Vivienda

Mijas es uno de los destinos más encantadores de la Costa del Sol.

Salen al mercado más parcelas en Valdecarros, el barrio ubicado al sureste de Madrid donde se construirán más de 50.000 viviendas. Según ha anunciado la Junta de Compensación de este desarrollo, entre el 27 y el 29 de noviembre sacará a subasta una parcela de 25.000 m2 para desarrollar 270 viviendas libres, la última de la fase dos, y otras dos parcelas que suman más de 6.000 m2 de superficie edificable y que son las primeras de la tercera fase del proyecto, también en fase de urbanización. El importe total de las tres parcelas supera los 33 millones de euros.

La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), dependiente del Ministerio de Vivienda, ha anunciado que realizará 11 nuevas actuaciones residenciales destinadas al alquilerer asequible, que se suman a las 18 que ya está desarrollando on fondos transferidos del Ministerio. Los nuevos proyectos incluyen 650 nuevas viviendas y están ubicados en Las Palmas, Guadalajara, Ávila, Melilla, Alicante, A Coruña, Mérida, Valverde de la Virgen (León) y San Fernando (Cádiz). Las únicas CCAA sin planes específicos son Asturias, Cantabria, Navarra, La Rioja, Aragón y Murcia.

La Dirección General de Consumo, dependiente del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, ha abierto una investigación a empresas de gestión del alquiler de viviendas que operan en todo el territorio español por obligar a los inquilinos a pagar una comisión por la gestión del arrendamiento o por firmar contratos temporales sin que dicha temporalidad estuviera justificada. El Ejecutivo recuerda que estas comisiones están prohibidas por los cambios en la LAU realizados por la Ley de vivienda, y suponen un abuso, según la Ley de Defensa de los Consumidores, con sanciones que podrían ir de los 100.000 euros hasta un millón de euros.

El centro comercial Parque Corredor, situado en Torrejón de Ardoz, Madrid, ha salido al mercado con un precio que podría alcanzar los 250 millones de euros. Redevco y Ares, propietarios del activo, buscan comprador tras haber invertido en su modernización y reposicionamiento. Tras la renovación, el centro ofrece 180 operadores comerciales, incluyendo la incorporación de 15 nuevas marcas, entre ellas una megatienda de Ikea de 7.500 m2.

El pasado sábado, el equipo de idealista/data presentó el primer estudio del mercado inmobiliario de Cuenca, Soria y Teruel en la feria Presura Feria Nacional para la Repoblación de la España Rural, celebrada en Madrid. El documento centra su análisis en la situación en la que se encuentra el parque inmobiliario de estas tres provincias en riesgo de despoblación, con un foco especial en los municipios de menos de 1.000 habitantes. Según el estudio, las viviendas vacías suponen cerca del 15% del total en las tres provincias y de éstas, entre el 60y y el 68% se sitúan en municipios de más de 1.000 habitantes. En cuanto a los precios unitarios de las tres provincias, estos también se sitúan muy por debajo de la media nacional (venta: 2.176 €/m2; alquiler: 13,1 €/m2).

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, comparecerá el próximo miércoles 23 de octubre en el Pleno del Congreso para rendir cuentas ante la situación de crisis que vive la vivienda. Los socios habituales del Gobierno, ERC, Bildu y BNG, solicitaron la comparecencia de la ministra del ramo, en una materia que se ha convertido en unos de los grandes problemas de la sociedad en la actualidad. Las formaciones reclaman más medidas a Rodríguez para posibilitar el acceso de la ciudadanía a una vivienda digna, y cuenta con el respaldo de PP y Sumar, entre otros grupos.

El Ejecutivo envió la semana pasada a la Comisión Europea el Plan Fiscal y Estructural, un documento que resume las medidas económicas y tributarias que pondrá en marcha en los próximos cuatro años. El plan incluye varias medidas destinadas a fomentar la oferta de viviendas asequibles en el mercado. Entre los compromisos está el impulso de los préstamos y avales que el ICO ofrece a los promotores, la cesión de suelos públicos para desarrollar más inmuebles o activar el registro de los alquileres de corta duración. La gran novedad es la creación de un fondo financiero por parte del ICO para impulsar la promoción y explotación de viviendas asequibles, una iniciativa que adelantó idealista/news y que se aprobará en 2025.

Asistir a una boda siempre implica ciertos preparativos, y uno de los dilemas más comunes es decidir cuánto dinero regalar a los novios.

Las empresas de desocupación se dedican a facilitar la recuperación de inmuebles ocupados de forma ilegal.

La conciencia ambiental ha arraigado en la mente de muchas personas, lo que ha llevado a un aumento en las acciones orientadas a reducir su impacto en la naturaleza.

Manipular el contador de la luz o cualquier otro equipo dedicado a medir el consumo eléctrico es una práctica que entraña importantes riesgos desde el punto de vista legal.

