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¿Qué vivienda y qué hipoteca pueden permitirse una pareja de mileuristas? (Tabla)

Autor: Redacción

Una pareja tiene más posibilidades de obtener una hipoteca del banco que una persona sola, ya que la entidad estima que el riesgo de que los dos miembros se queden en el paro a la vez y, por tanto, dejen de pagar, es mucho menor, según el portal especialista en hipotecas
HelpMyCash.com

Así, una pareja de mileuristas que sume 2.000 euros a final de cada mes podrá pagar una cuota de hasta 700 euros (el 35% de sus ingresos o porcentaje establecido como máximo por el Banco de España y por la mayoría de los bancos) 

Ahora veamos hasta dónde pueden llegar esos 700 euros: ¿cuál es el precio máximo de la vivienda que pueden pagar? dependerá de:

 

- El plazo de amortización (devolución) del préstamo: cuantos más años tengamos para pagar, más se reducirá nuestra cuota y más cara será la casa que nos podamos permitir. Pero hay que recordar que cuanto más lo alarguemos, más intereses acabaremos pagando

- El tipo de interés (Euribor + diferencial) aplicado sobre la hipoteca: establecido según las ofertas del banco, nuestra capacidad para negociar el diferencial y la evolución del Euribor, que ahora está al 1,54% pero hace dos años alcanzaba valores superiores al 5%. Es por eso que el Banco de España recomienda hacer los cálculos a partir de ese valor máximo, para prevenir posibles aumentos de la cuota que podríamos no ser capaces de pagar

Veamos cuál es el interés máximo que la pareja de mileuristas podría pagar en cada caso, suponiendo una financiación máxima del 80% (es decir, suponiendo que la pareja tiene ahorrado el otro 20% más los
Gastos de hipoteca y compraventa
Que suponen otro 10%):

 

Si la semana pasada veíamos que las viviendas de 100.000 euros no estaban al alcance de los
Mileuristas que piden una hipoteca en solitario
, Ahora vemos que los pisos de 200.000 euros no son potencialmente pagables por parejas mileuristas, ya que, si en unos años el Euribor volviera valores cercanos al 5%, los intereses convertirían la cuota en una cantidad que podría superar el 50% de sus ingresos

En el caso de las viviendas de 175.000 euros con hipotecas de 140.000, habrían de financiarse con hipotecas de 40 o 50 años, por las que acabaríamos pagando un total de 335.241 euros o 396.378 euros, respectivamente, es decir, el doble del valor de la vivienda o más

Por lo que podríamos concluir que para una pareja con ingresos de 2.000 euros al mes puede adquirir una vivienda de hasta 150.000 euros (ver pisos por menos de 150.000 euros en Madrid y Barcelona) sin ‘tensar la cuerda’ demasiado

A pesar de ello, si la pareja está decidida a adquirir una vivienda en el límite de su capacidad de adquisición, siempre puede recurrir a algunos
Trucos para abaratar la cuota
, Como aplazar el pago de hasta un 30% del capital hasta la cuota final o solicitar un período de carencia durante el que aumentar sus ingresos, aunque es necesario recordar que cualquier favor que nos haga el banco lo acabaremos pagando, nunca mejor dicho, con intereses. Como opciones mucho menos arriesgadas, siempre nos queda comprar una casa más barata o vivir de alquiler hasta que nuestra situación financiera mejore. Dependerá de cada cual elegir el ritmo de pagos mensual que habrá de asumir durante las décadas de vida de su hipoteca

 

Visitar portal de oferta hipotecarias helpmycash.com

 


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Comentarios

Aquí se da por hecho que una pareja de mileuristas puede ahorrar en 20% en unos pocos años (por ejemplo 25000 leuros, en el caso más barato). Yo creo que sería más realista calcular que le puede tocar la primitiva y no pagar hipoteca.

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El 60 y pico por ciento de la población es mileurista..... y se están despidiendo a gente que cobra mucho más e indefinidos para contratar a precarios mileuristas o menos, según el artículo no hay que comprar pisos a más 200.000€: si la semana pasada veíamos que las viviendas de 100.000 euros no estaban al alcance de los mileuristas que piden una hipoteca en solitario, ahora vemos que los pisos de 200.000 euros no son potencialmente pagables por parejas mileuristas, ya que, si en unos años el Euribor volviera valores cercanos al 5%, los intereses convertirían la cuota en una cantidad que podría superar el 50% de sus ingresos

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Evidentemente no se pueden permitir una vivienda en propiedad con esos salarios.

Este ha sido el error de los últimos 15 años, se han concedido prestamos a personas que no podían, por su riesgo y falta de capacidad, tener acceso a esa financiación.

Esto ha provocado que todo el mundo tuviera financiación para las viviendas, se dispararan los precios y llegaramos al colapso de hace dos años, donde no había liquidez porque todo se había ido al sector construcción y no quedaba nada para financiar a las empresas.

En fin, podemos seguir erre que erre pero dos mileuristas tienen que vivir de alquiler, un alquiler razonable equivalente a sólo los intereses de una hipoteca a 20 años, y los afortunado o que hayan tenido la habilidad de gestionar sus puntos fuertes en encontrar un trabajo mejor remunerado, pues si podrian acceder a una vivienda en propiedad.

P.d. Nó sólo se han dado hipotecas a una pareja de mileurista sino que se ha dado financiación a uno sólo.

Manda huevos.

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Evidentemente no se pueden permitir una vivienda en propiedad con esos salarios.

Este ha sido el error de los últimos 15 años, se han concedido prestamos a personas que no podían, por su riesgo y falta de capacidad, tener acceso a esa financiación.

Esto ha provocado que todo el mundo tuviera financiación para las viviendas, se dispararan los precios y llegaramos al colapso de hace dos años, donde no había liquidez porque todo se había ido al sector construcción y no quedaba nada para financiar a las empresas.

En fin, podemos seguir erre que erre pero dos mileuristas tienen que vivir de alquiler, un alquiler razonable equivalente a sólo los intereses de una hipoteca a 20 años, y los afortunado o que hayan tenido la habilidad de gestionar sus puntos fuertes en encontrar un trabajo mejor remunerado, pues si podrian acceder a una vivienda en propiedad.

P.d. Nó sólo se han dado hipotecas a una pareja de mileurista sino que se ha dado financiación a uno sólo.

Manda huevos.

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Claro, majo.
Y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000€ el más barato.
Y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600€/kg.
Y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6€/barra.

Y ni siquiera pueden comprar los huevos que tú mandas, a 60€ la docena.

Y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...
Hasta dónde podrías comprar tú?
Ah, claro, que tú has sabido gestionar desde tu cuna de blondas y colegio elitista.
Entendemos.

Ahora entendemos la burbuja.

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Y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...
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Está claro que salvo 4 afortunados que tienen la vida solucionada o que, a fin de mes obtienen una enorme remuneración en su salario, todos los demás tenemos que vivir de acorde con nuestras posibilidades. No podemos llegar a creernos lo que no somos ni nunca hemos sido, pese a que los bancos y los gobernantes así nos lo hiciesen ver.

En mi caso, empezé cobrando 110.000 de las antiguas pesetas (de ello hace casi 20 años), vivía de alquiler en un pequeño apartamento y, como ya he comentado anteriormente, conducía un corsa de segunda mano.

Poco a poco fuí progresando en mi puesto de trabajo (nadie me regaló nada) a base de mucho esfuerzo y estudio (sigo sin parar de reciclarme, pagando cursos por mi cuenta y algunos otros por cuenta de la empresa).

