Vivienda

El hogar de una persona es su refugio, su estación de repostaje en la que desconectar y descansar. El problema surge cuando alguien realiza actividades que molestan o perjudican a los demás propietarios.

¿Se puede vivir en una finca rústica? Esta es la pregunta del millón, ya que las parcelas catalogadas como tal tienen un precio de venta notablemente más bajo que las urbanas y urbanizables. Sin embargo, el terreno rústico es el más prohibitivo de todos.

El Pleno del Tribunal Constitucional ha admitido a trámite el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el Gobierno vasco contra diversos artículos de la Ley estatal de Vivienda. En concreto, País Vasco alega que esta normativa podría vulnerar el ámbito competencial reservado a las Comunidades Autónomas en materia de vivienda, en particular, las atribuciones garantizadas por el Estatuto de Autonomía del País Vasco. Pero no es el único recurso que tiene entre manos el alto tribunal: hay otros ocho recursos de inconstitucionalidad entre los que destacan el de Andalucía, Madrid o Baleares.

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha dado un paso significativo hacia la modernización y la comodidad para sus inquilinos con el lanzamiento del innovador Portal del Inquilino. Esta plataforma, accesible a través de la página web www.emvs.es, permite a los ciudadanos con contratos de alquiler en vigor consultar información vital, como la domiciliación, los recibos y realizar diversas gestiones, todo ello desde la comodidad de sus hogares y de manera online.

La patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid carga contra el nuevo índice de referencia del alquiler y los topes de las rentas y pide a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, que detalle por qué los pequeños propietarios no se van a ver afectados . "Si las familias ahorran un importe de 800 a 1.500 euros al mes) será porque habrá arrendadores que dejen de ingresarlos. Estamos muy atentos para que se nos explique en qué medida se les va a compensar", aseguran desde AMADEI. La organización también ve deficiencias en el sistema y cree que será una fuente de enfrentamiento entre propietarios e inquilinos.

Los datos de los registradores todavía muestran un retroceso de las compraventas de viviendas y la firma de nuevas hipotecas en España. Según la última estadística, en enero se llevaron a cabo 53.478 transacciones, un 1,8% menos interanual, mientras que los préstamos retrocedieron un 13,7% respecto al primer mes de 2023, con 31.076 operaciones. Galicia es la única comunidad autónoma que ha registrado un incremento de compraventas e hipotecas en el arranque de año.

La Generalitat de Cataluña suma vivienda pública a su territorio con la compra de un paquete de 395 viviendas a través del derecho de tanteo a BBVA por un importe de 17,7 millones de euros con el objetivo de ampliar el parque público de alquiler social, formado por 18.281 viviendas. Estos pisos estaban administrados desde 2021 por la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) a través de un convenio de cesión con la entidad financiera.

En muchas ocasiones, el trato y la toma de decisiones en una comunidad de vecinos se vuelven especialmente complicados. Las Juntas de Propietarios se llevan a cabo en busca de llegar a acuerdos sobre cuestiones que afectan a la totalidad de los habitantes del bloque de pisos, por lo que es importante conocer todos los detalles al respecto de los mismos. Así, muchas veces nos planteamos quién tiene la facultad de convocar una nueva junta, si esta puede desconvocarse o si podríamos añadir algún punto extra una vez enviada la convocatoria. Los expertos de CAF nos resuelven todas las dudas.

Miles de alquileres van a cumplir durante este 2024 con los cinco años de vigencia del contrato y tanto propietario como inquilino tendrán que decidir si renuevan un año más (hasta un máximo de tres años) o si dan por concluido el acuerdo. El precio medio total de un alquiler tipo de dos habitaciones alcanza actualmente los 950 euros al mes en España, mientras que esa misma vivienda se alquilaba en marzo de 2019 por una media de 800 euros. Tras las sucesivas renovaciones anuales vigentes en contrato, alcanzará ahora en torno a los 910 euros de mensualidad. Repasamos con datos de idealista si conviene seguir de alquiler o mudarse de casa en las capitales de provincia.

