Inmobiliario

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha explicado que "a principios de febrero" podría llegar al Congreso de los Diputados la extensión a las zonas no tensionadas de la bonificación fiscal de hasta el 100% en el IRPF para los propietarios que rebajen los precios del alquiler, una medida que adedelantó el presidente del Gobierno el pasado lunes y que se enmarca en un plan para fomentar la vivienda asequible. La ministra ha indicado que su intención es que este incentivo se ponga en marcha "lo antes posible", según permitan los trámites parlamentarios.

El Tribunal Supremo ha reiterado su doctrina en una sentencia reciente en la que aclara que la suspensión de un desahucio por motivos de vulnerabilidad es "transitoria" y, por lo tanto, la persona desahuciada debe pedir la ampliación del plazo de suspensión demostrando que permanece en una situación vulnerable. El alto tribunal ha rechazado un dictamen previo de la Audiencia Provincial de Madrid y ha estimado el recurso de una empresa que quiere ejecutar un desahucio sobre un deudor hipotecario que no ha probado haber solicitado la prórroga ni la permanencia de las condiciones legales para solicitarla. Los expertos destacan que refuerza a la propiedad y propicia la recuperación de seguridad jurídica.

Andalucía ya ha abierto su nueva convocatoria para solicitar el Bono Alquiler Joven, la ayuda que entregará a los jóvenes de entre 18 y 35 años, 250 euros al mes durante los próximos diez años. Sin embargo, aún quedan por abonar el 15% de las ayudas aprobadas en 2022 y todavía no están resueltos el 100% de los expedientes registrados. Esta nueva convocatoria destinará 34,2 millones de euros a 5.700 residentes en Andalucía, aunque la convocatoria estará abierta hasta alcanzar las 8.500 solicitudes, “en previsión de posibles duplicidades de solicitudes o incumplimientos de los requisitos”, aseguran desde el ejecutivo andaluz.

Carlos Rodríguez, CEO de la promotora Sierra Blanca Estates, recibe a idealista/news en sus oficinas situadas en Marbella. El directivo destaca el impacto transformador de su colaboración con Dolce & Gabbana, describiéndolo como "el mejor proyecto residencial que se haya concebido hasta la fecha". Rodríguez desvela en esta entrevista nuevas colaboraciones en 2025 para realizar 'branded residences', el producto estrella dentro del sector residencial de lujo. La promotora ya ha entregado su primer proyecto de este tipo, Epic Marbella furnished by Fendi Casa, y levanta cinco villas exclusivas en colaboración con la marca Karl Lagerfeld.

Cada vez son más los espacios libres de humo. Ya queda lejos aquella época en la que se podía fumar en los aviones. Actualmente, está prohibido hacerlo en discotecas, bares y en la puerta de colegio y hospitales. Pero, ¿puede un casero prohibir que se fume en un piso en alquiler? Es una condición que el casero podría establecer como requisito para el arrendamiento, pero para que sea efectiva y legal, debe estar pactada con el inquilino.

Palafrugell, un pintoresco municipio situado en la Costa Brava, es un lugar que combina la belleza natural con una rica herencia cultural.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha reivindicado este miércoles la necesidad de alcanzar, si no ya un pacto de Estado en materia de vivienda, al menos una "tregua de Estado" para dar soluciones habitacionales a los españoles.

La eliminación de las viviendas de uso turístico en Barcelona podría poner en riesgo una contribución económica de 1,9 millones de euros al PIB de la ciudad y más de 40.000 empleos, según un informe de PwC presentado en el Colegio de Economistas de Catalunya. El análisis, impulsado por Apartur, subraya el peso de estos alojamientos, que representan el 38% del turismo en la ciudad, y alerta de sus efectos colaterales en sectores como la restauración, el comercio y la cultura. Además, el estudio refuta el vínculo entre los pisos turísticos y el aumento del precio de los alquileres, mientras expertos advierten de un posible encarecimiento del turismo y limitaciones para eventos clave.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid ha considerado que las iniciativas recogidas en la 'Declaración de Asturias' suscrita por las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular suponen "un paso en la dirección correcta hacia la resolución de los retos en el acceso a la vivienda". Según Asprima, las medidas se centran en varios ejes que pueden marcar "una diferencia significativa" en la política de vivienda en España, como impulsar el desarrollo de suelo, medidas fiscales para facilitar la construcción y compra de viviendas o reforzar la seguridad jurídica para atraer más inversión privada.

