Viviendas de lujo

Dos partidos políticos británicos han propuesto recuperar la idea que surgió en 2009 de establecer un impuesto sobre los bienes inmobiliarios con un valor superior a los dos millones de libras (unos 2,3 millones de euros). Este ‘impuesto de mansiones’ exigiría a los dueños pagar una tasa anual del 1% del valor de la propiedad, afectaría a 91.000 propiedades y aumentaría la recaudación en 1.200 millones de libras.

Los principales mercados de alquiler de viviendas de lujo se reparten entre Marbella, Barcelona, La Moraleja, Ibiza, Pozuelo de Alarcón, Madrid o Gavà, con precios medios mensuales superiores a los 10.000 euros, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. La calle Alcalá de Marbella tiene las viviendas en alquiler más caras de España. Los propietarios de esta exclusiva zona malagueña piden una media de 38.950 euros al mes por arrendar sus lujosos chalets.

La inmobiliaria de alto standing Engel & Völkers asegura que la fuerte demanda de vivienda de lujo, sobre todo por parte de los inversores extranjeros, está impulsando la actividad constructora en la isla balear. Para aprovechar el tirón, está desarrollando tres complejos cuyos precios van desde 1,7 a 9,2 millones de euros.

La promotora inmobiliaria catalana Fhaus ha cerrado un acuerdo de inversión con un family office holandés valorado en 30 millones de euros para levantar viviendas de lujo personalizadas en la Ciudad Condal y la capital. Gracias al dinero que ha captado, la compañía podrá desarrollar al menos 75 viviendas en los próximos tres años.

Hace algunas semanas, el promotor inmobiliario estadounidense Kevin Maloney ha decidido tomar una medida drástica: dividir en dos un mega-ático de lujo para darle salida. Y es que le está costando encontrar un comprador para un triplex de 780 m2 y 45 millones de dólares en Nueva York.

El mercado inmobiliario de Ibiza cerró 2015 con un encarecimiento de los precios de hasta el 10% en las propiedades más exclusivas, según los cálculos de la inmobiliaria de 'alto standing' Engel & Völkers. La firma cree que durante 2016 los precios seguirán repuntando, impulsados por la elevada demanda de los extranjeros y la escasez de oferta de viviendas prime en la isla.

El mercado de viviendas de lujo es uno de los pocos sectores inmobiliarios que ha sabido sortear la crisis económica.

Hay ocasiones, muchas, en las que las apariencias engañan… y esta es una de ellas. Mirando la fachada de esta vivienda es difícil prever lo que hay detrás de ese muro de hormigón y esa puerta metálica oxidada.

La consultora germano-danesa Corinna zu Sayn-Wittgenstein, relacionada con la vida personal del rey Juan Carlos I, ha sido demanda por estafa por la venta de un dúplex de lujo en la localidad suiza de Villars-sur-Ollon, en los Alpes.

No sólo el centro de las grandes ciudades como Madrid o Barcelona llama la atención de los inversores. También lo hacen las zonas de Costa, como Marbella.

Las casas de lujo en Londres han dejado de subir como la espuma. En el primer trimestre de este año el precio cayó un ligero 1,6% interanual, un descenso que se suma al 2,6% registrado en los tres últimos meses de 2014, según datos de la consultora inmobiliaria Savills.

CatalunyaCaixa ha dejado otra desinversión a sus espaldas. Como ya adelantara idealista News en noviembre , La entidad ha vendido la inmobiliaria Lusort, promotora de un resort de lujo en el Algarve.

El consejero delegado de gilmar, Jesús gil Marín, percibe un cambio de tendencia dentro del sector inmobiliario. En su opinión, es “muy significativo” que ahora se vuelva a vender sobre plano. “Antes con la competencia de los bancos esto parecía una utopía, y hablo de hace solo un año”, asevera

Cuando el volumen de ventas de viviendas se incrementa, uno de los primeros mercados que lo nota es el de las casas de lujo, considerada como tal aquella de más de 500.000 euros.