Con un estilo de vida calmado, La Rinconada, situada en la provincia de Sevilla, es una zona que ofrece lo mejor de una ciudad grande como la capital andaluza, pero con un día a día alejado de su estrés. La elevada calidad de vida, potenciada por su envidiable clima y su entorno, es otro punto a favor para aquellos que estén pensando en trasladar su lugar de residencia a esta zona. Con múltiples opciones que se adaptan a todas las necesidades y preferencias, los barrios de La Rinconada permiten a sus habitantes disfrutar de distintos estilo de vida a un coste asequible.

Ubicada a pocos kilómetros de la capital, Ajalvir cuenta con un día a día en calma y rodeado de naturaleza. La alta calidad de vida de la que disfrutan sus habitantes se ve potenciada tanto por este hecho como por la posibilidad de acercarse a la capital para disfrutar de los servicios que ofrece. Además, esta zona se considera más económica que otras grandes ciudades de España, por lo que facilita mantener una economía familiar más relajada. Si estas buscando todas estas cosas, también es interesante que compruebes qué barrio se adapta mejor a tus necesidades y preferencias.

Los primeros pisos de alquiler asequible del Plan Vive de Madrid están generando una elevada demanda. Según los datos de la promotora Culmia, a pocas semanas de entregar las primeras promociones de los municipios de Alcalá de Henares, Alcorcón, Getafe y Tres Cantos, que suman 1.275 viviendas, ya ha recibido más de 24.100 solicitudes de potenciales inquilinos de estos pisos de alquiler asequible que se están construyendo en diferentes localidades de la Comunidad de Madrid. Cada vivienda cuenta de media con 19 candidatos.

Las viviendas en el cine establecen el contexto y el ambiente de la historia de la película y los edificios, paisajes urbanos y espacios naturales representados en la pantalla proporcionan pistas visuales sobre la época, la cultura y la sociedad en la que se desarrolla la trama. Siguiendo esta idea, la agencia inmobiliaria premium Evernest, aprovechando la celebración de la gala de los Oscar 2024, ha seleccionado algunos de los inmuebles más emblemáticos de la historia del cine. 

En los últimos tiempos están proliferando prácticas irregulares en el mercado del alquiler. Los expertos están detectando que hay arrendadores que están vulnerando las prórrogas obligatorias a las que tienen derecho los arrendatarios. Para ello, alegan una causa de necesidad para recuperar la vivienda, residen en ella un tiempo y posteriormente la venden o alquilan a un precio superior. También está aumentando el número de inquilinos que falsifican sus nóminas o su vida laboral, con el objetivo de mejorar su perfil económico y conseguir la vivienda.

El municipio de Alcorcón, gobernado por Candelaria Testa (PSOE), ha pedido oficialmente a la Comunidad de Madrid ser declarada zona tensionada. La Ley de Vivienda faculta a las CCAA para que sean ellas las que declaren las poblaciones en las que se regularía el precio de los alquileres. Pero la presidenta autonómica, Isabel Díaz Ayuso (PP), ya ha reiterado que Madrid nunca aplicará límites al mercado de la vivienda. Y la alcaldesa ha anunciado que si rechazan su petición promoverá una iniciativa legislativa municipal a la Asamblea regional. Pero uno de los requisitos normativos para hacerlo es que la tasa de esfuerzo supere el 30%, y en este municipio se queda en el 22%, según datos del propio índice del alquiler del Gobierno y el INE. No obstante, otro requisito es que el alquiler haya subido en los últimos cinco años por encima del IPC más tres puntos (en la CAM es el 15%) y lo supera por la mínima. El incremento del alquiler ha sido del 16,7%.

