Al final todo llega

La verdad es que el tema del trabajo esta inversamente relacionado con la vivienda. Mientras el precio de la vivienda sube mas de un 10%, tu salario sube el ipc y si es que sube lo que implica que cada vez tenemos menos posibilidad de comprar una vivienda y no solo eso sino menos posibilidad de ahorrar pq los precios de la comida y el ocio estan altisimos. Es de verguenza que cobren un cafe 1, 2€ Mas del doble que hace 6 años que costaba 100 pesetas

Cierto. Las empresas, si no recuerdo mal, pagan un 12.5% de impuestos. Las personas físicas pagan por encima del 20 (no me acuerdo de los datos, me lo comentaron el verano pasado)

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“Pero falta que "las bases", "las masas", también se responsabilicen y pasen de atar los perros con longaniza a no pedirle peras al olmo.”
Ese es el verdadero problema de todo esto, “La cera que arde” Y eso implica en entrar en materias de microeconomía.
Tal y como lo veo desde un punto de vista microeconómico toca hablar de la teoría de los juegos (y sobre todo a las alturas de la burbuja en la que nos encontramos), teorías que se basan en el comportamiento estratégico de los jugadores y en sus expectativas de ganar, en principio esta teoría tiene como base en que todos lo jugadores son racionales, inteligentes y están informados. La aplicación al mundo de la vivienda, parte del problema base y es que una parte de los jugadores parten con información incompleta. A priori a alguno le puede parecer un juego de suma no cero en la que el que vende el inmueble y lo compra ganan los dos, es decir, uno gana una importante cuantía de dinero y el otro un bien infinitamente revalorizable en el que otro jugador lo comprará y venderá volviendo a ganar, pues pasamos realmente a un modelo de suma cero en el que cuando uno gana otro pierde, es decir, esta el que vende que gana, la banca que gana y el último elemento de la pirámide que pierde.

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¿Y porque pierde? Porque parte de premisas falsas y comúnmente aceptadas, con lo que existen finitos puntos de equilibrio hasta que el último mirlo blanco compra un bien no enajenable y que implica una perdida (por necesidad de venta o por valor residual), con lo que el último juego es uno de suma cero. Al final vamos al problemón de todo esto que es “Jugadores racionales, inteligentes e informados.”
El desarrollo de todo esto que he comentado tiene un objetivo claro y es que explote la gran burbuja de este país que es la burbuja cultural, la financiera que engloba a la inmobiliaria al final está englobada en la cultural y como se explota esa burbuja, con la experiencia y será entonces cuando la gente echará la vista atrás y descubrirá el verdadero espejismo de todo esto.
Aviso a navegantes: este fin de semana he recibido insultos de todo tipo y comentarios despectivos, eso no me amedrenta, lo que me amedrenta es que me respondan con argumentos que me indiquen que estoy equivocado en lo que comparto y aun así lo veré como un cumplido y una gran oportunidad de seguir aprendiendo. Feliz año nuevo.

Es verdad que algunas "ladrilleras" insignes están apostando por la energía solar, biomasa, domótica etc. pero no nos confundamos. Ese sector lo conozco bien pues soy socio en una empresa de ingeniería especializada en energías renovables y nuevas tecnologías aplicadas a la gestión eficiente de edificios. Las grandes compañías del ladrillo entran en estos temas como elefante en cacharrería, en primer lugar estos sectores los ven como una forma de estirar el boom unos años más, para esas empresas las energías renovables y las sostenibilidad en la edificación son ante todo y sobre todo " gadgets " que adornan sus pisistos y justifican parte del desorbitado precio. Y en segundo lugar la filosofía del negocio de las energías renovables se aleja diametralmente del concepto del pelotazo a que están acostumbradas, la filosofía de las energías renovables y la eficiencia energética como negocio supone inversiónes a largo plazo, i+d, mejora contínua, competir en calidad, precio y eficiencia. Es súmamente difícil por no decir imposible que empresas que están acostumbradas a comprar un pedregal por 10 €/M2 recalificar y construir zulos con calidades mínimas para venderlos por 4000 € / M2 cambien el chip y se metan en invertir varios millones de euros en tecnología, profesionales altamente cualificados etc con la idea de obtener beneficios a 25 años vista.
Podría contarte un caso verídico de empresa constructora de primera fila que para cumplir con la obligatoriedad de las instalaciónes solares térmicas y fotovoltaicas están planteándose la posibilidad de instalar paneles solares falsos para que desde la calle sus edificios den el aspecto de modernos y sostenibles. Y hay muchos casos que no llegando a ese extremo instalan paneles de verdad pero no los conectan y los dejan simplemente de adorno, así es como somos.