En definitiva, luego compré el piso, compré coche, etc. ¡pero cuando mi salario y mis ahorros me lo permitieron!.
En los tiempos de burbuja, alucinaba con algunos compañeros que, con salarios de 1000 euros y 25 añitos, no se cortaban nada. Compraban pisos de 100 m2 al precio que les pedían y conducían coches de no menos de 20.000 euros.
Se picaban entre ellos a ver quién tenía más válvulas, teléfonos móviles con conexión a Internet que sólo utilizaban para descargarse tonterías, en su casa disponían además de conexión a Internet (por supuesto la de mayor velocidad), canal satélite y demás bobadas de carácter supérfluo, que aún por encima ni usaban, ya que, como ellos comentaban, no pasaban ni 5 minutos en casa (todo es fiesta y cafeterías).

En fin, cada uno ha de tener lo que se puede permitir. No es nada malo ni vergonzoso vivir de alquiler o comprar un piso de 65 m2 en las afueras.

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Gracias por lo de majo, siempre es de agradecer unas calidas palabras.

No he pretendido ofenderte.

Quiero entender que quieres expresar con tus alegaciones que los precios estan desorbitados. En esto podemos estar de acuerdo.

He nacido en la familia de un ebanista y una ama de casa, que ha vivido en el centro de alcobendas en 55 mts y que ha utilizado la educación publica desde los 4 años hasta los 24.

Tengo una vivienda en propiedad, donde todavía me queda la mitad de su valoración en hipoteca.

La cuna fue de madera y me la hizo mi padre, mañoso que era el tío.

Yo también quiero un ferrari rojo, pero si no puedo, me compro un audi rojo y sino un ibiza rojo y si no voy en la emt roja hasta los 27 y no me ha pasado nada.

La burbuja se produce por oferta y demanda y no porque a alguien le vino la inspiracion.

La demanda era bestial porque:

Mercado del alquiler ineficaz desde los tiempos de los reyes católicos.

Estabamos en la parte expansiva de un ciclo que produjo que todos quisieramos una vivienda en propiedad y que cerca de un millon y medio de familias inmigrantes vinieran a España.

Y se concedieron créditos a personas que, de verdad no quiero que nadie pase miserias, pero no tenían ni el poder adquisitivo ni una capacidad para asegurar que se podia pagar en 30 años o 35 o 40 o lo que quisieran los banco.

Se tiene que corregir??? claro que sí.
Queremos volver al mismo problema??? claro que no.
Se tienen que dar 300.000 € de ptmo a dos mileuristas??? claro que no.
Si se vuelven a dar volveran a subir los precios??? claro que sí.
Tienen alternativa en el mercado del alquiler con los precios de alquiler que hay ahora?? claro que no. El que está de alquiler es porque no le dan el ptmo. Paga más de alquiler que de intereses y eso es una barbaridad.

Espero que entiendas más la burbuja.

Yo no vendo porque tengo que vivir en la casa que tengo y espero seguir trabajando para pagarla, yo no compro porque tampoco tengo medios, aunque el banco se empeñara en que sí.

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Soy el anónimo 7.

Parece que vemos las cosas desde perspectivas paralelas. Mi padre era un currante del sector editorial que trabajó a turnos toda su vida y mi madre ama de casa.

Como ya comenté en otra noticia, compraron un piso sin plaza de garaje y sin ascensor en una zona, que por entonces, estaba en las afueras.

Como también ya comenté anteriormente, no es que en aquellos tiempos no existiesen ascensores, sino que compraron lo que pudieron permitirse. Había pisos en el mismísimo centro, con su ascensor y su plaza de garaje, pero también eran mucho más caros.

Como tú bien dices, hemos actuado en la vida como nos han educado en casa: sin despilfarros ni dispendios y con cultura del ahorro.

Hay una generación a la que le han dado todo mascadito, sin haberse sacrificado jamás por nada. No saben lo que vale un peine y no valen ni para pegar un sello.

Han vivido bajo el amparo y proteccionismo de sus papis, que nunca les negaron nada.
Pero cuando sus pretensiones son de mucha mayor envergadura (como cuando se trata de la compra de una vivienda) y sus padres ya no les pueden ayudar, pretenden que el resto de los ciudadanos o papá estado les siga cumpliendo sus caprichitos.

Más esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.

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Soy el anónimo 7.

Parece que vemos las cosas desde perspectivas paralelas. Mi padre era un currante del sector editorial que trabajó a turnos toda su vida y mi madre ama de casa.

Como ya comenté en otra noticia, compraron un piso sin plaza de garaje y sin ascensor en una zona, que por entonces, estaba en las afueras.

Como también ya comenté anteriormente, no es que en aquellos tiempos no existiesen ascensores, sino que compraron lo que pudieron permitirse. Había pisos en el mismísimo centro, con su ascensor y su plaza de garaje, pero también eran mucho más caros.

Como tú bien dices, hemos actuado en la vida como nos han educado en casa: sin despilfarros ni dispendios y con cultura del ahorro.

Hay una generación a la que le han dado todo mascadito, sin haberse sacrificado jamás por nada. No saben lo que vale un peine y no valen ni para pegar un sello.

Han vivido bajo el amparo y proteccionismo de sus papis, que nunca les negaron nada.
Pero cuando sus pretensiones son de mucha mayor envergadura (como cuando se trata de la compra de una vivienda) y sus padres ya no les pueden ayudar, pretenden que el resto de los ciudadanos o papá estado les siga cumpliendo sus caprichitos.

Más esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.

..................
Sí y que los pisos sigan subiendo a razón de 300% en diez años, que los sueldos y pensiones suban por la misma razón al 300 %, la vida se alargue a 300 años, así estaremos en condiciones condiciones de igualdad y podremos demostrar nuestra capacidad de esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.

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Sí y que los pisos sigan subiendo a razón de 300% en diez años, que los sueldos y pensiones suban por la misma razón al 300 %, la vida se alargue a 300 años, así estaremos en condiciones condiciones de igualdad y podremos demostrar nuestra capacidad de esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.
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Alquila y no compres. Es bien sencillo.

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Pero si nadie parece que este negando una burbuja o un sobreprecio o precios exagerados o disparatados.

No es cuestión de que el pan suba a 6 € ni que los sueldo suban y los pisos suban un 300% ya que la crisis se agravaría porque lo poco que tenemos favorable en la balanza comercial lo destruiriamos y ya no exportaríamos nada porque nadie querría importar nuestra inflación.

Nadie está diciendo que no tengan que bajar desde máximos un 20-30 o lo que sea, estoy diciendo que si hay gente y son bastantes familias que han comprado pisos para vivir, no los van a vender por la mitad, porque los necesitan para alojarse y quizás los hayan comprado en condiciones más favorables que las de ahora.

Que una gran mayoría de los que se han comprado una piso de 500.000 € (no digo que no sea una barbaridad, digo que era en lo que se compró y valoró), vendío el que le costo 60.000 en el 1989, en 300.000 en el 2005, por lo tanto, tiene una hipoteca de 150-200 k y quizás para vivir se lo puedan permitir.

Que gente que gana mil euros no se les debio conceder prestamos de 150.000 porque significaba el 80% de su renta disponible.

Que hay que aprovechar la vida y ahorrar para invertir (en vivienda, en fondos, en forwards, en utilities, en lo que te de la gana) y trabajar cuando se gana mucho para que cuando vienen mal dadas, sobrevivir con los ahorros y no echarle la culpa a los demás o al gobierno de tu comunidad o al gobierno del estado o a los bancos (los bancos con su dinero hacen lo que quieren aunque yo no lo comparta) o al presidente de la comunidad de vecinos.

Que hay que aprovechar las oportunidades de formación que nos ha dado nuestros padres, mejor formado = mejor sueldo (hablo de media y seguro que vais a sacar casos particulares que no me valen)

Que papa no tiene que pagarte la casa, ni avalarte y esto se ha hecho en este pais incrementando la demanda. Hay que tener orgullo para que cada uno sea responsable de donde se mete y no echarle los marrones a papa y a mama, ellos ya se comieron lo suyo.

