Retail

El Diario oficial de la Generalitat de Cataluña publicó la semana pasada el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. Una norma que, según consultores y abogados expertos en derecho inmobiliario, perjudica de lleno al sector. En su opinión, este decreto de ley es “intrusivo”, “populista” y un “grave atentado” contra la inversión.

La pandemia vuelve a golpear con fuerza al sector del ‘retail’ en Cataluña. La Generalitat de Cataluña dictó ayer un nuevo confinamiento que, entre otras medidas, incluye el cierre de centros comerciales. Al cierre del comercio en centro comercial se suman las tiendas de gran formato de más de 800 m2 de superficie.

Rose Capital, empresa con un equipo compuesto sólo por mujeres, inicia un nuevo proyecto para alquilar o vender locales comerciales en plena pandemia del coronavirus. La compañía lanza jornadas de puertas abiertas en sus locales 'prime' de Madrid para atraer la atención de inversores y operadores. La idea es adecentar el local con música, flores, una luz cálida, proyecciones del local y una atención personalizada.

Ya ha abierto sus puertas La Torre Outlet Zaragoza, el primer parque comercial con concepto 'outlet' de Aragón y cuyo propietario es el grupo Iberebro. Cuenta con una gran superficie de 61.500 m2 distribuidos entre moda, ocio, restauración y un parque de medianas, tiene alquilado el 97% del espacio y llega al mercado con el objetivo de convertirse en una referencia del 'retail' en el norte de España. El parque generará cerca de 9.000 empleos.

Los centros comerciales han reabierto sus puertas y parece poco probable un nuevo cierre forzoso, lo cual permite cuantificar el primer impacto del virus. Aunque los inquilinos están obligados por contrato a pagar rentas, los centros comerciales han negociado rebajas parciales o aplazamiento de las rentas para mantener la ocupación. La caída de rentas en 2020 se situará entre el -15% y el -25%, según datos arrojados por Bankinter.

La tasadora Uve Valoraciones ha realizado una radiografía del ‘retail’ para valorar los efectos de la pandemia. En este sentido, la compañía cree que es importante resaltar que desde 2015 el precio de los locales comerciales ha ido a la baja (salvo en algunas localizaciones) y que el covid-19 sólo ha acelerado esta caída por el auge del comercio online.

Dimas Gimeno, expresidente de El Corte Inglés, abrirá la primera tienda de su nuevo proyecto empresarial WOW en un edificio de la Gran Vía madrileña. El ‘flagship’ se ubicará en el número 18 de esa céntrica calle, en un bloque propiedad de IBA Capital y CBRE GI.

Continúa el goteo de operadores de ‘retail’ que abandonan la milla de oro de Barcelona. La última en echar el cierre es la compañía catalana de distribución de moda Desigual, que ha decidido abandonar su tienda en el número 47 de Paseo de Gracia por no llegar a un acuerdo con el propietario del edificio, el grupo asegurador Generali, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news.

El grupo gallego Inditex ha decidido echar el cierre a una de las tiendas de Oysho que tiene en Paseo de Gracia, una de las calles más caras de España para abrir un local comercial, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Esta tienda fue una de las primeras que abrió Oysho en el centro de Barcelona y está ubicada en el número 67 de esta vía comercial.

Las socimis españolas buscan oportunidades en mercados vecinos.

El aumento de la oferta de locales comerciales por el cierre de empresas, incapaces de hacer frente al alquiler en plena pandemia del coronavirus, puede hacer pensar que es una buena oportunidad para arrendar en condiciones ventajosas. Sin embargo, antes de dar el paso sería conveniente plantearse cuestiones como la duración del contrato, la inclusión de una cláusula covid o qué gastos se pueden repercutir en la renta del alquiler.

MVGM ha elaborado un informe para evaluar el comportamiento de los activos comerciales en septiembre. En el estudio, la compañía señala, entre otros datos, que la afluencia a centros comerciales, en comparación con el mes de septiembre de 2019, ha supuesto un descenso del 40,05%.

Ikea se vuelve verde. El gigante sueco lanzará del 23 al 29 de noviembre 'Green Friday', una acción que, en el contexto del tradicional 'Black Friday', impulsará la recompra de muebles de la compañía, con el objetivo de fomentar la economía circular y el consumo responsable.

En plena pandemia todavía hay valientes que se atreven a poner en marcha nuevos conceptos de gran formato. Es el caso del gigante madrileño de catering Life Gourmet, que ha alquilado a Banca March 4.000 m2 de ABC Serrano para “conceptualizar” toda la oferta gastronómica del complejo comercial, tal y como ha explicado Diego Gómez, fundador de la compañía, a idealista/news.

Ignacio Cernuda, CEO y partner de LyC Consultores, repasa en idealista/news la actualidad de los centros comerciales, uno de los más golpeados por la crisis del covid-19. Cernuda explica que en la actualidad los complejos reciben más compradores y menos paseantes y que por eso algunos grandes operadores han notado un aumento de su ticket medio. Además critica la inactividad del Gobierno para relanzar los centros comerciales y le reclama medidas para salvar el negocio.

El fondo oportunista es uno de los candidatos que aspiran a hacerse con el 50% de la propiedad del centro comercial Xanadú. El activo – la mitad de la propiedad es de Intu- también ha despertado el interés del fondo coreano Samsung SRA Asset Management. Una operación que rondaría los 200 millones de euros.

El colectivo de artistas Boa Mistura acaba de estrenar local en el madrileño barrio de Vallecas. Bautizado como 'Diamante Bruto', ocupa la planta baja de un edificio construido en los años 60 y fue un antiguo taller de coches, pero ha sido reformado y ahora alberga a este grupo multidisciplinar que lleva años pintando las paredes de medio mundo.

La Organización Mundial de la Salud recomienda contar con cinco plazas por cada 100 personas mayores de 64 años.

Desde hace unos años, la famosa firma española de bolsos de viaje y complementos crea los gastrobares, unos espacios únicos con mucha personalidad. Bloom es su cuarta y más reciente apertura en la capital y, al igual que las anteriores, se convierte en una oda al buen gusto en materia de decoración. Repasamos en qué consiste y cómo es esta alternativa que mezcla hostelería y diseño.

Desde enero hasta mediados de agosto se ha confirmado la clausura de 10.226 establecimientos en Estados Unidos, de los cuales casi 6.000 corresponden a minoristas en quiebra, superando así el récord de 9.500 tiendas registrado a lo largo de todo el año pasado.

Los centros comerciales están revisando sus bases para poder seguir operando en plena pandemiay continúan negociando con sus arrendatarios. Hasta la fecha, han alcanzado acuerdos con el 77% de los inquilinos con contratos de alquiler vigentes. Además, han implantado diversas medidas en las instalaciones para ofrecer una experiencia de compra totalmente segura y en las que han invertido más de 30 millones de euros.