupere es necesaria una mayor caída de precios y que se mantengan bajos los tipos de interés.

Borja Mateo, experto inmobiliario y autor del libro “la verdad sobre el mercado inmobiliario español” asegura que ahora no es buen momento para comprar y beneficiarse de las ventajas fiscales, porque considera que el precio de los pisos seguirá bajando durante los próximos años y sufrirá un descenso

Las grandes inmobiliarias que conforman el g-14 han comenzado a promover nuevas viviendas tras encadenar dos años de parón. Por ejemplo, vallehermoso ha anunciado que comenzará a desarrollar distintas promociones que sumarán en conjunto casi un millar de nuevos inmuebles.

La demanda de viviendas ha pasado a ser el doble que hace un año, pero el número de operaciones cerradas no ha seguido esta tendencia, según las inmobiliarias de jerez de la frontera (cádiz).

Los propietarios de pisos vacíos, ya sean promotoras, entidades financieras o particulares, han de hacerse a la idea de que aunque el negocio inmobiliario fuese una excelente fuente de ingresos durante el boom, ahora sufre pérdidas.

Tras cuatro años de contracción en la construcción residencial, las grandes inmobiliarias españolas que conforman el g-14 advierten que ya se detecta una oferta insuficiente de pisos en un buen número de capitales de provincia.

La caída de los precios, los tipos de interés en mínimos y el ligero aumento de la confianza del consumidor han llevado a despertar la demanda de vivienda.

Gonzalo bernardos, analista y consultor inmobiliario, asegura en una columna en el diario expansión que este año se incrementarán las ventas de viviendas.