En los dos últimos años el alquiler está cogiendo ritmo, mientras la venta de casas agoniza. Según un estudio de aguirre newman, este año el parque de viviendas en alquiler aumentará un 15,5% interanual y se alcanzarán los 2,2 millones de viviendas arrendadas, mientras que el número de casas vendidas caerá un 31%
El aumento de los precios de una casa, las dificultades para acceder a la financiación y el imparable aumento de formación de hogares, sobre todo de inmigrantes, favorecen el mercado de alquiler. Y así lo están notando las inmobiliarias, cuyos ingresos proceden principalmente de los alquileres
Sin embargo los expertos ponene fecha de caducidad al alquiler: no más de dos años. "El gran giro se dará cuando los bancos, que se han quedado con las casas de promotores y particulares, ajusten los precios y actúen en la financiación. Con un euríbor desplomado, la cuota hipotecaria se va a reducir Drásticamente, se volverá a equilibrar la balanza y la decisión del demandante será la de comprar", indica Luis corral, consejero delegado de foro consultores
De todo el parque de viviendas el 90% es de segunda mano y el 10% restante de obra nueva. En torno al 60% es primera vivienda y el 40% restante es vivienda vacacional, dice García Mateo. El producto suele ser una vivienda de segunda mano, con una superficie de entre 65 y 75 metros cuadrados y una antigüedad de 20 años
Los precios medios del alquiler han subido un 26,3% entre 2002 y 2008 y es en la comunidad de Madrid donde más se han encarecido, un 33,7%
Comprar piso nuevo en la costa: misión imposible en 2025
Como si de una película de Tom Cruise se tratase. Los interesados en comprar una vivienda de obra nueva en las costas españolas se enfrentan a una auténtica misión imposible, debido al auge de precios al que se han visto sometidas estas nuevas construcciones. El precio medio en España creció un 7,6% interanual en 2024, sin embargo, en zonas donde la demanda es muy alta ha subido más del 20%. Vigo lidera el ranking con un incremento del 25%, seguida de Castelldefels (Barcelona) y Málaga,
Multan con 16.000 euros a un arrendador por la proliferación de una plaga de chinches en una vivienda vecina
La Audiencia Provincial de Baleares ha confirmado la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Palma de Mallorca, que condena a la herencia yacente, cinco hijos y viuda del propietario de un piso arrendado,a indemnizar a los vecinos de la vivienda inferior por los perjuicios sufridos a causa de una plaga de chinches. El fallo impone a la parte demandada el abono de 6.925,49 euros en concepto de gastos ocasionados por la desinsectación y los daños materiales, así como una
¿Cómo demostrar solvencia económica para alquilar una vivienda?
Demostrar solvencia económica ante el alquiler de una vivienda te permitirá:
Esto tienes que hacer si tu inquilino entra en el registro de morosos
Alquilar una vivienda conlleva riesgos, y uno de los más preocupantes para cualquier propietario es descubrir que su inquilino ha sido incluido en un fichero de morosos. Esta señal de alarma puede anticipar problemas serios de impago, comprometer la estabilidad del arrendamiento y alargar los plazos de desahucio hasta más de un año.
Precalificación de inquilinos: qué es, cómo funciona y por qué hacerla
En el entorno del alquiler actual, la precalificación se ha convertido en un paso fundamental para proporcionar agilidad, seguridad y confianza a propietarios, inquilinos, y agencias inmobiliarias. Pero, ¿qué es exactamente la precalificación de inquilinos y cómo puede ayudarte en tu próximo alquiler?
Ventajas del seguro garantía de inquilino para propietarios e inquilinos
En el mundo del alquiler, tener seguridad es fundamental, tanto para el propietario como para el inquilino. Con el seguro garantía de inquilino de idealista by Aserta, ambas partes disfrutan de un producto que protege sus intereses, fomenta la confianza y simplifica el proceso de arrendamiento desde el primer día.
