Vivienda

Plan de choque para terminar con una de las leyes que más ha frenado la construcción de vivienda en Barcelona en toda la historia. El alcalde de la capital catalana, Jaume Collboni, ha presentado modificaciones en la norma que obliga destinar el 30% de los pisos que se construyen a vivienda social, una de las medidas estrella de su antecesora, Ada Colau. A partir de ahora, esta reserva podrá llevarse a cabo en otra promoción, es decir, que de cuatro promociones que levante una promotora, una debería ser completa de VPO.

Volantazo en el Ayuntamiento de Barcelona en cuanto a materia de vivienda. El alcalde Jaume Collboni ha presentado su plan para hacer frente al problema de acceso a la vivienda que sufre la capital catalana, con “unos precios del alquiler disparados y cada día más caros”. Bajo el nombre Pla Viure, su medida estrella que causará un gran impacto implica recuperar los 10.000 pisos turísticos que hay en Barcelona en estos momentos, lo que supondrá eliminar los pisos turísticos de toda la ciudad. "En 2029 habrá desaparecido la figura del piso turístico tal como hoy la conocemos".

En el cuarto mes del año se inscribieron en los registros 53.091 transacciones de viviendas en toda España, la cifra más alta de un mes de abril desde 2008. Según el INE, el volumen de compraventas ha aumentado un 24% interanual, lo que se traduce en la mayor subida desde mayo de 2022, gracias al repunte tanto de las compraventas de inmuebles nuevos (31,7%) como de las viviendas usadas (22,3%). Las operaciones suben en todas las CCAA, con Castilla-La Mancha (49,2%), Asturias (45%) y Aragón (44,5%) a la cabeza.

El fondo lituano Evernord y el estonio Novira han anunciado su desembarco en el corazón de la Costa del Sol mediante una alianza que se traducirá en la construcción de seis viviendas de lujo. El desarrollo, que aún está en fase de proyecto, se ubicará en la zona de Cascada de Camaján y supondrá una inversión de 34 millones de euros, según las estimaciones actuales. Los fondos afirman que el interés por Marbella está muy presente en el norte de Europa, especialmente en los países bálticos; y que el sector del lujo mantiene su valor independientemente del momento del ciclo económico.

La falta de oferta de viviendas para comprar o alquilar ante la elevada demanda está llevando a que políticos y empresas privadas se estén movilizando para poner en el mercado más casas. Mientras los políticos intentan aprobar leyes, como la del Suelo, las promotoras y los fondos siguen levantando casas allí donde hay suelo finalista, un recurso cada vez más escaso, tal y como constata Carlos López, CEO de la cotizada sueca Catella en España. Asegura que cada vez hay más fondos que van de la mano de promotoras locales para comprar suelos cercanos a ser finalistas. En su opinión, el principal reto de la vivienda en nuestro país es que el suelo llegue a ser urbanizable con mayor anticipación y que se acorten plazos porque "va a haber un desajuste brusco entre oferta y demanda de vivienda en los próximos años".

Casi todo el mundo ha jugado alguna vez cuando era niño, dejando volar la i. Construir con piezas de Lego ha sido y es una divertidísima actividad que despierta la imaginación y la creatividad, permitiendo que cada bloque se convierta en parte de un universo único.

El stock de viviendas nuevas sin vender aumentó un 0,7% interanual en 2023 hasta alcanzar los 447.691 inmuebles, lo que supone el primer ascenso desde 2009, según datos del 'Informe sobre el stock de vivienda nueva 2023' del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). La oferta de viviendas nuevas sin vender representa el 1,66% del parque residencial que existe en España, mientras que Cataluña (18,43%), Comunidad Valenciana (16,47%) y Andalucía (14,4%) acumulan prácticamente la mitad de esas casas nuevas sin vender, llegando al 60% con la Comunidad de Madrid (11,49%).

El precio medio del m2 del suelo se ha situado en 167,4 euros en el primer trimestre del año, un 13% más en tasa interanual y un 8,3% más que en el trimestre previo, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

La política y la vivienda han irrumpido como los principales problemas de España en las listas que elabora el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) cada mes, superando incluso la preocupación por el paro y la economía. En concreto, los problemas políticos lideran la tabla en junio con un 23% de menciones, seguido de la vivienda, con un 21,2%. Se trata de su máximo de los últimos años, pero no de su récord de la serie histórica, que se sitúa en septiembre de 2007, con un 37,3% Además, más de ocho de cada 10 encuestados denuncia que los españoles no tienen las mismas oportunidades para acceder a un lugar donde vivir.

