Openbank vuelve a rebajar sus hipotecas
La entidad digital de Grupo Santander reduce en 0,1 puntos porcentuales toda su oferta de hipotecas para la compra de vivienda, incluyendo las fijas, mixtas y variables. Para beneficiarse de la rebaja se deben cumplir varias condiciones, como que el importe del préstamo supere los 150.000 euros y que el cliente domicilie la nómina y contrate el seguro de hogar. A cambio, Openbank no aplica comisiones, asume los gastos de formalización y ofrece financiación tanto para la compra de primeras como segundas residencias.
La letra pequeña de la hipoteca variable de ING, una de las más baratas y sin comisiones
Este préstamo para la compra de vivienda se mantiene entre los más competitivos del momento, gracias a factores como su bajo tipo de interés, que se sitúa en euríbor + 0,89% con bonificaciones, que no establece comisiones a los clientes y que ofrece un plazo de contratación de hasta 40 años. Además, el banco está dispuesto a prestar hasta un 80% del precio de la vivienda y asume el gasto de la tasación.
El euríbor estrena el año con subidas y vuelve a encarecer las hipotecas
El euríbor vuelve a cambiar de tendencia. Tras despedir 2021 muy cerca de mínimos históricos, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España empieza el año al alza. Ha terminado enero con una media mensual del -0,477%, el nivel más alto desde octubre. Este repunte provocará un leve encarecimiento de la cuota mensual de los préstamos a los que le toque revisar condiciones próximamente.
La hipoteca mixta de Hipotecas.com, sin condiciones y para financiar también la reforma de la casa
El préstamo mixto de la entidad que pertenece a Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) tiene varias ventajas competitivas respecto al resto del sector. Establece un interés fijo del 2,39% durante los primeros 10 años que luego se convierte en euríbor + 0,99%, no exige al cliente contratar productos adicionales para mejorar las condiciones y permite financiar más del 80% de la operación en algunos casos. Además, hay un producto específico que permite financiar la reforma de la vivienda.
Hipotecas al 100% más gastos, una fórmula arriesgada para comprar casa
Las hipotecas al 100% más gastos son difíciles de encontrar en el mercado, y más aún acceder a ellas. Estos préstamos son a priori una alternativa muy ventajosa para quienes quieren comprar una vivienda y no cuentan con ahorros, aunque también presentan unos inconvenientes importantes y no son recomendables. Por ejemplo, establecen cuotas mensuales muy elevadas y unos plazos de devolución largos, con el riesgo de perder la vivienda y no saldar la totalidad de la deuda.
La firma de hipotecas marca su mejor noviembre desde 2010, según el INE
En el undécimo mes del año se inscribieron 36.220 préstamos para la compra de vivienda, un 24,1% más interanual y el mejor dato de un noviembre en los últimos 11 años, según el INE. Gracias a este repunte, las firmas cerrarán 2021 con un incremento cercano al 24%, a falta del dato de diciembre. Las hipotecas fijas vuelven a situarse por encima del 60% del total, por séptimo mes consecutivo, mientras el tipo de interés medio permanece estable en torno al 2,5%.
Las ventajas de cambiar la hipoteca de banco y cuánto cuesta
Cambiar la hipoteca de banco es una operación, conocida como subrogación del acreedor, que permite cambiar el tipo de interés del préstamo, el importe de las cuotas mensuales o el plazo de amortización. Por tanto, es una manera útil de mejorar las condiciones de la hipoteca, aunque necesita la aprobación del banco que vaya a ser el nuevo acreedor para llevarla a cabo. El coste suele estar entre 1.000 y 1.500 euros, incluyendo comisiones, la tasación y la copia de la escritura.
MyInvestor lanza una hipoteca fija que financia hasta el 95% de la primera vivienda: esta es su oferta
El neobanco participado por Andbank, El Corte Inglés Seguros y Axa estrena un nuevo préstamo al que ha bautizado como 'Hipoteca Sin Entrada'. Tiene un tipo de interés fijo del 1,99%, no exige vinculaciones, permite financiar hasta el 95% de la vivienda habitual, no aplica comisiones y se puede firmar a un plazo de hasta 30 años. No obstante, es necesario solicitar al menos 100.000 euros y que los titulares tengan unos ingresos netos mínimos de 3.000 euros al mes.
