La pregunta es simple, ¿Cuántas casas sobran en España? Actualmente 1,72 millones y dentro de dos años sólo 155.000 de esas viviendas vacías tendrán nuevo propietario, según los datos que maneja la consultora acuña y asociados en su último informe. De hecho, la entidad estima que el 'stock' de viviendas no se absorberá hasta 2022, aunque en algunas zonas persistirá hasta 2025
También habrá casos en los que “no se elimine nunca” al tratarse de regiones con una población en retroceso. “Decir que se está acabando el 'stock' de viviendas es una tontería”, asegura Fernando Rodríguez y Rodríguez de acuña, presidente de la consultora acuña y asociados
En 2013 había un 'stock' de 1,72 millones de viviendas, sumando las 65.000 viviendas terminadas sin vender, 59.000 adjudicadas o entregadas en dación en pago y 138.000 heredadas. Esto supuso que el año pasado se incrementase el excedente en 34.000 inmuebles, una vez descontadas 228.000 viviendas netas vendidas
Para el año 2016 acuña y asociados espera que las ventas de viendas repunten hasta las 332.000 operaciones gracias a las mejoras en la economía y el empleo. Durante los próximos tres años el 'stock' se reducirá así en 155.000 viviendas, alrededor de un 9%. Es decir, que dentro de dos años todavía tendremos 1,57 millones de casas vacías en España
El precio de la vivienda caerá entre un 5-7% anual hasta 2016, según rr acuña & asociados
Aún queda recorrido a la baja en el precio de la vivienda. Es lo que estima rr acuña & asociados en su anuario estadístico de 2014. En concreto, la firma calcula que los pisos, en líneas generales, se depreciarán un 5-7% anual hasta 2016. A partir de esa fecha, no descartan subidas en los precios en algunas zonas aunque todo dependerá del entorno económico y de si se produce una presión en la demanda de casas
Las 10 casas más caras de España
Entre los usuarios de idealista, son muchos los que reconocen que entran buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear sus piscinas, jardines y rincones". Para ponérselo más fácil, en idealista hemos recopilado las 10 viviendas más caras que hay actualmente a la venta en el mercado. La lista tiene dos clarísimas protagonistas: la Costa del Sol y las Islas Baleares. El 70% de las propiedades de este exclusivo ra
Cómo resolver los conflictos derivados del uso de la piscina comunitaria
En verano, las piscinas de las comunidades de propietarios se convierten en el epicentro social de los vecinos. Y, muchas veces, aparece alguien que no realiza un uso responsable. Cada comunidad de propietarios debe establecer sus propias normas de uso para la piscina, ya que no existe una reglamentación única de aplicación general. En caso de ruido y uso de la piscina fuera del horario establecido, hay que ahblar con el vecino en cuestión y si la situación no se soluciona, el presiden
Cómo combatir el calor en casa gracias al aislamiento térmico
Cada verano, la historia se repite en miles de hogares españoles: el aire acondicionado funciona a pleno rendimiento, el ventilador no da tregua y la factura de la luz se dispara. Luchar contra las altas temperaturas de puertas para adentro es un clásico, pero la solución más eficaz y duradera no es generar más frío, sino evitar que entre el calor y es aquí donde entra en juego el aislamiento térmico, que actúa como una barrera y permite reducir hasta un 70% las facturas. Según los exp
El precioso pueblo español con el río subterráneo navegable más largo de Europa
¿Sabías que el río subterráneo más largo de Europa está en España? Se encuentra en el pueblo Vall d’Uixó, en Castellón, es navegable y cuenta con más de tres kilómetros de longitud. Todavía es un misterio el origen y el final de la gruta en la que se ubica. Si no sabes a dónde ir estas vacaciones o buscas un lugar para una escapada, sigue leyendo. Te damos una idea genial.
Vivir en Torroella de Montgrí: mejores zonas y coste de vida
Torroella de Montgrí, situado en la provincia de Girona, se ha convertido en uno de los destinos preferidos para quienes buscan calidad de vida, proximidad al mar y una oferta variada de servicios. Con su casco urbano y su localidad de L'Estartit, esta localidad ofrece posibilidades tanto en la costa como en el interior. Descubre cómo es vivir en Torroella de Montgrí.
