Información sobre vivienda y economía

¿Quién dijo que no había demanda de pisos? (Fotos)

Autor: @dmontero

 

Este fin de semana se ha celebrado en Madrid el salón del outlet residencial. La afluencia de público a la feria ha sido muy destacada y cercana a las 40.000 personas según los primeros datos de la organización. Esto ha vuelto a demostrar que demanda de pisos y gente deseando comprar casa hay de sobra y que lo que quizás falta es oferta asequible

Como demuestra la galería de imágenes de este artículo en el salón outlet ha habido una gran afluencia, largas colas para ser atendidos, pasillos abarrotados de gente y carteles de descuentos por prácticamente todos los stands. Esa ha sido la tónica del salón inmobiliario

"¿En este stand qué pasa? ¿que los regalan?", preguntaba este Domingo una pareja al comprobar la cola que registraba un stand de una de las grandes inmobiliarias del salón. Y no sólo colas, porque según los vendedores consultados, las inmobiliarias se llevan decenas de contratos de venta firmados y sobre todo el buen sabor de boca de comprobar una vez más que lo peor podría haber pasado

Esa es la opinión de la mayoría de las promotoras, que están viendo como desde hace ya varias semanas se ha empezado a despertar parte de la demanda que parecía haber desaparecido del mercado a comienzos de año por culpa de la crisis y que ya está tanteando precios

Sin embargo, del salón salía menos gente de la deseada sin una vivienda por culpa, otra vez, del precio. La demanda ha aprendido y es mucho más selectiva que antes. Conocedores de la situación de muchas promotoras no se lanzan a cualquier piso como antes, seleccionan y aprietan el precio. Aquí hay quienes llegan a un precio que les conviene, pero también quien opina que pese a las rebajas, los precios de determinados productos aún no son asequibles para un amplio espectro de la población. Estas aglomeraciones de demanda instisfecha deberían abrir una reflexión entre la oferta, ya que si miles de personas acuden claramente a por un piso (descontando los que van a las ferias a pasear) y salen sin él, es porque clamente hay una distancia que se llama precio

Y es que seguramente hoy haya mejores caras entre los participantes profesionales del salón (acciona inmobiliaria, apoitesa, banco santander, caja Madrid, comunidad de Madrid, caixa catalunya, euroinmobiliaria, centrex, inmobiliaria ferrocarril, mgm, hercesa, inmouno-adobe, mediterranean cam, metrovacesa, newar, paraíso inmobiliario, parque mudéjar, premier España, promociones barrio del puerto de coslada, proyectos torre taleca, pryconsa, realia, reyal urbis, roan, soloquiz y luanquiz, sotavento residencial, urbas guadahermosa, urbincasa, vallehermoso y wilcox) que ven cómo lo peor ha pasado, que entre muchos de los que acudieron a ella buscando una vivienda, que ven cómo siguen sin llegar al precio que les piden por una casa de su gusto

 ¿Qué ofrece el vendedor y qué busca el comprador? (video)

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Comentarios

La cumbre de expertos en coyuntura sitúa la recuperación en España cerca ya de 2011 La recuperación económica en España tendrá que esperar. Y mucho. Eso es lo que opinan los mayores expertos en coyuntura del país, que el pasado jueves celebraron -sin cámaras ni micrófonos y de la forma más discreta posible- uno de sus tradicionales encuentros. Y la conclusión a la que llegaron es que hasta la segunda mitad del año 2010 la economía española no volverá a dar muestras de fortaleza. Dicho en otros términos. Hubo consenso en que “hasta bien entrado el año 2010”, según uno de los asistentes, el Producto Interior Bruto no volverá a tener tasas positivas de crecimiento. Si la recuperación se consolida en Europa, una previsible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) puede coger a España con el paso cambiado, y de ahí el pesimismo de los mejores macroeconomistas del país.

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JAJAJJAJAJAJ esto empieza a funcionar...me parece que hay que tomar posiciones.....lo siento burbus esto ha terminado.....las ventas van ha empezarr y vuestro dinero zapatero se quedara ooo nooo aun podeis comprar pisitooo para 2010 boommmm inmobiliariooo.

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Hasta que el precio de la vivienda no sea un 30% inferior al que se pide hoy por una vivienda, las ventas seguiran siendo mininmas.

Los datos objetivos son tozudos, consulta el número de compraventas de promotoras a particulares, de bancos a particulares y de particulares a particulares.

Te puedes seguir engañando pero la realidad es así.

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Para anonimo de las 10:20

Cuando la IGNORANCIA y la DESESPERACION se reunen, dan como resultado mensajes como el tuyo o como los del "calamidad" ese que nos quiere ver a todos debajo de un puente.

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Me parece que no te has enterado de lo que queda por venir todavia, que eres un bocas...

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Creo que poner una feria con tantas empresas y publicidad en sólo un pabellón de lo más pequeños del ifema, cuando antes para grandes ferias como el SIMA se reservaban practicamente todos, hace parecer que hay mogollón de demanda. Mucha gente fue a dar un paseo y a ver la esperada autentica rebaja del 50% que tarda en llegar, pero llegará. la próxima patetica feria que hagan les recomiendo hacerla en el camarote de los hermanos marx, para que así parezca un gran éxito.

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El tonto que no se consuele ......sigue soñando en el pais de las mil maravillas ..o perdon queria decir de 4 mln camino de 5 mln parados ...soñar es gratis ..pero tiene un riesgo ....que puede ser profundo ..para 10-15 años

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Los precios de determinados productos aún no son asequibles para un amplio espectro de la población. Estas aglomeraciones de demanda insatisfecha deberían abrir una reflexión entre la oferta. Buenos dias: amigo montero, perdona pero creo que la reflexión se debe abrir en los compradores. Te podría poner muchos ejemplos en bienes de consumo, pero te voy a poner tres significativos: - si quiero comprarme una camisa de burbery y solo tengo para una de mercadillo, burbery no debe reflexionar sobre sus precios. - Si quiero comprarme un Audi y solo tengo para comprarme un kia, audi no debe reflexionar sobre sus precios. - Si quiero invitar a mi esposa a cenar al asador donostiarra y solo tengo para ir al Burger King, no debe reflexionar el asador donostiarra sobre sus precios. etc.....

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Anónimo_1, los ejemplos pueden ser hasta rebatibles (puedes contrar camisas burbery en oportunidades de el corte inglés a 30 euros y sobre los coches ya sabemos todos lo que ha pasado, que ha habido coches de lujo a precios de toyota, por no hablar de las promociones de los restaurantes, donde se ha pasado hasta al 2x1 en no pocos restaurantes de renombre)

Pero centrándonos en los pisos, yo estuve en la feria y no hay casas en zonas normales (ojo que no hablo de lujo, sino normales) a precios asequibles.

