Vivienda

Las circunstancias macroeconómicas que vivimos en la actualidad con la elevada inflación y las subidas de tipos de interés influyen en el sector residencial, como en otros mercados. Sin embargo, la vivienda se alza, como ha pasado en otras crisis financieras, como un valor refugio. Víctor Pérez, consejero delegado de ASG Homes, recalca que nos encontramos con niveles de ahorro máximos por parte de las familias y con mucho interés por las viviendas como inversión, como en el caso del proyecto de ASG Homes, Kings Lofts o en el de Residencial Queens, ambos en San Sebastián de los Reyes (Madrid).

El Ayuntamiento de Barcelona tira de arcas públicas para seguir comprando a precio desorbitado. El consistorio liderado por Ada Colau ha empezado a entregar las once viviendas adquiridas en el Gótico de Barcelona, que se compraron para destinarlas a alquiler social. Fuentes del sector han explicado a idealista/news que esta compra ha sido por encima del precio de mercado, ya que con la rehabilitación del inmueble la inversión se disparará a 5,8 millones de euros. El equipo de Colau se ha negado a hacer declaraciones al respecto a idealista/news.

La Audiencia Provincial de Barcelona ha resuelto un nuevo caso relacionado con el mercado del alquiler. En esta ocasión, ha establecido que el inquilino que tenga una orden de alejamiento deberá seguir pagando el alquiler, aunque ya no disfrute de la vivienda porque sigue siendo el titular arrendaticio en el contrato de arrendamiento.  Además, estima que en el caso resuelto no quedó acreditada la existencia de actos destinados a producir la subrogación del contrato a favor de su expareja.

Un anuncio falso, una usuaria en busca de alquiler, una tensa conversación por WhatsApp y una línea de crédito con la que hicieron compras por 9.340 euros forman parte de este fraude en los anuncios de alquiler con final feliz. Y esta historia es también ejemplo del sofisticado proceder de los timadores en los portales inmobiliarios y de la importancia de la información para no caer en la trampa. Hay que tener en cuenta que el timador una vez hecho el primer contacto, rápidamente va a tratar de derivar la conversación fuera de los canales oficiales de la plataforma, normalmente a WhatsApp.

El actual entorno de incertidumbre económica y alta inflación no solo está afectando a la posibilidad de comprar una vivienda, sino también al mercado del alquiler. La valoración de los expertos consultados por idealista/news es que habrá todavía más presión de la demanda sobre la oferta de alquiler, lo que influirá en la evolución de las rentas, pero también que muchos interesados renunciarán y seguirán en su hogar familiar. Mientras, el incremento de los costes de financiación y las mayores exigencias de rentabilidades de los inversores perjudicarán la producción de más pisos en arrendamiento.

Nadie tiene la bola de cristal para saber qué hará el precio de la vivienda en los próximos años y, sobre todo, cuando ocurren acontecimientos totalmente inesperados, como la pandemia provocada por el covid-19.

Una de las dudas más frecuentes a la hora de firmar un contrato de alquiler es quién debe hacerse cargo de los suministros básicos de la vivienda, como el agua, la luz o el gas, y qué conviene más. Desde la Agencia Negociadora del Alquiler recomiendan que los servicios estén a nombre del inquilino, para que éste tenga libertad de elegir la comercializadora y las condiciones del contrato. Y para que, en caso de impago, penalización o baja de los contratos, el coste no recaiga sobre el propietario.

El Black Friday está a la vuelta de la esquina y, para que no tengas que esperar hasta el próximo 25 de noviembre, te anticipamos más de 600.000 viviendas con descuentos de escándalo, para que celebres este día de las compras a lo grande. El sector inmobiliario se apunta un año más a la moda del Black Friday y ofrece auténticos descuentos de hasta el 50% en pisos y chalets repartidos por toda la geografía nacional.

Los baños han pasado ser la zona olvidada de la casa para convertirse en una de las estancias protagonistas, independientemente de su tamaño. Pero decorar o amueblar baños pequeños o estrechos puede convertirse en reto para tener todo colocado y ordenado. Una de las soluciones en estos casos son las duchas y los inodoros empotrados, que permiten ganar sensación de espacio, aprovechar más cada centímetro, reducir el consumo y mantener el confort.

Matilde Cuena Casas, doctora en Derecho por la Universidad Pontificia Comillas (ICADE) y vicepresidenta de la Fundación Hay Derecho, critica el impulso generalizado de la okupación de viviendas en España, el desamparo legal de los propietarios, sobre todo cuando son personas jurídicas, y que se utilice un remedio a corto plazo para proteger a los colectivos vulnerables. Y ve razonable modificar la libertad de forma del contrato de arrendamiento que contempla el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, con el fin de impedir que un documento falso sea suficiente como para que un juez paralice un desalojo.

Más de 15% de descuentos en pisos, gastos de notaría gratis, gestión hipotecaria más económica y bonificación a los recomendados es la gran apuesta de Clikalia para este Black Friday. ¿Por qué comprar una vivienda en esta época? para aprovechar el ahorro en el precio de la vivienda con la ubicación y características que siempre se ha querido. Echa un vistazo a las rebajas en viviendas de Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Granada o Cádiz.