El tiempo medio para vender una vivienda en España se sitúa en los seis meses, frente a los cinco meses de hace dos años, según Alfa Inmobiliaria. No obstante, las diferencias de este plazo entre unas ciudades y otras son importantes. Por ejemplo, el tiempo estimado actualmente para vender una vivienda en ciudades como Madrid, Málaga, Valencia o Alicante ronda los dos meses. Por contra, Barcelona muestra una tendencia diferente. En este caso las operaciones se han alargado significativamente. En el primer semestre del año, estas viviendas han necesitado, de media, 95 días para venderse.

Aedas Homes defiende contar con una alta visibilidad de negocio hasta el año 2026, al contar con 9.888 unidades activas, el 77% de ellas en comercialización (7.574 unidades) con un GDV atribuible (valor de venta) de 3.838 millones, según ha informado en un comunicado. De estas viviendas, más de 5.0

El tiempo que debe esperar un propietario en España para tener una sentencia que permita desalojar a los okupas de una vivienda está en máximos históricos. A cierre del año pasado, el plazo medio se situó en 23,2 meses, sumando los procedimientos de los Juzgados de Primera Instancia y los posibles recursos de las Audiencias Provinciales. Castilla y León y Murcia son las CCAA con los periodos más largos, mientras que Navarra y Aragón tienen los más reducidos. Los despachos de abogados critican el colapso de la Administración de Justicia por falta de medios y aseguran que se está debilitando el derecho a la propiedad privada.

El Institut Català del Sòl (INCASÒL), dependiente del Departament de Territori, ha adquirido por 2,1 millones de euros dos terrenos en Parets del Vallès con el objetivo de construir 116 viviendas públicas a precio asequible, tanto de compra como de alquiler, además de equipamientos y zonas verdes. Asimismo, INCASÒL, la Agència de l'Habitatge de Catalunya y el Ayuntamiento de Parets firmarán un convenio para posibilitar la construcción de al menos 58 viviendas de alquiler asequible más en la zona central.

Este jueves 20 de junio se disputa uno de los encuentros más esperados de la fase de grupos de la Eurocopa. Se trata del España-Italia, un clásico del fútbol europeo entre selecciones con una gran cultura futbolística. Dos países con muchos rasgos en común, pero también con algunas diferencias.

El desarrollo de Los Ahijones cada vez está más cerca de convertirse en un barrio residencial con viviendas de alquiler asequible. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) aumentará su patrimonio y, por tanto, el parque público de viviendas del Ayuntamiento de la capital promoviendo la construcción de cerca de 1.300 viviendas en régimen de alquiler asequible en este desarrollo ubicado en Vicálvaro. Para poder levantar en el menor tiempo posible el mayor número de viviendas, la empresa municipal edificará y gestionará de forma directa más de 250 viviendas.

El CEO de Anticipa-Aliseda, Eduard Mendiluce, ha defendido este miércoles la movilización del suelo privado para solucionar el déficit de vivienda existente en España y los problemas de los sectores más desfavorecidos. Así lo ha trasladado durante la clausura de la XXV Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni, 'Ley de Vivienda un año después: avances y retos' celebrada en Madrid, donde representantes del Gobierno y del sector privado inmobiliario han coincidido en la necesidad de colaborar para lograr una mayor eficacia en la gestión que garantice el acceso a la vivienda, poniendo el foco en el alquiler.

Anselmo Menéndez Menéndez, subdirector general de política y ayudas a la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), ha participado en una mesa redonda organizada por el ESADE en la que se ha debatido sobre la Ley de Vivienda. Menéndez ha defendido el respaldo judicial que tiene la norma, pero también ha lanzado una serie de mejoras para solventar el problema del acceso a la vivienda. "A corto plazo lo que haría es recuperar la ayuda estatal a la compra de la primera vivienda. Además, yo creo que habría que recuperar también la deducción fiscal de la vivienda habitual, aunque estos son opiniones personales", ha matizado el subdirector general de política y ayudas a la vivienda. 

