Mejores hipotecas

Las hipotecas fijas y las variables son las más comunes en el mercado, pero existe un tercer tipo que también conviene conocer si estamos pensando en pedir una hipoteca: las hipotecas mixtas. Esta alternativa de financiación para la compra de vivienda mezcla un interés fijo durante los primeros años y uno variable pasado un plazo determinado, tiene ventajas e inconvenientes y es una opción a tener en cuenta para aquellas personas con una elevada capacidad de ahorro.

Este préstamo hipotecario establece un tipo de interés de euríbor + 0,64% a partir del segundo año, siempre y cuando el cliente se aplique las máximas bonificaciones. Y hay muchas opciones entre las que elegir: domiciliar la nómina, utilizar las tarjetas de Cajasur o contratar seguros, desde el de hogar o vida hasta el seguro de salud o el del coche, así como abrir un plan de pensiones o ser menor de 36 años. Tiene comisión por amortización anticipada y permite financiar hasta el 80% de la vivienda habitual.

La entidad ha incrementado el tipo de interés de su hipoteca fija más competitiva, que ahora se sitúa en el 2,35% si el cliente domicilia la nómina, contrata los seguros de hogar, vida y protección de pagos. Este préstamo va destinado tanto a la compra de viviendas habituales como de segundas residencias, puede contratarse a 30 años y tiene comisión por amortización anticipada, aunque no de apertura.

Este préstamo es uno de los más competitivos del mercado por las diferentes ventajas que ofrece a los clientes. Con un interés de euríbor + 0,78% pasado el primer año, solo exige abrir una cuenta en la entidad y disponer de un seguro de hogar. Además, no tiene comisiones, puede tramitarse de forma online y permite un plazo de devolución de hasta 35 años y financiar hasta el 90% del precio de compra de la vivienda habitual. En ambos casos son condiciones mejores que las que ofrece la mayoría del sector, aunque es necesario que el importe solicitado sea de al menos 80.000 euros.

Sabadell es uno de los muchos bancos que ha subido el interés de sus préstamos fijos para la compra de vivienda ante el inminente encarecimiento del precio del dinero. En su caso, el tipo se sitúa en el 1,99% con las máximas bonificaciones: nómina y los seguros de vida, hogar y protección de pagos. Esta hipoteca va destinada tanto a la compra de primeras viviendas como segundas residencias y tiene comisión por amortización anticipada.

La entidad ha mejorado su hipoteca variable por segunda vez en apenas unos meses para adaptar su oferta al nuevo escenario. El préstamo que está comercializando actualmente establece un tipo del 0,89% durante los primeros 12 meses, que a partir de entonces se reconvierte en euríbor + 0,79% con las máximas bonificaciones. Tiene comisión por amortización durante los primeros cinco años y va destinada tanto a la compra de primeras viviendas como segundas residencias.

La entidad catalana comercializa uno de los préstamos variables más destacados del momento. Durante el primer año, establece un interés del 0,99% y a partir de entonces se reconvierte en euríbor + 0,8% con las máximas bonificaciones; es decir, si el cliente domicilia la nómina y contrata los seguros de hogar, vida y protección de pagos. Tiene comisión por amortización anticipada en los primeros años, se puede contratar a un plazo de hasta 30 años y está destinada tanto a la compra de viviendas habituales como de segundas residencias.