El precio de la vivienda usada en España bajó en 2008 más de un 5%

El precio de la vivienda usada en España bajó en 2008 más de un 5%

En 2008 se ha confirmado que el aterrizaje de los precios de la vivienda en España no ha sido tan suave como se preveía y las caídas se han generalizado en prácticamente la totalidad de los municipios analizados por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Las bajadas son ya significativas, entre un 5% y 10% de media para la mayoría de las capitales de provincia

Para la realización de este informe se han estudiado un total de 256 municipios de toda España. Cerca del 95% de ellos (241) han registrado bajadas de precio

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En la preparación del informe de precios de idealista.com se tomó una Muestra de 89.781 viviendas de segunda mano En venta en España que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis Del 21 de diciembre de 2007 y el 19 de diciembre de 2008

Grandes capitales

En Barcelona Se ha vivido la mayor caída de precios de todas las grandes ciudades españolas. Los precios han bajado un 8,6%, hasta los 4.361 euros/m2, Un precio que se sitúa ya por debajo de lo que costaban las casas en el año 2005

En Madrid Vuelve a descender el precio de la vivienda usada por segundo año consecutivo. Durante 2008 los precios cayeron de media un 5,1% en la capital, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 4.044 euros. Habría que irse hasta el x trimestre de 200x para encontrar los precios medios que se han registrado a finales de año

Ni la reedición de la copa América ni el nuevo circuito Urbano de fórmula uno han podido sostener los precios en Valencia donde el precio de la vivienda desciende un 6,4%, lo que sitúa el metro cuadrado en 2.668 euros.

Sevilla También ha visto descender sus precios en 2008. En concreto la capital hispalense ha sufrido un descenso en el precio de la vivienda usado del 7,4% que ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.908 euros

Los precios en bilbao siguen una trayectoria parecida: el descenso del 6,3% durante el año ha dejado el precio de la vivienda usada en 3.744 euros/m2

Otras capitales

La tónica general del resto de capitales españolas es de una clara tendencia bajista en el precio de la vivienda, a pesar de que en algunos casos se han producido incrementos de precio, todas las subidas se han concentrado en noroeste del país. Lidera las subidas oviedo, con un 6,8%, seguida por santander (3,6%), a coruña (1,3%) y León (1,1%)

Las mayores caídas, en la zona de los pirineos

La cara opuesta la encontramos en las capitales de las provincias del pirineo. La caída más pronunciada se ha registrado en Lleida, donde los propietarios piden un 13,4% menos que hace un año. Le siguen Huesca, con un decremento del 12,6% y Zaragoza, donde el precio es un 11,6% más económico

La lista de capitales españolas que caen por encima del diez por ciento se completa con cádiz (-11,2%), Salamanca (-10,8%) y castellón (10%)

San Sebastián, a pesar de una caída del 0,6%, se consolida como la ciudad más cara de España, con 4.764 euros/m2 , Seguida por los dos principales mercados inmobiliarios del país: Barcelona y Madrid. Son las tres únicas capitales con precios por encima de los cuatro mil euros el metro cuadrado

Lugo es el municipio de los analizados por idealista.com con los precios más económicos, con 1.703 euros/m2 . Le siguen Zamora, con 1.724 euros/m2 y Ourense, con 1.753 euros/m2

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “con estos datos se confirma que durante 2008 finalmente se ha desplomado la burbuja inmobiliaria española que durante años creció alimentada por una euforia irracional de que los precios nunca caerían, lo que provocó una anómala subida de precios que ahora solo tiene un camino: seguir bajando; estas caídas de precio además no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores  y que según nuestros clientes están un 20%-30% por debajo del precio de oferta. En 2009 los vendedores tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar”

El precio de la vivienda usada en España bajó en 2008 más de un 5%

El informe completo se puede descargar en https://www.idealista.com/informacion/anio_2008.pdf

 

239 Comentarios:

31 Diciembre 2008, 18:51

El otro dia vi un documental que parecia que iva del mismo palo que su comentario, y creo que al mismo tiempo que su comentario, tegirbersaba un poquito los hechos, para ajustarlos a una tesis preestablecida. Muy al gusto de el racionamiento inductivo ( algo muy propio, por otra parte del pensamiento anglosajon)
Si bien es cierto que esa religion misterica llego a roma a traves de persia y fue adoptada por la sociedad romana, transformandola a su gusto, como sucedio con los mitos de isis y cibeles.
Asi como el cristianismo tomo muchisimas cosas de las religiones preexistentes, lo que se llama sustrato cultural e la religion cristiana. Por ejemplo, las procesiones de semana santa en Sevilla son muy anteriores al cristianismo, lo que hicieron los primitivos cristianos es cambiar las diosas de la fertilidad por virgenes, y asi todos contentos, los cristianos transformandolas en algo religioso cristiano, y los sevillanos de entonces, como los de ahora, seguian con su estilo de vida.
Algo asi devio suceder con el mitraismo ya que digamos el target de adeptos era similar en ambos casos.
Asi que los cambios fueron totalmente rituales, como en el caso de la navidad.
Estos cambios, y la aculturacion que siguio, se han de tomar como algo totalmente propio de la naturaleza humana. No hay que caer en el error de confundir esas transformaciones, en que la similitud entre el cristianismo y el mitraismo, hacen que el cristianismo y el tal yosua que menciona ( que porcierto no se llamaba asi sino gesu, joshua es una interpretacion posterior!como le podra decir cualquier judio) pudieran plantear dudas sobre su existencia lo cual desmontaria al cristianismo, siendo sustituidos sin duda por la mentalidad de quien expande esas teorias de la conspiracion.
 
