Inmobiliario

En 2023, Irlanda del Norte construyó 5.400 nuevas viviendas, pero se prevé que la cifra final de 2024 se acerque a las 4.000 propiedades, según Mark Spence, director general de la Federación de Empleadores de la Construcción. Este descenso se debe a los problemas de alcantarillado, que impiden la conexión de las nuevas casas con el sistema de aguas residuales. Además el presupuesto de NI Water (compañía encargada de este servicio) para 2025 se ha reducido de 590 a 321 millones de libras, según el Financial Times. Cabe destacar que actualmente hay 19.000 viviendas en espera de construcción y 8.450 completadas pero inhabilitadas.

La Magdalena es uno de esos barrios que, al recorrer sus calles, te envuelve con su encanto histórico y su vida urbana.

Los dos grandes partidos nacionales han anunciado una batería de medidas para intentar solucionar el actual problema del acceso a la vivienda. Tanto el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, como el líder de la oposición, Alberto Núñez-Feijóo, presentaron más de una decena de propuestas para la promoción de más viviendas, deducciones fiscales y ayudas para facilitar el acceso a un hogar. Pero el sector de la vivienda y la construcción invitan a ambos a buscar un pacto de Estado sobre la Vivienda que por fin ponga en marcha una solución a la escasez de oferta tanto en la vivienda en propiedad como de alquiler. Estas son las propuestas realizadas por ambos.

Los Registradores confirman un nuevo aumento de las compraventas de viviendas y la firma de hipotecas en España. Según sus datos, en noviembre se inscribieron 54.453 las transacciones en toda España, con un aumento del 14,2% interanual; así como 38.675 nuevos préstamos hipotecarios, con un alza del 17,2% respecto al año anterior. La Rioja ha sido la región con las mayores subidas, del 62% en el caso de las compraventas y del 101% en el de las hipotecas. En el penúltimo mes del año pasado "continuó la recuperación del mercado inmobiliario español, aunque las subidas se moderaron significativamente", según el Colegio de Registradores.

La Comunidad de Madrid ha criticado las nuevas medidas de vivienda anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, acusándolo de "vender humo" y de realizar solo una "operación cosmética". El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, compara al presidente con un "pirómano apagando un incendio que él mismo provocó". Entre las propuestas del Ejecutivo se incluyen la exención del 100% del IRPF a los propietarios que alquilen según un nuevo índice y un sistema de garantías públicas para asegurar el cobro de alquileres. Rodrigo sostiene que se necesita un "enfoque realista" y políticas que promuevan la construcción de viviendas asequibles.

La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña) ha instado al Gobierno y al Partido Popular (PP) a que acuerden medidas "de calado" en materia de vivienda y urbanismo para mejorar el acceso a la vivienda en España, según ha informado la asociación en un comunicado este martes.APCEs

La nueva promotora y gestora pública de vivienda que nacerá de la actual Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) será una realidad dentro de medio año. Según ha explicado Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda, durante la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, ese es el plazo estimado para incorporar a la nueva empresa pública todo el patrimonio del Estado, elaborar un plan estratégico y crear un portal de gestión para que los ciudadanos puedan solicitar una vivienda. Rodríguez también ha asegurado que espera que el Ayuntamiento de Madrid de luz verde definitiva en febrero a la Operación Campamento de Madrid, el mayor desarrollo en suelo público y donde está prevista la construcción de unas 10.700 viviendas asequibles.

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) critica que las propuestas de PSOE y PP para solucionar el problema de la vivienda no incluyen medidas destinadas a reforzar la seguridad jurídica de los arrendadores de vivienda en caso de impagos de los inquilinos. Según la compañía, la solución no pasa por intervenir más el mercado, sino por incentivar a los grandes creadores de oferta, que son los arrendadores particulares, con normas estables en el tiempo y no cambiantes. Mientras esto no se consiga, "la oferta irá en descenso y los precios de los alquileres se seguirán manteniendo altos", afirma.

El sector de los centros comerciales en España capta la atención de los fondos internacionales nada más estrenar el año. Arkea Real Estate Investment Management (REIM), a través de su socimi Transitions Europe, estrena el ejercicio con la compra del centro comercial Las Rosas, ubicado en el distrito de San Blas-Canillejas, en Madrid. Según explican fuentes cercanas a la operación a idealista/news, la compra ha rondado los 50 millones de euros y refuerza la apuesta de la entidad por activos resilientes y estratégicamente situados en las principales capitales europeas.

Las deducciones por rehabilitar viviendas para eficiencia energética o para la mejora de la accesibilidad anunciadas por las comunidades autónomas gobernadas por el PP beneficiarían a 200.000 hogares, según las estimaciones Andimac, asociación que representa a la distribución profesional de materiales para la edificación y rehabilitación. La patrona también valora la propuesta del Gobierno de un programa de rehabilitación de viviendas vacías para alquiler asequible.

La promotora Neinor Homes ha descartado que las nuevas medidas propuestas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en materia de vivienda, incluyendo una posible limitación fiscal a la compra de inmuebles por extranjeros extracomunitarios no residentes, vayan a tener un efecto significativo en su actividad. Con datos que reflejan que solo el 2% de sus preventas corresponde a este grupo, la compañía asegura que la fuerte demanda nacional y europea compensa cualquier posible descenso en este segmento. Además, subraya su compromiso con el desarrollo del mercado inmobiliario español, centrado en soluciones sostenibles y de calidad.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció el pasado lunes una batería de medidas para hacer frente al problema de la vivienda en España, y varias de ellas necesitarán el visto bueno del Congreso de los Diputados para poder materializarse. En concreto, deberán obtener 'luz verde' de la Cámara Baja el nuevo IVA para viviendas turísticas, la nueva fiscalidad de las socimis de vivienda y el endurecimiento para la compra de vivienda de extranjeros no comunitarios, así como la bonificación fiscal del IRPF si se rebaja el precio del alquiler en zona no declarada tensionada.