Ejemplo de lo que vendía metrovacesa en Madrid:

-- Piso de 1 dormitorios en liceo residencial: 289.870 euros pese al descuento de 124.230 euros (-30%)
-- Piso de 2 dormitorios en paracuellos de jarama: 271.425 euros pese a rebaja del 25%
-- Adosados en valdemoro 365.600 euros con rebaja del 20%

Yo no lo veo barato y menos chollo. Esto se suponía que era un outlet, un factory de la vivienda, y no lo vi

En mi opinión, habrá que esperar a la segunda oleada de viviendas para encontrar casas a buen precio. Estas que se venden ahora están construidas sobre suelo pagado caro, por lo que por mucho que rebajen hasta el máximo, no salen económicas

Ahora se está vendiendo suelo a precio muuucho más barato. Las viviendas que se levantes sobre ese suelo podrían ser interesantes

Pd: donde vi cosas interesantes fue en viviendas de playa, donde se llegan a vender apartamentos con plaza de garaje, trastero y amueblado por menos de 100.000 euros. Pero claro, eso no soluciona el problema de la vivienda para vivir

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Puedes contrar camisas burbery en oportunidades de el corte inglés a 30 euros Buenos Dias: puede ser, pero será un caso aislado y seguro que no es de su talla, ni el color que más le agrade. Por tanto si lo aplicamos a la vivienda, a lo mejor se encuentra una vivienda en bollullos del rio, muy bien construida, pero en planta baja e interior con vistas a un patio y a un precio de autentica ganga. Este ejemplo me lo confirma Ud. Diciendo que ha encontrado alguna vivienda en la playa amueblada, con plaza de garaje y trastero, por 100.000 €, que no le sirve para vivir. Pero hace unos meses un amigo me dijo algo parecido y le dije: "se ve el mar". El me contestó, hombre si el día esta claro y tienes unos buenos prismaticos, puedes ver el mar. Lo que estoy seguro es que una vivienda a una distancia razonable para ir a la playa sin coger el coche, en un municipio con servicios, seguro que no la encuentra Ud. Señores, además lo que está ocurriendo es que se han creado unas expectativas en el mercado, que los compradores no buscan descuentos, buscan chollos.

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Lo que estoy seguro es que una vivienda a una distancia razonable para ir a la playa sin coger el coche, en un municipio con servicios, seguro que no la encuentra Ud. ------------------------------------- Dese una vuelta por localidades costeras como Roquetas de Mar (Almería). Playas perfectas llenas de servicios, pisos de 2 y 3 dormitorios a menos de 200 metros de la playa por 100.000 euros. Y no el típico anuncio suelto del que está desesperado, le hablo del precio medio. Me temo que con la situación económica actual muchos de su gremio tendrán que bajar mucho mas el precio de lo que cubren los costes para poder vender, o esperar a que la situación no se alargue en el tiempo y aguantarlos (siempre que puedan hacer frente a gastos y vencimientos). Un saludo y gracias por sus aportaciones.

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Pero centrándonos en los pisos, yo estuve en la feria y no hay casas en zonas normales (ojo que no hablo de lujo, sino normales) a precios asequibles. Ejemplo de lo que vendía metrovacesa en Madrid: -- piso de 1 dormitorios en liceo residencial: 289.870 euros pese al descuento de 124.230 euros (-30%) -- piso de 2 dormitorios en paracuellos de jarama: 271.425 euros pese a rebaja del 25% -- adosados en valdemoro 365.600 euros con rebaja del 20% yo no lo veo barato y menos chollo. Esto se suponía que era un outlet, un factory de la vivienda, y no lo vi en mi opinión, habrá que esperar a la segunda oleada de viviendas para encontrar casas a buen precio. Estas que se venden ahora están construidas sobre suelo pagado caro, por lo que por mucho que rebajen hasta el máximo, no salen económicas ahora se está vendiendo suelo a precio muuucho más barato. Las viviendas que se levantes sobre ese suelo podrían ser interesantes ----------------------------------------------------------------------------- pero si es que no hay que esforzarse tanto para darse con la realidad en las narices punto 1º- Suponer que los descuentos que se pregonan son reales.directamente creo que mienten. 2-la conclusión de la feria la saca cualquiera y es clara como el agua clara: la gente quiere piso, pero sólo está dispuesta a comprarlo si bajan más. 3-eso no es, como algún enterao pregona, porque la gente quiera chollos imposibles, sino porque está convencida de que lo que se ofrece no vale lo que se pide por ello. O sea que se ha roto el hechizo. ¿Cúal era el hechizo? El hechizo era éste: un comprador va a ver una vivienda y el vendedor le dice : vale tanto.el hechizo consiste en creerse que esa vivienda vale esa cantidad, por muy alta que sea y por imposible que te resulte pagarla, algo que, por cierto, alguno sigue utilizando como táctica. O sea: no es que esto sea caro, es que tú no puedes pagarlo el hechizo se acabó: sí es caro cuando una persona no puede comprar es posible que sea ella la que tiene un problema, pero cuando nadie compra es la vivienda la que tiene el problema.

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Excelente información, me alegro de que des datos tan precisos y se ve que fiables, estoy totalmente deacuerdo contigo, de momento para un español medio (63% de mileuristas) no es que no interese comprar ... sencillamente no pueden ya no pagarlo sino financiarlo siquiera, por suerte ya no hay un banco que nos permita ponernos la soga por 40 años (el dinero abundante para todos se acabó) que estoy seguro que más de uno lo haría -me da pena, pero España y sus gentes es así-, así que solo veo una salida para esto, que asuman perdidas y mejor un mal trato que ninguno.

A esperar que pronto volveremos a la cordura, antes se vendían pisos a 15 o 20 millones de las antiguas pesetas y juraría que el país funcionaba, posiblemente incluso mejor que ahora (España camino de 5 millones de parados 20 % de paro).

Lo último, no espereis que los políticos nos echen uno mano ni los de izquierda ni los de derecha, todos nos han fallado, en la vivienda y en muchas otras cosas.

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Los precios de la vivienda no responden de la misma manera que tu camisa Burbery: se negocia el precio (a la baja como siempre tendría que ser... no entiendo los compradores que subían los precios durante una visita... es de locos!).
Varia según la ley de la oferta y de la demanda y es mucho más pendiente de ella que unos yogures en tu supermercado (simplemente porque no son los mismos valores!).

El precio de una casa, no lo puedes comparar a una cena en un restaurante ni nada...

Y permíteme decirte que los pisos, visto la calidad de la construcción de estos últimos diez años, está mUY POR ENCIMA de lo que debería valer... (a ver el margen que se han hecho los constructores sin verguenzas!).

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Depende.

Si Burbery, audi o el Asador Donostarria estuvieran vacios todos los dias y en concurso de acreedores, como les pasa a muchas inmobiliarias, lo mismo si tendrian que reflexionar sobre sus precios...

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- Si quiero comprarme una camisa de burbery y solo tengo para una de mercadillo, burbery no debe reflexionar sobre sus precios. - Si quiero comprarme un Audi y solo tengo para comprarme un kia, audi no debe reflexionar sobre sus precios. - Si quiero invitar a mi esposa a cenar al asador donostiarra y solo tengo para ir al Burger King, no debe reflexionar el asador donostiarra sobre sus precios. ................pARECE SER QUE TU MENTE SOLO TRABAJA EN "BLANCO Y NEGRO"...................burberry,audi y tu querido Asador Donostiarra deberan reflexionar y mucho sobre sus precios y/o sobre su plantilla de trabajadores en el momento en el que,como es ahora el caso,el consumo se desplome y solo hagan uso de sus servicios los fantasmillas como tu.