Casi ocho millones de ciudadanos ucranianos han abandonado su país desde que estalló el conflicto bélico con Rusia y muchos de ellos están comprando casas en diferentes puntos de Europa. Solo en el primer semestre del año, han formalizado la compra de 1.237 viviendas en España, un 73% interanual más y una cifra récord en la serie que recopilan los notarios desde 2007. La demanda de vivienda procedente de Ucrania está creciendo con fuerza tanto entre en el mercado del lujo como en los inmuebles destinados a clase media-baja, según explican las agencias inmobiliarias.

Más gasolina para poder hacer frente a los planes públicos de Barcelona en cuanto a vivienda. El órgano consultivo y de participación del Consorcio de la Vivienda de Barcelona ha acordado solicitar al Estado 10.000 millones de euros Next Generation EU en forma de préstamos reembolsables, a causa de los altos costes de ejecución de las obras y las dificultades de financiación con que se encuentran asociaciones, fundaciones y/o cooperativas a la hora de llevar a cabo promociones construidas o rehabilitadas.

Los afectados por el derribo de 180 villas de lujo en este complejo urbanístico extremeño de Isla de Valdecañas presentaron la pasada primavera tres recursos de amparo ante el Tribunal Constitucional y acaban de ser admitidos, después de que el Tribunal Supremo rechazara anular la sentencia que obliga a derribar este complejo que no sólo cuenta con viviendas, sino también con un hotel, campo de golf y varias instalaciones.

Punto final a lo que será una de las operaciones inmobiliarias más mediáticas del año. El pueblo vacío en Zamora que salió a la venta por 260.000 euros, tal y como adelantó idealista/news, ya tiene dueño. El comprador, tal y como ha explicado Romuald Rodríguez, de Royal Invest, empresa que representa a los propietarios, es un empresario toledano que tiene un proyecto de turismo rural bajo el brazo. La venta, finalmente, se ha cerrado en 300.000 euros gracias a idealista, un 15% por encima del precio de salida.

Entre enero y agosto del 2022 se vendieron 361.593 viviendas de segunda mano en España, lo que equivale a una media de 1.488 viviendas vendidas al día, según Activum Real Estate. Agosto fue el mes con mayor número de operaciones de viviendas desde 2017, con más de 47.200 transacciones, suponiendo un crecimiento interanual de un 17% según datos del INE. Así se desprende del último informe de la compañía, que analiza las ventas de segunda mano realizadas en el primer semestre de este año.

La promotora del desarrollo urbanístico Madrid Nuevo Norte prevé empezar las obras en la zona de Las Tablas en dos años y en la zona de negocios y Fuencarral-Tres Olivos, en 2025. Según un estudio del instituto de análisis económico de la Universidad Complutense, el proyecto aportará a la economía más de 15.000 millones de euros hasta 2050, así como la creación de 350.000 puestos de trabajo.

Ada Colau vuelve a ponerse, por enésima vez, al sector empresarial catalán en su contra. El presidente de Foment del Treball, Josep Sánchez Llibre, ha defendido a los propietarios de la Casa Orsola de Barcelona que están recibiendo presiones de la alcaldesa de la ciudad. “Señora Colau, abandone el sectarismo y gobierne con respeto, no confunda la defensa de los derechos con hacerle oposición”, ha espetado Llibre, haciendo referencia al apoyo “desmedido” que está recibiendo el lobby inmobiliario de extrema izquierda de Barcelona de parte del consistorio.

idealista/news visita en exclusiva Be Casa Rivas, el edificio de apartamentos flexibles más grande de España, localizado en Rivas-Vaciamadrid y que cuenta con más de 800 alojamientos. Los interesados pueden encontrar estudios desde 750 euros hasta apartamentos de dos dormitorios y dos baños por 1.000 euros. El arquitecto del proyecto, José Parra, explica que es un nuevo producto que llega para satisfacer las necesidades de dos grupos olvidados dentro del 'living' como los jóvenes y los 'singles'.

Si estás interesado en alquilar una vivienda, conviene que sepas aquellas ayudas que están concediendo las comunidades autónomas. En términos generales, la cuantía es de hasta el 40% de la renta mensual, aunque ese límite se amplía para mayores de 65 años y personas vulnerables. Las CCAA explican en sus respectivas páginas web los requisitos que deben cumplir los beneficiarios o el proceso para solicitar las ayudas.

Vivir en la playa, junto al mar y respirar esa tranquilidad que solo se encuentra en algunos lugares es el sueño de muchas personas.

A poco más de un mes para conocer si el Gobierno prorrogará el límite del 2% en la subida de las rentas en la renovación anual de los contratos de alquiler de viviendas, aquellos arrendamientos a los que les toque actualizar durante noviembre van a ver una subida en torno a 170 euros al año, para establecer una nueva renta media de 714 euros/mes en España, según el estudio de idealista. Sin embargo, si se hubiera mantenido la vinculación con la actual tasa de inflación, tras el dato definitivo de octubre (7,3%), los alquileres habrían experimentado un incremento de más de 600 euros al año.

En España hay escasez de oferta en el mercado del alquiler mientras más personas optan por estos alojamientos. Esta demanda atrae a inversores profesionales como fondos, instituciones y promotores para crear una nueva oferta especializada en el 'living', que incluye el arrendamiento de viviendas y también las residencias de estudiantes o de personas mayores. Un estudio de la consultora Knight Frank afirma que el volumen de inversión en este sector hasta septiembre ya supera en un 60% al de todo 2021. Está previsto que en Europa se destinen 151.000 millones de euros adicionales al 'living' de aquí a 2027.