Que dependiendo de tus expectativas de ingresos en los próximos 20 años, así tienes que decidir sobre que quieres invertir, gastar o ahorrar. Mira tu formación+tu experiencia+expectativas de zona de trabajo+... y podrás saber hasta donde puedes invertir.

Que los ciclos económicos duran entorno a 15 años, pues hazte un presupuesto a 15 años con 12 buenos y 3 muy malos y veras como salen las cifras correctas.

Que los que ganan 1000 € tienen que ir a un mercado de alquiler que ya habrá personas que compren esa vivienda y se la alquile.

Que los que ganan 3000 € podrán comprarse una casa

Que los que ganan más podrán invertir y alquilar casas

Que el mercado de vpo debería ser de alquiler a 300 € y veras como se acababa la especulación con este mercado. Pero sólo alquiler no quiero que la gente que no alcanza para comprar les regalemos las casas quemando su orgullo de personas y creemos como hemos creado un mercado de vpo que no encuentro ninguna diferencia con el subsidio agrario del que tanto nos quejamos en los bares.

P.d. Sigo siendo el que aprovechó una educación pública de los 4-24 años con padre ebanistas y madre ama de casa que no he querido nada de mis padres porque mis padres ya no me tienen que mantener porque lo hicieron muchos años.

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Tienes toda la razón.

Yo tampoco me avergüenzo de haber sacrificado parte de mi tiempo libre en mi juventud por estudiar.

No me avergüenzo de que no tenía dinero (la paga de mama) cuando muchos amigos mios trabajaban con 17 y 18 años y tenían 110.000 ptas encimas para sus vicios.

No me avergüenzo de haberme ido a hacer camas a londres y de camarero a milan para aprender idiomas.

No me avergüenzo de haber ido a buscar mejores salarios por la unión europea.

No me avergüenzo de no haber pedido ni un duro a mis padres para el coche o la casa.

No me avergüenzo de haberme cambiado de casa 3 veces en dos años para ganar dinero y tener la que tengo actualmente casi pagada.

No me avergüenzo de que cuando vivia por ahí fuera o en Madrid y ganaba una miseria, compartí piso, alquile un para mí solo y, finalmente, a los 31 me lo compré

No me avergüenzo de tener vivienda en propiedad y dinero para invertir, si lo hacen los demas son especulacerdos pero si lo hago que listo que sóy, ¡¡¡Que cara teneis algunos!!!

Si me avergüenzo de todos aquellos que se quejan, como dices, del per pero quieren que les den una casa a precios de la post-guerra, chicos el mercado es el mercado y las oportunidades la habeis visto pasar más de una vez.

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Desde que el mundo es mundo se ha criticado, por uno u otro motivo, a la juventud del momento. Ha sido el tiempo el que ha dado y quitado razón. Allá por los 60 estaban los melenudos, los yeyés. Por los 80 los de la cresta, la movida. Mucho más pero no me quiero extender, siempre a todos se les ha califcados de vagos, de cabezas vanas, de no estar a lo que tenían que estar pero a todos ellos, sin excepción, el tiempo les ha ido colocando en mejores situaciones y cuando iban cumpliendo años empezaban a criticar y comparse con las nuevas generaciones, siempre consideraban la suya infinitamente mejor que la siguiente pero ¿De verdad es así?. Un examen de conciencia, de vez en cuando, no viene mal. La juvenud de hoy no es como la pintan de despilfarradora, vaga, cómoda. La juvenud de hoy es como las de otras épocas, había unos que eran balas perdidas sin remedio y otros que no, exactamente igual que ahora.

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No estoy criticando a la juventud,

Pero la juventud tiene que ser mejor que su padres porque en eso ha consistido el progreso.

Según cuentan los antigüos, en los 60 se compraban las casas con letras que se pagaban al promotor y en 4-5 años. No había financiación de los bancos, no había facilidades y...se las compraban y nos sacaban adelante.

Parece que solo ha habido boooms inmobiliarios esta última decada pero sólo hay que ver un poquito "cuentame como paso" y nos traerán recuerdos esas paredes verdes con un cuadro con cazadores a caballo.

Yo niego que la juventud de ahora no esté formada, y mucho mejor que nosotros pero creo que venimos de la época del esfuerzo. Seguro que tus padres y tus abuelos todavía se levantan a 7 de la mañAna o se justifican porque no lo han hecho y ...¡¡¡Estan jubilados!!!!...Pero se justifican porque no quieren que pienses que son perezosos.

Bien, ahora estamos, en la generación del ocio...¡¡¡Bien por ellos y por mí que no soy tan mayor!!! ... Pero también estamos en la generación de la justificación...todas las frase empiezan por... es que...

Se van de vacaciones, les pagamos cursos en dublin, tienen tres consolas, toda la ropa de marca por dios, si podemos un scooter o un coche (¡¡¡Que pasa que no pueden ir en autobus!!!, Si le pillan en alcolemia es que rubalcaba es un cabrón, si no aprueban es que es muy dificil o el profesor un cabrón, ... ...y encima si no se lo damos o no les justificamos, nos sentimos mál.

No señor, mi abuelo se pagó su casa, mis padres la suya, yo la mía y mis hijos que se paguen la suya. Yo les pago los estudios pero nada más,¡¡¡Que las casas se compran pero no se regalan!!!

Conocimiento, raciocinio, equilibrio, responsabilidad, autoridad, poder.

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Sólo voy a repetir un párrafo escrito por usted, es muy ilustrativo para establecer comparaciones con ´"Igualdad" de oportunidades de hoy y ayer. Luego saque sus propias conclusiones sobre sus diferentes comentarios, usted dice así...

"Según cuentan los antigüos, en los 60 se compraban las casas con letras que se pagaban al promotor y en 4-5 años. No había financiación de los bancos, no había facilidades y...se las compraban y nos sacaban adelante."

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Pero que regalar? que pesados os poneis con esas cosas. Los precios de los pisos, aunque los bajaran a menos de la mitad, no dejarian de ser caros sino carisimos. Lo actual es insostenible y una locura y estamos donde estamos por el endeudamiento que ha provocado, asi que, cuentame, como van a seguir los precios igual?
La gente ha trabajado mucho y han comprado sus pisos, malos o buenos a precios que no tienen nada que ver con los actuales. Se ganaba poco (hoy se gana mas, nadie lo discute) pero un sueldo bastaba para acceder a una vivienda mala (las actuales son un poco mejores, bueno, algunas) y mantener una familia, normalmente numerosa.
Somos ahora mas ricos y nos salen mas baratas las televisiones o los vuelos en avion, quien lo duda, pero no nos podemos permitir muchas de las cosas que ellos se permitieron. Para pagar los malditos pisos tenemos que destinar un porcentaje de nuestro sueldo muchisimo mayor imposibilitandonos de ahorrar para la vejez. Tanto mi padre como mis tios, todos, ahorraron y llegaron a la jubilacion con ahorros (a parte de su piso o sus pisos). Los que ahora tienen 30-40 años y se han metido a comprar en los ultimos 8 años terminaran de pagar su pisito (mucho mas pequeño del que querian) sobre los 60-70 años, y encima se les reprocha que no ahorren ya que cuando se jubilen no tendran pensiones.
Los precios bajaran a la mitad porque no hay economia que puede admitir ese crecimiento en el endeudamiento y la gente tendra que trabajar mucho en un entorno tan dificil casi como el de nuestros padres. Muchos solo accederan a zonas mal situadas y pisos malos y pequeños, como ha ocurrido siempre.
Si ahora mismo todos los que tienen una vivienda tuvieran que pagarla a los precios actuales me sospecho que ni el 20% cumplirian los requisitos para adquirirla. Hasta las señoronas del barrio Salamanca tendrian que plantearse comprar casa en vallecas porque "no les vamos a regalar las casas".
Es tan ridicula la situacion actual que lo sorprendente es que alguien no quiera verlo. Ciertamente la codicia tiene los cristales muy oscuros.