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Utilizando tu mismo argumento, si "queremos" comprarnos un coche y solo existen los audis, no nos compraremos coches, por lo tanto audi no los vendera.
Si queremos ir a cenar y solo existe el asador donostiarra, nos quedaremos todos en casa comiendo choped y el asador Donostiarra no dara comidas.
Quiero decir con esto en cuestiones de vivienda no existen burger kings ni mercadillos y que el 95 % de la vivienda para un amplio expectro de la poblacion no es un Audi, si no un "Ferrari", con una gran diferencia, puedo prescindir de un coche, un polo y hacer mis compras en el lugar mas barato de mi ciudad, pero me gustaria tener un techo "digno" donde descansar.

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Buenos dias: permitame decirle que si hay viviendas tipo mercadillo, tipo burger king y tipo kia. Desde las calificadas como de Protección Publica a las de renta libre. Si bien estas ultimas se encuentran a una distancia de unos 30 minutos de las grandes ciudades.

Mire el otro día conversando con un amigo mío que trabaja en el centro de Madrid, me decia que el se compró un piso hace unos 30 años en fuenlabrada en un bloque rodeado de campo, porque sus ingresos lo de daban para más y tardaba en llegar al trabajo un mínimo de 1 hora. Para desplazarse lo unico que había era una camioneta y una carretera que no tenía baches, si no trincheras.

Hoy ofrecemos viviendas a 30 minutos del centro de Madrid, en municipios comunicados con autovias y algunos con tren o previstos proximamente con cercanias y los foreros nos dicen que estan a tomar por culo, en africa o en el quinto co...

El problema señor mio, es que Ud. Quieren ese tipo de viviendas en el centro de las ciudades o en los mejores municipios y obviamente en ellos se tienen que limitar a las VPO.

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Ese es el problema, que los pisos que si que estan a tomar viento...no tienen buena comunicacion de transporte publico... si que hay carretera o autopista si se dispone de automovil... pero si trabajas en el centro de Madrid .. Ay ay ir al trabajo seria un infierno de varias horas. Andar hasta una parada de autobus que te lleve a algun punto o area donde haya que coger otro transporte hasta MAdrid ... una autentica Odisea...

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Hoy ofrecemos viviendas a 30 minutos del centro de Madrid, en municipios comunicados con autovias y algunos con tren o previstos proximamente con cercanias y los foreros nos dicen que estan a tomar por culo, en africa o en el quinto co... el problema señor mio, es que Ud. Quieren ese tipo de viviendas en el centro de las ciudades o en los mejores municipios y obviamente en ellos se tienen que limitar a las VPO. Querido amigo (aquí tono Elena francis), te noto muy dolido con la palabra africa. Venga, haz una correcta publicidad de tus viviendas y cuéntanos , si lo tienes a bien a qué distancia quedan las mismas de : un hospital un centro comercial un instituto un bar de copas, o si es posible, una zona de copas una guardería (decente, por favor) una zona de paseo, con sus tiendecitas y sus paisanos charlando venga, en vez de hospital, te lo cambio por un centro de salud apañao (con pediatra) un teatro -------------- ¿Teatro? Y eso qué coño es? Ah, ¿Cómo? Que para todo eso hay que coger el coche? Y esa vivienda es como un audi? La mayor parte del valor de una vivienda es dónde se encuentra.

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Efectivamente no la mayor parte, sino la practica totalidad del valor de un inmueble en Madrid es la ubicacion. El modelo de ciudades dormitorio ultraperifericas en las que se depende del coche para las tareas incluso mas basicas es un modelo que esta fracasando tan estrepitosamente que todas esas viviendas construidas en sitios invendibles son las que realmente forman el grueso del estallido de una burbuja inmobilaria brutal. Las viviendas situadas en buenas zonas y consolidadas estan sufriendo bajadas de momento moderadas y en el peor de los casos no creo que lleguen a bajar de media mas de un 20-25% sin embargo el grueso de viviendas que han seguido el modelo urbanistico horrendo e inviable de construirse a decenas de kilometros de los centros estrategicos y de poder y actividad, esas viviendas sus bajadas no tienen fondo,es posible que practicamente lleguen a valer el valor residual de su construccion, es decir, entre 60.000 y 90.000 euros, me refiero a toda la obra nueva de seseña, illescas, serranillos, Sevilla la nueva, incluso zonas como el pau de vallecas no tan superalejadas no descartemos bajadas del 60-70% desde maximos del 2007.

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Efectivamente no la mayor parte, sino la practica totalidad del valor de un inmueble en Madrid es la ubicacion. El modelo de ciudades dormitorio ultraperifericas en las que se depende del coche para las tareas incluso mas basicas es un modelo que esta fracasando tan estrepitosamente que todas esas viviendas construidas en sitios invendibles son las que realmente forman el grueso del estallido de una burbuja inmobilaria brutal. Las viviendas situadas en buenas zonas y consolidadas estan sufriendo bajadas de momento moderadas y en el peor de los casos no creo que lleguen a bajar de media mas de un 20-25% sin embargo el grueso de viviendas que han seguido el modelo urbanistico horrendo e inviable de construirse a decenas de kilometros de los centros estrategicos y de poder y actividad, esas viviendas sus bajadas no tienen fondo,
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Madre mía, alguno está cerca del infarto.

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Esas viviendas sus bajadas no tienen fondo,es posible que practicamente lleguen a valer el valor residual de su construccion, es decir, entre 60.000 y 90.000 euros, me refiero a toda la obra nueva de seseña, illescas, serranillos, Sevilla la nueva, incluso zonas como el pau de vallecas no tan superalejadas no descartemos bajadas del 60-70% desde maximos del 2007. Buenos dias: desconozco su edad y por tanto no puedo saber si Ud tuvo conocimiento directo de que en anteriores crisis inmobiliarias, en los municipios de Parla, getafe, fuenlabrada, leganes, etc.... había innumerables edificios que quedaron en estructura y había muchas personas que opinan lo que Ud. Opina. Hoy en día esos edificios son viviendas con precios que muchos no pueden comprar y esos municipios han sufrido una mejora de sus dotaciones y servicios que los han convertido en ciudades del tamaño de grandes capitales de provincias e incluso las han superado. Así que amigo sea Ud. Más consecuente y deje de mirarse la punta de nariz, porque delante de su nariz hay mucho paisaje.

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La crisis inmobiliaria actual no tienen nada que ver con las anteriores, jamás, oyes jamás, se produjo en España una burbuja como la actual, cuándo te va a entrar en la cabeza? hasta que no te veas en la ruina no entrarás en razón.

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A crisis inmobiliaria actual no tienen nada que ver con las anteriores, jamás, oyes jamás, se produjo en España una burbuja como la actual, cuándo te va a entrar en la cabeza? hasta que no te veas en la ruina no entrarás en razón. Por su comentario, se desprende que Ud no ha vivido las dos crisis anteriores y si por casualidad las ha vivido, no ha aprendido nada de ellas, porque si hubiera aprendido algo de ellas, no estaría tan indignado en este foro de compradores - vendedores de viviendas. Mire Ud. Los que las hemos vivido y hemos aprendido, que no somos todos los que estamos en el mercado, en los años de bonanza, en vez de comprarnos yates, aviones, etc.... estamos preparados para pasar este mal momento y le garantizo que les esperaremos, aunque os escueza. Por cierto ha leido Ud. La fabula de la cigarra y la hormiga, pues amigo deje de cantar y leala, le puede ser muy util.

