Retail

La resaca del boom inmobiliario de la primera década del siglo XXI aún sigue afectando al negocio comercial de la primera economía mundial. El cierre de grandes almacenes arrastra a los pequeños comercios a su alrededor a lo largo y ancho de EEUU.

El pasado jueves se cerraba una de las operaciones inmobiliarias más esperadas del año: la venta del Edificio España por 272 millones de euros.

El fondo británico Intu Properties ha creado una sociedad conjunta con TH Real Estate para compartir la propiedad del centro comercial Xanadú, situado a las afueras de Madrid.

Fnac tiene previsto abrir al menos 20 tiendas en nuestro país a un ritmo de entre cuatro y cinco al año hasta 2021. En Madrid el grupo galo abrirá en julio una tienda de 900 m2 en Goya 42 y otro establecimiento en el centro comercial Plaza Río 2 de Madrid para el próximo mes de octubre.

CBRE Global Investors ha comprado el 70% del centro comercial H20 Rivas de Madrid, inaugurado en 2007 y que cuenta con 130 locales repartidos en 52.000 m2 de superficie. El 30% restante sigue en manos de Alpha Real Trust Limited.

Generali Real Estate, la gestora de activos inmobiliarios del Grupo Generali, ha comprado a CBRE Global Investment y a Iba Capital Partners un local comercial de primer orden situado en la calle Preciados 9 de Madrid.

La marca de moda Kiabi aterriza en el centro de Barcelona, y no podía ser mejor forma que en la calle más revalorizada de la ciudad: Paseo de Gracia. La firma francesa ocupará el número nueve de la avenida a finales de este verano, con un 'concept store' de 2.200 m2.

El mercado de inversión en inmuebles logísticos sigue muy activo en los primeros meses de 2017, y continúa el camino marcado el año pasado cuando se realizó una inversión récord de 850 millones, según Aguirre Newman.

El grupo francés quiere desembarcar en el corazón financiero de la capital y ha puesto el foco en un local situado en el número 43 de la calle Raimundo Fernández Villaverde, cerca del Paseo de la Castellana. El inmueble está en manos de la socimi Inmofam 99 y tiene unos 1.700 m2 de superficie. Leroy Merlin se suma a gigantes como Ikea y Media Markt en la búsqueda de locales céntricos.

La socimi Merlin Properties ha logrado alquilar el 100% del parque logístico de Cabanillas, en Guadalajara, después de invertir 96,1 millones de euros en su compra hace dos años.

El volumen de inversión de las operaciones inmobiliarias en centros comerciales alcanzó cifras históricas el pasado 2016, con 3.500 millones de euros, más de un 59% respecto a 2015, según el estudio de mercado de Aguirre Newman.

La firma de moda masculina D'S Damat, perteneciente al grupo Orka Holding, abrirá su primera tienda en España en la calle Serrano 6 de Madrid. Su nueva flagship europea cuenta con 435 m2 repartidos en dos plantas y dispondrá de un showroom para sus clientes nacionales.

Barcelona podría ser la futura capital que acoja la sede de la Agencia Europea del Medicamento (AEM) y la ciudad ha ofrecido un edificio, si menos, polémico: la bonita pero fallida torre de Jean Nouvel, la torre Glòries.

En los tres primeros meses del año, la demanda logística en Barcelona creció un 38% interanual, hasta los 125.000 m2, mientras que en Madrid ha sido de 130.000 m2, un 13% menos que hace un año, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.

¿Has estado en alguna tienda donde nada más entrar te ofrecen un café, una copa de champán o donde te recibe un robot?

Bankia ha lanzado una nueva oferta comercial denominada “Querrás que todos se enteren” en la que hay una selección de 540 naves industriales y locales comerciales con descuentos de hasta el 40%.

La cadena de supermercados líder en España prevé aumentar la apertura de nuevos establecimientos en los próximos años con la adquisición de suelos y nuevos locales comerciales, además de convertirse en arrendador.

El interés en el mercado logístico será elevado este año, pero la menor oferta de activos frenará la inversión e impedirá que el sector capte en 2017 tanto dinero como el récord de 850 millones de euros alcanzado en 2016. Según Aguirre Newman, el ejercicio estará marcado por un mayor protagonismo de los mercados secundarios como Zaragoza, Valencia, Sevilla y País Vasco, por la actividad de los inversores institucionales y por nuevas subidas de precios.

Altamira, la inmobiliaria de Apollo y Banco Santander, ha sacado al mercado 419 locales, naves y oficinas, unos activos que son de Sareb y se encuentran repartidos por 31 provincias. La campaña está dirigida a emprendedores y pymes y ofrece precios desde 13.600 euros. La mayoría de los inmuebles están en Barcelona, Baleares y Murcia.

La inversión en el sector retail en el arranque de 2017 mantiene la estela de crecimiento con la que ya cerró el pasado año.

IKEA ha cerrado la venta a un grupo inversor internacional de su antigua sede en Alcorcón, una parcela de 38.700 m2 situada exactamente en Parque Oeste Alcorcón (Madrid).

La firma de moda de bajo coste ha comprado a Carrefour Property el local que ocupa en el centro comercial Fan Mallorca Shopping y que es su tienda de referencia en Baleares. La ‘flagship’ tiene 5.700 m2 de superficie repartidos en dos plantas y es el tercer local más grande de Primark en España. No ha trascendido el importe en el que se ha cerrado la operación, ni los asesores que han participado en el proceso de compraventa.

2016 cerró como un año récord para el mercado logístico español. Según un estudio de la consultora BNP Paribas Real Estate, el volumen de inversión en el sector creció un 58%, hasta la cifra récord de 1.050 millones de euros y se espera que esta tendencia de crecimiento continúe este año.