Hipotecas

La Comisión Europea avisa en su informe del programa de vigilancia tras el rescate a la banca española sobre el impacto de las cláusulas suelo en la rentabilidad de los bancos.

Catalunya Banc ha sido condenado a reembolsar un millón de euros por perjuicios a un cliente que contrató una hipoteca multidivisa en 2007. Con el cambio de divisa, el afectado no solo no había amortizado su préstamo, sino que había incrementado la deuda.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda durante el tercer trimestre del año alcanzó las 11.584 unidades, un 15,6% menos que en el mismo periodo del año pasado.

El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, va a cerrar noviembre en el nivel más bajo de la historia. Su media mensual ronda el 0,082%, frente al 0,128% de octubre, lo que reducirá la cuota mensual alrededor de un 3%. Y todo apunta a que veremos más caídas: el viernes ya se movió por debajo del 0,05%, el nivel en el que están los tipos de interés en la eurozona.

El macrojuicio contra las cláusulas suelo en las hipotecas que afecta a 15.000 denunciantes, y presentado conjuntamente por Adicae, afectará únicamente a los demandantes, sin sentar jurisprudencia a otros afectados, según el decano de la Facultad de Derecho de la Universidad de Zaragoza y experto en

El Gobierno británico ha anunciado esta mañana la venta al fondo Cerberus de una cartera de hipotecas valorada en 13.000 millones de libras procedentes de la entidad Northern Rock. A su vez, el fondo ha traspasado parte de los activos (3.300 millones de libras o 4.650 millones de euros) al banco catalán, que cierra su segunda operación en Reino Unido.

El sector financiero se enfrente a la realidad tras el informe de Estabilidad Financiera presentado por el Banco de España. El órgano regulador afirma que aún sigue siendo importante la carga de activos dudosos en sus balances, principalmente inmobiliarios.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha vuelto a emitir una sentencia desfavorable sobre la normativa española que refuerza la protección a los deudores hipotecarios, restructuración de la deuda y alquiler social.

El número de nuevas hipotecas concedidas para comprar vivienda aumentaron un 26,9% de media en todo el país durante el segundo trimestre de 2015 salvo en Navarra (-16,6%),  según la estadística del Consejo General del Notariado.

Desde la puesta en marcha por parte del Gobierno del Código de Buenas Prácticas Bancarias, para acabar con el drama de muchas familias con sus viviendas, se han recibido 50.852 solicitudes, de las que los bancos han resuelto poco más de un 46% (23.640). Mientras, el Fondo Social de Vivienda ha adjudicado 4.000 viviendas y se han suspendido 17.551 desahucios.

El mercado inmobiliario se está animando. Por eso, cada vez más inversores y familias que están pensando en lanzarse a comprar se preguntan: ¿cómo estará el euríbor entonces? Factores como la inflación en la eurozona, el crecimiento económico o los precios del petróleo y las materias primas pueden influir en la política de tipos del BCE y, por tanto, en una hipotética y probable subida del euríbor.

Entre abril y junio se han iniciado 17.414 ejecuciones hipotecarias, el paso previo al desahucio, un 18% menos que en el segundo trimestre del año pasado. Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), las cifras más elevadas de ejecuciones hipotecarias iniciadas se dieron en Andalucía (4.222) y la Comunidad Valenciana (3.321).

El pleno del Parlamento europeo ha pedido al gobierno español que tome las medidas oportunas para acabar con el "intolerable número de desahucios" en España.

Da igual qué entidad te haya concedido el préstamo hipotecario y en qué condiciones lo hayas firmado: de una forma u otra, tu banco lo utiliza para conseguir más dinero y aumentar su rentabilidad. Y es que, entre los numerosos instrumentos que tiene el sector para captar financiación, se encuentra la emisión de títulos vinculados a las hipotecas de los clientes, como las cédulas o los bonos de titulización, que consisten en agrupar paquetes de hipotecas y venderlos como productos de inversión a los grandes inversores.

La entrada en vigor de la Ley Orgánica 7/2015, de 21 de julio, permitirá que las demandas individuales contra las cláusulas suelo abusivas en los contratos hipotecarios puedan tramitarse en los Juzgados de primera instancia, que suelen resolver los casos en menos de un año.

El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de Naciones Unidas (ONU) ha solicitado a España que cumpla con la legislación internacional en los procesos de ejecución hipotecaria tras denunciar que la justicia española violó el derecho a la vivienda de una mujer. Un juzgado subastó su casa sin haber notificado correctamente la medida a la afectada y le privó de defender sus derechos.

La gestora de Lazard está convencida de que el Banco Central Europeo no moverá los tipos de interés en los próximos doce meses. Su visión es que estarán congelados en el 0,05% actual hasta, como pronto, finales de 2016, ya que la economía y la inflación aún no justifican el cambio. Si está en lo cierto, el euríbor, el índice de referencia de casi todas las hipotecas de España y cuya evolución depende del precio del dinero, seguirá en zona de mínimos.