Londres

La actividad en el mercado residencial 'prime' de Londres en 2018 ha superado las tendencias a la baja que se preveían a raíz del Brexit, con un aumento del 43 % del número de viviendas vendidas valoradas en más de 15 millones de libras, con respecto al año anterior, según un estudio elaborado por la consultora Savills.

DBRS, la agencia de calificación crediticia canadiense y la más importante del mundo tras Moody's, Fitch y S&P, ha ubicado en la capital española su tercera sede en territorio europeo, después de Londres y Frankfurt. Madrid será el segundo emplazamiento más destacado para firma cuando se active el Brexit y Reino Unido deje de pertenecer a la Unión Europea. Se ha instalado en el famoso barrio de Salamanca.

La salida de Reino Unido de la Unión Europea se hará efectiva el próximo 29 de marzo, pero los negociadores de Londres y Bruselas están trabajando a contrarreloj para tener un preacuerdo en octubre que deberá ser ratificado o rechazado. ¿Y qué pasa si no sale adelante? El Gobierno británico ya está calculando las consecuencias para el comercio, las inversiones y las personas. Resumimos algunas de las más importantes.

Los londinenses han comenzado a comprar más viviendas fuera de la capital por los elevados precios de los inmuebles, incluso después del final del auge de la vivienda que ha durado una década. En la primera mitad del año, los londinenses compraron más de 30.000 casas fuera de la ciudad, un 16% más que hace un año y un 61% más que en el mismo periodo de la década anterior, según Hamptons International.

El precio de la vivienda en la capital británica continuó su declive durante el pasado mes de junio en medio de una caída continuada de la demanda, según la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Se trata del sexto descenso mensual consecutivo.

Pontegadea, el potente brazo inmobiliario de Amancio Ortega, ultima la compra del edificio Adelphi de Londres, por 680 millones de euros. Este edificio de oficinas formaba parte de los activos del fondo estadounidense Blackstone. Está situado en The Strand, entre Covent Garden y Trafalgar Square, a orillas del río Támesis, cuenta con 14.000 m2 repartidos en trece plantas y cuenta con inquilinos como el diario The Economist o la app musical Spotify.

El índice de precios de la vivienda en el Reino Unido bajó el mes a su nivel más bajo desde finales de 2012, según Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), con la desaceleración más aguda en Londres y el sureste. El descenso se produce tras meses de estancamiento en los precios y no se espera ningún repunte en el corto plazo.

Las ciudades inteligentes son aquellas que se acercan a una sostenibilidad óptima y garantizan una calidad de vida de sus ciudadanos. Y por esa razón, los barceloneses están de enhorabuena.

El banco liderado por Ana Botín está llevando a cabo una reestructuración de sus negocios en Reino Unido con el fin de traspasar activos a otras áreas del grupo financiero. Madrid recibirá parte de las actividades de inversión, aunque de momento no se espera el traslado de empleados. La operación se llevará a cabo en los próximos meses.

Después de subir a más del 20% interanual en 2014, los precios de la vivienda en Londres han entrado en un período de corrección a la baja que los analistas esperan que se mantenga durante 2018.Según el marketplace inmobiliario británico Rightmove los precios caerán en 2018 un 2% en Londres, después

Los inversores chinos están haciendo las maletas para cambiar de mercado: a pesar de que el año pasado protagonizaron una cuarta parte de las operaciones del real estate londinense, ahora su foco está en la ciudad de los rascacielos. En los últimos 24 meses, China ha invertido unos 17.000 millones de dólares en el ladrillo estadounidense, mientras se espera un desplome de la inversión en la capital británica. Las dudas por el Brexit y la fortaleza del yuan frente al dólar están detrás de estos cambios.

El rascacielos 'Walkie-Talkie de Londres ha sido vendido por 1.300 millones de libras (1.456 millones de euros) a unos inversores de Hong Kong, LKK Health Products, y ha supuesto la mayor transacción para una sola propiedad en Reino Unido.

Apenas se están vendiendo viviendas en la capital británica. Según los datos oficiales, en mayo se cerraron alrededor de 5.500 operaciones, frente a las 10.000 que se sellaron aproximadamente cada mes en 2015. La subida de impuestos sobre las segundas residencias y la preocupación por las consecuencias que puede tener el Brexit para la economía del país están detrás del freno de las compraventas.

La capital británica ha sufrido un descenso en el precio de las casas que no se veía desde marzo de 2009. Según los datos de la firma especializada Rightmove, el precio medio de venta en Londres ha caído un 1,5% interanual, hasta situarse en 636.777 libras (unos 750.000 euros). Los analistas afirman que el mercado londinense debe reajustarse ya que algunas zonas, sobre todo en el centro, están sobrevaloradas.

Dos partidos políticos británicos han propuesto recuperar la idea que surgió en 2009 de establecer un impuesto sobre los bienes inmobiliarios con un valor superior a los dos millones de libras (unos 2,3 millones de euros). Este ‘impuesto de mansiones’ exigiría a los dueños pagar una tasa anual del 1% del valor de la propiedad, afectaría a 91.000 propiedades y aumentaría la recaudación en 1.200 millones de libras.

Los inversores en el sector inmobiliario británico están exigiendo cláusulas de compensación para salvaguardar su dinero si la hipotética salida de la Unión Europea hace caer el precio de las viviendas. Los vendedores también están incluyendo una cláusula 'anti Brexit' para asegurarse de que la operación no se desharía en caso de que Reino Unido salga del engranaje europeo. Los expertos creen que, de producirse, la libra se depreciará y desatará consecuencias económicas de todo tipo.

El arquitecto Clive Wilkinson, que hace once años diseño la primera versión de Googleplex, el cuartel general de la omnipotente Google en Mountain View, ha imaginado cómo sería Londres si fuera una ciudad con dos alturas que en la parte superior tuviera el espacio de ‘coworking’ más grande del mundo.

Consumen menos energía, su vida útil es mayor e iluminan mucho más. Los beneficios de las luces LED son tantos que muchas ciudades están desarrollando sistemas de “iluminación urbana sostenible”.