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No puedo creer que tengas estudios de empresariales, yo también estudié empresariales y por tanto macroeconomía.

Con los datos macroeconómicos actuales es imposible que la economía y por lo tanto la vivienda remonte en muchísimos años.

Para que te han servido los estudios?

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BUENOS DIAS: lo primero que me han servido es para escribir con educación y respeto, aunque no era una materia lectiva y en lo relativo a lo que tu planteas, para hacer buenos productos a precios competitivos. Me puedo preciar de que hasta la fecha de nadie que ha visto una vivienda de las construidas, me haya dicho "esta casa no vale lo que Ud. Pide"

Otra cosa muy distinta es que quien haya visitado la casa no pueda o no quiera pagarlo, en estos momentos. En cualquiera de los casos le diré, que todos preferimos materializar nuestras inversiones y producciones a corto plazo, pero si el mercado no lo permite, mis estudios y sobre todo mi experiencia me ha enseñado que en el momento de meterme en ella, una parte muy importante de la inversión sea con fondos propios.

Muchos colegas en estos años de bonanza de criticaban por no meterme en proyectos más grandes, hoy se acuerdan de mis cautelas.

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El Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2009 presentado hoy en Madrid pronostica también que el precio de la vivienda bajará un 22 por ciento desde este año hasta 2011, aunque el descenso será superior en las zonas de costa, las áreas metropolitanas no consolidadas y los productos de precio elevado. La desaparición de tres de cada cuatro empresas constructoras repercutirá en el empleo, de forma que entre 2007 y 2010 se destruirán 1,65 millones de puestos de trabajo, reduciéndose a la mitad el peso de la construcción en el empleo total, hasta situarse en el 6,3% en 2010, informa EFE. Tienes más fe que el alcoiano. Olé tus wuebs!

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Por su comentario, se desprende que Ud no ha vivido las dos crisis anteriores y si por casualidad las ha vivido, no ha aprendido nada de ellas, porque si hubiera aprendido algo de ellas, no estaría tan indignado en este foro de compradores - vendedores de viviendas. Mire Ud. Los que las hemos vivido y hemos aprendido, que no somos todos los que estamos en el mercado, en los años de bonanza, en vez de comprarnos yates, aviones, etc.... estamos preparados para pasar este mal momento y le garantizo que les esperaremos, aunque os escueza. Espera, espera. Y mientras esperas me vas a subir las viviendas de acuerdo a la inflación para no rebajarlas tramposamente, y dentro de un tiempo veremos quién está más escocido. Espera, pero sentadito que hay pá rato.

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El problema es la política urbanística de este país que ha apoyado que se realicen muchas más viviendas de lo que la sociedad necesita, no ha habido estudios del crecimiento de la población, no ha habido alternativas de inversión. Aquí tenemos culpa de la burbuja toda la sociedad. Todos teníamos que haber exigido a los gobernantes más rigor, más seriedad y más cuidado con el uso del suelo. No se puede permitir que en un país la vivienda suba entre un 10-15% anual. En Europa la vivienda sube como el ipc y tener piso no te enriquece ni tampoco la política de vivienda. El problema es que en España tenemos muy mentalizada la idea de vivienda para toda la vida y eso es una estupidez. Hay que cambiar de casa cuando te cambie la vida. Llevo en los últimos 7 años cinco mudanzas porque me ha cambiado mucho la vida, se te casan hijos o te separas, etc. esto lo dice una arquitecta que tiene los mismos intereses en el sector inmobiliario que tú, pero que está claro que es mucho mejor persona, palurdo que eres un palurdo.

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La oferta de vivienda tiene que estudiar la nueva tipología de vida porque ahora vive el hombre solo, los jóvenes emancipados, etc. surgen nuevos modos de vida y la vivienda no se adapta, debería de haber más tipología de vivienda, como por ejemplo, viviendas compartidas para jóvenes con zonas comunes como lavandería o cocina y luego cada cual tenga sus unidades de vivienda independientes, etc. hemos propuesto al ministerio de vivienda que haga un concurso público a nivel nacional de investigación en nuevas tipologías de vivienda, algo muy interesante porque hemos cambiado. La vivienda se tiene que adaptar a tu manera de vivir no tú adaptar tu manera de vivir a la vivienda

¿Mejor comprar o alquilar?

Estamos muy retrasados en el alquiler porque siempre se ha dicho que el que no tenía casa en propiedad era un muerto de hambre. Pero no tenemos que ser propietarios. La constitución dice que tenemos el derecho a vivir dignamente en una vivienda, no que tengamos que ser propietarios de esa vivienda. Vivir en alquiler no es tirar el dinero. Si haces números de lo que estás desperdiciando en intereses a lo largo de tu vida, cuando compras vivienda, al final también tiras dinero. Hay que enfocarlo como que puedo disfrutar de una vivienda en alquiler que posiblemente no podría comprar

Chapó por esta mujer arquitecta, si hubiese más profesionales en este país como ella no estaríamos así.

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La vivienda se tiene que adaptar a tu manera de vivir no tú adaptar tu manera de vivir a la vivienda frase para posteridad, al final le entrará a los españolitos de una puñetera vez, no por la razón sinó por obligación, la letra con sangre entra.

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Esto lo dice una arquitecta que tiene los mismos intereses en el sector inmobiliario que tú, pero que está claro que es mucho mejor persona, palurdo que eres un palurdo. Mire Ud. Cuando la ciudad donde yo nací y vivo, era capital del imperio, su municipio era un corral de vacas. Asi que cuando diga palurdo, por favor no mire el espejo, ya que por su educación, deja claro quien es el palurdo. Para dejar claro donde está cada uno, propongale a la arquitecta un proyecto de 1.000 viviendas, por decirle algo, verá como da unos pocos abrazos. Por cierto, yo tengo estudios de ingenieria y empresariales.