18 Comentarios:
Pienso que la opinión de >aguirre newman>, es más coerente, que la del ExsPERTO. Sr. Corral, que según este último, un servidor ahora tendría que salir corriendo a comprarme una vivienda, o sea que muy bien Sr., acabo de vender la que tuve, vivo de alquiler, lo que tengo es para vivir, si entro en una entidad bancaria y, pido credito/hipoteca, a estas alturas, es más que posible que me inviten a café. ademas, porque hay ha habido siempre aqui esta politica de que el ciudadano TIENE QUE TENER VIVIENDA DE sU PROPIEDAD. porque no se creo, o que se crea ahora un sistema de viviendas, cual propietario sería el estado, que pondría a disposición de aquellos ciudadanos que tengan necesidad de una, y no desean comprar - por ejemplo- , este sistema existe en Europa, dese una vuelta por ahi, solo tiene que pasar los pirineos, sr. corral, no hace falta que escale los Alpes -tal Anibal-. Si quiere le paso el nombre de una WEB, y vera lo que tiene aquel pais en oferta de alquiler estatal. Ademas, si vivo de alquiler - cual mi caso- y, deseo cambiar de -o- me ofrecen un trabajo en otra parte, me será más facil cambiar, cosa que le estoy dando vueltas ahora mismo. Igual que los hay que desean comprar, pienso que los hay que prefieren vivir de alquiler. Desgraciamente por ahi afrecen uno < zulos>, pero hace unas semanas que esta cambiando la oferta, por estos lares ofrecen casas y pisitos nuevos muy nuevos a muy buenos precios, ademas bajando el precio, o bien se podrá negociar este.
Saludos
Quien va comprar con la vivienda bajando mes a mes.
Es que no queda otra, menos que irse a casa de los padres. &Iquest;cómo puede uno hipotecarse ahora con la que está cayendo, sin saber que pasará mañAna con el trabajo, si aún lo tiene? cash is king, toca sobrevivir con lo que se tiene hasta que pase el temporal. &Iquest;o vino el temporal para quedarse?
Alquiladitos venir a mis brazos, cuanto más gente alquile mejor y encima el Euribor por los suelos bien pero que muy bien.
Alquiladitos venir a mis brazos, cuanto más gente alquile mejor y encima el Euribor por los suelos bien pero que muy bien.
Yo sólo alquilo a gente de bien, gente educada que sabe tratar a sus inquilinos. Lo siento, usted se queda fuera. Además, leyendo lo que escribe, me huelo zulo.
Sabes que ha bajado un 10% el precio del alquiler?? y sabes que tu propiedad vale un 10% menos tambien? y que el año que viene se estima que bajará otro 20%? (los alquileres tambien)
&Iquest;cuanto te ha bajado a ti el Euribor? un 2%...a mi mi alquiler me ha bajado de 700 a 550 euros...calcula :)
Esta crisis tiene muchas lecturas. Realidad compleja y multifacética.
Pero una es que nos estamos (España) desenganchando de la droga dura de la financiación exterior a palo seco. Y el síndrome de abstinencia no solo es dolorosísimo, sino que además puede poner en peligro la vida del adicto.
Supongo que la gente no compraba tabaco a crédito, pero cualquier cosa que valiera más de 500 pavos, como la turmomix, sí.
Consumo que no volverá.
P.d.: ¿las bombillas del Sebastián, no tienen un sospechoso parecido con las ollas de vapor de Fidel castro? milagro económico, made in China, y contrareembolso.
Supongo que la morosidad en el pago de alquileres habra aumentado tambien. Todabia no se habla de este factor , pero es fundamental en la evolucion del mercado inmobiliario, a mayor mora menor numero de viviendas en alquiler y mayor numero a la venta o vacio,
Que alquilen cuando no les paguen y tengan que estar dos años repito dos años para poder sacarlos del piso y con destrozos incluidos se daran cuenta que la solucion es bajarlos de precio por que hay gente que quiere comprar pero no puede pagar esas cantidades.
Por una regulacion del precio de los pisos ya.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta