Vivienda

La sostenibilidad y la eficiencia energética son las máximas sobre las que se asientan la mayoría de los nuevos proyectos inmobiliarios de gran calibre. En España, cada vez hay más desarrollos de distritos ecológicos que buscan promover el respeto hacia el medioambiente.

Cuando finaliza un contrato de alquiler, llega el momento de la mudanza y de abandonar el piso. El inquilino deberá realizar la entrega de llaves al propietario, que comprobará el estado de la vivienda.

En los contratos de alquiler hay múltiples cuestiones que deben conocerse antes de firmar el arrendamiento de una vivienda. Una de las dudas más frecuentes es cuál es la diferencia entre depósito y fianza en un contrato. Ésta última es obligatoria, ya que está regulada por la LAU. En cambio, el depósito es una garantía adicional y opcional que puede pedir el propietario para alquilar su casa.

Si bien el perfil más extendido de comprador de una vivienda de lujo sigue estando en una franja de edad de entre los 45 y los 65 años, cada vez más adquisiciones tienen como protagonistas a un perfil más joven, nacidos entre 1981 y 2004: los millennials y parte de la llamada Generación Z. El número de transacciones motivadas por este grupo han aumentado de forma natural y ha repuntado tras la pandemia.

Vía Ágora es una promotora inmobiliaria española especializada en obra nueva residencial.

La compraventa de viviendas se encuentra en pleno auge en los últimos años y aunque muchos son los que creen que las recientes subidas de los tipos de interés pueden influir en este crecimiento, España, país de propietarios por excelencia, sigue viendo una oportunidad de inversión en el sector inmobiliario. Conocedora de la situación y anteponiendo las necesidades de sus clientes, del 25 de octubre al 11 de noviembre Clikalia pone a la venta muchos de sus inmuebles con precios nunca vistos en Madrid, Barcelona y Sevilla.

Pese al actual contexto económico de incertidumbre, las transacciones de viviendas siguen dando datos de crecimiento hasta el momento. Y uno de ellos es que las operaciones entre personas jurídicas han rozado máximos en agosto. Si en mayo se alcanzaron una nueva marca de 4.685 compraventas, en el octavo mes se firmaron 4.529 ventas de viviendas entre empresas, unas cifras solo vistas a comienzos de 2020 y en 2014, durante los años más duros de la crisis, según el INE.

Neinor Homes ha adjudicado a la constructora ACR la ejecución de su promoción Zorrozaurre Homes, ubicada en un enclave estratégico en Bilbao, en la isla homónima del río Nervión, según ha podido saber idealista/news. Este proyecto se encuadra dentro del master plan de transformación de la isla de Zorrozaurre, diseñado por la prestigiosa arquitecta Zaha Hadid, cuyo objetivo es convertir la isla en una expansión del ensanche bilbaíno, contando con todo tipo de instalaciones académicas, sanitarias y de negocios.

Cada vez más empresas están invirtiendo en la instalación placas solares, impulsadas por la fuerte subida de los precios de la energía. Pero el ahorro en las facturas no es la única ventaja que ofrece la fotovoltaica: los negocios también consiguen reducir su huella de carbono y ser más eficientes y sostenibles, lo que les dará un valor añadido frente a la competencia. Además, hay ayudas públicas para impulsar el uso de paneles solares.

El fondo alemán ActivumSG ha comenzado a sopesar la posibilidad de vender la promotora española ASG Homes. El vehículo con sede en Berlín sondea el mercado de fondos de inversión y empresas inmobiliarias con el objetivo de desinvertir en su segmento promotor. De momento, la compañía teutona no ha contratado a ninguna consultora para completar esta operación porque se encuentra en una fase muy inicial. "Van de modo muy discreto", señalan fuentes del sector. 

En el octavo mes del año se formalizaron 57.327 compraventas de viviendas en España y se inscribieron 36.721 hipotecas, según el INE. En ambos casos, las cifras acumulan año y medio de subidas consecutivas, tras repuntar en agosto un 14,9% y un 10,5%, respectivamente. A pesar del cambio del escenario económico, tanto las transacciones como la firma de préstamos crecen a dos dígitos en el acumulado de 2022.

El Ayuntamiento de Barcelona apuesta por una de las fórmulas de construcción que mayores alegrías está dando al negocio inmobiliario residencial. El consistorio ha puesto en marcha las obras de seis edificios industrializados, cinco de los cuales, construidos con madera, que permitirán obtener numerosas ventajas ambientales y de sostenibilidad. Esta fórmula de construcción permite acortar plazos en la construcción, así como reducir el impacto ambiental de las viviendas durante toda su vida.