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Buenos dias: me va a permitir que haga la excepción de contestarle, para demostrar a los foreros lo infundado de sus manifestaciones. Querido amigo (aquí tono Elena francis), te noto muy dolido con la palabra africa. En efecto, me duele mucho que llame a los municipios de la provincia africa, porque simplemente no lo es y el nivel de desarrollo y servicios que tienen son muy superiores a los que tenia su querido y culto municipio de alcorcon antes de su desarrollo actual. Ya comentaba ayer lo que me decia un amigo que trabaja en el centro de Madrid y de joven tuvo que comprar un piso en fuenlabrada, que estaba en medio del campo y la unica forma de llegar a Madrid era una camioneta, que tardaba un mínimo de 1 hora por una carretera africana. A continuación le voy a contestar a sus preguntas para cada una de mis promociones: venga, haz una correcta publicidad de tus viviendas y cuéntanos , si lo tienes a bien a qué distancia quedan las mismas de : pROMOCION 1- un hospital : a 17 km; a 25 km; a 35 km. Un centro comercial: 4 supermercados de superficie media en el municipio; centro comerciales de Parla a 17 km; de Getafe a 25 km; parquesur a 30 km. Un instituto: a 150 metros un bar de copas, o si es posible, una zona de copas: a 300 metros una guardería (decente, por favor): a 150 metros una zona de paseo, con sus tiendecitas y sus paisanos charlando: a 300 metros venga, en vez de hospital, te lo cambio por un centro de salud apañao (con pediatra): y otras especialidades en el municipio un teatro -------------- ¿Teatro? Y eso qué coño es?: Para su conocimiento los teatros son edificios en los que se hacen representaciones culturales: uno en el municipio y los de Madrid que son los que tienen los mejores programas a 35 km y 30 minutos de distancia. PROMOCION 2- un hospital : a 17 km; a 25 km; a 35 km. Un centro comercial: 1 supermercados de superficie media en el municipio; centro comerciales de Parla a 17 km; de Getafe a 25 km; parquesur a 30 km. Un instituto: a 100 metros un bar de copas, o si es posible, una zona de copas: a 300 metros una guardería (decente, por favor): a 100 metros una zona de paseo, con sus tiendecitas y sus paisanos charlando: a 300 metros venga, en vez de hospital, te lo cambio por un centro de salud apañao (con pediatra): centro de salud a 100 m; especialidades a 8 km. Un teatro -------------- ¿Teatro? Y eso qué coño es?: Para su conocimiento los teatros son edificios en los que se hacen representaciones culturales: uno en el municipio y los de Madrid que son los que tienen los mejores programas a 35 km y 30 minutos de distancia. PROMOCION 3- un hospital : a 15 km un centro comercial: 1 supermercados de superficie media en el municipio; centro comerciales de Toledo a 6 km y 15 km; los de la comunidad de Madrid están a unos 40 minutos. Un instituto: a 8 autobus escolar gratis un bar de copas, o si es posible, una zona de copas: a 300 metros una guardería (decente, por favor): a 200 metros una zona de paseo, con sus tiendecitas y sus paisanos charlando: a 300 metros venga, en vez de hospital, te lo cambio por un centro de salud apañao (con pediatra): centro de salud a 100 m; especialidades a 8 km. Un teatro -------------- ¿Teatro? Y eso qué coño es?: Para su conocimiento los teatros son edificios en los que se hacen representaciones culturales: los de Toledo a 15 km y los de Madrid que son los que tienen los mejores programas a 60 km y 50 minutos de distancia. PROMOCION 4- un hospital : a 8 km un centro comercial: 1 supermercados de superficie media en el municipio; centro comerciales de Toledo a 8 km; los de la comunidad de Madrid están a unos 50 minutos. Un instituto: a 300 km. Un bar de copas, o si es posible, una zona de copas: a 300 metros una guardería (decente, por favor): a 300 metros una zona de paseo, con sus tiendecitas y sus paisanos charlando: a 300 metros venga, en vez de hospital, te lo cambio por un centro de salud apañao (con pediatra): centro de salud a 100 m; especialidades a 6 km. Un teatro -------------- ¿Teatro? Y eso qué coño es?: Para su conocimiento los teatros son edificios en los que se hacen representaciones culturales: los de Toledo a 6 km y los de Madrid que son los que tienen los mejores programas a 60 km y 50 minutos de distancia. Como verá hay promociones que están dirigidas a personas con trabajo en la zona sur de Madrid y otras con trabajo en Toledo capital. Asi que Sr. mio cambie Ud el discurso, le acepto que no le guste vivir en un chalet, o que no le guste vivir en un pueblo pequeño. Pero porque a Ud. No le guste una cosa, no tiene porque disgustarle a todo el mundo, yo fabrico productos para las personas que buscan y desean este tipo de viviendas, que aunque les pueda extrañar son muchas, por el numero de visitas en los distintos medios que disponemos y conozco de antemano que no le gustarán a todo el mundo, eso lo sabemos todos los empresarios, desde el que fabrica camisas, muebles o cortinas. Por cierto no es Ud. Nada coherente con su discurso, ya que menosprecia los chalet de nuestra provincia, nos llama africa a pesar de los servicios que le he indicado y sin embargo, se escapa Ud. Los fines de semana a un pequeño municipio de la provincia de Segovia, que seguro tiene todavía menos servicios.

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¡Hombre, por fin argumentando! ¿Qué grata sorpresa! Venga, al turrón: 1-centros comerciales a 30 km ¿Esto será una broma no?¿Consideras una dotación de las viviendas que tienen centros comerciales a 30 km?.Entonces me da igual que estuvieran a 50.eso no indica lo cerca que están de esos centros, sino justamente lo lejos. 2.¿De verdad que hay un teatro en el municipio?????????????????????? ¿Teatro????????????????? Mira que me refiero a algo donde entren más de, pongamos, 300 personas, con un equipo escénico, programación, etc, no an un local. 3.Un instituto: a 300 km..No me reiré de esto, es una errata, claro,pero sí por supuesto que tus viviendas disponen también de institutos a 300 km (por Burgos o así). 4.Un teatro -------------- ¿Teatro? Y eso qué coño es?: Vamos a ver, esta es una forma irónica de escribir: consiste en simular en la misma frase el diálogo fingido entre los personajes; lamento no recordar el nombre de esta figura retórica.vamos que no te estaba preguntando qué es un teatro. 5.En efecto, me duele mucho que llame a los municipios de la provincia africa, porque simplemente no lo es y el nivel de desarrollo y servicios que tienen son muy superiores a los que tenia su querido y culto municipio de alcorcon antes de su desarrollo actual. Ya volvemos a los sofismas (consultar la palabra en el diccionario): efectivamente, el nivel de dotaciones de los pueblos de Toledo hoy es superior al de alcorcón antes de su desarrollo, y también al de nueva york antes de su desarrollo, y así sucesivamente. 6.Como verá hay promociones que están dirigidas a personas con trabajo en la zona sur de Madrid y otras con trabajo en Toledo capital. Asi que Sr. mio cambie Ud el discurso, le acepto que no le guste vivir en un chalet, o que no le guste vivir en un pueblo pequeño. Pero porque a Ud. No le guste una cosa, no tiene porque disgustarle a todo el mundo, yo fabrico productos para las personas que buscan y desean este tipo de viviendas, que aunque les pueda extrañar son muchas, por el numero de visitas en los distintos medios que disponemos y conozco de antemano que no le gustarán a todo el mundo, eso lo sabemos todos los empresarios, desde el que fabrica camisas, muebles o cortinas. Yo no he dicho nunca que a nadie le vayan a gustar sus chalets; habrá gente que estaría encantada viviendo allí, pero lo que no puede Vd colar es que como primeras viviendas son maravillosas, son un producto excelente, porque el hecho de estar donde están las convierte en viviendas de 2ª O 3ª, Algo más que ultraperiféricas. Repito lo que sabe todo el mundo: el valor de una vivienda es ante todo el sitio donde está. y volviendo a áfrica, es una metáfora referida sólo a la distancia espacial, no a ninguna cualidad de ningún tipo.es como si digo que para un madrileño irse a veranear a Finlandia es como ir al polo norte.a ver si entendemos lo que se escribe, y no otras cosas. Por último, todos estos datos que Vd promociona aprovechando mi intervención(joder, no dirás que no te lo he puesto a huevo) demuestran justo lo que yo pienso: que todo eso está muy alejado, simplemente, y que poca gente se atreve a vivir a semejantes distancias de Madrid.ni más ni menos que eso. Sin embargo, se escapa Ud. Los fines de semana a un pequeño municipio de la provincia de Segovia, que seguro tiene todavía menos servicios no menos no, ninguno en absoluto, y ahí está el encanto: pero yo no podría vivir todo el año en un sitio así ¿Es que es tan difícil de entender?