El portavoz de Sumar en la Comisión de Vivienda, Alberto Ibáñez, ha propuesto al Ministerio de Isabel Rodríguez la compra masiva de inmuebles confiscados por el turismo para que las comunidades autónomas puedan ampliar su parque de vivienda pública. Esta sugerencia fue comunicada a través de un mensaje en la red social X, donde Ibáñez criticó también algunas de las recientes medidas de vivienda anunciadas por el presidente Pedro Sánchez, como la exención de IRPF para propietarios que alquilen sus casas a precios establecidos. El diputado considera que estas acciones benefician a quienes poseen viviendas vacías mientras hay personas que enfrentan dificultades para encontrar un hogar.

La gestora de fondos BlackRock cerró el ejercicio 2024 con una cifra récord de activos bajo gestión de 11,55 billones de dólares (11,2 billones de euros), lo que supone un crecimiento del 15,5% respecto del dato de 2023, según ha informado la entidad.Este aumento reflejó un flujo neto de entrada réc

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha propuesto agilizar la urbanización del suelo y reducir costes para mejorar el acceso a la vivienda en España. A través de un nuevo estudio sobre la transformación urbanística del suelo, la CNMC busca identificar restricciones innecesarias que afectan la eficiencia del sector y elevar los precios de la vivienda. El organismo también invita a la participación ciudadana para aportar información relevante en este proceso.

Liquats Vegetals, empresa pionera en la producción de bebidas vegetales en España, ha dado un nuevo paso en su expansión con la apertura de oficinas en el centro de Barcelona. La compañía, conocida por sus marcas Yosoy, Almendrola y Monsoy, ha alquilado un espacio de 404 m2 en un edificio de oficinas en la calle Aragó 182, esquina con Muntaner, una propiedad gestionada por el Grup Núñez i Navarro, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Minor Hotels Europe and Americas (MHEA) anticipa un notable crecimiento para 2024, con un aumento de ingresos cercano al 10% y un incremento del resultado bruto de explotación (Ebitda) recurrente de entre el 15 y el 20%. Durante una conferencia de prensa en Madrid, su nuevo consejero delegado, Gonzalo Aguilar, destacó la transición de la compañía hacia un modelo 'asset light' que combina gestión y franquicia con la propiedad, y anunció planes para expandir su portafolio hotelero en un 15% en los próximos años, centrando su crecimiento en mercados estratégicos como el Reino Unido, Francia y los Países Nórdicos.

Para este nuevo año, los expertos prevén que el precio de la vivienda en España continúe en ascenso. Esto se verá impulsado por varios factores, como la escasa oferta, la bajada de los tipos de interés, una inflación moderada y el incremento de la población por la llegada de inmigrantes tanto con un alto poder adquisitivo para comprar viviendas de lujo, como aquellos que vienen a cubrir trabajos menos remunerados. Esta dinámica no hará más que incrementar la demanda de vivienda en el mercado, manteniendo una presión sobre los precios.

El conseller de Empresa y Trabajo de la Generalitat, Miquel Sàmper, ha anunciado la implementación de una nueva herramienta para que los municipios puedan detectar y controlar los pisos turísticos ilegales, que ya ha permitido identificar casi 10.000 inmuebles en 2024. Durante la inauguración de la Oficina de Turisme de Catalunya en Barcelona, Sàmper destacó la importancia de que turistas y residentes compartan derechos y responsabilidades, y subrayó la colaboración entre la Generalitat y los Ayuntamientos en la lucha contra la irregularidad en el sector turístico.