Hay días que es un gustazo entrar en el foro. Hoy, nuevos y antiguos foreros han hecho una delícia de estilo y aportación de conocimiento (-ir, thor, Dr knife, jimenez del oso, caribdis, pabluss, ) . muchas gracias por vuestras aportaciones. Me hacen reafirmar que los inteligentes saben en qué bando estar. Lástima de moscas cojo*. Esto de la hipoteca es muy malo.
Será a degüello. Sin prisioneros. Por borregos y avariciosos

Es necesario que explote la burbuja para que este país recupere (si es que alguna vez lo ha tenido) un tejido productivo y un espíritu emprendedor.
Mientras se mantengan los precios actuales, es prácticamente imposible que jóvenes (o no tan jóvenes), empiecen por su cuenta desde cero si no tienen un respaldo inmobiliario, ya que el alquiler (o la compra) de un local donde desempeñar la actividad se lleva, no ya el beneficio, es que se lleva más del 100% de los ingresos de una empresa que parte de cero.
Ni un bar cobrando los cafés a 1, 20 (que es el negocio patrio por excelencia), ni una tienda, ni un tallercillo en el que poder fabricar el más genial de los artilugios ideado por un buen ingeniero joven (si es que la logse y la loe permiten que salga alguno) se atreve nadie a montar con estos precios.

Por otra parte, con los crecimientos de precios inmobiliarios de los últimos años, qué empresario, de los ya establecidos, no se ha visto tentado de cerrar el chiringuito y vender la nave para sacar más beneficios de una tacada que en un montón de años de actividad?

“Tit of tat”, Somos prisioneros del modelo. La clave son la estrategias colaborativas y cooperativas como las que mantenemos en este espacio virtual.

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La ductibilidad y maleabilidad del mercado de la vivienda: hace unos años en un foro de Internet un forista me preguntó ¿Para cuando cree que se habrá agotado el modelo y bajará la vivienda?, Le respondí que intuía que para 2006. Evidentemente erré en la predicción. ¿Y por qué erré?, Porque entendí que todos los cuerpos tienen el mismo criterio de ductibilidad, es decir, mi forma de actuar al igual que la de muchos foristas es de baja ductibilidad, es decir somos rígidos (pero por puro sentido común), o lo que es lo mismo, si tuviera que comprar una vivienda jamás la compraría con estos precios de mercado y con las calidades actuales y además entendía que el sistema financiero no tendría el grado de maleabilidad que tiene, es decir, conseguir ser un perfecto envoltorio laminado resistente que envuelve perfectamente a cualquier persona dispuesta a entrar en esta locura del crédito. En teoría los cuerpos tienen un punto de ruptura en el que llegan a un punto máximo en el que se los puede estirar, lo interesante de todo esto es que el sistema financiero ha sido capaz de conseguir con su maleabilidad un fenómeno curioso y es hacer que los cuerpos hipotecables sean mas dúctiles y sean llevados mas allá del punto de ruptura.

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¿En 2007 puede subir mas la vivienda? Pues dependerá del grado de ductibilidad de la gente, es decir, de su estirar sus ahorros y conseguir que las condiciones de maleabilidad del sistema genere las condiciones para ser llevado al extremo. Pero tengo la sensación y datos que indican de que las condiciones de maleabilidad han cambiado. Macroeconómicamente hablando del sumatorio de todos estos elementos, han conseguido generar una deformidad del sistema estirándolo al límite, lo que pondrá a prueba al resto del mismo para que este no se rompa, aunque personalmente creo que nuestro modelo ha llegado al límite y ha supuesto la ruptura del modelo social. Una de las grandes incógnitas es ¿Cuál es el grado de ductibilidad del sistema financiero?, Esa es la gran incógnita de todo esto (en Japón alguna entidad financiera quebró) .