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Albertogg: comentarios excelentes. Se puede decir más alto, pero no más claro

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El problema de ahora mismo no es seguir erre que erre sino que estamos inmeros en una dinamica de e.r.e que e.r.e que descapitaliza la economia y provoca un estrangulamiento del sistema. Subimos iva, quitamos subvenciones, bajamos salarios.... y yo me pregunto si dentro de poco en vez de calcular de cuanto se puede obtener una hipoteca los calculos iran en el sentido de que vamos a cenar y debajo de que puente habra sitio para dormir.

Y no habia crisis, solo una ligera depresion.... que hp

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¿Cuanto te daría el banco para una hipoteca pagando 700€/mes durante 25 años con el Euribor a 1,54 sin diferencial ? = 175.000€
http://www.finanzas.com/hipotecas/calculadora-cuanto

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Pero esque hay que saber ahorar!!!!!
Por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que 9 años currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasación de la vivienda 195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netos de salario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.
En el pico del Euribor 5% unos 800 euros, coño si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! pero mientras disfrutare unos años pagando muy poquito.

Hipoteca joven 0% comisión apertura, cancelación o amortización, vaya que cada año me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto alguno.
Y ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirán: pues te quedarás en el paro, pos vale 2 añitos que tengo para buscarme otro mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravación!!!!
Esperar para que? para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! jaja
Precio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 años antigüedad unos 850 euros. Que hago pago eso por un piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?
Que si que va bajar!!!
Pues visto lo visto yo estoy Felizmente hipotecado.
Ah la otra habitación la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para pagarla y que si, que el Euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. Bajar tambien creo que bajarán un poquito mas. Oportunidades las hay pero hay que currarselo.
No tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metas que te propongas.

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Pero esque hay que saber ahorar!!!!!
Por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que 9 años currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasación de la vivienda 195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netos de salario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.
En el pico del Euribor 5% unos 800 euros, coño si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! pero mientras disfrutare unos años pagando muy poquito.

Hipoteca joven 0% comisión apertura, cancelación o amortización, vaya que cada año me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto alguno.
Y ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirán: pues te quedarás en el paro, pos vale 2 añitos que tengo para buscarme otro mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravación!!!!
Esperar para que? para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! jaja
Precio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 años antigüedad unos 850 euros. Que hago pago eso por un piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?
Que si que va bajar!!!
Pues visto lo visto yo estoy Felizmente hipotecado.
Ah la otra habitación la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para pagarla y que si, que el Euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. Bajar tambien creo que bajarán un poquito mas. Oportunidades las hay pero hay que currarselo.
No tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metas que te propongas.

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Has hecho muy bien, a ese precio y en esa zona de Madrid está muy bien el precio, tenías dinero ahorrado, perfecto, asi que el banco te concede la hipoteca. Genial. Lo que no es de recibo que pisos de esas mismas características en la periferia sur de Madrid y ya no tan nuevos sigan pidiendo por ellos una barbaridad, en esas zonas si que tiene que bajar el precio que se pide por esos pisos, si los quieren vender, es en estos casos cuando hay que recomendar que no se compren, les queda todavía mucho recorrido a la baja.

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Por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que 9 años currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasación de la vivienda 195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netos de salario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.
En el pico del Euribor 5% unos 800 euros, coño si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! Pero mientras disfrutare unos años pagando muy poquito.

Hipoteca joven 0% comisión apertura, cancelación o amortización, vaya que cada año me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto alguno.
Y ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirán: pues te quedarás en el paro, pos vale 2 añitos que tengo para buscarme otro mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravación!!!!
Esperar para que? Para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! Jaja
Precio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 años antigüedad unos 850 euros. Que hago pago eso por un piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?
Que si que va bajar!!!
Pues visto lo visto yo estoy Felizmente hipotecado.
Ah la otra habitación la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para pagarla y que si, que el Euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. Bajar tambien creo que bajarán un poquito mas. Oportunidades las hay pero hay que currarselo.
No tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metas que te propongas.
............
Cuando las historias son inventadas se nota. Por ejemplo te falta sumar los impuestos, notaría, registro. Es un pico más que importante en 195.000 €. Además de momento te estarías endeudando por encima del 35%. Además si en 9 añitos currando y viviendo, supongo, en casa de los papis gratis sólo has ahorrado a razón de 509 € al mes. Ahora que tendrás que pagar, luz, agua, comunidad, comida, muebles, etc. y una letra de 450 €¿Has echado bien las cuentas?
Hace 25 años los créditos estaban al 18%, quizás no lleguen a ello pero han estado y nadie asegura que no puedan volver, espero que no para que sigas felizmente hipotecado.
Alguien te ha felicitado porque has encontrado un chollo, ahora que aún la gente se resiste a ver la realidad parece serlo pero en solo unos meses quizás no estés tan seguro pero lo importante es que si tú estás contento y puedes pagar la hipoteca fenomenal.

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Quilloooooo, no te digo ná si los intereses se ponen al 18 % a cómo voy a cobrar el alquiler de mi apartamento en el centro de Sevilla porque entonces si que nadie se va a poder comprar ná de ná. por cierto, tú donde vives ¿Con tus papis o de alquiler?

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Tu eres un listo no, con 1300€ y tu pequeña hipoteca y encima tienes alquilada tu habitacion pagas poco, pero que intimidad tienes, sabes lo que eres un cretino y un egoista y mas tonto que la una, ha cuidadito no pierdas tu gran trabajo porque este sueldo es la ostia.

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Por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que 9 años currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasación de la vivienda 195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netos de salario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.
En el pico del Euribor 5% unos 800 euros, coño si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! Pero mientras disfrutare unos años pagando muy poquito.

Hipoteca joven 0% comisión apertura, cancelación o amortización, vaya que cada año me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto alguno.
Y ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirán: pues te quedarás en el paro, pos vale 2 añitos que tengo para buscarme otro mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravación!!!!
Esperar para que? Para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! Jaja
Precio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 años antigüedad unos 850 euros. Que hago pago eso por un piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?
Que si que va bajar!!!
Pues visto lo visto yo estoy Felizmente hipotecado.
Ah la otra habitación la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para pagarla y que si, que el Euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. Bajar tambien creo que bajarán un poquito mas. Oportunidades las hay pero hay que currarselo.
No tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metas que te propongas.

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¿180.000 EN PLAZA DE CASTILLA??? DIRÁs EN TETUÁn O ALGO ASÍ y MUY PEQUEÑo. MIRA idealista Y VERÁs CUÁl ES EL PRECIO MEDIO EN "CASTILLA" (EL BARRIO DE LA PLAZA DE CASTILLA) DEL ORDEN DE 4000 EUR/M2. HAS HECHO MUY BIEN PERO LO TUYO ES UN CHOLLO, nO SE PUEDE PONER COMO LA NORMA GENERAL. NOS PUEDES DECIR EXACTAMENTE DÓnDE ESTÁ y CUANTOS M2 TIENE PORQUE PARECE INCREÍbLE. SALUDOS. Luis.

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Por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que 9 años currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasación de la vivienda 195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netos de salario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.
En el pico del Euribor 5% unos 800 euros, coño si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! Pero mientras disfrutare unos años pagando muy poquito.

Hipoteca joven 0% comisión apertura, cancelación o amortización, vaya que cada año me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto alguno.
Y ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirán: pues te quedarás en el paro, pos vale 2 añitos que tengo para buscarme otro mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravación!!!!
Esperar para que? Para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! Jaja
Precio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 años antigüedad unos 850 euros. Que hago pago eso por un piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?
Que si que va bajar!!!
Pues visto lo visto yo estoy Felizmente hipotecado.
Ah la otra habitación la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para pagarla y que si, que el Euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. Bajar tambien creo que bajarán un poquito mas. Oportunidades las hay pero hay que currarselo.
No tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metas que te propongas.