Bankinter abre su hipoteca fija a la compra de segundas residencias: las claves de su oferta
El préstamo fijo que ofrece la entidad para un plazo de hasta 30 años es una de las ofertas más destacadas del momento. Tiene un tipo de interés del 1,45% con bonificaciones y permite financiar la compra tanto de una primera vivienda como de una segunda residencia. A cambio, exige al cliente tener unos ingresos mínimos de 2.000 euros y pagar una comisión de apertura de 500 euros, así como por realizar amortizaciones anticipadas.
El tipo de interés medio de las hipotecas marca mínimos históricos en 2021
El tipo de interés medio al que las entidades españolas concedieron préstamos para la compra de viviendas en España ha terminado 2021 con una media anual del 1,503%, la más baja registrada hasta la fecha, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
Las alternativas que da Kutxabank al cliente para conseguir su hipoteca variable más barata
La entidad vasca sigue ofreciendo uno de los préstamos variables más competitivos del momento. Está sujeto a un interés del 1,45% durante el primer año que después se reconvierte en euríbor + 0,89%. Entre las opciones que tiene el cliente para optar a esas condiciones están domiciliar la nómina, contratar seguros como el de hogar, vida, salud o protección de pagos, y realizar aportaciones a un plan de pensiones. Tiene comisión por amortización anticipada y permite financiar hasta el 80% del importe de la operación.
Cómo cambiar una hipoteca variable por una fija
Con el euríbor en mínimos históricos y la previsión de que se mantendrá bajo durante los próximos años, muchas personas se preguntan si conviene pasar de hipoteca variable a fija y cómo funciona el proceso. Lo cierto es que se trata de un trámite relativamente sencillo y que podemos llevar a cabo de varias formas diferentes. Además, las hipotecas fijas están ahora más baratas que nunca, por lo que es un buen momento para hacer el cambio.
Las hipotecas se abaratan más que nunca en 2021, con el tipo fijo de récord y el euríbor en mínimos
El año que termina ha traído muchas noticias del mercado hipotecario. Tras el parón por la pandemia, las operaciones han crecido con fuerza hasta situarse en máximos desde el boom inmobiliario, mientras que el tipo de interés de los préstamos se ha situado en el nivel más bajo hasta la fecha. En los últimos meses, el tipo fijo también ha batido récord de contratación, mientras que el euríbor se mantiene en zona de mínimos históricos. La polémica ha llegado con la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria y por las dudas del Supremo para aclarar hasta cuándo pueden reclamar los consumidores los gastos hipotecarios pagados de más.
Las condiciones rompedoras de la hipoteca fija de Evo: barata, sin comisiones y 100% online
La hipoteca inteligente a tipo fijo es una de las mejores ofertas del mercado. Con un interés del 1,24%, solo exige al cliente domiciliar la nómina y contratar los seguros de vida y hogar. No tiene comisiones, ni siquiera por la amortización anticipada, y se puede contratar por Internet. Además, en términos generales permite financiar hasta el 80% para la compra de primeras viviendas.
Las razones por las que la hipoteca fija de BBVA se mantiene como una de las mejores del mercado
Este préstamo fijo es uno de los más destacados del momento. Tiene un tipo de interés del 1,45% si el cliente domicilia la nómina, contrata el seguro de hogar y un seguro de protección de pagos. Además, permite financiar tanto la compra de una primera vivienda como de una segunda residencia, puede contratarse a un plazo de hasta 30 años y la única comisión que aplica es por amortizar capital anticipadamente, ya sea de forma parcial o total. Repasamos las claves de esta oferta.
Las ventajas de la hipoteca fija de Ibercaja: sin comisiones y para comprar cualquier vivienda
Este préstamo fijo está sujeto a un interés del 1,3% con bonificaciones como domiciliar la nómina y los recibos, contratar el seguro de hogar y vida, y realizar aportaciones a un fondo de inversión. A cambio, quita las comisiones al cliente y permite financiar tanto la compra de una vivienda habitual como de una segunda residencia, siempre que el importe del préstamo sea de al menos 100.000 euros. Los menores de 35 años pueden conseguir una financiación de hasta el 95% del precio de compra.
El euríbor vuelve a caer en noviembre y prolonga la era de las hipotecas baratas
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha roto con dos meses de subidas y vuelve a caer en noviembre. Tras tocar máximos de un año, la media mensual se ha situado en el -0,487%, lo que supondrá una rebaja de la cuota de aquellas hipotecas variables a las que les toque revisión, aunque el ahorro será testimonial. Los expertos prevén que el euríbor a 12 meses se mantenga estable, aunque a expensas de cómo evolucione la inflación.
