Viviendas Portugal

Portugal ha aprobado una enmienda que modifica el Marco Legal de Urbanismo y Edificación (RJUE por sus siglas en portugués) que contempla la reducción de plazos para dictámenes y notificaciones. El objetivo de esta medida es acelerar la construcción de viviendas y aumentar la oferta habitacional. A día de hoy, el plazo de los ayuntamientos para responder a las solicitudes de división de terrenos es de un máximo de 200 días, y se pretende reducirlo hasta los 95 días, o incluso hasta los 65 días si el permiso incluye obras de desarrollo urbano. Estos cambios aún requieren la aprobación de la Asamblea de la República, y se espera que entre en vigor a comienzos de 2026.

El Gobierno de Portugal ha anunciado una rebaja del IVA del 23% al 6% en los proyectos de construcción de viviendas en venta que salgan al mercado con un precio máximo de 648.000 euros, y una batería de bonificaciones para quienes alquilen a precios asequibles, como una exención en el IBI luso o en el IRPF. Según el primer ministro luso, Luís Montenegro, este rango “cubre prácticamente todos los proyectos de construcción en la gran mayoría de municipios", especialmente aquellos con mayor presión sobre los precios de la vivienda, como Lisboa y Oporto.

El actor Marcello Antony construyó una exitosa carrera en la televisión brasileña, haciéndose famoso por sus notables papeles como actor en la cadena Globo, sin embargo, hace seis años se mudó a Portugal en busca de mayor seguridad y tranquilidad. En el país luso fue donde dejó de lado su faceta como actor y se decantó por una nueva profesión, la de asesor inmobiliario en el segmento del lujo. En concreto, trabaja como consultor en The Agency. Asegura que el mercado del lujo está creciendo con fuerza en el país luso, debido principalmente a la llegada de compradores brasileños, norteamericanos o franceses.

Portugal acogerá un nuevo proyecto inmobiliario bautizado como 'La Casa Infinita', que consiste en levantar una nueva propiedad con tecnología 3D para convertirla en un icono del diseño de la arquitectura contemporánea. La vivienda estará ubicada en Quinta da Marinha (Cascais) y tendrá un precio de 15 millones de euros. La promotora de lujo, Litehaus, será la encargada de la construcción de esta residencia de 509 m2, y que ha sido diseñada por el arquitecto Marco Martínez Marinho, famoso por aparecer en la serie de Netflix "Las casas más extraordinarias del mundo".

El Parlamento portugués aprobó recientemente la exención del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (IMT por sus siglas en portugués) y del Impuesto del Timbre (Imposto do Selo) para jóvenes menores de 35 años que compren su primera vivienda. El Ejecutivo pretende que esta medida entre en vigor en agosto, y permitirá no pagar estas tasas por la compra de viviendas cuyo valor no supere los 316.772 euros. También incluye una exención parcial para operaciones entre 316.772 y 633.453 euros, con un tipo del 8% sobre esta parte.

Ponto final no suspense que já durava há alguns meses. Ao contrário do que aconteceu este ano, o Governo socialista decidiu não colocar um travão ao aumento das rendas em 2024, que poderão subir, portanto, 6,94% a partir de janeiro – este ano o valor-limite foi de 2%. Paralelamente, o Executivo aprovou um aumento automático para 4,94% do apoio à mensalidade paga pelos inquilinos. Em causa está uma decisão aprovada em Conselho de Ministros esta quinta-feira (26 de outubro de 2023), sendo que o aumento abrange as rendas habitacionais e comerciais.