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El alquiler gana adeptos en España

Autor: Redacción

En los dos últimos años el alquiler está cogiendo ritmo, mientras la venta de casas agoniza. Según un estudio de aguirre newman, este año el parque de viviendas en alquiler aumentará un 15,5% interanual y se alcanzarán los 2,2 millones de viviendas arrendadas, mientras que el número de casas vendidas caerá un 31%

El aumento de los precios de una casa, las dificultades para acceder a la financiación y el imparable aumento de formación de hogares, sobre todo de inmigrantes, favorecen el mercado de alquiler. Y así lo están notando las inmobiliarias, cuyos ingresos proceden principalmente de  los alquileres

Sin embargo los expertos ponene fecha de caducidad al alquiler: no más de dos años. "El gran giro se dará cuando los bancos, que se han quedado con las casas de promotores y particulares, ajusten los precios y actúen en la financiación. Con un euríbor desplomado, la cuota hipotecaria se va a reducir Drásticamente, se volverá a equilibrar la balanza y la decisión del demandante será la de comprar", indica Luis corral, consejero delegado de foro consultores

De todo el parque de viviendas el 90% es de segunda mano y el 10% restante de obra nueva. En torno al 60% es primera vivienda y el 40% restante es vivienda vacacional, dice García Mateo. El producto suele ser una vivienda de segunda mano, con una superficie de entre 65 y 75 metros cuadrados y una antigüedad de 20 años

Los precios medios del alquiler han subido un 26,3% entre 2002 y 2008 y es en la comunidad de Madrid donde más se han encarecido, un 33,7%