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Se dan uds. Cuenta como este personaje no merece se le conteste ningún comentario.

Solamente le voy a dar un dato para demostrale lo listo que es Ud. Por no decir otra cosa que se merece mucho más.

En cuanto a los institutos: en tres de los municipios que tengo promociones hay instituto; uno a 300 metros; otro a 150 metros y el otro lo tenemos tan cerca, que cedimos en el sector la parcela para ello. En el cuarto municipio está a 8 km y ponen a los alumnos un autobus gratis. Con el resto de las cuestiones se las podria ir contestando una a una, pero no merece Ud. El más mínimo comentario.

Le deseo que la vida le vaya bien, que siga Ud viviendo muchos años, que encuentre Ud la casa de sus sueños casi regalada, esa que no puede Ud comprar hoy, en el culto municipio de alcorcon, que le toque el cuponazo ese de los viernes y que se lo gaste Ud en cualquier cosa menos en medicina y solo le pido un favor, dediquese a tocar la flauta o a jugar al parchis, en vez de divertirse enviando bobadas.

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Se dan uds. Cuenta como este personaje no merece se le conteste ningún comentario. Solamente le voy a dar un dato para demostrale lo listo que es Ud. Por no decir otra cosa que se merece mucho más. En cuanto a los institutos: en tres de los municipios que tengo promociones hay instituto; uno a 300 metros; otro a 150 metros y el otro lo tenemos tan cerca, que cedimos en el sector la parcela para ello. En el cuarto municipio está a 8 km y ponen a los alumnos un autobus gratis. Con el resto de las cuestiones se las podria ir contestando una a una, pero no merece Ud. El más mínimo comentario. Le deseo que la vida le vaya bien, que siga Ud viviendo muchos años, que encuentre Ud la casa de sus sueños casi regalada, esa que no puede Ud comprar hoy, en el culto municipio de alcorcon, que le toque el cuponazo ese de los viernes y que se lo gaste Ud en cualquier cosa menos en medicina y solo le pido un favor, dediquese a tocar la flauta o a jugar al parchis, en vez de divertirse enviando bobadas. ----------------------------------------------------------------------------------- Error. Sobre lo bien situado de sus casas sólo un par de apuntes más: 1.como ya apunté en una ocasión, alrededor de mi domicilio hay sobre 40 a 60 viviendas nuevas sin vender (en un radio de 100 metros).esta es la situación real, la de que no se venden las viviendas ,no que están más o menos cerca de alcorcón, sino las que están en alcorcón.La única de la que tengo noticia que se ha vendido (pared con pared de la mía) era de 2ª Mano.La competencia de sus viviendas simplemente es monstruosa. 2.un temita que me quedó pendiente la otra vez, pero que es el tema.¿Soportarían los servicios más o menos alejados de sus viviendas la presión de los nuevos vecinos si todas se vendiesen?¿Hay ambulatorio para todos, guardería para todos, instituto para todos?No claro, a Vd esas cosas le dan igual, ya vendrá el maestro armero a poner los servicios que necesite la población que llegue.igual que en seseña, y que en tantos otros sitios, esto es coge el dinero y corre, de las necesidades de la gente que se ocupen las administraciones; yo llevo al público, luego el público que se apañe.esta es la trampita sibilina: a 300 metros hay un instituto....................pero sólo para los primeros que lleguen,después masificación y caída en picado de la calidad de la enseñanza; y el consultorio del médico tendrá colas cada vez más largas porque la presión asistencial será insoportable...............cosa que a Vd que puede ir a médicos privados, le da igual, obviamente. Y sobre temas personales le agradecería que no intente pasarse de listo: Vd no sabe si yo busco una vivienda regalada o no, o simplemente soy un particular al que le gusta tocar los cojones a quienes tanto se los han tocado a la gente de mi alrededor, que sufrirán una condena de 30 años de deuda por el montaje sinvergüenza del tamdem construcción-bancos; quizá sólo pretendo poner el contrapunto a las trampitas sibilinas de unos y otros que sólo quieren, repito, coger el dinero y salir corriendo. Y por cierto, no utilice la ironía barata de llamar "culto" a este municipio, porque como Vd no ignora sus habitantes son en gran parte procedentes de la inmigración interior, por ejemplo de........................... sí señor, Toledo. Por último, como ya le dije que tengo un detector infalible para los trucos baratos que se utilizan en las discusiones, no voy a divertirme jugando al parchís (entre otras cosas porque soy un enamorado del ajedrez), y no voy a dejar de replicar lo que crea conveniente, y seguir desenmascarando argumentos falsos, trampas etc , sea contestado o no, porque esto, señor mío, es Internet, el reino de la libertad, donde para desgracia de gente como Vd no se le puede callar la boca a nadie.(lo que por otra parte no tendría apenas consecuencias, ya que este foro no es RTVE, somos 4 gatos a los que casi nadie atiende). Un saludo más o menos afectuoso, y te espero a la vuelta de la siguiente polémica. No cejes en tu empeño, es muy divertido.

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Su argumentación es suficientemente detallada para convencer a muchos, pero anónimo1 es difícil, por ser parte interesada.
De hecho solamente bastan unas razones, el precio hace 15 años de una vivienda de 15 millones de pesetas (redondeando 100.000 € ) ha pasado a ser ahora de 400.000€ sin ningún motivo serio ya que los salarios no han subido más de un 40% y los materiales lo mismo. Es más ahora bajarán materiales y mano de obra. La diferencia de 400% de precio del piso, no se justifica. De hecho aunque bajasen un 50% la subida sería un 200% y sería un buen negocio.
Saludos