11 Comentarios:
Si los salarios siguen bajando y la gente que esta dispuesta a moverse de ciudad o provincia para encontrar trabajo o mejorar profesionalmente, no puede ni pagar un alquiler ni tampoco una hipoteca... España será el nuevo Detroit,? ¿Una cloaca donde la gente no puede pensar en tener un futuro?
El único futuro de los jóvenes en un país de especuladores es esperar a heredar de sus padres, vivir de subsidios... emigrar y dejar que este país de viejos usureros se pudra con todos sus pisos vacios??
El gobierno debería obligar a los bancos a vender sus activos inmobiliarios.
Dato del ine de hoy mismo, 30/06/2014:
"548.000 personas se fueron de España durante el año 2013"
548 mil posibles inquilinos ... menos
Si esto sigue as, los viejos usureros van a pudrirse con sus pisitos vacios y abandonados
Habrá viviendas, que jamás se van a vender. La ruina de muchas familias.
Estoy seguro de que esta consultora no da ese mismo consejo a sus clientes de pago, el artículo en cuestión busca atraer la atención de la gente con un titular llamativo (antes lo llamábamos publicidad encubierta), pero entre líneas se puede leer lo contrario, allí donde dice:
"Habrá casos en los que “no se elimine nunca” al tratarse de regiones con una población en retroceso"
Ésa es la realidad, en España (y en cualquier otro país) siempre sobran miles de viviendas en zonas donde la gente no quiere vivir, pero en las zonas donde la gente sí quiere vivir las viviendas que sobran son muchas menos y en cuanto se recupere la demanda se agotan y no habrá más durante un tiempo, porque los inmuebles no se pueden trasladar de una situación a otra (no se pueden traer inmuebles de las zonas que sobran) y tampoco se pueden producir inmuebles nuevos de un día para otro, hay que esperar como mínimo 3 años (a veces 10 ó más años) para que se entreguen los inmuebles cuya construcción se decide ahora. ¿Nadie se ha dado cuenta que entre los inmuebles vacíos se cuentan todas las casas abandonadas (muchas en ruinas) en los pueblos pequeños o en pleno monte?
Tambien hay nuevos barrios del sur de Madrid (capital) con bloques e incluso manzanas vacios sin ser habitados, que a dia de hoy, nadie compra.
Tambien hay viviendas, en el centro de Madrid, de esas, sin ascensor, que ni por 60.000 euros son capaces de venderlas.
No hay que irse a un pueblo remoto para ver viviendas vacias que tardaran años en venderse e incluso muchas, jamas volveran a ser habitadas, porque simplemente, sobran y nadie las quiere ya.
Veo que esos, los has obviado tal vez intencionadamente.
En China no sobran bloques de viviendas vacías, sobran ciudades enteras vacías, ocupadas menos del 10%.
¡ Qué va...! De las viviendas vacias no quedarà ninguna, porque las van a regalar todas. Así los ayuntamientos podran cobrar el IBI a los felices propietarios.
Las zonas a que te refieres en el sur de Madrid y los pisos en el centro (muchos de ellos sin ascensor, en mal estado y en barrios muy degradados) son zonas donde la gente no quería vivir antes de la subida, no quería vivir durante la subida (salvo emigrantes y los que no podían pagar otra cosa) y seguirán sin querer vivir ahí mientras no mejore el entorno.
En las estadísticas oficiales de viviendas vacías hay que restar bastante más de 1.000.000 de viviendas por los siguientes motivos:
1) Incluyen varios cientos de miles de viviendas que están alquiladas sin declarar el alquiler, las estimaciones hablan de al menos 700.000 viviendas .
2) Incluyen varios cientos de miles de viviendas que no son habitables por su mal estado, estas viviendas en mal estado se encuentran repartidas por todas las ciudades, pueblos y montes de España.
3) Incluyen varios cientos de miles de viviendas que aún siendo habitables están en zonas rurales, en pequeñas poblaciones o en zonas turísticas, donde la gente que trabaja no quiere vivir permamentemente.
4) Incluyen varios cientos de miles de viviendas secundarias (segunda, tercera, enésima residencia) que no se ofrecen en venta, que no están en el mercado, que no se pueden computar como "oferta de vivienda".
Decía un político que la estadística "bien utilizada" lo mismo servía para demostrar una cosa que para demostrar lo contrario. Esa afirmación es demagógica, donde el político decía "bien utilizada" hay que entender "utilizada sin ningún rigor científico y según le conviene al político de turno".
Resumiendo: que sobran casas.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta