Vivienda

La falta de oferta de alquiler está aumentando el número de subarriendos de habitaciones por parte de los inquilinos y sin el consentimiento del propietario, tal y como denuncia la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA). Pero el verdadero problema viene cuando quienes lo hacen buscan en el subarriendo un negocio, que, además, no lo declaran. Desde la ANA apuestan por reforzar la solvencia de los inquilinos que van a ocupar las viviendas y penalizar estas prácticas en los contratos.

Blue Banana, de Instagram y TikTok al ‘retail prime’ de Palma de Mallorca. La compañía de moda, fundada por Nacho Rivera y Juan Fernández-Estrada, acaba de sellar el alquiler del que será su primer punto de venta en la isla balear, tal y como han confirmado fuentes de la empresa a idealista/news. La empresa, además, abrirá también en los próximos meses nuevas tiendas en Pamplona, Oviedo, San Sebastián, Murcia y Barcelona.

El panorama inmobiliario del sureste madrileño está experimentando una notable transformación, con los ámbitos de Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros emergiendo como destinos prometedores después del éxito de El Cañaveral. Madrid ha puesto su foco en el sur para seguir creciendo en materia de vivienda y en idealista hay hasta un total de 37 promociones de obra nueva en estos ámbitos. Repasamos algunos de estos proyectos: precio, ubicación, características...

La tecnología ha cambiado la forma en la que es posible pagar bienes, servicios e incluso inmuebles. De hecho, se han vendido propiedades por Bitcoins. Con la llegada del Bizum a nuestras vidas, muchos se preguntan si es posible pagar el alquiler con este método. La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda ha restringido el pago del alquiler en metálico a tan solo unos pocos supuestos, una medida que ha causado polémica y descontento en los consumidores. Sí contempla el pago del alquiler por Bizum, ya que es un medio electrónico.

Londres se alza como una de las grandes urbes del mundo. La ciudad cuenta una historia única que se ve reflejada en la arquitectura típica de sus barrios más tradicionales.

Siempre han dicho que comprar tu primera vivienda es una de las decisiones más difíciles de tu vida. Saber dónde quieres vivir, la distribución de la vivienda o la zona son factores a tener muy en cuenta. Pero es una decisión que, según los expertos, se toma en un momento de necesidad. No ocurre lo mismo con las segundas residencias: una decisión meditada, pero un poco menos, y que despierta una necesidad cuando empiezas a vislumbrar el verano. Según fuentes consultadas por idealista/news, la compra de segundas residencias es lenta, por no tener un componente de urgencia, y que alcanza su momento álgido de peticiones entre el final del invierno y toda la primavera.

El Catastro es un registro de bienes inmuebles que tiene como fin la adecuada identificación de dichos bienes con la realidad física y la asignación de su valor, de forma que pueda usarse con fines principalmente tributarios, como es el caso de impuestos como el IBI o la plusvalía municipal.

Es esta época de juntas de vecinos en muchas comunidades de propietarios de toda España surgen cuestiones como la forma de tomar decisiones. A la hora de proceder al cómputo de las mayorías, surgen problemas de interpretación en torno a cómo deben contabilizarse correctamente los votos de los propietarios y sus respectivas cuotas de participación para que puedan adoptarse válidamente los acuerdos. Desde CAFMadrid resuelven las dudas en caso de que un único propietario cuente con varios inmueble en el mismo edificio.

En nuestros tiempos, la arquitectura se enfrenta a numerosos desafíos de sostenibilidad y de espacio físico.

El alza en los tipos de interés se ha traducido en un aumento notable en la compra de viviendas al contado en España, que en 2023 representaron el 33% del total de transacciones. Esta tendencia se ve reflejada sobre la vivienda de inversión, donde 9 de cada 10 operaciones de compraventa se llevan a cabo al contado, según los expertos inmobiliarios. El objetivo es evitar pagar los intereses adicionales asociados con las hipotecas.

En 2018, idealista/news tuvo la oportunidad de entrevistar a Jesús Leal Maldonado, catedrático de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid especializado en Sociología Urbana, Urbanismo y Población. Cinco años más tarde, hemos vuelto a contar con su presencia para lanzar una mirada a los cambios que han tenido lugar en este periodo y conocer los retos o problemas que enfrenta el mercado de vivienda español en el presente y en el futuro. En su opinión, se ha agravado el hacinamiento en las viviendas y retrasado la emancipación de los jóvenes.

El Impuesto sobre el Valor Añadido, conocido como IVA, es un impuesto indirecto que se aplica en una amplia gama de productos y servicios, incluyendo la compra de viviendas nuevas.

El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, gobernado por el PSOE, en coalición con Nueva Canarias y Podemos, ha solicitado al Gobierno Autonómico de Canarias que inicie los trámites para declarar a la capital como zona de mercado residencial tensionado para regular los precios de los alquileres, tal y como recoge la Ley de Vivienda. La capital grancanaria se une a otros ayuntamientos del País Vasco y Madrid que han solicitado esta declaración. El Gobierno autonómico les pide una memoria justificativa.

Fellow Funders ha dado un paso audaz hacia la transformación del sector inmobiliario con el lanzamiento de un innovador producto centrado en las rondas privadas de financiación para promotores. Esta iniciativa promete simplificar el arduo proceso de captación de fondos al ofrecer una plataforma integral y transparente que permite a los promotores gestionar sus propias rondas de financiación alternativa de manera eficiente y segura.