Arrecife, la capital de la isla de Lanzarote, es el municipio español donde el volumen de inquilinos que ‘compiten’ por cada anuncio de vivienda que se publica en alquiler es mayor, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. Cada vivienda que sale al mercado en esta localidad canaria recibe una media de 126 interesados en alquilarla. Todavía por encima del centenar de contactos aparecen Leganés y Fuenlabrada, en Madrid, o Santa Coloma de Gramenet, en Barcelona. Descubre cuál es la localidad con mayor volumen de personas que contactan con las viviendas anunciadas en idealista en cada comunidad autónoma.

En un proyecto sin precedentes, la constructora ACR ha finalizado la edificación de una de las residencias de estudiantes más grandes de España para el inversor belga Straco Real Estate en tan solo 19 meses. Esta impresionante obra, ubicada en Salamanca, destaca no solo por su tamaño, con una superficie de 27.000 m2, sino también por la eficiencia en su construcción, lograda gracias a la utilización de un sistema industrializado de hormigón y baños 3D, lo que permitió reducir el plazo de entrega en 7 meses comparado con métodos tradicionales.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, y otros altos cargos del MIVAU han mantenido este 18 de junio un encuentro con el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), José María Alfaro, con quien han abordado aspectos relacionados con la Ley por el Derecho a la Vivienda y la labor de los agentes inmobiliarios. Esta reunión se produce dos meses después de que el Ejecutivo citara en La Moncloa a la patronal de la construcción y asociaciones de promotores y gestores de viviendas.

El consejero de Cultura, Turismo y Deporte de la Comunidad de Madrid, Mariano de Paco, ha anunciado que van a duplicar el número de inspectores para el control de la actividad de las viviendas de uso turístico (VUT) en la región y que aumentarán las sanciones para aquellos casos que no cumplan cuando se establezca la baja de la actividad. El represente de la CAM también ha lamentado que el Gobierno de España dejara fuera de la Ley de Vivienda al alquiler temporal y al alquiler turístico para abordar un marco normativo común.

La secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha mostrado su preocupación ante la conclusión el próximo 30 de junio del fin de las reducciones del bono social eléctrico que se incluyeron en el último decreto anticrisis, por lo que ha pedido al Gobierno que las haga indefinidas para evitar que mile

El PSOE ha rechazado en el Congreso una iniciativa de Sumar para que las entidades locales puedan declarar como tensionada una zona de mercado residencial cuando se cumplan los requisitos establecidos en la Ley de Vivienda, aunque la comunidad autónoma no actúe. Lo que sí se ha aprobado en la Comisión de Vivienda de la Cámara Baja son varias iniciativas del PP relativas a la lucha contra la okupación y para derogar la suspensión de desahucios, con el único apoyo de Vox, y ante la ausencia de Junts, Bildu y PNV, para superar a PSOE, Sumar, ERC y Podemos, lo que sigue demostrando la fragilidad de los pactos que necesita el Ejecutivo de Pedro Sánchez.

La Asociación Española de Análisis de Valor alerta de una subida de los precios de la vivienda generalizada este año. Según un estudio en el que han participado diferentes expertos del sector, el aumento de precios de los inmuebles usados podría rondar el 5% durante 2024, mientras que en la obra nueva el incremento medio se situará en el 6% y podría ser incluso superior en zonas de costa y grandes áreas metropolitanas. El informe también estima un repunte de las rentas del alquiler que podría alcanzar los dos dígitos.

Se le acumula el trabajo al Ministerio de Vivienda. La ministra Isabel Rodríguez cuenta con varios frentes abiertos entre la reforma de la Ley del Suelo, el fin de la ‘golden visa’ o la regulación de los alquileres de temporada y pisos compartidos, además de compartir con la cartera de Turismo las medidas frente al impacto del alquiler turístico en el mercado de la vivienda, a dos semanas de que el periodo de sesiones en el Parlamento cierre por vacaciones. Mientras, avanzan los acuerdos con CCAA y ayuntamientos para levantar o rehabilitar casas, donde la fecha límite es finales de 2026.