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Buenas tardes señores: vean uds. Los argumentos de peso de este personaje: -ayer discutía la existencia de institutos, consultorios medicos, etc.... hoy las acepta, pero como su fin es simplemente tirar por tierra todos los argumentos que se le emitan, hoy cambia el discurso como no puede negar su existencia dice "que los servicios serán insuficientes y se masificarán, con perdida de calidad". Y si se le demuestra que eso no será así porque la administración pública los ha montado recientemente y consecuentemente no están al 100% de ocupación. Pero no preocupen uds. Que se le ocurrirá cualquier otra historia. Me dice que: los promotores cogemos el dinero y salimos corriendo, que las necesidades de la gente que se ocupen las administraciones Pues otra argumentación de peso, señores solo faltaba que los promotores tuvieramos que pagar la instalación de los colegios, institutos, consultorios medicos, etc.... saben uds. Que los promotores cedemos aproximadamente el 20% del suelo para la implantación de esas dotaciones y obviamente eso sale del precio de las viviendas y si la administración nos exigiera su construcción se pueden imaginar cuanto supondría de incremento por vivienda? Asi que señor mio deje de dar ese tipo de consejos. En cuanto a lo de salir corriendo, pues mire Ud llevo 32 años en la profesión y todavia no he salido corriendo y es mi deseo seguir con la actividad y cuando yo no esté, que la continuen mis hijos, para ello ya tienen formación academica y la practica la están adquiriendo bajo mis enseñanzas. Por último les diré, que quien escribe estos renglones, está en este foro para exponer la opinión de los empresarios que nos dedicamos a la promoción de viviendas al haber observado la falta de respeto y educación que se tiene por muchos intervinientes en este foro hacia la profesión, sin embargo otros están para: soy un particular al que le gusta tocar los cojones a quienes tanto se los han tocado a la gente de mi alrededor, que sufrirán una condena de 30 años de deuda por el montaje sinvergüenza del tamdem construcción-bancos; como comprenderán señores la aportación de alguien que está en el foro para "tocar los cojones" no será muy positiva. Por último le diré que por mucho que escriba eso que llama Ud condena, va seguir existiendo. P.D. Al hilo del titulo del tema a debate y para elevar tu grado de crispación, te diré que septiembre está viniendo con fuerza, en lo que va de mes, hemos cerrado 2 ventas, por cierto una a un matrimonio de alcorcon, que según me dicen estaba hasta los mismisimos de los ruidos del vecino y de su perro, de estar encerrado entre cuatro paredes y de la masificación que padecen y estamos pendientes de cerrar otras 2 más, a pesar de estar en africa.

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Al hilo del titulo del tema a debate y para elevar tu grado de crispación, te diré que septiembre está viniendo con fuerza, en lo que va de mes, hemos cerrado 2 ventas, uuuuh!! que pedazo crispación.... uuuuh!! que fuerza.... te vas a salir este septiembre.... de 4 promociones dos ventas... que crack eres. (Que mal lo tienes que estar pasando...la,la,la,)

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Buenas tardes: parece que Ud. Tambien le crispan estos comentarios. Pues le diré más:

En estos momentos, tenemos en el mercado 4 promociones y entre las 4 suponen unas 60 viviendas, por lo que la venta de 2 viviendas en esta quincena y suponiendo que no se materializase ninguna más en el mes, representa que en 30 periodos iguales tendríamos todo vendido.

Fijese señor mio, lo mal que lo estoy pasando:

-No se ha dado cuenta de la tranquilidad de mis comentarios, fijense en el suyo y en los de sus correligionarios.
-Como ya he repetido numerosas veces, los promotores con solera, nos hemos dejado fondos para estos momentos, por lo que tenemos recursos para pasar una larga temporada de sequia.
-Para su conocimiento, le diré que con tipos de interés al 2%, entre los intereses que devengan los prestamos y los gastos generales, que en este tipo de empresas son muy pequeños si eres previsor, la venta de 1 sola vivienda nos genera recursos para 9 meses, por lo que esas 2 ventas aumentan nuestros recursos para 18 meses más de los que ya contamos.

Por tanto plumerotonto, no haga honores a su nick, nosotros sabemos esperar y estamos preparados para ello.

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Si con una vvienda vendida tiene recursos para nueve meses una de dos, o usted vende sus viviendas a un precio realmente abusivo, o su empresa se compone de un solo empleado, su oficina es un cuchitril, no utiliza el movil sino señales de humo y la secretaria es su madre a la que le paga en polos asados. En cualquiera de los dos casos me parece usted repugnante

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Si con una vvienda vendida tiene recursos para nueve meses una de dos, o usted vende sus viviendas a un precio realmente abusivo Pues no señor, si mira en mis comentarios verá que son precios en el rango de 1250-1500 €/m2 construido en chalet. El problema es que uds. Se creen que todos los promotores tenemos prestamos por el 80-100% del precio. O su empresa se compone de un solo empleado, su oficina es un cuchitril, no utiliza el movil sino señales de humo y la secretaria es su madre a la que le paga en polos asados. Pues mire Ud. No ha acertado ni una: tenemos más de un empleado; nuestra oficina es muy digna y bien decorada; desgraciadamente mi madre no puede ser mi secretaria y ya me gustaria tenerla entre nosotros; y en vez de hacer señales de humo, tenemos un tan, tan, para comunicarnos. Es algo complicado, sobre todo para recibir fax, pero nos vamos arreglando. En cualquiera de los dos casos me parece usted repugnante Cuando diga que alguien es repugnante, procure no mirar al espejo. Porque si hay alguien repugnante es Ud. Fijese con que grado, que es incapaz de exponer sus ideas con educación y respeto.

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Si la venta de una vivienda le genera recursos para 9 meses, como Ud. Dice
Y tiene 60 viviendas a la venta, haciendo cálculos
60 x 9 = 540 meses
Ó lo que es lo mismo "45 años" de recursos
Vamos, que podríamos decir que si los tiempos hubieran seguido viento en popa, se podría haber jubilado Ud, su plantilla y parte de sus hijos.
Si me permite, eso es lo que se dice "dar el pelotazo" y a vivir la vida de rentas.
Es una muestra clara de la situación anormal de precios que ha vivido, y sigue, este mercado. El problema es que para que uno se beneficie más de lo normal 60 quedan perjudicados más de lo normal

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Si la venta de una vivienda le genera recursos para 9 meses, como Ud. Dice y tiene 60 viviendas a la venta, haciendo cálculos 60 x 9 = 540 meses ó lo que es lo mismo "45 años" de recursos vamos, que podríamos decir que si los tiempos hubieran seguido viento en popa, se podría haber jubilado Ud, su plantilla y parte de sus hijos. Si me permite, eso es lo que se dice "dar el pelotazo" y a vivir la vida de rentas. Es una muestra clara de la situación anormal de precios que ha vivido, y sigue, este mercado. El problema es que para que uno se beneficie más de lo normal 60 quedan perjudicados más de lo normal Buenas noches, mire Ud. Parece que desconoce como funciona el mundo empresarial, si Ud. Me lo permite se lo explicaré de una forma sencilla. Los empresarios invertimos nuestro capital y nuestro trabajo. Si somos profesionales cuando nuestro negocio funciona, los beneficios que obtenemos los reinvertimos en nuestro negocio y cuando pasan muchos años tenemos un patrimonio empresarial. Si vendemos nuestro negocio, al precio de mercado, no damos ningún pelotazo, simplemente materializamos los frutos de nuestra vida. Asi funcionamos, desde el que fabrica tresillos, pantalones o viviendas.