Los alquileres firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (mayo 2023) que tengan que actualizar su contrato en los próximos días podrán aplicar una subida del 2,28%, tras la publicación del índice IRAV del INE correspondiente a diciembre, según lo que conste en el contrato. Para los arrendamientos previos a la Ley de Vivienda, seguirán aplicando el pacto entre las partes, que por lo general actualiza la renta anual con el IPC, que cerró 2024 en el 2,8%, o el IGC, que ronda el 0%.

La caída del 3% en el volumen de viviendas en alquiler permanente ofertadas durante el cuarto trimestre de 2024 se ha convertido en el 14º descenso trimestral consecutivo, según el estudio de idealista en base al número de viviendas anunciadas en su plataforma en comparación con el mismo periodo del año anterior. El volumen actual de oferta se sitúa un 5% por encima del mínimo alcanzado en junio pasado, en un momento en el que estacionalmente la oferta se reduce. Además, entre octubre y diciembre la oferta de alquileres de temporada ha crecido un 24%, y suponen ya el 14% de todas las viviendas en alquiler que se anuncian en el mercado.

El Gobierno de Andorra ha aprobado la modificación del reglamento del impuesto sobre la inversión extranjera inmobiliaria con el objetivo de simplificar el trámite administrativo para la declaración de dicho gravamen. Según ha explicado el Ejecutivo del Principado, el cambio reduce los trámites de los administrados, además de "agilizar" el proceso para efectuar la inversión en la mayoría de los casos. Este tributo se creó en la Ley 3/2024 con el objetivo de crear una nueva fuente de ingresos para el Estado y contribuir a fomentar el vivienda de alquiler a precio asequible a través de políticas públicas.

La Junta de Extremadura y Merlin-Edged, filial de Merlin Properties y Edged Energy, han sellado una alianza para desarrollar dos grandes campus de centros de datos enfocados en inteligencia artificial generativa y computación avanzada, aprovechando la "abundante" potencia eléctrica disponible en la región, que produce seis veces más energía de la que consume. Los proyectos se ubicarán en Navalmoral de la Mata (Cáceres) y Valdecaballeros (Badajoz) y podrían albergar hasta 20 edificios, cada uno con 100 megavatios (MW) de capacidad. La filial de Merlin se encargará de buscar inquilinos y de construir, equipar y operar las instalaciones a largo plazo.

Las seis principales constructoras que cotizan en España, entre ellas ACS, Ferrovial, Sacyr, FCC, OHLA y Acciona, han mostrado interés en participar en la licitación pública para construir el circuito de Fórmula 1 en Madrid, según los registros de Ifema Madrid. Se han presentado cinco propuestas, de las cuales dos son individuales y las demás corresponden a consorcios. El Gran Premio de España, que se celebrará entre 2026 y 2035, generará 8.200 empleos directos y atraerá a 120.000 visitantes, un 45% de los cuales serán internacionales.

Un terreno de 165.000 m2, que alberga el Monasterio de Sopetrán en Hita (Guadalajara), ha visto reducido su precio de 7,9 a 7,5 millones de euros. Este proyecto cuenta con todos los permisos aprobados para desarrollar varios proyectos destacados, entre ellos, rehabilitar el monasterio y transformarlo en un centro internacional de formación, y la construcción de un pueblo medieval peatonal con 327 viviendas y más de 41 locales comerciales. También cuenta con una hospedería de 1.600 m2 (con posibilidad de ampliarla 1.500 m2) que dispone de 36 habitaciones. Se prevé construir 199 viviendas unifamiliares en sus alrededores.

En 2023, Irlanda del Norte construyó 5.400 nuevas viviendas, pero se prevé que la cifra final de 2024 se acerque a las 4.000 propiedades, según Mark Spence, director general de la Federación de Empleadores de la Construcción. Este descenso se debe a los problemas de alcantarillado, que impiden la conexión de las nuevas casas con el sistema de aguas residuales. Además el presupuesto de NI Water (compañía encargada de este servicio) para 2025 se ha reducido de 590 a 321 millones de libras, según el Financial Times. Cabe destacar que actualmente hay 19.000 viviendas en espera de construcción y 8.450 completadas pero inhabilitadas.