Salen a subasta pública ocho viviendas y un local con un precio de salida de 1 euro cada uno en Artés, en la comarca del Bages (Barcelona). Se trata de inmuebles valorados entre 91.125 y 126.000 euros cada uno y que procedente del concurso de acreedores de la empresa Caviar Investments SL. Las subastas de las viviendas y el local permanecerán abiertas en Escrapalia hasta el 21 de mayo, a las 12.30 horas.

Descubrir el año de construcción de una vivienda es más que una mera curiosidad: es un dato crucial para evaluar la calidad y el estado de una propiedad, planificar futuras renovaciones y cumplir con los requisitos legales como la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Además, este dato puede ser u

El consenso de las empresas del sector inmobiliario de cara a este 2024 destacan que los precios de la vivienda seguirán subiendo en España, aunque a un ritmo más pausado que en años anteriores, mientras esperan que las compraventas se mantengan en la línea de 2023, con una ligera bajada de las operaciones. Repasamos las previsiones de entidades como CaixaBank, BBVA, S&P Global y de otras compañías. La evolución de los precios no supera el 5% de aumento, mientras las transacciones ceden entre un 4% y un 7%, aunque hay discrepancias.

Lleida es una ciudad que alberga un sinfín de parajes, monumentos y lugares en los que perderse. Es un entorno privilegiado que merece la pena visitar todo el año; en invierno, los amantes de los deportes de nieve pueden disfrutar de estaciones de esquí como Boí Taüll; en verano, de rutas por algunos de sus pintorescos pueblos o gozar de sus monumentos. Uno de ellos, quizá algo desconocido, pero no por ello menos impresionante, es el parque de los Campos Elíseos: es de estilo francés e inaugurado en 1864

Con el inicio de SIMA 2024 en menos de un mes, ya que se celebrará entre el 22 y el 25 de mayo, más de 300 compañías de un perfil diverso, tanto locales como internacionales, han confirmado su asistencia a la feria. Con este éxito en el horizonte, Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, empresa encargada de la organización del evento inmobiliario, ha concedido una entrevista a idealista/news para responder a las dudas y los elementos más importantes de la feria este año, así como de la realidad del sector residencial. En su opinión, los jóvenes de hoy en día no se diferencia de los de hace 30 años: alquilan por razones económicas, pero en cuanto pueden, deciden comprar una casa.

Segunda sentencia en contra de las ‘superillas’ planificadas por el Ayuntamiento de Barcelona durante el Gobierno de Ada Colau (Comuns). Un nuevo dictamen judicial revoca la peatonalización de la zona de Comte Borrell, como ya ocurrió con el eje del Consell de Cent, al concluir que este cambio no se podía tramitar como obra ordinaria, sino que necesitaba una modificación del Plan General Metropolitano, tal y como denunciaba Barcelona Oberta, la unión de ejes comerciales turísticos de la capital catalana.

Llega una nueva promoción de viviendas de alta eficiencia energética al mercado. Los Belvederes es el primer proyecto residencial de consumo casi nulo en Guadalajara e incluye cuatro viviendas con una superficie mínima de 144 m2, con tres dormitorios, tres baños, garaje, amplios jardines privados, piscina y vistas panorámicas al centro histórico de la ciudad. Esta promoción se gestiona en régimen autopromotor con precios desde 470.000 euros por inmueble.

En el cuarto trimestre de 2023, los foráneos compraron 30.796 viviendas en España, un 7% menos en tasa interanual, lo que representó el 18,4% de las transacciones totales en dicho periodo. Según los datos del Ministerio de Vivienda, la mayoría de las operaciones las protagonizaron los residentes (17.231 unidades, un 5,8% menos interanual), mientras que los no residentes registraron el mayor descenso (13.565 transacciones, con un retroceso del 8,6%). Comunidad Valenciana fue la región donde más inmuebles adquirieron.

Casi 6 millones de catalanes están llamados a las urnas el próximo 12 de mayo para elegir al nuevo presidente de la Generalitat. De los ocho partidos que cuentan con representación en el Parlament, solo hay una cara nueva entre los candidatos; el resto son viejos conocidos de la política catalana y, de ellos, seis ya se presentaron en los anteriores comicios. Repasamos todos los programas políticos para saber cuáles son las medidas que quieren impulsar en materia de vivienda algunos de los partidos.

Para 2030, la UE persigue que los edificios residenciales reduzcan el uso de energía primaria al menos un 16% de media. Cinco años después, en 2035, dicha reducción deberá alcanzar entre un 20% y un 22%. Según los datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, el 84% de los edificios y hogares del parque de viviendas en España es ineficiente (calificación E, F o G). En paralelo, el ritmo de construcción en España no cubre las necesidades de vivienda que tiene el país. De hecho, el BdE ya alerta de una gran brecha entre oferta y demanda de vivienda. La rehabilitación se convierte en primordial ante esta situación.

Salen al mercado dos terrenos ubicados en pleno Madrid Nuevo Norte, el mayor desarrollo urbanístico proyectado actualmente en Europa. Se trata de dos parcelas que suman 240.000 m2 en manos de 16 particulares que buscan a un nuevo dueño capaz de edificar viviendas e inmuebles de otros usos, y que están disponibles en idealista por 384 millones de euros. Dos grupos inversores extranjeros, uno británico y otro de Dubái, ya se han interesado por los solares, aunque las conversaciones todavía están en una primera fase.