Existen climas privilegiados en los que la temperatura ambiente se corresponde casi siempre con la que mejor nos hace sentir, facilitándonos mucho nuestro día a día.

Al pensar en la ciudad de Toledo, es habitual que se venga a nuestra mente su multiculturalidad y la riqueza histórica de sus calles, que se llenan de turistas diariamente.

Valladolid cuenta con un horizonte que no destaca por contar con múltiples rascacielos, pero que sí tiene uno que sirve como identificación para la ciudad. El Edificio Duque de Lerma no solo cuenta con el honor de ser el más elevado de Valladolid, sino que también se convirtió en el más alto de Castilla y León hasta 2009, momento en el que la Torre de La Rosaleda le arrebató el primer puesto. Desde entonces, mantiene la segunda posición de la lista, pero también esconde múltiples curiosidades que merece la pena conocer.

Elegir una entidad aseguradora regulada para tu seguro de impago de alquiler no solo garantiza estabilidad financiera y protección contra fraudes, sino que también asegura que la empresa siga las mejores prácticas del sector.

Jerez de la Frontera, una ciudad emblemática en el corazón de Andalucía, es conocida por su rica historia, su vinculación con el flamenco y la producción de uno de los vinos más famosos del mundo, el Jerez.Esta localidad también se destaca por su atractivo mercado inmobiliario.

Cada vez más familias buscan amplias viviendas que ofrezcan tanto comodidad como funcionalidad.

Sareb ha lanzado la licitación de la primera fase del Proyecto Viena, que contempla la cesión de suelos finalistas a inversores privados para desarrollar más de 10.000 viviendas de alquiler asequible en los próximos años. Esta parte inicial contempla la construcción de 3.770 inmuebles repartidos en 50 suelos de 39 municipios que Sareb cederá durante 80 años. Pasado ese plazo, los suelos y los pisos revertirán en la entidad. Está previsto que el inicio de las obras arranque en la segunda mitad de 2025 y que la inversión supere los 460 millones de euros.

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al proyecto de urbanización de los terrenos donde se ubicaba la antigua cárcel de Carabanchel, una iniciativa que busca transformar el área y mejorar su conectividad. Además, contempla la construcción de 600 viviendas, de las cuales 190 serán protegidas, lo que representa el 30 % de la edificabilidad residencial. Las restantes 410 serán viviendas libres, y parte de ellas incluirán locales comerciales en la planta baja. Además, el plan incluye la creación de equipamientos clave para la zona, como un hospital de 39.920 m2 o un centro educativo.

El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado la enajenación de tres parcelas municipales en los distritos de Tetuán y Carabanchel para la construcción de viviendas en régimen de 'coliving'. Esta iniciativa, pionera en la ciudad, ofrecerá hasta un centenar de alojamientos compartidos, impulsando nuevas formas de convivencia y facilitando el acceso a viviendas de alquiler en un mercado con alta demanda. Las promociones podrían albergar hasta 100 unidades residenciales, con una superficie de entre 25 y 35 m2.

El secretario de Estado de Vivienda, David Lucas, ha asegurado que la demanda para rehabilitar viviendas en busca de una mejor eficiencia energética "es muy superior" a los recursos disponible. En una jornada dedicada a la rehabilitación, organizada por la entidad financiera UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), también ha afirmado que hay más de 600.000 solicitudes para mejorar la calidad de las viviendas en España y que la mayoría de ellas no pueden ser tramitadas por falta de medios. Aún así ha asegurado que los objetivos de renovación del parque inmobiliario nacional se cumplirán.

Han pasado algo más de cinco años desde que se comenzara a intervenir el mercado del alquiler y el impacto no sólo no ha sido el deseado, sino que ha empeorado todas las métricas, tal y como señala Francisco Iñareta, portavoz de idealista. La primera medida fue la aprobación de los cambios en la LAU en marzo de 2019, que alargó los contratos desde los tres años hasta los cinco o siete años. Después han venido una batería de decretos y medidas que culminaron con la aprobación de la Ley de Vivienda en 2023. En idealista apostamos por dar un golpe de timón a las políticas de alquiler, retirar todas las medidas dañinas y comenzar un nuevo rumbo basado en datos, en el equilibrio entre las partes y en la opinión de los expertos.

Jorge Pereda, director de Residencial y 'flex living' de Grupo Lar, ha desvelado el nombre de su proyecto situado en la calle María de Molina 50 (Madrid). La promotora ha decidido bautizar a este proyecto, que contará con 153 pisos repartidos en 19 alturas y que tendrán un precio desde 650.000 euros, como Torre Castelló. Estas viviendas irán desde 1 hasta 4 dormitorios y tanto Grupo Lar como Colliers, comercializadora del proyecto, han descartado instalar 'branded residences', a pesar de que en un primer momento sí se sopesó esta posibilidad, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news.