Comprar una vivienda en España cuesta de media el equivalente a casi ocho años de salario, aunque el esfuerzo que deben hacer los ciudadanos para convertirse en propietarios difiere, y mucho, en función del lugar de residencia. Mientras que un vasco necesita los ingresos de casi una década de trabajo, los extremeños necesitan poco más de cinco años de sueldo, según un estudio de la fundación de cajas de ahorros (funcas)
Cinco regiones superan la media nacional en cuanto al esfuerzo que hay que hacer para poder comprar una casa. Son País Vasco (donde se necesitan 9,7 años de sueldo), Baleares (9,2), Madrid (8,7), Cantabria (8,6) y Cataluña (8,4). Por el contrario, Extremadura es la región más favorable para decidirse a comprar una casa. En ella sólo se necesitan los ingresos de 5,1 años para convertirse en propietario. A continuación se sitúan Castilla y León (5,8), Murcia (5,9), Navarra (6,1) y castilla-la mancha (6,3)
De media, en España se requieren 7,9 años de sueldo para comprar una vivienda. Aunque pueda parecer una cifra elevada, lo cierto es que tras la caída de precios de los pisos en España, del 19% según el ministerio de fomento, comprar una casa es más asequible para los españoles que hace unos años. En 2005 hacían falta 10,1 salarios anuales para adquirir una vivienda
El Banco de España confirma la subida del euríbor en agosto hasta el 2,114%
El Banco de España ha confirmado que el euríbor subió en agosto al 2,114%, rompiendo así la racha de seis meses consecutivos a la baja.
El interés medio de las nuevas hipotecas baja al 2,74% en julio, mínimos de casi tres años
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó al 2,748% en julio frente al 2,802% del mes anterior, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
El euríbor sube en agosto, pero las cuotas de las hipotecas seguirán cayendo
El euríbor sube en verano. Tras hacer un parón en junio y retomar las bajadas en julio, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha subido en agosto. Se trata del primer repunte en los últimos siete meses, aunque las cuotas hipotecarias seguirán bajando, ya que los niveles actuales están por debajo de los de hace seis meses y año. A corto plazo, los expertos esperan una etapa de estabilidad del euríbor, con ligera tendencia a la baja, a expensas de
La firma de hipotecas se dispara un 32% en junio y suma un año al alza
En el sexto mes del año se inscribieron en los registros 41.834 préstamos hipotecarios para la compra de vivienda en el conjunto de España, un 31,7% más interanual. Se trata de la duodécima subida consecutiva y, según el INE, el balance del primer semestre arroja un incremento cercano al 25% del número de operaciones. El 72% de los préstamos ya se firman a tipo fijo, mientras que Navarra es la única región que ha registrado un descenso. Aragón (96,8%), Extremadura (65,3%) y Cantabria
El precio de la vivienda y el apetito de la banca disparan el importe de las hipotecas a niveles de 2008
La cuantía de los préstamos para comprar vivienda vuelve a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, el importe medio hipotecario ha superado los 170.000 euros en los últimos dos meses, mientras que el promedio de 2025 se acerca ya a los 168.000 euros, marcando máximos desde 2008. Detrás de este impulso se esconden el constante encarecimiento de los inmuebles, el apetito de los bancos por dar más financiación o las medidas destinadas a facilitar la compra a los jóvenes
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
25 Comentarios:
Vamos a ver coste de vivienda en alquiler:.............. 700,00 € / mes.
Coste de adquisición de un vehiculo:
18.000 : 8 años : 12 meses ............................... 187,50 € / mes.
Coste de una vivienda en propiedad:
150.000 : 75 años : 12 meses ............................... 166,00 €/mes.
* Los intereses de la hipoteca no los cuento a cambio del valor residual que genera la vivienda.
Los nímeros cantan, si se tiene posibilidad lo más barato y rentable es comprar. Otra cosa es que no se tenga estabilidad laboral ni personal, como dicen los entrevistados, en ese caso no queda otra que fastidiarse y alquilar, grave error social cuyos resultados se verán no ahora, si no dentro de 20-30 años, en forma de quiebra del sistema del bienestar.
Vamos a ver coste de vivienda en alquiler:.............. 700,00 € / mes.
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Si la rentabilidad de un piso es del 3.5 - 4% Un piso por el que se paga 700 € / mes vale unos 250.000 por lo menos.
En el piso en propiedad falta contar con las reformas, impuestos, ...
Los 166 euros ya los tienes como mínimo en los gastos de comunidad, ibi,seguro hogar,ect. Aún así pienso como tu que sigue siendo preferible la compra a el alquiler.
La cuenta la vieja de la vivienda en España, ya esta rota desde hace 5 años
Y ahora estamos en cuentas deconocidas para nosotros y requeteconocidas para los japoneses, iros enterando
(Imaginad tengo el dinero y quiero vivir en una vivienda):
--Piso de 200.000€ / me meto hipotecao a 40 años : 400.000€ total a grosso modo/
--Alquilo uno igual que me piden 500€ x 12 x 40 años a grosso modo=240.000€
Ya se que hay que contabilizar muchas cosas tanto como ipc , ibis,impuestos etc y lo que me rentan los 200.000 euretes en el banco a descontar y mil paridas más
"Que se equilibrarian tanto que igualan al hipotecado como alquilado"
Pero en bruto no hay color con estos tiempos de inseguridad que corren
De pagar 400.000 y estar cagao ..... a 240.000 y mientras ser libre..