Cuando te adentras en la decisión de comprar una vivienda, siempre te asaltan un par de dudas. Entre ellas está el decantarte por la obra nueva o, de lo contrario, por la vivienda usada. Según los expertos, en España hay una preferencia de viviendas de segunda mano o usadas frente a las nuevas. Si bien 2023 cerró con precios algo más elevados en ambas tipologías, hemos consultado con expertos para que nos detallen las previsiones que se manejan para este año en cuanto a compraventa, precios y principales compradores. Entre ellas están la subida de precios, ya que las viviendas usadas crecerán algo más del 1% en el primer semestre.

Uno de cada tres compradores extranjeros de vivienda en España financia su compra en nuestro país, y dos de cada tres, lo hacen a tocateja. Que la oferta hipotecaria sea más competitiva que la que pueden encontrar en sus países de origen es la razón, según Engel & Völkers Finance Spain. La compañía explica que las entidades financieras están tremendamente activas en sus ofertas hipotecarias, puediendo encontrar en el mercado hipotecas a tipo fijo por debajo del 3%, y a tipo mixto a 3 y 5 años fijo incluso por debajo del 2%.

Comprar una casa puede ser uno de los momentos más felices de la vida, o convertirse en un auténtico dolor de cabeza si algo no sale bien o se descubre alguna sorpresa desagradable. Por ejemplo, que la vivienda tenga algún problema o defecto que ha pasado desapercibido. Esto es lo que se conoce como vicio oculto. Ahora bien, ¿podría considerarse como tal un vecino ruidoso? Aunque el vendedor debería informar al posible nuevo propietario o inquilino de la casa de todo lo relativo a ella, un vecino ruidoso no se podría considerar como vicio oculto. No obstante, algunos tribunales han sentenciado a favor del comprador.

Una de las tendencias más curiosas de la arquitectura moderna es su modulación y apilamiento. Principalmente usada para casas unifamiliares o de pequeño tamaño, el sistema de bloques o apilamiento permite crear una serie de volúmenes semiindependientes dentro de un mismo edificio.

Éste será su noveno año en el sector que tanto le apasiona, el inmobiliario, y su segundo mandato al frente de la Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario (AMPSI), donde acaba de salir reelegida como presidenta. Ana Luengo, economista de formación y con más de 20 años de experiencia en el sector audiovisual, liderará durante dos años más dicha organización que ya integra a más de 400 féminas, lo que la convierte en la mayor asociación de mujeres que trabajan en el sector inmobiliario de Europa. En su opinión, los principales problemas del sector son la falta de profesionalización y la falta de oferta de viviendas, debido al intervencionismo del Estado.

Conil de la Frontera, ciudad costera gaditana, ofrece a sus habitantes un clima envidiable a lo largo de todo el año, lo que favorece su elevada calidad de vida. Aquellos que estén buscando un lugar tranquilo para vivir, encontrarán en esta zona de España una opción a tener en cuenta. Con su baja densidad de población, que además se encuentra cercana a otros núcleos urbanos, la seguridad también es un detalle a destacar de Conil de la Frontera, que es capaz de cubrir las necesidades y preferencias de prácticamente todo el que decide vivir en ella.

En nuestra vida diaria utilizamos decenas de electrodomésticos y, aunque en ocasiones el consumo de energía es inevitable, sí que hay algo que, sin darnos cuenta, está haciendo que nuestras facturas de la luz se disparen.

La compraventa de una plaza de garaje es una transacción inmobiliaria muy común que requiere de ciertas formalidades legales y detalles que ambas partes deben considerar. Un contrato de compraventa de una plaza de parking bien redactado asegurará que los derechos y obligaciones de comprador y vende

La Comunidad de Madrid esconde una joya en la sierra que ofrece una alta calidad de vida a sus habitantes. Rascafría, a pocos kilómetros de la capital, cuenta con una calma perfecta para aquellos que buscan un día a día tranquilo, pero sin renunciar a los beneficios de la gran ciudad. Por ello, también tiene una gran seguridad que hace obligado plantearse trasladar tu hogar a esta zona de España. En el caso de que lo tengas en la cabeza, es importante que conozcas las distintas zonas y barrios para elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.