La firma de hipotecas se dispara en septiembre y toca máximos de una década
En el noveno mes del año se inscribieron en los registros 42.547 préstamos para la compra de vivienda, casi un 58% más interanual, y la cifra más elevada desde marzo de 2011, según el INE. Entre enero y septiembre se han firmado en España más de 312.000 hipotecas, un 23% más que durante el año de la pandemia. El tipo fijo sigue representando dos tercios de las nuevas operaciones, mientras que el tipo de interés medio de las hipotecas se mantiene en zona de mínimos históricos.
La hipoteca variable de Cajasur, entre las más baratas del mercado y con más opciones de bonificación
La entidad del grupo Kutxabank sigue comercializando uno de los préstamos variables para la compra de viviendas más competitivos del momento. Con un plazo de contratación de hasta 30 años, la hipoteca tiene un interés dl 1,45% durante el primer año, que baja a euríbor + 0,89% a partir de ese momento. Para optar a estas condiciones, el cliente tiene un abanico de bonificaciones, desde domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar o de vida hasta abrir un plan de pensiones o contratar un seguro de salud.
Alberto Gómez (ING): “Seguramente estamos en el mejor momento para firmar una hipoteca”
Alberto Gómez Agustino es el director de hipotecas y seguros de ING España. En una entrevista a idealista/news explica que en los últimos meses el mercado se ha visto impulsado por los bajos tipos de interés y las nuevas necesidades de los ciudadanos tras la pandemia, aunque alerta de que los fuertes crecimientos actuales no podrán mantenerse en el tiempo. También cree que es complicado que las hipotecas se puedan abaratar más, por lo que sugiere que estamos en el mejor momento para firmar un préstamo para la compra de vivienda. Y afirma que las hipotecas fijas seguirán ganando la batalla a las variables.
Las comisiones y los requisitos que debe asumir el cliente en la hipoteca variable de Bankinter
La hipoteca variable de la entidad establece un interés del 1,99% durante el primer año que baja hasta euríbor + 0,99% desde entonces, cumpliendo las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina, los seguros de vida y hogar y abrir un plan de pensiones. El cliente debe asumir una comisión de apertura de 500 euros y una penalización por las amortizaciones anticipadas. Además, es necesario tener unos ingresos de al menos 2.000 euros mensuales y que el préstamo sea de al menos 30.000 euros.
Requisitos de la subrogación hipotecaria: cómo cambiar la hipoteca de banco
La subrogación es un trámite que nos permite cambiar nuestra hipoteca de banco o de titular y que necesita el visto bueno de la 'nueva' entidad. Entre los requisitos más comunes están que el hipotecado tenga una buena situación económica y laboral, que hayan pasado al menos dos años de la firma del préstamo y que la deuda pendiente sea inferior al 80% del precio de la vivienda. De no cumplirse, una alternativa es la novación, que permite modificar las condiciones con el mismo banco.
Una de cada cinco hipotecas en España ya es a tipo fijo
El 20,9% de las hipotecas sobre viviendas que hay en vigor en España son a tipo fijo, lo que supone un crecimiento de casi cinco puntos en apenas 12 meses, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española. Los expertos recuerdan que la contratación está en niveles récord gracias a las condiciones atractivas que están aplicando los bancos y que esta alternativa de financiación para la compra de una casa ofrece tranquilidad a los consumidores, ya que elimina la volatilidad de otros indicadores como el euríbor.
Sabadell abarata su hipoteca fija y permite financiar la compra de cualquier vivienda
La entidad catalana ha mejorado las condiciones de su préstamo fijo, hasta dejar el tipo de interés en el 1,39% con bonificaciones. Esta hipoteca se puede contratar a un plazo de hasta 30 años, vale tanto para viviendas habituales como segundas residencias y tiene comisión por cancelación. No obstante, el banco plantea ofertas 100% personalizadas para todo tipo de clientes, incluso para los extranjeros que quieren comprar un inmueble en España.
MyInvestor también rebaja el interés de sus hipotecas a tipo fijo: así queda su oferta
El neobanco participado por Andbank España, El Corte Inglés Seguros y Axa España ha rebajado el precio de sus hipotecas a tipo fijo hasta el 1,39% a 20 años y hasta el 1,49% para el plazo de 25 años, lo que supone un recorte de 20 y 10 puntos básicos, respectivamente. Permite financiar tanto primeras como segundas residencias y está libre de gastos, aunque va destinada a familias con ingresos mínimos de 4.000 euros mensuales.