 
 
 

31 Diciembre 2008, 19:39

Durante 2008 hemos tenido una barbaridad de comentarios sobre de bajadas de precio de las viviendas, muchos de ellos con enlaces y muchos razonamientos propios de especuladores de Bolsa. Pues bien, los pronósticos de bajadas NO se han cumplido, sin embargo la Bolsa (de la que nadie decía que iba a bajar) está por los suelos. Más curiosos aún, durante años los periódicos económicos de Estados Unidos, y de Gran Bretaña, no paraban de pronosticar el estallido del mercado inmobiliario español, "casi acertaron, el estallido se ha producido en Estados Unidos y en Gran Bretaña, pero hasta el momento NO en España". como decía Churchill "cuando actuaba en función de las predicciones de los expertos me equivocaba el 60% de las veces, ahora hago lo contrario de lo que dicen los expertos y acierto el 60% de las veces".

31 Diciembre 2008, 19:41

A continuacion lista de errores de su intervencion:
La unica religion universal romana era el culto al emperador siendo prohividas cualquier religuion y prerseguidos sus miembrs que no sacrificaran a los lares del Augusto. Las demas en general eran minoritarias, el mitraismo era particularmente seguida por los legionarios romanos, mientras que lo general era el culto a los dioses del olimpo.
El culto a mitra era un culto misterico, y como todos estos estaba restringida su difusion a los iniciados, por lo que el relato de sus ritos y creencias son conjeturas que nos llegan de terceros, es decir algo poco fiable
De que leyenda de Pedro me habla,? la de un pescador llamado kepa. En arameo piedra, como base de la iglesia? si! existe la palabra piedra en las dos historias pero tambien hay piedras en mi pueblo, y no las llamo mitra.
No llego a palestina y luego a roma, si segun usted mismo fueron los soldados de pompeyo, sabe que son anteriores a la presencia romana en palestina?
El bautizo con sangre es una evolucion posterior al bautizo cristiano, y aunque asi fuera la simbologia del bautizo es algo comun en muchas religiones orientales, no hay que confundir ritual con la teologia asociada al mismo.
No e slo mismo un dios segun los cristianos que entra en la historia, que un mito celestial atemporal que es el mitraismo como lo son las deidades griegas. No es lo mismo un culto misterico como mitra o eleusis, que una religion con un gran despliege teologico,
Tiene razon los cristianos son una secta judia, no todo van a ser palos!
No hay cientos de mitreos en roma, no se su numero, pero se han descubierto menos de doce del siglo I. Aunque en roma era donde habia mas, es famoso el mitro de londres! se calcula que la proporcion de practicantes del misterio ( le recurdo que en roma no habia un uso exclusivo de los dioses), serian de unos 10000 de una poblacion de un millon de personas.
Celso podia ecir lo que quiera, pero una fuente mas fiable nos dice los niveles de los iniciados, a los que se les asociaba un planeta, por orden son los siguientes :luna mercurio venus sol marte jupiter y saturno. Como ve el plomo es el ultimo, seguramente es lo unico que veia celsus despues de sacarle los cuartos a los principes.
La teologia mitraica que me enseña usted, es como la del susodicho documental, en que dice que dionisios fue cruzificado y resucito al tercer dia.jajajaja dionisios dios inmortal del olimpo crucificado y vueto a nacer? pues lo mismo le digo, mitra doce discipulos? mitra sanador? mitra sacrificandose por la humanidad? revise sus fuentes!
Por cierto el Vaticano, era una antigua finca de agripina, la madre de neron, donde construyo un hipodromo ( de ahi permance el obelisco incrustado en la spina del hipodromo, ahora en la plaza de san Pedro, posteriormente tambien fue hutilizado como cementerio, al ser ajusticiado Pedro se le enterro ahi, y por eso se edifico una iglesia encima, ( pruebas arqueologicas me remito) de mitra nada de nada.
Una pregunta, ultimamente vengo percibiendo una acumulaion de bulos pasquines y demas contra el cristianismo, en su mayoria basados en pruebas falsas , los hay verdaderamente ingeniosos, los ataques, y no se exactamente de donde proceden.  asi que ahi va mi pregunta ¿ a quien le parece usted que le molesta y porque el cristianimo? y lo digo si lo comparas con otras religiones, sera que no se ponen bombas a los que insultan a esta religion?
Por ultimo un consejo, pasese por un comedor de caritas en estos dias!
 