El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto-Ley que introduce ajustes de carácter muy técnico para agilizar la gestión del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 y del bono joven al alquiler y lograr que las ayudas se concedan cuanto antes. Además, ha anunciado que facilitará la transferencia de 10 millones de euros a comunidades y ciudades autónomas para que puedan comprar viviendas a Sareb y destinarlas a alquiler social o asequible. Por otro lado, espera que la Ley de Vivienda esté aprobada antes de fin de año.

La red inmobiliaria vaticina una fuerte contracción de las transacciones de viviendas en el mercado de segunda mano de cara al próximo año, cuando podrían caer entre un 20% y un 30% por el impacto que tendrán las subidas de los tipos de interés en la demanda. La compañía asegura que las operaciones de inmuebles con precios bajos serán las más afectadas y recomienda a los vendedores que sean flexibles ante los cambios que están por venir.

El encarecimiento de la financiación ha provocado que las familias tengan que hacer un mayor esfuerzo financiero para la compra de una vivienda al tener que dedicar el 23,5% de sus ingresos durante el pasado trimestre, frente al 20,1% que necesitaban hace un año. Este fenómeno se repite en todas las provincias y capitales españolas, según el estudio de idealista. Barcelona, San Sebastián, Madrid y Bilbao exigen un esfuerzo superior al tercio de los ingresos.

Las averías en los pisos de alquiler suelen convertirse en un verdadero quebradero de cabeza para inquilinos y para dueños. Y no por las molestias que ocasionan o el coste de la reparación, sino también porque muchas veces necesitan una intervención urgente. Los expertos de Habitissimo explican que los problemas más habituales son los fallos en la caldera, los problemas eléctricos o de fontanería, y las averías de electrodomésticos. El correcto mantenimiento es clave para evitarlos.

Si eres propietario de una vivienda de Barcelona, ahora lo tienes más fácil que nunca para conseguir las subvenciones disponibles, procedentes de los fondos europeos Next Generation. El consistorio ha puesto al alcance de todos los ciudadanos 4 líneas de ayudas que pueden cubrirte hasta el 80% de tu inversión, si bien hoy explicaremos cómo se puede acceder a esta subvención para rehabilitar una vivienda.

Estas viviendas tan peculiares y características se llevan construyendo desde el siglo XVI y son típicas de la región portuguesa de Santana, en Madeira. Las casas están hechas de madera y tallo, mientras que los techos son de paja, por lo que se trata de materiales ecológicos y baratos. Actualmente se utilizan como alojamientos para disfrutar del llamado turismo de naturaleza.

La actual situación socioeconómica ha derivado en una nueva demanda en la búsqueda de viviendas para segundas residencias. Desde el estallido de la pandemia y el impulso del teletrabajo se buscan casas más amplias, según los expertos de la ‘proptech’ Huspy. Ahora, con el incremento de la crisis energética, se amplía la preocupación por hogares más eficientes y luminosos, que se unen al punto clave entre las tendencias de compra: su ubicación en una zona costera.

Después de cuatro años sin que la propuesta diera ningún fruto, la obligación de ceder el 30% de nuevas promociones a vivienda de protección oficial impulsada por Ada Colau encuentra a su primera ‘víctima’. Aelca y el Ayuntamiento de Barcelona han cerrado la compraventa de 8 unidades de la promoción que la compañía está levantando en el distrito de San Andreu para destinarlas a VPO. Esta obligación ha sido muy criticada por el negocio inmobiliario, manifestando hoy en día de manera unánime que está totalmente en contra.

Antes de lanzarte a invertir en vivienda, resultará fundamental realizar un análisis exhaustivo y valorar tanto las ventajas, como los riesgos que supone. A lo largo de este artículo, encontrarás diferente información: como aquellas ventajas que supone comprar un piso pequeño y barato, algunos cons

El proyecto de la Ermita del Santo, ubicado en las inmediaciones de la Operación Mahou-Calderón, pretende demoler un centro comercial para recalificar los terrenos y levantar, entre otras infraestructuras, unas 600 viviendas (160 protegidas). Los promotores de esta idea han facilitado más detalles de un desarrollo al que se oponen algunos grupos políticos como Mas Madrid y el PSOE y muchos vecinos de la zona al considerar que es un 'pelotazo' urbanístico. 

Las viviendas prefabricadas móviles cada vez son más demandadas en España. Un claro ejemplo es el número de empresas que se dedican a ello y que no para de aumentar día a día. Hay algunas firmas que ofrecen casas móviles construidas con materiales 100% reciclables, tecnología de vanguardia y autosuficientes. Se trata de casas ideales para ser ubicadas en campings o en resorts modulares y los precios parten desde los 49.900 euros.