Ley hipotecaria

El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, una norma que ahora debe pasar al Congreso para iniciar la tramitación parlamentaria. El Gobierno asegura que la nueva ley cuenta con un amplio consenso político y que su objetivo es reforzar la transparencia de los contratos hipotecarios, reducir las comisiones que pagan los clientes y trasponer la directiva europea al ordenamiento jurídico español. Resumimos los grandes cambios.

Las próximas semanas van a estar llenas de acontecimientos económicos y políticos que van a afectar la vida del país, y de cada ciudadano, desde los presupuestos al ensayo de independencia, la nueva ley hipotecaria y la de autónomos. Toma tu agenda y anota: en los próximos meses lloverán noticias buenas y noticias preocupantes que nos afectarán a todos. Esta es una lista de las más importantes.

El Gobierno ya tiene preparado el anteproyecto de la nueva ley que regulará los contratos hipotecarios, una normativa que incorporará al ordenamiento jurídico español las directrices europeas y prevé aumentar la transparencia y dar seguridad jurídica a la banca. Entre los cambios está la limitación de los intereses de demora, la reducción de las comisiones por cancelar anticipadamente el préstamo, la obligación de acudir al notario antes de firmar la hipoteca y la creación de una 'lista negra' de cláusulas abusivas.

Las entidades se enfrentan a nuevas normas que van a influir en su negocio. El Gobierno sigue trabajando en los cambios de la ley hipotecaria y quiere crear una regulación específica para las fintech. Además, ultima una normativa sobre las cooperativas de crédito. La CNMV, por su parte, confirma que remodelará la ley que afecta al crowdfunding, mientras que la patronal bancaria insiste en que Europa debe crear un fondo de garantía de depósitos comunitario, un mercado único de servicios minoristas e incluso una norma hipotecaria conjunta.

José Luis Martínez Campuzano, uno de los analistas de mercado más famosos de España, es desde el pasado verano portavoz de la patronal bancaria. En esta entrevista nos cuenta cómo está viviendo la banca uno de sus momentos más difíciles. Sostiene que Europa debe crear un mercado para dar salida a los activos inmobiliarios que lastran su balance, que los márgenes del sector seguirán siendo bajos y que debe aumentar la seguridad jurídica. También critica que se esté demonizando a las entidades por casos como los de las cláusulas suelo y defiende que las condiciones de financiación seguirán siendo favorables para familias y empresas.

Pese a que el programa de supervisión del Banco de España en 2015 contemplaba la necesidad de vigilar la transparencia en la venta de las hipotecas, el Tribunal de Cuentas cuestiona la manera de proceder del regulador ante las reclamaciones por las cláusulas suelo, ya que considera que no fue capaz

Un año después de la entrada en vigor de la Reforma de la Ley Hipotecaria, los notarios han incluido ya, en más de 3.700.000 escrituras públicas, los certificados del Catastro con la descripción gráfica catastral de fincas o inmuebles.

El pacto de investidura firmado por PP y Ciudadanos ha dejado a un lado la preocupación por la vivienda para centrarse más en los impuestos y el empleo.

El ministro de economía, Luis de guindos, ha avanzado que antes de que acabe el verano se aprobará un decreto ley que modificará la ley concursal para que los afectados por una ejecución hipotecaria que no estén conformes con la resolución judicial puedan recurrirla.

La patronal de los bancos españoles (aeb) y de las cajas de ahorros (ceca) se han comprometido a trasladar a las entidades financieras que expliquen a los deudores hipotecarios sus nuevos derechos tras la entrada en vigor de la ley de protección de los deudores hipotecarios, como la paralización de

Las últimas sentencias del tribunal supremo confirman la obligatoriedad de distintos contratos financieros y rechazan la existencia de intereses abusivos. Esto significa que va a contracorriente de muchas sentencias dictadas por jueces de distintos juzgados inferiores y que avala ley hipotecaria.

El presidente del gobierno, Mariano de Rajoy, ha anunciado que la vicepresidenta, soraya saénz de santamaría, se reunirá mañAna con "una de las máximas responsables del psoe" para tratar distintas medidas que alivien el problema de los desahucios de viviendas Rajoy, que hizo estas declaraciones en u

El psoe presenta hoy una proposición no de ley (pnl) contra el desahucio, el sobreendeudamiento y la insolvencia de las familias.

El ministerio de justicia trabaja en una nueva normativa de jurisdicción voluntaria que recogerá algunos aspectos destinados a mejorar la seguridad hipotecaria y la comunicación de los ciudadanos con los registros.

Entregar la vivienda para saldar la deuda hipotecaria es casi imposible, pero contratar una nueva hipoteca que admita la dación en pago sigue siendo una utopía.

Manuel pardos, presidente de la asociación de usuarios de bancos, cajas y seguros (adicae), lamenta que “el gran sueño hipotecario español se ha convertido en una maldición”, como demuestra el que cada día se producen 300 desahucios en toda España de personas que no han podido pagar la hipoteca

Fernando de la rosa, vicepresidente del consejo general del poder judicial (cgpj), ha pedido a los jueces que cumplan la ley hipotecaria, pero que lo hagan ’con cierta sensibilidad’ dado el momento de crisis económica actual.

El congreso analizará hoy, a través de una nueva subcomisión del congreso, si es posible reformar la ley hipotecaria para implantar la dación en pago y para luchar contra las cláusulas abusivas que impiden al titular beneficiarse de las bajadas del Euribor.

"Promoveremos que las familias sólo respondan de las deudas que hayan adquirido por la compra de su vivienda con el bien inmueble hipotecado”, dice el programa electoral del pp a la presidencia de la comunidad de Madrid.