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Así me gusta, con fuerza. 1.si tiene la concurrencia el placer de volver a leer las dotaciones de sus viviendas en Toledo, y las distancias a las que se encuentran, comprobarán una verdad muy simple: las dotaciones son escasas, y en muchos casos, lejanas.pero claro, admito que en algo me he equivocado: yo pensaba estar hablando con un promotor realmente importante, no con alguien con 60 chalets a la venta.me parecía que semejante artillería de argumentos tramposos tenía que venir de alguien con un embolao importante al que hacer frente, no con una minucia así.de modo que rectifico mis afirmaciones en este punto: todos los habitantes de 60 viviendas son una filfa para saturar los servicios públicos, de modo que retiro lo dicho.ahora bien, esto no eleva la existencia de servicios de esa zona, que como es lógico se queda en un nivel más o menos rural. El problema no es si los promotores cogen el dinero y salen corriendo, que es lo que hacen, sino quíenes les permiten construir un nº X de viviendas sin saber cómo se va a dar a los habitantes todo aquello que necesitan.y aquí aparecen todo un Rosario de temas que van a a dar en lo que , en su extremo, hemos visto en seseña: la connivencia de promotores y políticos para dar a ambos (y a los partidos políticos) el fruto de exprimir a los pobres hipotecados, con la inmensa corrupción que este esquema genera, etc. (nota a pie de página)............chssss, ¡Que te veo venir! Yo no, ojo, no, te estoy llamando corrupto ni nada que se le parezca; todos los que seguimos esta alegre charla sabemos de sobra que eres un ángel de pureza que, vamos, ni sabes qué color tienen los billetes de 500. Digo y repito: la connivencia de unos y otros deja a la gente en muchos casos viviendo en situaciones de precariedad total a la hora de disfrutar de servicios básicos.llamo la atención sobre el esquema, no sobretu caso en particular. En cuanto a lo de salir corriendo, pues mire Ud llevo 32 años en la profesión y todavia no he salido corriendo y es mi deseo seguir con la actividad y cuando yo no esté, que la continuen mis hijos, para ello ya tienen formación academica y la practica la están adquiriendo bajo mis enseñanzas. Vamos a ver ¿Te defiendes tú, o defiendes a tu gremio, en qué quedamos?Porque yo me creo de tu exquisito y cristalino caso particular todo lo que tú quieras, pero todo el mundo sabe que el sector de la promoción acumula no sólo mucha gente que ha salido corriendo, sino otras cosas mucho peores. Y ésta sí que es buena: quien escribe estos renglones, está en este foro para exponer la opinión de los empresarios que nos dedicamos a la promoción de viviendas al haber observado la falta de respeto y educación que se tiene por muchos intervinientes en este foro hacia la profesión, es que lo que algunos representantes de su profesión tienen hacia el público el dinero ajeno el paisaje y la naturaleza el país la decencia etc es algo más que falta de educación. ¡Me parece muy bien que te defiendas tú, pero no intentes justificar tu profesión como la mas honorable del mundo, porque ya conocemos muy bien el paño! Hace poco aparecieron por mi bonita aldea segoviana unos promotores. ¡Ostiaaaaa!¡Peligro! Efectivamente, muchísimo peligro. Como decía uno en el caso de la famosa zona que corruptamente se recalificó en ávila, en zona de cigúeña negra "siempre que vienen , vienen a por lo mejor". Y a por lo mejor venían. Creemos haberles parado los pies, pero no estamos muy seguros. Otro caso: edificaron unos cuantos chaletes de esos de estupendas calidades, etc en tizneros. Resultado: han jodido el pueblo; y espérate que gracias a dios nadie los ha comprado; deben haberse dado cuenta de que, como venimos hablando, allí había los servicios de una aldea, o sea ninguno; de lo contrario ese éxito habría animado a otros a seguir con las mismas hasta destrozar lo que haga falta. No estamos en contra de la construcción de forma ordenada, pero en España lo que todo el mundo va a tener que soportar durante toda la vida no lo deciden los políticos como representantes de los ciudadanos; lo deciden los promotores que convencen, untan o lo que sea a los políticos, muchos de ellos débiles, otros ignorantes, y otros tal vez sólo albañiles. ¡No defiendas a tu gremio, tu gremio es indefendible, no es como los demás! Como comprenderán señores la aportación de alguien que está en el foro para "tocar los cojones" no será muy positiva. Eso que lo digan los demás, ya lo creo que es necesario siempre alguien dispuesto a tocar un poco los cojones y opinar siempre libremente.

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Aclaración: "tocar los cojones" en este contexto significa oponerse al discurso preponderante, no aceptar lo establecido, lo que alguien tramposamente quiere colar con intenciones discutibles (o muy claras: por ejemplo vender algo).no es insultar gratuitamente, como hacen aquí mismo algunos descerebrados.
Nota al margen: ¡Ay, sin en los podridos años sesenta y setenta se hubiese construído pensando en la gente y no en el beneficio de los promotores!¡Cúanto esfuerzo y dinero y talento ha hecho falta para enmendar en lo posible la negra corrupción inmobiliaria del franquismo!

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Nota al margen: ¡Ay, sin en los podridos años sesenta y setenta se hubiese construído pensando en la gente y no en el beneficio de los promotores!¡Cúanto esfuerzo y dinero y talento ha hecho falta para enmendar en lo posible la negra corrupción inmobiliaria del franquismo! Hola tacita: eso que apuntas, siendo malo, no es lo peor. Las corrupciones pasan, los dineros se gastan, pero las obras quedan. Yo creo, sin discutir tu planteamiento, que lo peor de todo ha sido el daño, irreparable por su coste actual, al urbanismo. Con ciudades destruidas por la guerra, con carencias de viviendas y con un estado totalitario que podía haber hecho cualquier cosa, hicieron porquerias de barrios. Podian haber hecho un nuevo París al estilo de Napoleón III y lo que hicieron fue un poblacho medicre de pobretones. No solo por la construcción, que en aquellos momentos no había cemento, petróleo, maquinaria, etc. es sobre todo, porque lo que si había era terreno. Y fueron tremendamente miserables con ese bien casi gratuito que tenían. Colonias de casas "arrejuntadas", sin viales, sin avenidas, sin parques, sin espacios ciudadanos. Todos "entongados" (lo he puesto entre comillas, pero es una palabra del diccionario. Seguro que Caribdis lo ha entendido a la primera). Sigo: sin servicios, sin transporte, sin infraestructuras, sin "na". Y desde ahí, a la especulación de los terrenos. De eso que había y hay más que suficiente (te recuerdo la densidad de España, tan baja), se manipuló para beneficio de unos pocos. Donde yo vivo, se expropio el terreno, que eran viñas del afamado vino de Fuencarral (Madrid) a 50 céntimos el metro cuadrado. La causa: hacer viviendas sociales; y las hicieron; unas pocas. Eso si, en los lugares más recónditos para poblar y a partir de ahí, se transformó la zona en un área residencial de alta calidad (High standing, para los finos). Lo mejor de esto es que la urbanización la hicieron presos en regimen de redención por trabajo, nada que ver con los inmigrantes, ¡Eso si que era productividad!. Bueno, mi barrio quedó bonito, pero fue una excepción, y ahora se está volviendo feo por la improvisación de los PAU`s del norte, que no tienen vias de acceso. !Ah¡ Y no ponen metro, porque hay muchas "personalidades" que piensan que si ponen estaciones de metro, se va a llenar la zona de vendedores, indocumentados, mugre, etc, etc. y eso no. Que el barrio es muy fino y yo tengo coche oficial y chofer (chauffeur para los finos) Saludos. Saludos.

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Con ciudades destruidas por la guerra, con carencias de viviendas y con un estado totalitario que podía haber hecho cualquier cosa, hicieron porquerias de barrios. Podian haber hecho un nuevo París al estilo de Napoleón III y lo que hicieron fue un poblacho medicre de pobretones. ¿Sabes que cuando voy a parís siempre me pasa lo mismo? Que tengo una invencible sensación de ser , en la capital de Europa, un señor de provincias, con la boca abierta ante la grandeza de la cultura.

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