Vivienda

El año 2023 está siendo protagonizado por una creciente subida de precios y una reducción de la demanda y compraventa de viviendas. De todas formas, los expertos hablan de moderación y de estabilidad en el mercado inmobiliario porque los años anteriores hubo un aumento considerado y casi inesperado de transacciones. Según el sector, la estabilización y la recuperación de la demanda serán las tendencias marcarán el primer trimestre de 2024.

En la esquina entre la calle María de Molina y Velázquez, detrás de unas coloridas vallas, se esconde el último solar edificable de El Viso (Madrid). Se trata de un terreno de poco más de 3.500 m2 en el que se proyectan ocho viviendas de ultralujo. John Taylor y Knight Frank son quienes comercializan la promoción de obra nueva más exclusiva del barrio de Salamanca. Aún todavía sobre plano, Los jardines de Velázquez está formado por 8 viviendas, de las cuales sólo 4 todavía están disponibles para comprar. Esta promoción llamada "Los Jardines de Velázquez" cambiará el paisaje de la esquina más codiciada del Barrio Salamanca.

Aunque, a priori, no nos parezca algo demasiado habitual, los campos de entrenamiento han servido de inspiración, en más de una ocasión, a la arquitectura.

Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales, Iván Barrondo es director general de John Taylor España y Andorra. El ejecutivo ha desarrollado la mayor parte de su carrera profesional en el sector inmobiliario. El directivo, que ahora tiene tomado el pulso del negocio residencial del lujo en España, prevé un 2024 “convulso”. “El próximo año tendremos que digerir la bola que no ha digerido en 2023”, asegura Barrondo, haciendo referencia al parón que se avecina en el negocio inmobiliario en una entrevista con idealista/news.

La construcción sostenible se ha convertido en una prioridad en la actualidad, no solo por su impacto en el medio ambiente, sino también por el ahorro económico que se logra a largo plazo. Pero, ¿cuánto ahorra una casa eficiente en comparación con otra que no lo es? ¿Cuánto cuesta una vivienda sostenible en Madrid? ¿Existen subvenciones para la rehabilitación energética? Para encontrar las respuestas, contamos con la orientación de Helena Aguilar, socia fundadora del estudio de arquitectura sostenible Mínima.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña registraron una disminución interanual del 33,4% en septiembre, más de 10 puntos por encima de la media de toda España (-22,6%), donde se registraron 20.120 operaciones, según datos del Observatori Notarial de Catalunya. En la Comunidad Autónoma se autorizaron 3.226 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, cifra que la vicedecana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias, ve como resultado de "la consolidación de la tendencia a la baja iniciada hace prácticamente un año" en compraventas y, sobre todo, en la contratación de créditos hipotecarios.

Cada vez nos encontramos con más personas con un deseo de escapar del bullicio de la urbe y de adquirir una casa o una cabaña en un enclave rodeado de naturaleza. Muchas son espacios lujosos, otras más humildes. Algunas, incluso, permiten cambiar de lugar gracias a su concepto de movilidad.

Son muy habituales en las casas antiguas y aunque lo mejor es incorporar esos metros a otras estancias de la casa, quizás esto no sea una opción para ti. Por eso te contamos cómo debes decorar ese elemento de paso: puedes colocar lámparas llamativas y si el espacio es oscuro, puedes iluminar el suelo, una pared o una línea del techo. También puedes eliminar las puertas de paso y colocar alfombras para dar elegancia al pasillo.

¿Estás considerando trasladarte a Guipúzcoa? Este rincón del País Vasco tiene mucho que ofrecer, con su mezcla de paisajes urbanos y naturales, ofrece una calidad de vida excepcional. Tanto si estás buscando una vida tranquila en el campo como si prefieres la emoción de la ciudad, Guipúzcoa tiene algo para ti. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber, desde el costo de vida hasta las oportunidades de empleo, pasando por la educación y la salud.

Vivir en Andorra es una opción cada vez más considerada por quienes buscan un cambio de aires. Este pequeño país ofrece una serie de ventajas que lo hacen atractivo para muchas personas, pero es esencial conocer todos los detalles antes de dar el salto. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre los requisitos y trámites para residir en Andorra, así como las principales ventajas y desventajas que debes tener en cuenta.

Mal futuro a corto plazo para el negocio inmobiliario. Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB) han presentado las principales conclusiones del Informe del Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2023. Un ejercicio en el que los protagonistas han sido la Ley de la Vivienda, la subida de los tipos de interés del BCE y la reducción del nuevo crédito proporcionado por los bancos. Tres elementos negativos que han provocado la entrada en recesión del mercado residencial de venta, una importante contracción de la oferta del alquiler convencional y la disminución del precio de numerosos activos comerciales.

La Audiencia Provincial de Barcelona ha establecido en una sentencia que no importa que el titular del contrato de arrendamiento de una propiedad ya no resida en ella y que sean sus padres quienes la ocupen al finalizar el contrato. En concreto, dictamina que, si el plazo del contrato de alquiler ha finalizado, no es relevante que los padres del inquilino estén viviendo en la propiedad, ya que esto no es un impedimento para cumplir con la obligación de devolver la propiedad al final del arrendamiento.