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¿180.000 EN PLAZA DE CASTILLA??? DIRÁs EN TETUÁn O ALGO ASÍ y MUY PEQUEÑo. MIRA idealista Y VERÁs CUÁl ES EL PRECIO MEDIO EN "CASTILLA" (EL BARRIO DE LA PLAZA DE CASTILLA) DEL ORDEN DE 4000 EUR/M2. HAS HECHO MUY BIEN PERO LO TUYO ES UN CHOLLO, nO SE PUEDE PONER COMO LA NORMA GENERAL. NOS PUEDES DECIR EXACTAMENTE DÓnDE ESTÁ y CUANTOS M2 TIENE PORQUE PARECE INCREÍbLE. SALUDOS. Luis

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Joe luis, que cotilla eres.

Y además con aires, hablanodo en plural majestático.

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Estoy bastante de acuerdo con esa idea de que una hipoteca, siempre y cuando no sea del precio total, sino del 50%, no debe ser tan imposible. Precio del piso + el pico de gastos redondeando cantidad, 300000. Pago 150000 y pido 150000. Amortizo cada año los 9000 para desgravar. ¿Es tan mal negocio? Por no andar con los bártulos a cuestas... se agradecen opiniones constructivas. Me puede servir de orientación.

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Pero esque hay que saber ahorar!!!!!
Por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que 9 años currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasación de la vivienda 195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netos de salario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.
En el pico del Euribor 5% unos 800 euros, coño si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! pero mientras disfrutare unos años pagando muy poquito.

Hipoteca joven 0% comisión apertura, cancelación o amortización, vaya que cada año me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto alguno.
Y ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirán: pues te quedarás en el paro, pos vale 2 añitos que tengo para buscarme otro mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravación!!!!
Esperar para que? para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! jaja
Precio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 años antigüedad unos 850 euros. Que hago pago eso por un piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?
Que si que va bajar!!!
Pues visto lo visto yo estoy Felizmente hipotecado.
Ah la otra habitación la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para pagarla y que si, que el Euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. Bajar tambien creo que bajarán un poquito mas. Oportunidades las hay pero hay que currarselo.
No tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metas que te propongas.

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Está claro que al chaval le hhhhhhan educado en el ahorro, si, porque de ortografía y de matemáticas sabe poco!! eso si, debe 1.400.000 €...!!
Animo chavalote!!

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Está claro que al chaval le hhhhhhan educado en el ahorro, si, porque de ortografía y de matemáticas sabe poco!! eso si, debe 1.400.000 €...!!
Animo chavalote!!
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Es lo que pasa cuando estÁs currando y tienes solo unos minutos para escribir un comentario Y explicar a la gente que sÍ que es posible que una persona sola compre piso, aunque sea una persona que no ponga la "h" en el "han", o ponga un "0"de más, y que por lo tanto se deben 140.000 euros, qUE QUEDE ACLARADO.

Supongo que de las decenas de personas que leen este foro, todas lo "han" entendido a la perfección. Estos son los listillos de este foro...
Por cierto, cha-va-lo-te!!!! en el ahorro ----sí---- me han educado, con acento en la "i" que es un adverbio de afirmación!!!! y por lo tanto también en el "eso sí"

Y el animo!!! estrújula cha-va-lo-te!!!! "ÁnIMO" QUE TÚ tAMBIÉn TENDRÁs TU PROPIA CASITA!!!!! ALGÚn DÍa......

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Es lo que pasa cuando estÁs currando y tienes solo unos minutos para escribir un comentario Y explicar a la gente que sÍ que es posible que una persona sola compre piso, aunque sea una persona que no ponga la "h" en el "han", o ponga un "0"de más, y que por lo tanto se deben 140.000 euros, qUE QUEDE ACLARADO.

Supongo que de las decenas de personas que leen este foro, todas lo "han" entendido a la perfección. Estos son los listillos de este foro...
Por cierto, cha-va-lo-te!!!! en el ahorro ----sí---- me han educado, con acento en la "i" que es un adverbio de afirmación!!!! y por lo tanto también en el "eso sí"

Y el animo!!! estrújula cha-va-lo-te!!!! "ÁnIMO" QUE TÚ tAMBIÉn TENDRÁs TU PROPIA CASITA!!!!! ALGÚn DÍa......
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Jjaja, bien anónimo, si esque esta gente van de listos y las únicas palabras que saben escribir bien son las que no vienen en el diccionario como "especulacerdos" o similares. Comparto plenamente tu opinión, aunque también creo que será mejor el año que viene para comprar.

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No te molestes en explicaciones ni justificaciones. No las tienes que dar. Todos te entendimos perfectamente.

Lo que sucede, es que están tan dolidos porque no tienen, ni jamás tendrá una vivienda en propiedad. Mientras, muestran de esta manera su frustación.
Es comprensible, tienen muchísmo tiempo libre para dedicarse a analizar esas cuestiones.
Por cierto, además de la tilde en la "a" de ánimo, le advierto que el "si" que utiliza no es una conjunción de tipo condicional. Se trata de un adverbio de afirmación, de modo que también lleva acento ortográfico.
Esto es de egb.

Lo dicho, más cultura de ahorro, porque con la que tienes gramaticalmente, jamás podrás aspirar a un sueldo que sea superior al mileurista.

Mi recomendación: que se lea un buen libro en vez de tanta playstation.

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No te molestes en explicaciones ni justificaciones. No las tienes que dar. Todos te entendimos perfectamente.

Lo que sucede, es que están tan dolidos porque no tienen, ni jamás tendrá una vivienda en propiedad. Mientras, muestran de esta manera su frustración.
Es comprensible, tienen muchísmo tiempo libre para dedicarse a analizar esas cuestiones.
Por cierto, además de la tilde en la "a" de ánimo, le advierto que el "si" que utiliza no es una conjunción de tipo condicional. Se trata de un adverbio de afirmación, de modo que también lleva acento ortográfico.
Esto es de egb.

Lo dicho, más cultura de ahorro, porque con la que tienes gramaticalmente, jamás podrás aspirar a un sueldo que sea superior al mileurista.

Mi recomendación: que se lea un buen libro en vez de tanta playstation.

P.d.: edito para corregir "frustración" (no vaya a ser que intervenga de nuevo el erudito de "animo").

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Pero esque hay que saber ahorar!!!!!
Por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que 9 años currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasación de la vivienda 195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netos de salario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.
En el pico del Euribor 5% unos 800 euros, coño si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! Pero mientras disfrutare unos años pagando muy poquito.

Hipoteca joven 0% comisión apertura, cancelación o amortización, vaya que cada año me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto alguno.
Y ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirán: pues te quedarás en el paro, pos vale 2 añitos que tengo para buscarme otro mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravación!!!!
Esperar para que? Para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! Jaja
Precio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 años antigüedad unos 850 euros. Que hago pago eso por un piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?
Que si que va bajar!!!
Pues visto lo visto yo estoy Felizmente hipotecado.
Ah la otra habitación la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para pagarla y que si, que el Euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. Bajar tambien creo que bajarán un poquito mas. Oportunidades las hay pero hay que currarselo.
No tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metas que te propongas.
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¿A cuántos años te has hipotecado?

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Totalmente de acuerdo en fin,

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Una pareja de mileuristas jamas se podrá comprar una vivienda, estan destinados a vivir de alquiler, afortunadamente para ellos.

Salvo excepciones

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Para mi los pisos de más de 120.000 euros y menores de 70 metros cuadradros no existen.

A partir de allí me toca mirar como está el mercado como un bucle durante años y años.

