El euríbor a 12 meses continúa la tendencia al alza. A falta del cierre definitivo de marzo, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España registra una media mensual provisional del -0,487%, frente al -0,501% de febrero, marcando así su segundo repunte consecutivo tras marcar mínimos históricos en enero. Actualmente se encuentra en niveles similares a los del pasado noviembre.
Pero, a pesar del repunte, los hipotecados podrán seguir beneficiándose de una bajada de la cuota mensual del préstamo. Y es que el nivel actual del indicador sigue estando muy por debajo del que marcaba el año pasado por estas fechas (-0,266% en marzo de 2020), y también hace seis meses (-0,415% en septiembre de 2020).
Así pues, quienes tengan un préstamo variable referenciado al euríbor que sea revisado conforme al cierre de marzo podrán beneficiarse de una nueva rebaja de la cuota que pagan mensualmente. Para una hipoteca media, el ahorro será de unos 11 euros al mes (alrededor de 130 euros al año) si se trata de una revisión a 12 meses y de unos 4 euros al mes (cerca de 50 euros al año) si es a seis meses.
¿Y a qué se debe esta nueva subida? El cambio de tendencia del euríbor a 12 meses se ha producido justo en el quinto aniversario desde que entró en terreno negativo y tras romper el suelo del que hablaban los expertos, situado en el -0,5%; el nivel en el que se encuentra actualmente la tasa de depósitos que aplica el Banco Central Europeo (BCE).
A pesar de que los expertos apuestan por una época de estabilidad, alertan de más subidas en los próximos meses e incluso de la vuelta al terreno positivo si la remontada económica de la eurozona es más fuerte de lo que se espera actualmente y provoca un efecto de arrastre sobre los precios.
De hecho, el mercado ya tiene puestos los ojos en la evolución de la inflación, una variable que puede modificar la actual política acomodaticia del BCE. Y es que uno de los grandes objetivos del guardián del euro es mantener los precios en niveles próximos al 2%, aunque por debajo de dicho nivel, por lo que una subida rápida de la inflación podría obligar al organismo liderado por Christine Lagarde a subir los tipos de interés.
En ausencia de tensiones inflacionistas, sin embargo, la previsión es que el euríbor se mantenga en negativo durante todo este año e incluso en 2022, según algunos analistas, aunque se vaya acercando al 0%.
Coincidiendo con este giro al alza del euríbor, se está produciendo de forma simultánea un creciente interés de los nuevos hipotecados por la financiación a tipo fijo para la compra de vivienda. Ya 2020 fue un año récord de contratación, mientras que en enero las hipotecas fijas han vuelto a suponer más de la mitad de los préstamos formalizados. Toda una señal de que los consumidores no quieren dependen de los vaivenes del mercado y de la evolución del euríbor.
El euríbor seguirá en negativo en 2021 y mantendrá estables las hipotecas… si la inflación lo permite
El euríbor a 12 meses cumple cinco años en terreno negativo, y lo hace batiendo récord. El indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas en España ha roto el nivel del -0,5% y los expertos creen que se mantendrá estable a lo largo del año dada la política de bajos tipos de interés que mantiene el Banco Central Europeo (BCE). Sin embargo, el mercado ya tiene un ojo puesto en la inflación. Si la economía mejora más rápido de lo esperado y suben con fuerza los precios, podría
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
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La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas residencias
El préstamo fijo de BBVA para la compra de vivienda se mantiene entre los más destacados del mercado. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias y tiene un tipo de interés del 2,90% siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad, y contrate el seguro de hogar y un seguro de amortización. Tiene comisión por amortización anticipada y está reservada a clientes que residan en España y tengan su patrimonio en eu
El Banco de España avisa: los tipos hipotecarios no volverán de momento al nivel de 2021
El supervisor augura en su informe de Estabilidad Financiera de Primavera una reducción del coste de las hipotecas en los próximos meses, gracias a las rebajas de tipos que acometerá el Banco Central Europeo (BCE) tras controlar la inflación. Sin embargo, descarta que los intereses de los préstamos puedan situarse a medio plazo en los niveles de 2021, antes de que empezara el ciclo de endurecimiento monetario, y avisa de que estarán "significativamente por encima". El Banco de España tamb
La hipoteca inversa de Santander y Mapfre llega a Andalucía
Santander y Mapfre han comenzado con la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la 'joint venture' creada por ambas compañías. El lanzamiento de este producto se inició en Madrid el pasado mes de noviembre y está previsto que se vaya incorporando de forma progresiva a toda España durante 2024. El producto se dirige a personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad, por el que se concede un préstamo, estimado a esperanza de vida, y se va ingresando al
La banca de la eurozona afloja sus exigencias para conceder hipotecas por primera vez desde 2021
La última encuesta de préstamos que ha realizado el BCE a 157 bancos de la eurozona se ha saldado con una buena noticia para los consumidores. Por primera vez en más de dos años, las entidades han flexibilizado sus criterios para conceder hipotecas destinadas a la compra de vivienda, gracias a la elevada competencia entre el sector y a su tolerancia al riesgo. Los bancos franceses han sido los que más han aflojado sus exigencias, mientras que los alemanes han seguido aplicando ajustes y los
1 Comentarios:
Yo reviso con el valor de mayo y todos los años es igual, baja, y en estos meses empieza a subir y mayo o junio suelen ser el mes mas alto del año ... no se si se debe a algo o que es simple mala suerte mia.
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