Cataluña sigue sumando partidas presupuestarias a sus políticas de vivienda. El Institut Català de Finances (ICF) contará con un presupuesto récord de 1.326 millones de euros en 2025, una cifra que refleja el refuerzo del apoyo financiero a iniciativas estratégicas, con especial foco en el acceso a la vivienda. Dentro de este marco, la institución dedicará 600 millones a promover la construcción y rehabilitación de viviendas sociales, un compromiso para responder a las crecientes necesidades habitacionales en Cataluña.

El negocio de las oficinas suma nuevos inquilinos al mercado de Barcelona. BLS International ha firmado el alquiler de 300 m2 de oficinas en el número 103 de Paseo de Gracia, una de las principales arterias comerciales y de negocios de la capital catalana, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía especializada en servicios de externalización para trámites consulares y gubernamentales se posiciona en una ubicación prime, consolidando su estrategia de expansión en España.

Cerca de 220.000 ciudadanos viven en 'casas jaula' en Hong Kong, espacios de apenas 14 m2 donde llegan a convivir familias enteras. El Gobierno de la región pretende intensificar la construcción de viviendas, con el objetivo de levantar 189.000 nuevas propiedades de carácter público en los próximos cinco años. Además, insta a que todas las viviendas tengan un mínimo de 8 m2, aseos separados y una ventilación adecuada para el 2027, con el objetivo de acabar con aquellos inmuebles que no cumplan con los criterios mínimos de habitabilidad.

La promotora Asentis ha cerrado la venta de un proyecto llave en mano que incluye 169 viviendas de alquiler. Se trata de una promoción que forma parte de un megadesarrollo situado en Entrenúcleos (Dos Hermanas), el desarrollo residencial más importante del área metropolitana de Sevilla, que incluye unidades disponibles para la venta y pisicina, 'coworking', gimnasio y zonas verdes comunes. Las obras de construcción ya han empezado, y el objetivo es que estén terminadas a mediados de 2027.

Cuando estás casado, muchas decisiones importantes no solo te atañen a ti, sino también a tu cónyuge. Comprar una casa es una de ellas, y puede surgir la duda sobre si es posible adquirir una vivienda de forma individual mientras estás casado. La respuesta depende de varios factores, como el régimen matrimonial. Pero es posible comprar una casa privativa bajo el régimen de gananciales, aunque el origen del dinero debe ser también privativo. Cuando se desea adquirir una vivienda de forma individual estando casado en separación de bienes, el proceso suele ser más ágil.

El negro es uno de los colores de moda para la arquitectura contemporánea. Se trata de un recurso estético que permite a las viviendas destacar visualmente y, a su vez, integrarse de manera armoniosa con su entorno, estrechando lazos con la naturaleza que las rodean.

Los partidos políticos, actores y expertos del sector no han tardado en ofrecer su opinión sobre las nuevas medidas presentadas por el Ejecutivo de Pedro Sánchez. PP y Vox tildan de intervencionistas las propuestas planteadas, mientras Sumar pide ir más allá y sancionar a los caseros que no apliquen precios asequibles como a la compra de vivienda con carácter especulativo. Las patronales de la construcción e inmobiliarias piden un pacto de Estado entre los dos grandes partidos para aprobar la Ley del Suelo y favorecer la seguridad jurídica en el sector.

Bestinver Infra II, fondo de capital riesgo gestionado por el área de infraestructuras de Bestinver, ha invertido en Northside Apartments, una residencia de estudiantes en la Universidad de Texas en Dallas (EE.UU.), junto con el fondo Connor, Clark & Lunn Infrastructure (CC&L Infrastructure)

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado un nuevo paquete de medidas en materia de Vivienda centrado en promover más viviendas, aumentar la regulación sobre las socimis, los pisos turísticos y la compra de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes en España y mayores ayudas para facilitar el acceso a un hogar dentro del nuevo Plan de Vivienda. Una de las medidas más destacadas es la exención del 100% del IRPF a los propietarios de vivienda que apliquen el precio del alquiler según el índice de referencia estatal, además de la creación de un sistema de garantías públicas que aseguraría a los propietarios el cobro de la renta.

Acciona Living & Culture ha llegado a un acuerdo con el grupo Hyatt para que este opere un hotel de lujo de la marca The Standard en el edificio que la compañía está desarrollando en Colonia Tabacalera, una zona histórica de Ciudad de México.La marca The Standard ha sido adquirida recientemente

El grupo inmobiliario Baraka ha incorporado a Alfonso Bayón como consejero ejecutivo, con el objetivo de reforzar su posición en el mercado español y liderar el desarrollo de proyectos estratégicos de alto impacto, según defiende en un comunicado la compañía fundada y presidida por el empresario mur

La gestora AX Partners anuncia una inversión de 28 millones de euros para acometer un proyecto hotelero de lujo. La compañía ha cerrado la compra del Hotel Sir Joan de Ibiza, inaugurado en 2017 y con vistas al puerto y al casco histórico de la ciudad, con el objetivo de reconvertirlo en el primer NH Collection de Baleares, la marca 'premium' de Minor Hotels. Además, la compañía ha adelantado que comprará otro hotel en la Costa Brava en los próximos meses y que alcanzará los 80 millones de euros en activos hoteleros bajo gestión.

Marriott Hotels ha anunciado la apertura oficial del Cappadocia Marriott Hotel en Turquía.