Empieza el bucle:

- Que no hay ninguno. Pues como no me lo puedo permitir pagar ajo y agua
- Que hay varios pues se estudia el mercado si reune las condiciones minima de situación aceptable, años y si no necesita o no reforma , se compra.
- Que hay muchos, pues alegría a comprar ya no necesito esperar pues es lo que me puedo permitir y puedo elegir entre los minimos, se compra ya.

Termina el bucle

Mi ley basica es que sino se puede comprar sin hipotecarse de una manera loca pues no se compra y se esta de alquiler o como sea pero nunca se debe comprar uno algo que no pueda pagar.

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Claro, majo.
Y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000€ el más barato.
Y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600€/kg.
Y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6€/barra.

Y ni siquiera pueden comprar los huevos que tú mandas, a 60€ la docena.

Y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...
Hasta dónde podrías comprar tú?
Ah, claro, que tú has sabido gestionar desde tu cuna de blondas y colegio elitista.
Entendemos.

Ahora entendemos la burbuja.
__________________________

No te enteres ni del nodo

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"Y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000€ el más barato.
Y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600€/kg.
Y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6€/barra.

Y ni siquiera pueden comprar los huevos que tú mandas, a 60€ la docena."

Estoy de acuerdo con lo que dices.
Fue lo que pasó.
En 6-8 años los precios se muliplicaron por 2-5, según las zonas, mientras los salarios se mantenían o decrecían, y la inseguridad laboral se disparaba.
Pero nadie protestó. subidas de dos dígitos anuales, y a todos los imbéciles les parecía normal.

Ciertamente, si los bancos no hubieran olvidado sus políticas de riesgo y hubieran seguido con su trayectoria crediticia habitual, la burbuja no se habría producido.... porque nadie hubiera podido comprar a esos precios demenciados.
Y... quién iba a comprar solares, promover, construir y comercializar un producto que no tenía compradores? Sin financiación al 100-120% y tasaciones fraudulentamente infladas, no estaríamos en este punto.

Y no me valen las palabras del ínclito Alvarez Cascos cuando decía algo así como "si los pisos suben es porque la gente puede pagarlos".
No, no podía pagarlos, nunca hubiera podido si los bancos no les hubieran hecho creer que "les daba" el dinero. En un estado de borrachera económica como el que vivimos, todos se creían ricos.

Ahora estamos con la resaca.
Y es de anís.

La Borrachera es buena, dice el dueño del bar. Y el que compró 3000 botellas del mono y ahora ve como se le quedan deslucidas en el sotanillo...

Pero todos los demás sabemos que no.

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"Y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000€ el más barato.
Y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600€/kg.
Y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6€/barra.

Y ni siquiera pueden comprar los huevos que tú mandas, a 60€ la docena."
Estoy de acuerdo con lo que dices.
Fue lo que pasó.
En 6-8 años los precios se muliplicaron por 2-5, según las zonas, mientras los salarios se mantenían o decrecían, y la inseguridad laboral se disparaba.
Pero nadie protestó. subidas de dos dígitos anuales, y a todos los imbéciles les parecía normal.

Ciertamente, si los bancos no hubieran olvidado sus políticas de riesgo y hubieran seguido con su trayectoria crediticia habitual, la burbuja no se habría producido.... porque nadie hubiera podido comprar a esos precios demenciados.
Y... quién iba a comprar solares, promover, construir y comercializar un producto que no tenía compradores? Sin financiación al 100-120% y tasaciones fraudulentamente infladas, no estaríamos en este punto.
Y no me valen las palabras del ínclito Alvarez Cascos cuando decía algo así como "si los pisos suben es porque la gente puede pagarlos".
No, no podía pagarlos, nunca hubiera podido si los bancos no les hubieran hecho creer que "les daba" el dinero. En un estado de borrachera económica como el que vivimos, todos se creían ricos.
Ahora estamos con la resaca.
Y es de anís.
La Borrachera es buena, dice el dueño del bar. Y el que compró 3000 botellas del mono y ahora ve como se le quedan deslucidas en el sotanillo...
Pero todos los demás sabemos que no.
-------------------------------------------------------------
Hay que recordar
Cuando nos daban datos de inflación manipulados
Cuando alguien pregunto a zparo si sabia lo que costaba un cafe, y tras dudar mucho dijo que 0,80 y todos pagabamos mas del euro.
Vivíamos con el gobierno del buen rollito y las risitas, donde el mas tonto compraba los pisos de dos en dos, uno para dar el pase y otro para él.
Cuando cascos dijo aquello, era totalmente cierto se pagaban los precios a lo loco.
Y ahora mismo muchos que leen esto si les dieran un credito a treinta años, comprarían a cualquier precio.
Y resulta que la culpa la tienen los bancos, ja ja ja y del tabernero, que me emborrache, y del casino que me lo gaste todo, y de mis hijos que nos gastemos la pasta en disneyland, y del pp que al ser oposición permite que la pajín sea ministra de sanidad, ja ja ja

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"Y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000€ el más barato.
Y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600€/kg.
Y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6€/barra.

Y ni siquiera pueden comprar los huevos que tú mandas, a 60€ la docena."
Estoy de acuerdo con lo que dices.
Fue lo que pasó.
En 6-8 años los precios se muliplicaron por 2-5, según las zonas, mientras los salarios se mantenían o decrecían, y la inseguridad laboral se disparaba.
Pero nadie protestó. subidas de dos dígitos anuales, y a todos los imbéciles les parecía normal.

Ciertamente, si los bancos no hubieran olvidado sus políticas de riesgo y hubieran seguido con su trayectoria crediticia habitual, la burbuja no se habría producido.... porque nadie hubiera podido comprar a esos precios demenciados.
Y... quién iba a comprar solares, promover, construir y comercializar un producto que no tenía compradores? Sin financiación al 100-120% y tasaciones fraudulentamente infladas, no estaríamos en este punto.
Y no me valen las palabras del ínclito Alvarez Cascos cuando decía algo así como "si los pisos suben es porque la gente puede pagarlos".
No, no podía pagarlos, nunca hubiera podido si los bancos no les hubieran hecho creer que "les daba" el dinero. En un estado de borrachera económica como el que vivimos, todos se creían ricos.
Ahora estamos con la resaca.
Y es de anís.
La Borrachera es buena, dice el dueño del bar. Y el que compró 3000 botellas del mono y ahora ve como se le quedan deslucidas en el sotanillo...
Pero todos los demás sabemos que no.
-------------------------------------------------------------
Hay que recordar
Cuando nos daban datos de inflación manipulados
Cuando alguien pregunto a zparo si sabia lo que costaba un cafe, y tras dudar mucho dijo que 0,80 y todos pagabamos mas del euro.
Vivíamos con el gobierno del buen rollito y las risitas, donde el mas tonto compraba los pisos de dos en dos, uno para dar el pase y otro para él.
Cuando cascos dijo aquello, era totalmente cierto se pagaban los precios a lo loco.
Y ahora mismo muchos que leen esto si les dieran un credito a treinta años, comprarían a cualquier precio.
Y resulta que la culpa la tienen los bancos, ja ja ja y del tabernero, que me emborrache, y del casino que me lo gaste todo, y de mis hijos que nos gastemos la pasta en disneyland, y del pp que al ser oposición permite que la pajín sea ministra de sanidad, ja ja ja

Preguntas:
1.- En 6-8 años, se multiplicaron los precios por 2-5, según las zonas?
2.- Los salarios se mantenían o decrecían (para el mismo puesto y cualificación laboral), y la inseguridad laboral se disparaba (contratos temporales)?
3.- Alguien protestó?
4.- A la gente le parecía normal que subieran dos dígitos anuales?
5.- Los bancos dejaron de aplicar sus tradicionales baremos para evaluar el riesgo?
6.- Siguieron su política crediticia habitual, o todos pusieron un super-hipotecón en su oferta?
7.- "Dieron" dinero para comprar piso a todo indocumentado que pasaba por la calle, siempre que no tuviera otra hipoteca?
8.- Con las condiciones habituales (es decir, poniendo su propio dinero al menos en un 80% más gastos), cuántos hubieran podido comprar a precios super-inflados?
9.- Las promotoras se hubieran vuelto locas comprando suelo, y cualquier imbécil sin conociminetos del tema, al que el banco le "diera" el dinero, se hubiera metido a promover, como pasó?
10.- Si los pisos no hubieran tenido salida, los promotores hubieran segudo construyendo? Como ahora?
11.- Se financiaba o no el 100-120% del valor de tasación?
12.- Se inflaron y falsearon muchísimas tasaciones? Se presionaba sobre las tasadoras, desde las entidades para que elevaran los valores, de forma que "saliera" la operación?
13.- Los pisos subían, acaso porque la gente "pudiera" pagarlos? Por qué entonces tanta mora, tanta ejecución, renegociación e impago ahora? Alguien se planteaba que la vida de una hipoteca y la nuestra son muy largas y que hay altibajos en las economías domésticas y empresariales?
. . .

