Encuesta: ¿Ha tocado fondo el precio de la vivienda? (Video)

No entiendo muy bien tus argumentos económicos:

"Otra posibilidad es una debaluacion de la moneda asociado a una fuerte inflacion eso hace que se pagen el “mismo precio” por las viviendas pero con un valor del dinero muy diferente".

A que te refieres, ¿A que haya inflacción manteniéndose los precios vivienda y entonces el precio real (descontado inflacción baje) y la puntilla de la devaluación... no se si va para que se produzca un aumento de competitividad de los productos españoles y entonces aumente el salario. Y entonces aumenta salario, aumenta el precio de todos los bienes excepto el de la vivienda, y la vivienda en términos relativos es mas barato?.

No te entiendo muy bien la verdad, supongo que te refieres a que un aumento de la inflacción provoque descensos en terminos reales ( aunque no existan en términos nominales ) en el precio de la vivienda. Y luego lo de la devaluación lo pongas para decir que provoca un aumento del salario. Entonces el esfuerzo necesario para comprar una vivienda es mucho menor.

De todos modos es un razonamiento un poco rebuscado y un poco extraño, porque la política monetaria que hace referencia al € no está en manos de Zapatero ni de ninguna institución española.

Respecto a tu primera afirmación, creo que te equivocas:

"Es posible que estén vendiendo cerca de su deuda con las entidades de crédito.
Si es así, estas empresas no pueden bajar mas los precios, siempre que no tengan otros bienes con los que compensar estas perdidas"

¿Compensar pérdidas?,¿ Que no se puede bajar mas del precio equivalente a la deuda?. El razonamiento no es cuanta parte de mi apalancamiento se debe a esta promoción mas de ahí no bajo a menos de que pueda generar una plusvalía por otro lado. ¿Que clase de estupidez es esa?.

Estas mezclando churros con merinas, por una parte hablamos de necesidad de liquidez, para hacer pagos a deudas ( provengan de donde provengan, a proveedores, impuestos, etc ) y además por otro lado eso que dices de compensar, las empresas no siempre obtienen cuentas de resultados positivas. Es mas lo normal en esta época es que este tipo de empresas den pérdidas.

Puede que necesite liquidez para salvarme de la quema de la suspensión de pagos, y decida malvender una promoción al precio que me la absorva el mercado, independientemente de lo que me haya endeudado por esa promoción e independientemente de que la minusvalía generada ( vendo por debajo del valor que aparece en mi activo ) vaya a ir contra mi cuenta de resultados e independientemente de que haya o no haya otras operaciones que afecten positivamente a mis resultados.

No se, tal vez esté un poco expesito, pero no entiendo nada de tus razonamientos.

Si tuvieras la bondad de explicármelo te lo agradecería.

Claro que ha tocado fondo, por eso yo ya me he comprado el piso. Ya recuerdo que dijiste que estabas buscando piso , igual que el Sr.Encinar (fundador de idealista), bien pensado, hay mucha oferta, se puede apretar el precio,y los que esperen más comprarán basura al mismo precio que ahora apretando, felicidades.

Claro que ha tocado fondo, por eso yo ya me he comprado el piso lo siento, luego he visto que no era cierto, ya me estrañaba que lo hubieras encontrado tan rapido.

Viernes, 23 octubre 09:47 anónimo's picture anónimo dice ¿Que esperáis que digan los vendedores? Pero ni caso, los precios tocaran fondo cuando la clase media los puede pagar. Ni antes ni después. La realidad es así de tozuda. Disculpame,anonimo,pero todos los que conozco de "clase media" como tu dices,y me incluyo,hace mucho tiempo que podemos pagar la mayor parte de los pisos que se anuncian pero no somos tan ingenuos de entrar en un mercado a la baja y con muy malas perspectivas de futuro.De momento,muchos estamos viviendo de dividendos y revalorizaciones de acciones a la espera de que la realidad vaya poniendo a cada cual en el sitio que economicamente le corresponde.