Suecia

La empresa inmobiliaria sueca SBB, que empezó a operar en 2016 con el objetivo de convertirse en la referencia de la vivienda de alquiler regulado y de carácter social en los países nórdicos, ha anunciado que aplaza el pago de dividendos y suspende una emisión de obligaciones con la que quería captar cerca de 235 millones de euros para reforzar su liquidez. Recientemente, la agencia de calificación S&P ha bajado su rating a nivel de bono basura.

La agencia de calificación crediticia europea explica en un informe que la tendencia al alza en el mercado de la vivienda en Europa se está revirtiendo y ve razonable que los precios caigan en torno al 9% en los próximos dos años, en línea con las estimaciones del BCE. Sin embargo, espera un comportamiento desigual: asegura que Noruega y Suecia entre los países más vulnerables ante las subidas de los tipos de interés y de la caída del valor de la vivienda, mientras que España es uno de los mercados más sólidos. Luxemburgo, Dinamarca y Países Bajos también estarían entre los más afectados.

Los precios de la vivienda en Suecia cayeron en enero en términos desestacionalizados, alargando la caída de un mercado que está en el punto de mira por soportar algunos de los mayores descensos a escala mundial. El primer mes del año suele ser un buen momento para vender viviendas, pero, aunque los precios subieron en términos absolutos, bajaron un 1,6% ajustados por efectos estacionales, según la entidad hipotecaria estatal SBAB.

La constructora sueca Naturvillan ha sacado al mercado unas casas con una mínima huella ecológica y un diseño de lo más insólito: con forma de invernadero. Estas viviendas fabricadas con materiales ecológicos y que son autónomas en lo que a energía se refiere están disponibles en cuatro tamaños diferentes, que van desde los 100 m2, y se caracterizan por un interior de madera y techos altos. El modelo más caro a la venta cuesta 850.000 euros.

Una publicación en redes nos hizo descubrir que en Suecia, si tu niño va a jugar a casa de otro y coincide con la hora de comida o cena, se quedará sin comer salvo que hayas convenido de antemano lo contrario. En este artículo la periodista Lucía Martín nos cuenta anécdotas relacionadas con las invitaciones y la comida. La sabiduría popular española ya lo dice: donde comen tres, comen cuatro, pero eso no pasa en todos los países. Es más típico en el sur de Europa.

Erik Grankvist no tenía experiencia previa en la construcción, en la recolección de materiales ni en la grabación. Así que empezó a estudiar y aprender de su abuelo y mentor, Åke Nilsson. Comenzó a talar árboles y filmar con su teléfono, aprendiendo sobre la marcha. Su proyecto de levantar una cabaña de troncos arrancó a tiempo completo una vez que se graduó en la escuela secundaria, en el verano de 2019, y en este vídeo se puede ver cómo consigue su objetivo a pesar de las inclemencias meteorológicas.

La mayoría de los buscadores extranjeros para invertir en el sector inmobiliario español proceden de Noruega (32%) y de Suecia (15%), según el portal especializado en cooperativas de vivienda Lacooop.

La agencia inmobiliaria de lujo DM Properties, especializada en la zona de Costa del Sol, asegura que el número de suecos que buscan propiedades de alto 'standing' en Marbella se ha duplicado en lo que llevamos de año, por encima del crecimiento registrado por parte de demandantes de otras nacionalidades. Esta vuelta de los extranjeros adelanta un buen verano para la firma de operaciones.

Las acciones del mayor portal inmobiliario de Suecia, Hemnet, cuyo accionista principal es la empresa de capital riesgo estadounidense General Atlantic, se han disparado un 50% en su debut en el Nasdaq de Estocolmo.

Desde que se aprobó en Cataluña la regulación de los precios del alquiler, la sombra de si esta ley funcionará o no es larga y llena de dudas. Suecia se ha convertido en un espejo en el que mirarse por ser un país donde el mercado residencial en alquiler se encuentra regulado y donde su aplicación ha sido un arma de doble filo: si bien los precios se han contenido, la falta de oferta o la exclusión social se han convertido en los peores enemigos del mercado, tal y como explica Nicolás González, Analista de corporate finance de Colliers.

Algunos partidos políticos de Suecia estudian desregular el mercado del alquiler. En uno de los primeros países en limitar el precio del arrendamiento, se está gestando una batalla por acabar con esta medida que para parte de la población ha traído escasez de oferta, dinero negro y listas de espera mastodónticas para acceder a un piso regulado.

Dos meses después de las elecciones generales de Suecia, el país aún no tiene Gobierno y el ganador hasta ahora son los nacionalistas de extrema derecha. Ahora el país se enfrenta a la que podría ser la semana más convulsa hasta la fecha después de la votación del pasado 9 de septiembre.  Sin mayorías absolutas, este miércoles el Parlamento votará si Ulf Kristersson, líder de la oposición y del Partido Moderado, será el primer ministro.

Una lasaña lanzada por Colgate, una colonia de Harley Davidson, un bolífrafo pensado para mujeres, un juego de mesa de Donald Trumpo o una máscara rejuvenecer la piel a base de pequeñas descargas eléctricas. La historia está llena de ejemplos de productos que fracasaron en el mercado y muchos de ellos están reunidos en los escaparates del Museo de los Errores en Suecia.

Alberto Espelosín, gestor de Abante, ha explicado durante un encuentro con inversores lo complicado que resulta confirmar la existencia de burbujas en un mercado financiero tan desvirtuado como el actual, con los tipos de interés en mínimos. Y pone como ejemplo dos mercados solventes como Suecia y Canadá ,donde el precio de las casas se han disparado como en pocos lugares del mundo, llegando a encarecerse un 20% en apenas un año. Espelosín sostiene que lo que está descontando el mercado no es una burbuja, ni una sobrevaloración: es un cambio de paradigma internacional.

Sólo Dinamarca y nueva Zelanda han superado a España con respecto a la caída del precio de la vivienda en la primera mitad del año. Reino unido le ha igualado en porcentaje de caída.