Y no, la culpa de tu borrachera no la tiene el tabernero, pero sí la tienes tú de que tus hijos se gasten toda la pasta en Disneyland... porque el que tiene la pasta es el reponsable.
Y de la pajín es responsable el que pone los medios para que tal acontecimiento planetario suceda.

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Hola a todos/as.
Yo queria comentar una cosa.
El gran problema referiendome a este tema que hay en nuestro pais a mi juicio es el siguiente.
Las personas que ponen su patrimonio en alquiler para poder sacar un poco de dinero, por desgracia no estan protegidos por las leyes., ej: una familia que por desgracia no pueden pagar el alquiler., pueden estar indefinidamente en dicha vivienda hasta que salga el juicio de desahucio. Pero si el dueño quiere volver a alquilar dicha vivienda, no podra hacerlo por que los inquilinos no se van a marchar hasta que salga la sentencia, pero a su vez el dueño de la vivienda tiene que seguir pagando todos los gastos que esto conlleva. Abogado, procurador, luz del inmueble,comunidad,agua,contribucion etc,etc, y cuando llega el dia del desalojo si son personas mas ó menos normales la vivienda estara en condiciones, pero luego estan las personas que a mi juicio no lo son y te dejan la casa que es mejor que la tires y la rehagas nuevamente y encima te roban todo lo que han podido de mobiliario ó incluso los grifos......

Si en España tuvieramos una ley eficaz de arrendamiento la gente podria alquilar y reducir la cuota de los mismos.
Mientras tanto y creo que es por esta razon nos siguen vendiendo que es mas barato comprar que alquilar...error,,craso error. Por varios motivos, estando hipotecado no puedes intentar cambiar de residencia a otra ciudad en busca de un mejor trabajo, ya que no se puede pagar una casa al banco y otra casa de alquiler, los intereses no paran de fluctuar....casi siempre hacia arriba los muy canallas.......los sueldos....estan congelados......los ayuntamientos y comunidades autonomas lo unico que hacen es subir todos los impuestos a los propietarios etc,etc.
En fin creo que si hubiese una ley agil y eficaz con respecto a los alquileres, la mayoria de las personas alquilarian en un precio razonable su popiedad y entonces las promotoras, inmobiliarias tendrian que bajar sus precios tan desorbitados que tienen y entonces si se podria decidir lo que mas te interesa , si es alquilar o es comprar...mientras tanto esto es lo que tenemos por desgracia.

Espero que en algun momento alguien se pare a pensar que esto no puede seguir asi ya que no beneficia nada mas que a la banca y a las promotoras.

Saludos y buen puente para todos.

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Correcto,

Ayudaría mucho a que la gente viviera mejor, ya sea como inquilinos que como propietarios, que el mercado del alquiler en España fuera accesible. No es justo y lo repito por n-esima vez que se pague lo mismo por alquilar que por hipotecar.

El que hipoteca es propiestario, el que alquila no y esa es un diferencia enorme.

Si los precios del alquiler fueran exactamente igual a los intereses de un vida de un hipoteca, yo me quedaría de alquiler.

Hay gente que dice que tenemos en el adn el ser propietarios, coño, nos lo han metido con sangre.

Insisto, una persona que gana 1000 € tiene que pagar 250 € de alquiler en un bonito apto de una habitación.

Insisto, si dos personas ganan 100 € tiene que pagar 400 € de alquiler en un bonito piso de 2 hab para el primer niño. Si tienen otro pues o pagan 500 € de alquiler en 3 hab o los niños comparte hab como hemos hecho muchos y aquí estamos.

...pero para esos precios, como bien dices, hay que tener menos riesgos con los inquilinos.

P.d. Y si les dan 200.000 € de hipoteca y avalan otros 100.000 sus padre, el banco sabrá lo que hace, elllos sabrán lo que hacen y sus padres ....es quieren a sus hijos más que sus hijos a ellos.

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Puedes tener razon sobre la inseguridad juridica de los propietarios, no te digo que no. De todos modos, que ha cambiado en los ultimos años? que yo sepa la inseguridad era la misma hace diez años y se alquilaba, y no te digo yo como era antes de la ley boyer del 85.
Si ahora mismo hay tanta queja sobre esa inseguridad creo que es porque muchos empiezan a darse cuenta de que ya no pueden mantener sus pisos-inversiones vacios a la espera de mejores precios (que no volveran) y tienen que sacarle rentabilidad.
Ahora se dan cuenta de que la rentabilidad de un piso es escasa (lo que se puede sacar de alquiler, incluso con lo demencial que es, es bajisimo comparado con el "presunto precio" porque el precio real es mucho menor de lo que el casero cree). Y encima son rentas inseguras y el piso tiene gastos crecientes.
El alquiler no era el destino de buena parte de los pisos que ahora salen a ese mercado. La gente no tiene ningun tipo de profesionalidad en ese tema.
Ya veremos el efecto que tendra sobre el delicadisimo mercado del alquiler, tan zarandeado con la crisis economica, la llegada de nuevos pisos. Me sospecho que la rentabilidad va a ser minima y el negocio no va a ser redondo.
Ojala la justicia empiece a ir mejor, lo deseo para todos. Sin duda leyes hay el problema es la lentitud para aplicarlas y eso ocurre en toda la administracion de justicia.
Yo estoy a favor que acelerandose los procesos los propietarios saquen al mercado todas esas viviendas vacias que acumulan polvo y grietas. De todos modos eso soluciona una parte pero no evita que los precios tengan que bajar a niveles mantenibles. Un 50% de bajada no seria regalar los pisos, seria pagarlos caros pero asequibles sin necesidad de suicidios financieros.
Ojala empiecen a solucionarse las cosas pero mientras los precios de los pisos y alquileres no bajen a la mitad no me creere que la economia de este pais pueda empezar a recuperarse.,

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¿A la mitad? ¿Porque tú lo dices o porque lo deseas?.

En esta vida cualquier inversión está sometida a la especulación.
Hablamos de derechos fundamentales y de artículos de primera necesidad.

Todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna. De acuerdo, pero en la constitución no se recoge cuántos metros cuadrados ha de tener ni en dónde debe de estar situada.

Si tú, como inversor en bolsa, compras o vendes acciones del grupo ebro, estarás contribuyendo a la fluctuación de un artículo de primera necesidad como es la leche.

Recurro a las famosas acciones de terra.
Pues en el mercado inmobiliario sucede lo mismo. Habrá quien compró en lo más alto de la burbuja y habrá palmado mucha pasta.

A todos ellos, en este foro, se les recrimina tal despropósito. Sólo se les desea que la entidad que les concedió el crédito les embargue su vivienda, para luego poder tener la opción de comprar dichos inmuebles en subastas, o simplemente para que todo ello contribuya a la saturación de un mercado que pueda permitir la compra de pisos a un precio mucho más bajo. Entonces, si especular es Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios, pues creo que todos son también un "poquito" especuladores.