El precio de las viviendas en alquiler en Portugal creció un 26,3% en el último año, según el último informe de idealista.pt relativo al mes de octubre. Con este incremento el precio se ha situado en 15,3 euros/m2 al mes. Este precio resulta un 31% más caro que el registrado en España, donde el metro cuadrado se paga a 11,8 euros y ha crecido un 9,4% en el mismo periodo.

Son muchos los proyectos residenciales de ultra lujo vinculados a grandes marcas que se están desarrollando en todo el mundo. Este concepto, conocido como 'branded residences', está respaldado principalmente por cadenas hoteleras, firmas de alta costura o marcas de automoción. No obstante, el segmento hotelero es el más destacado a nivel mundial. Según un estudio de la consultora Colliers, los grupos Marriott, Four Seasons y Accor son la punta de lanza con más de 230 desarrollos en activo entre sus diferentes marcas. Fuera de este sector, destaca la marca china YOO.

Las humedades suponen una de cada cuatro incidencias que sufren los edificios, pero el porcentaje podría crecer que en el futuro por el cambio climático y la proliferación de fenómenos como ciclogénesis explosivas o DANAs, que suponen una amenaza para los hogares. Según explican desde Cuida tu casa, hay varios tipos de humedades (por filtración, condensación, accidente...) y en función del caso habrá que tomar una medida u otra. Entre ellas, impermeabilizar paredes y suelos mediante láminas, aplicar morteros macroporosos transpirables sobre los muros y ventilar más.

Aunque muchas veces no nos fijemos, hay un elemento que es fundamental para muchas viviendas: los patios interiores.

Siempre es complicado saber qué momento es el mejor para vender una casa, aunque enero, mayo y julio suelen ser los meses en los que las viviendas tardan menos en venderse. Desde Lumina Home Staging aseguran que otoño es una época con algunos inconvenientes, como la caída del interés de las visitas por el mal tiempo o que hay menos gente buscando un nuevo hogar; pero también con ventajas, como que la baja competencia permite conseguir mejores precios o el ahorro de hacer obras frente a otras épocas del año. Reparar los desperfectos, enseñar el piso en las horas centrales del día o crear un ambiente cálido son algunas claves para aumentar el interés de los potenciales compradores.

La Ley de Segunda Oportunidad es una ley establecida en 2015 que permite a personas físicas, tanto autónomos como particulares, cancelar sus deudas y comenzar de cero. Para ello, anteriormente la persona que se acogía al mecanismo tenía que responder con todo su patrimonio para pagar a los acreedores, incluida su casa. Pero con la vigente legislación se puede mantener la vivienda habitual. Para ello, el deudor puede acogerse a un plan de pagos conforme a su capacidad económica.

Vivir en Toledo es una opción que cada vez más personas están considerando. Esta histórica ciudad española con un rico patrimonio cultural ofrece una buena calidad de vida donde la historia y la modernidad coexisten. La conocida como 'ciudad de las tres culturas' une calles estrechas y empedradas con modernos centros comerciales, pero ¿cuánto cuesta realmente vivir en Toledo? En este artículo te contamos todos los detalles que necesitas saber si te estás planteando mudarte a esta ciudad.

El colectivo API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) de Catalunya ha comparecido hoy en el Parlament de Catalunya para analizar la acumulación de inmuebles por parte de grandes tenedores y ciertas entidades. Lo ha hecho Carles Sala como portavoz y responsable de Asesoría Jurídica de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona.

La adenda al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia con fondos europeos para relanzar la economía tras la pandemia incluye 500 millones de euros adicionales para incentivar la instalación de autoconsumo en los hogares. El programa que gestionan las CCAA ya supera los 2.000 millones, con Cataluña, Madrid y Andalucía a la cabeza.  El sector alerta de retrasos de hasta dos años desde la instalación hasta que llegan las ayudas, y piden cambiarlo por desgravaciones sobre el IRPF.

Altamira acaba de lanzar una campaña de descuentos sobre más de 1.400 inmuebles distribuidos por toda la geografía española. La compañía ofrece a sus clientes una rebaja media del 12% que puede alcanzar en determinados casos hasta el 62% sobre el precio original.

La venta de viviendas y la firma de hipotecas suman otro mes en negativo. Según los notarios, en septiembre se formalizaron 48.196 compraventas en toda España, un 14,9% menos interanual, y se rubricaron 20.120 préstamos hipotecarios, un 22,6% menos. En el noveno mes del año también ha bajado el precio medio de las viviendas vendidas, hasta situarse en 1.643 euros/m2, con un descenso del 0,9% respecto al año pasado. Castilla-La Mancha es la única autonomía donde crecen tanto las transmisiones como la firma de nuevos préstamos. Las ventas ya acumulan un año consecutivo de caídas.