Casi el 70% de los jóvenes vascos prefiere alquilar a suscribir hipotecas

Le doy la razón a monik, con lo que repites varias veces al día y con el mismo modelo, llegas a ser un poco pesado y muchos de los que estamos aquí, lo leímos el primer día y no lo hemos vuelto a leer.
Como dijo la compañera pasmada, también podrías crear un decálogo, dando 10 motivos por los que no se debe comprar hoy.
¡Ánimo ¡
Pd.- si tan convencido estás de tu decisión, por lo menos " registrate con un nick propio" ello favorece la fe, fuerza y rigor de tus comentarios.

Voy a hacer una tasación inmobiliaira de un suelo y en la introducción he puesto lo siguiente: el valor del suelo, adquiere un claro valor posicional dentro de la estructura urbana. No es lo mismo un solar con mucho que con poca fachada, ni el que está con fachada a una calle principal o a una calle secundaria, ni el que está en un polígono industrial o el que está fuera del mismo. Diferentes teorías han intentado explicar la formación espacial de valores de suelo, las mas significativas son: -teoría de la accesibilidad, donde serán más elevados los valores de aquellas posiciones más bien comunicadas con todas las demás. -Teoría de la cualificación urbana del espacio, se basa en la idea de que el desarrollo Urbano va consolidando con el tiempo unas determinadas características cualitativas diferentes en cada zona de la ciudad. Se producen zonas cualificadas donde se concentran los servicios, equipamientos etc, en contraposición de otras donde el nivel de calidad ambiental es inferior, apreciándose diferencias importantes. -Teoría de la jerarquización social del espacio, en cuanto que la dominación del espacio Urbano por las clases sociales más solventes. Estas teorías han dejado bien claro que el valor del suelo depende fundamentalmente del conjunto de características, más o menos positivas, en cuanto a la calidad ambiental del entorno, nivel de accesibilidad, proximidad a las zonas residenciales cualificadas, vinculación con el centro de negocios, entre otras que puede ofrecer una determinada localización. Pd.- espero que les sirva de algo

Gracias una vez más por sus aportaciones brillantes.
Añadiria una teoria cultural. A mi siempre me ha fascinado la verticalidad y concentración de la vivienda en España respeto a otros paises que conozco. Incluso dentro de España, hay mucha diferencia entre Galicia (que es mas parecido a otros paises del norte con viviendas individuales repartidas por el territorio) y castilla por ejemplo.
Solo es observación empirica, pero tiene que haber una explicación antropologica e histórica

Efectivamente, deberían repasar lo que escriben los becarios. Me cuesta entender la relación que hacen con la globalización. A parte que esta palabra no significa nada y la utiliza todo dios para cualquier cosa.
Enfin, voy a embarcar, os leo esta noche o mañAna

Bear Stearns ha reconocido lo impensable. En un comunicado enviado a sus clientes a lo largo de los últimos días les comunica que es poco probable que recuperen el dinero invertido en sus dos hedge funds en dificultades: high-Grade Structured Credit Strategies Enhanced Leverage Fund y High-Grade Structured Credit Strategies Fund, según informa Bloomberg. Mientras que en el primero el valor residual es cero, en el segundo, más conservador, quedarían activos suficientes únicamente para hacer frente a la deuda del fondo con la propia Bear Stearns. El banco de inversión norteamericano achaca la situación a la pérdida de valor que han sufrido los tramos más seguros o triple A de las titulizaciones cuyo subyacente eran hipotecas de baja calidad o subprime. El incremento de garantías o margin calls solicitadas por los prestamistas, unido a los reembolsos significativos de partícipes, obligaron a los fondos a vender sus activos, en un momento en que no había demanda para los mismos. De ahí el colapso. La "muerte" de los fondos de Bear Stearns es la más importante desde la quiebra del Long Term Capital Management en 1998. Su caída ha generado una enorme incertidumbre en el sector financiero norteamericano que ha reducido sus ganancias en el año prácticamente a cero y se enfrenta, por tercera vez en menos de un año, tras los problemas del hedge Amaranth y sus derivaciones similares en el Banco de Montreal, a los engendros creados al calor de la reciénte burbuja de crédito.

Lei tu comentario de ayer sobre inversiónes y me gustaria comprar petroleo.
Mi pergunta tonta y obvia es: como? donde? porque en el hyper de la esquina seguro que no hay; -)

El tema de derivatives, futures, private & public equity es algo a lo que le quiero hincar diente, ya que en londres pagan muy bien todo lo que sea investment.

El problema es que tengo que aprender un monton, porque no me entero de nada! jajajaja.

Bueno, pues empezare por 100 euros, aunque yo queria poner de 6000 as 12000 por si usa y iran entran en guerra, y a ver que pasa.

Otra vez, gracias por los consejos.

Sí, el Euribor sigue su ritmo, la prensa mamporrera ya no dice eso de 'lo peor ya ha pasado', 'se va a estabilizar en el 3.5% ', etcya han entrado los últimos de Filipinas y el corral se ha cerrado. Ya no es posible salir del corral sin fuertes pérdidas y las pérdidas van a ser fuertes por la cabezonería del vendedor. Esta claro que el sentimiento ha dado un giro de 180º, Si hasta hace poco mas de una año era 'compra cuanto antes que despues no podrás' pasamos a 'no hay prisa para comprar, tienen que bajar y mucho'.

Yo opino hasta cierto punto como tu.
Como encajas la sobreproduccion en tu razonamiento? me xplico: si hace 2 anyos no habia sobreproduccion (corregidme si estoy equivocado) y ahora la hay y bastante, no podria ser esta la 'refinitiva'?

Efectivamente, habia 2 millones de vivienda vacias. Cierto y se me olvido ponerlo.

Pero yo siempre entendi que eran viviendas construidas en el pasado (de segunda mano) y que ahora se mantenian vacias.

Creo que eso es distinto a viviendas de nueva construcción que tienen que salir como sea para pagar el credito del constructor al banco.

Esa, creo yo que es la diferencia que puede hacer que realmente cambie el ciclo. Que alguien se vea en la disyuntiva de perder algo vendiendo rebajado o perderlo todo por no pagar el credito.

Opinion personal, claro. Saludos