No hablo de desear que bajen lo que han subido artificialmente. Ésta gentuza sólo desea la ruina del vecino y si luego te pudiesen humillar y pisotear, pues mejor todavía. Eso sólo tiene un nombre, que es por desgracia el deporte rey de este país: la envidia.

En cambio, otros compraron antes de la llegada del euro, con lo que es muy difícil que lleguen a perder dinero con su inversión. A esos se les llama manifiestamente SINVERGÜeNZAS, pero en este caso, el deseo de la mayoría de este foro se pega de bruces contra la dura (para ellos) realidad.

¿Se acabó la especulación inmobiliaria?
Seguramente por muchos años. Pero una vez transcurridos, será nuevamente una forma más de hacer dinero (lícita como cualquier otra).
Hasta es posible que muchos de los que aquí profieren insultos tales como "especulacerdo" y demás lindezas, se conviertan en el futuro en multipropietarios.

Conozco a algún acérrimo burbujista que, como indica su calificativo, sólo deseaba que bajase contínuamente y sin detenimiento el precio de la vivienda, pero, desde que hace pocos meses se convirtió en propietario, cambiaron también radicalmente sus postulados.

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En esta vida cualquier inversión está sometida a la especulación.
Hablamos de derechos fundamentales y de artículos de primera necesidad.

Todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna. De acuerdo, pero en la constitución no se recoge cuántos metros cuadrados ha de tener ni en dónde debe de estar situada.

Si tú, como inversor en bolsa, compras o vendes acciones del grupo ebro, estarás contribuyendo a la fluctuación de un artículo de primera necesidad como es la leche.

Recurro a las famosas acciones de terra.
Pues en el mercado inmobiliario sucede lo mismo. Habrá quien compró en lo más alto de la burbuja y habrá palmado mucha pasta.

A todos ellos, en este foro, se les recrimina tal despropósito. Sólo se les desea que la entidad que les concedió el crédito les embargue su vivienda, para luego poder tener la opción de comprar dichos inmuebles en subastas, o simplemente para que todo ello contribuya a la saturación de un mercado que pueda permitir la compra de pisos a un precio mucho más bajo. Entonces, si especular es Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios, pues creo que todos son también un "poquito" especuladores.

No hablo de desear que bajen lo que han subido artificialmente. Ésta gentuza sólo desea la ruina del vecino y si luego te pudiesen humillar y pisotear, pues mejor todavía. Eso sólo tiene un nombre, que es por desgracia el deporte rey de este país: la envidia.

En cambio, otros compraron antes de la llegada del euro, con lo que es muy difícil que lleguen a perder dinero con su inversión. A esos se les llama manifiestamente SINVERGÜeNZAS, pero en este caso, el deseo de la mayoría de este foro se pega de bruces contra la dura (para ellos) realidad.

¿Se acabó la especulación inmobiliaria?
Seguramente por muchos años. Pero una vez transcurridos, será nuevamente una forma más de hacer dinero (lícita como cualquier otra).
Hasta es posible que muchos de los que aquí profieren insultos tales como "especulacerdo" y demás lindezas, se conviertan en el futuro en multipropietarios.

Conozco a algún acérrimo burbujista que, como indica su calificativo, sólo deseaba que bajase contínuamente y sin detenimiento el precio de la vivienda, pero, desde que hace pocos meses se convirtió en propietario, cambiaron también radicalmente sus postulados.
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Si apunto a una caida de los precios a la mitad no es por ningun tipo de "deseo". Lo que yo desee no creo que tenga mucha relevancia.
No me escandaliza la especulacion, tienes razon en que especular es simplemente acuar haciendo previsiones de futuro, comprar o no comprar en el momento actual es una especulacion sobre como van a ir las cosas. De todos modos tambien indico que politicamente habria que haber puesto trabas a la locura especulativa que nos ha llevado al momento actual (yo creo que una buena penalizacion fiscal a las plusvalias de casas vendidas a los pocos años de comprarlas no hubiera supuesto ningun tipo de expropiacion y si hubiera limitado el interes por el dinero facil nada constructivo)
Te equivocas al pensar que yo soy un perjudicado de la burbuja. Compre en el 95 asi que mis "inversiones" multiplicaron por 4 su precio. Como podras ver podria estar diciendo maravillas de la locura que nos ha dominado estos ultimos años.
No es la envidia entonces lo que me mueve, me mueve el considerar que lo que no puede ser, no puede ser. Que no podemos seguir endeudandonos eternamente, que la deuda que tenemos hay que empezar a liquidarla y para ello no podemos seguir aumentandola como si el dinero surgiera de los arboles....
No se si entiendes porque estamos donde estamos. Estamos aqui porque nos hemos endeudado sin medida (estado, empresas y particulares). Los particulares para comprar casas, las empresas para producir el aumento del consumo relacionado con el efecto riqueza producido por esas casas, el estado porque el dinero fluia sin medida gracias a los impuestos que pagaban esas casas.....
Ahora se acabo. Lo siento pero se acabo y no tiene la culpa las casandras que gritaban sus dircursos agoreros. Se acabo porque no era mantenible.
Que es mantenible? Piensa que sociedad tenemos, piensa en el mercado de trabajo que tenemos, piensa en el futuro invierno demografico que esta ahi, ....
Hay muchos factores que ya ha indicado mucha gente y que no tiene que ver con la "piscologia propietaria del español medio", que parece lo unico que se les ocurre a los que defienden lo indefendible.
El inmobiliario es un mercado enloquecido desde 1986, antes de esas fechas lo precios apenas subian y apenas bajaban. Tu crees que cuando se corrijan los problemas (como si no bajan los precios al momento en que empezo la locura?) Volveremos a las andadas. Yo no lo veo economicamente posible. No hay dinero para ello y, si logramos que el sistema financiero no quiebre, no quedaran ganas para ello en una larga temporada (por lo menos una generacion)

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Al nº 24 con la frase de que !!Cara teneis algunos!! Te refieres a mi escrito?

Por que creo que te confundes de principio a fin.

A mi no me importa todas las cosa que has echo en tu vida, solo comento el momento tan delicado que se vive actualmente en nuestro pais.

A mi no me a regalado nada nadie......gracias a Mi trabajo y a mi esfuerzo puedo decir bien alto que tengo 3 casas en propiedad......pagadas........entiendes pagadas.....y dos coches....pagados.

Vuelvo al hilo del tema.....mayor control de los alquileres y alquilados...y mayor control con los bancos, promotores e inmobiliarias.....por que estos si son los que han reventado la economia.

Yo trabaja bastante tiempo en una importante inmobiliaria y se de lo que hablo.

Si todo el mundo arrimara el hombro, todo seria mas facil para algunas personas que por desgracia lo estan pasando muy mal....

Saludos y nuevamente disrutar del puente.

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"... a mi no me a regalado nada nadie......gracias a Mi trabajo y a mi esfuerzo puedo decir bien alto que tengo 3 casas en propiedad......pagadas........entiendes pagadas.....y dos coches....pagados."

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Pues macho, espero qu los coches sean de los clasicos, porque con las casas te han tangao pero bien..

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Dentro de poco caída bestial de alquileres y precios de venta. Habra una decisión que producirá un efecto dominò. en menos de tres meses. No me extiendo mas que me tengo que quitar el piso de en medio.
Un saludo a todos

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Ya estamos, había un intercambio de opiniones más o menos correcto y ya vino el jinete del apocalipsis.

Este es de los que tiene mucho tiempo porque no ha trabajado nunca, vive de papa y mama, tiene 35 años y en casa, no ha estudiado, se ha gastado todo en copas y putas y ahora quiere que las casas bajen la mitad.

A los que habeis escrito antes con coherencia, aqui teneis un ejemplo de lo que no tiene que ser una persona.

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