Misterio en manhattan: se hunden las compraventas, pero los precios suben

&Quot;es más, se estima que si hoy se dejan de construir pisos (cosa que no  es así ni de lejos), se necesitaría entre 5-10 años para absorber el stock"
5,10 años??Eso quien lo dice?Yo aun no lo he visto en ningun sitio...
&Quot;sino que uno de los motores del sector, la immigración, dejará de llegar o directamente se irá. "
Eso si que es lo que me faltaba por oir.La inmigracion uno de los motores del sector??Cuando los inmigrantes han comprado casas,si viven todos de alquiler!Alquilan una casa y se meten 20!Lo se de sobra porque sufro todos los fines de semana a una panda de sudacas en el piso de abajo que se pegan de fiesta de viernes a Domingo y no hacen mas que molestar.Conozco a mucha gente que sufre lo mismo,en todos los sectores de la ciudad y de todas las nacionalidades,pero principalmente sudamericanos y rumanos.Me llego a contar un conocido que tenia unos rumanos al lado que no le dejaban vivir,y un dia se fue a quejar y al abrirle la puerta vio que estaban haciendo una hoguera en el salon!!Pero bueno,la culpa la tienen los propietarios que meten a cualquier gentuza en casa con tal de sacar unas perras,yo no meto a esa gente en mi casa ni loca.Ademas como he comentado trabajo en una gestoria y llevamos algun piso de algun cliente,y los extranjeros solo llaman para alquilar,nunca,nunca para comprar.
Lo unico que ha pasado que muchos de estos trabajaban en la construccion y a muchos se les ha acabado el chollo,por eso tb ha aumentado tantisimo la cifra de parados.Por mi ya podian cojer todos el paro que les queda y largarse a su pais,que si no hay dinero ni para los de aqui...
Leyendo esto parezco super racista,me sorprendo de mi misma,y la verdad que hasta hace poco no lo habia sido nunca,pero he llegado a un momento que no los aguanto la verdad,y que me digas que ellos han sido el motor del mercado es lo que me faltaba escuchar.

A ver, los emigrantes que trabajan en algun sitio, si que son una parte importante del motor del trabajo siempre que trabajen sin contrato claro.
Los que no trabajan, no producen i consumen, poco pero consumen i estos no son motor de nada.
 
Los que trabajan  sin contrato y cobrando por horas a entre 3 , 4 y 5 €/por hora, hasta 7 € por hora se pueden sacar los más hábiles, però nada mas.
Quieres comparar cuànto se ahorra la empresa que tienen productores immigrantes a los que solo les pagan 5 € /hora y nada mas?
Piensa que ese ahorro en gasto de personal va directamente a plusvalía.
Ni SS. Ni IRPF, ni cuotas de gestoría, ni gastos de despido ,vamos que se de empresas que los últimos años han tenido beneficios gracias a tener mucha mano de obra de immigrante ya que es el único modo de poder fabricar y competir con aquellos que como China o Túnez hacen exactamente lo mismo.

Me estás dando la razón. La mano de obra barata ha ayudado a disparar los beneficios del sector construción (amén de la reducción en la calidad general de la obra nueva).
Los compran entre muchos. Uno (el que tiene contrato) se hipoteca y vive con un par de familias de alquiler que le pagan gran parte de la hipoteca.
Vamos, que no es para darle muchas vueltas, simplemente creo que lo que quería decir ha quedado bastante claro. Como último punto comentar que el "misterio" del que habla la noticia no es tal.
En situaciones de contracción crediticia y crisis, lo normal es que los primeros afectados sean los que menos poder adquisitivo tienen. Esto hace que se dejen de vender los pisos "más baratos", destinados a este segmento de población.
Los pisos medios y caros todavía se siguen vendiendo porque los compradores con más poder adquisitivo todavía no están tan afectados por la crisis.
Si antes hacían media los pisos baratos con los medios y los caros, ahora solo tienes la media entre los medios y los caros, por lo que ésta sube. Lo lógico es que los precios se reajusten según la demanda y en poco tiempo la media vuelva a bajar.
Misterio resuelto.
 

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