 
 
 

31 Diciembre 2008, 19:51

Perdon donde queria decir celsus, queria decir paracelsus, el celsus que usted menciona es un filosofo del s.II anticristiano, paracelsus era el medico con algo de alquimista. Y creo que ni busco la piedra filosofal ni transformar oro en plomo.
Mea culpa!

31 Diciembre 2008, 19:52

Queria saludar a todos los enemigos del trabajo y la familia que se dieron cita  el Domingo en colon,de todos es sabido que para ellos el trabajo es una maldicion,ya sabeis la maldicion de adan y Eva,para nosotros no,para nosotros es una bendicion el trabajo,creemos que debe ser del gusto de cada uno,con las horas razonables,ni muchas ni pocas,con el salario digno,nielevado,ni ridiculo,cerca de casa,pero si no puede ser asi no decimos a nadie que no trabaje,al contrario a trabajar aunque el trabajo sea precario y a buscar otro mejor o luchar por conseguir mejorarlo,llevamos siglos luchando por mejorar las condiciones del trabajo,con la familia pasa exactamente igual,la familia perfecta seria padre,madre al menos tres hijos,pero si no puede ser asi pues es mejor que sea un solo padre,2 padres,2 madres,1 hijo,ningun hijo,de cualquier manera,no dejeis que los enemigos del ser humano nos destruyan,trabajo para mantener atu familia,para quemar energia,para que tu vida tenga sentido,crea tu familia,lo mejor que sea posible nadie es nada sin familia,no hagas caso de ultraderchistas,ellos son los anticristos,solo quieren deshumanizarte,no quieren que trabajes,no quierenque tengas familia,saben que los hombres y mujeres sin trabajo ni familia son mas manejables,para sus negocios,drogas,prostitucion,guerras,solo quieren traer de nuevo las tinieeblas ala tierra,no hagas caso alos hijos de satan,casate o teen pareja,como sea,diles que el trabajo es una bendicion,ahorra y comprate un piso,cuando puedas pagarlo,se un ser humano decente.feliz año nuevo a todos los hombres de buena voluntad

31 Diciembre 2008, 19:57

Como resumen del año: los fondos de inversión, planes  de pensiones, estructurados, acciones etc. bajan una media del 50%. La vivienda solo un 5%. La diferencia está clara y los que esperaron la bajada de las viviendas que sigan esperando pero sus ahorros ojo donde los colocan porque pueden perder el año que viene otro 50%. No meextrañaría que tal como va la economía del pais el ibex baje hasta el 6000. Dudo que la vivienda baja en esa proporción.
Feliz año a todos

31 Diciembre 2008, 20:05

Si los especuladores,es decir todos los que viven del esfuerzo ajeno pierden su dinero lo tienen bien merecido,solo son especuladores

31 Diciembre 2008, 20:19

No caigas en sus manos,ahorra y espera,cuando pase un año o dos y los precios sean razonables  compra un piso,solo te quieren indefenso sin casa,sin trabajo,sin familia,no hagas caso a estos lobos disfrazados de santos,no dejes que avance la oscuridad de la ultraderecha satanica,para las sotanas malignas,tiene que trabajar y luchar,tierra y libertad

31 Diciembre 2008, 20:28

Un hombre una casa,un hombre un trabajo,un hombre una familia,no consientas que nadie en nombre de dios ni de nadie te impida conseguir estos tres objetivos,que son necesarios para ser humano,les dices que sus maldiciones y sus matrimonios se los metan por donde les quepan,tu solo necesitas cosas naturales como las tres anteriores para ser un hombre

31 Diciembre 2008, 20:50

Me apuesto el ojete que usted es el de mitra,, pero como no se me ocurrio que fuera un giliprogre de los de pepiño! un cibervoluntrario!  le pregunte quien queria meternos esos pasquins, y ya tengo la solucion, los laicos de pacotilla,
Digame lo hacen porque su jefe es un mason o por que su partido quiere no solo tener el poder politico y economico, sino ademas tener el monopolio de la moral, para hacer y desacer a su gusto sin recriminaciones!
Quien se reunio con los banqueros, culpables en grado maximo de la explotacion de las clases mas desfavorecidas, y les regalo el dinero de todos?. Quien se gasta la pasta de los pobres en cupulas para devolver el favor a artistas que aparecen en videos propagandisticos a mayor gloria stalinista del lider? quien a mentido en la situacion del pais? quien destrozo a sabiendas el unico bien que tiene el que no tiene nada, es decir la educacion y los hijos paara que se tragen sus mentiras de bajo perfil cultural?
M hace gracia que hable usted de trabajo, con tres millones de parados y camino de los cuatro! y para tenre una familia ahi que tener casa, quien miro a otro lado mientras hacia pose de juana de arco con el problema de la vivenda?
Quien atrajo a millones de personas, para que se sirvieran sus amigos como mano de obra barata, y luego la  deja en la estacada?
 

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