(Y en 40 años con las vueltas que da la vida)
(El que tenga dinero no debe invertir en viviendas al menos en una década)
La cuenta la vieja de la vivienda en España, ya esta rota desde hace 5 años
Y ahora estamos en cuentas deconocidas para nosotros y requeteconocidas para los japoneses, iros enterando
(Imaginad tengo el dinero y quiero vivir en una vivienda):
--Piso de 200.000€ / me meto hipotecao a 40 años : 400.000€ total a grosso modo/
--Alquilo uno igual que me piden 500€ x 12 x 40 años a grosso modo=240.000€
Ya se que hay que contabilizar muchas cosas tanto como ipc , ibis,impuestos etc y lo que me rentan los 200.000 euretes en el banco a descontar y mil paridas más
"Que se equilibrarian tanto que igualan al hipotecado como alquilado"
Pero en bruto no hay color con estos tiempos de inseguridad que corren
De pagar 400.000 y estar cagao ..... a 240.000 y mientras ser libre..
"Y en 40 años con las vueltas que da la vida"
(El que tenga dinero no debe invertir en viviendas al menos en una década)
--Alguien piensa que el futuro de alguien que se queda en paro y pierde su vivienda, es mejor que la de alguien que esta en alquiler y se queda en paro ?
--No es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontos
--Alquilar ya no es tirar el dinero a un casero , sino que comprar es tirarlo a un banco.
Es tiempo senores, de no comprar, de no alquilar, de conseguir lo que puedas y irte de este pais de ladrones, que te cobran por no pagar en su momento, que si no tienes paro, ayuda ni trabajo te embargan todo, es tiempo de irse de este pais que quiere nuestro dinero sin derecho a nada para el ciudadano.
Si la rentabilidad de un piso es del 3.5 - 4%
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Jeje eso es el cebo que le dicen a los incautos
Cuando lo alquilen bien ,cuando no logren alquilar mal
Al final la media es que le renta un 1%
Y a dios gracias si le pagan
Es decir un piso son 60.000 €
COMENTARIO JOSÉ bARTA:
El amigo Galindo no consigue superar el desfase que sufre con la economía real. El caso es que esto ya parece crónico. Desde el 2008 pronosticando un ligero resfriado al sector inmobiliario, que apenas duraría dos años (ver sus declaraciones y las mías en marzo del 2008 en El País), y este resfríadillo se ha llevado medio sector por delante y a dejado tocado al resto.
Desgraciadamente la contención que las entidades financieras siguen haciendo de la caída de los precios de las viviendas, con el apoyo del Gobiernos, garantiza la prolongación de la crisis al 2013
Conozco decenas de casos de gente soltera, que vive en casa de sus padres que compraron vivienda por temas fiscales y ser alguien en la vida, otros (muchos) padres invertian en viviendas para los hijos, porque el dinero en el banco era tirarlo, otros de los pueblos que compran para cuando se jubilen estar al lado de los hijos. Total el 30% de las viviendas se compraban para estos casos, 30% especulación pura y dura, y 40% por necesidad.
Ahora el 60% de esa demanda ya no existe puesto que era ficticia y la que queda ni es solvente, ni por motivos de natalidad es tan grande.
Lo que si es cierto es que movio inversión de todo tipo por España, pero que provoco que no nos preparamos para competir con la Europa del Este y Asia, que nos ha comido literalmente y que nos va a obligar a tener sueldos como Portugal, porque encima España esta en una esquina y Eslovaquia, chequia, hungria estan en el centro, al lado de donde se mueve el dinero.
Hace semanas el Banco Santander, a través de Altamira, anunció una nueva bajada de precio que ha gozado de un gran eco mediático. Normal: el descuento sobre máximos es de un 65%. 65.000 euros para un piso de 94 metros cuadrados. Un precio que apenas cubriría el coste de construcción de la vivienda y que, por supuesto, deja en cero el valor del suelo: toda la inversión realizada por el promotor en la compra del suelo y su urbanización dicen se habría volatilizado. Estamos hablando por tanto de un precio que jamás hubiera incentivado a un promotor a lanzarse al desarrollo del suelo. Los números no salen…?.. Salvo que se produzca el cúmulo de circunstancias ya expuestas en los primeros párrafos.
¿Y qué ocurrió el pasado fin de semana? Pues que los pisos no se vendieron, se despacharon. Se formaron enormes colas de jóvenes parejas –ojo, no inversores sino usuarios finales- atraídos por un precio difícilmente batible. Seguramente cuando estén leyendo estas líneas el stock del Santander se haya liquidado por completo, pues esas eran las previsiones del equipo comercial para este fin de semana que acabamos de dejar. Así pues, está claro que en un mercado sin dopaje financiero ni incentivos perversos las cosas vuelven a su ser. ¿O no?
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