Inmobiliario

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha publicado oficialmente el calendario de días festivos para el año 2025 en la región.

El Gobierno de la Generalitat Valenciana ha publicado oficialmente el calendario de días festivos para el año 2025 en la región.

El mercado inmobiliario ofrece una nueva oportunidad para quienes buscan opciones accesibles.

El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha advertido del déficit de viviendas en España ante el fuerte incremento de la demanda y ha afirmado que topar los precios del alquiler podría tener efectos "indeseables", si bien ha precisado que se necesita mucha más información y más experiencias al respecto para conocer el impacto de esta medida. Escrivá ha asegurado que poner el énfasis en los precios y en el tope a los mismos "significa no reflexionar que el problema es que faltan viviendas" en España y que hay déficit viviendas en condiciones accesibles.

La promotora residencial Aedas Homes ha puesto en marcha las primeras grúas en Distrito Zeta, el innovador y futurista barrio de la ciudad de Málaga, que promete convertirse en un referente a nivel nacional en sostenibilidad y que ha sido diseñado por y para los hijos de los 'Millennials'. Con el inicio de las obras de su proyecto Zeta Valley y el inminente arranque de Zeta Avenue, la promotora toma posiciones en una de las ciudades de moda, Málaga.

Savills Investment Management refuerza su apuesta por el mercado alimentario portugués con la adquisición de una cartera de cuatro supermercados ubicados en Lourel, Leça do Balio, Loulé y Mafra. La operación, gestionada bajo la Estrategia European Food Retail, eleva el volumen de la cartera a 470 millones de euros, consolidando a Portugal como un mercado clave gracias a sus sólidos fundamentales y el fuerte posicionamiento del operador Continente.

Ana María Jaume, viuda de Gabriel Escarrer Juliá, ha asumido la titularidad del 54,8% de los derechos de voto en Meliá Hotels International tras el fallecimiento del fundador y presidente honorífico de la compañía el pasado 26 de noviembre, según ha comunicado la empresa a la Comisión Nacional del M

El Congreso ha instado al Gobierno a que la empresa pública de vivienda que va a poner en marcha el Ejecutivo aproveche los inmuebles que tiene a su disposición la Sociedad de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) para destinarlos a vivienda social y asequible. La Comisión de Vivienda de la Cámara Baja ha aprobado una proposición no de ley pactada entre los partidos del Gobierno, PSOE y Sumar, con el respaldo de Podemos, mientras que las demás formaciones se han abstenido o votado en contra. El acuerdo parte de una iniciativa original del grupo plurinacional, que pedía directamente suspender "de manera inmediata" la venta por parte de Sareb de su promotora Árqura y su cartera de 16.000 viviendas.

Alquilar una vivienda en la Comunidad de Madrid cuesta de media 18,6 €/m2, según el último informe de idealista, un 16,2% más caro que durante el mismo mes de 2023. Sin embargo, el precio no es uniforme y varía notablemente en función del municipio y la zona. Por ejemplo, hay una localidad madrileña que destaca por su patrimonio y por ser el pueblo más barato para alquilar: El Escorial, con un precio medio de 10,2 euros/m2.

El municipio madrileño de Colmenar Viejo contará en 2026 con un nuevo centro comercial: ‘La Maquinilla’. Este proyecto, desarrollado por el operador inmobiliario Nhood en colaboración con el Ayuntamiento, contará con 16.500 m² de superficie divididos en dos plantas con 20 locales comerciales, un edificio independiente para restauración y 625 plazas de aparcamiento. Con acceso directo a la M-607, promete convertirse en un punto clave de dinamización comercial. Contará con carril bici, transporte público y medidas de accesibilidad. Ya tienen el 85% de sus espacios reservados por marcas de referencia.

En su casa de la cascada, Frank Lloyd Wright nos mostró el camino de cómo ubicar viviendas integradas en el paisaje y sobre terrenos rocosos en desnivel.

Marbella es uno de los lugares más emblemáticos y glamurosos de la Costa del Sol. Hay un halo de exclusividad, un poso asentado en el imaginario colectivo que, al ser nombrada, evoca noches de fiesta en fastuosos locales y discotecas, villas de ensueño y un ambiente distinguido.

Con el invierno a la vuelta de la esquina, muchas personas desempolvan su equipo de nieve, esquís, tablas de snowboard, y preparan las maletas para buscar un viaje en el que practicar deportes de invierno.

En los nueve primeros meses del año se han formalizado en España 515.810 compraventas de viviendas, lo que supone un incremento del 9,5% respecto al mismo periodo del año anterior, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). El departamento liderado por Isabel Rodríguez constata una aceleración de las transacciones, que aumentaron un 16% interanual en verano, como consecuencia del "aumento de la demanda por la relajación de la política monetaria", entre otros factores. Todas las CCAA registran subidas, salvo Navarra y Baleares, mientras que las compras de viviendas usadas suben más que las de obra nueva.

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto una investigación a las grandes gestoras de pisos turísticos por posibles prácticas engañosas. La Dirección General de Consumo examinará a las empresas que administran cientos de viviendas turísticas en distintas CCAA y que podrían estar incurriendo en prácticas engañosas y en otras potenciales infracciones de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, explica el Ministerio.

El parque de vivienda en España necesita 3,5 millones de viviendas a precios asequibles para no superar la tasa de esfuerzo del 30% de los ingresos del hogar que destina al pago de la vivienda y sus gastos, sea en propiedad o en alquiler. Según un informe de Atlas Real Estate, si se incrementara el parque residencial "se reduciría de manera drástica y prácticamente total el problema de la tasa de esfuerzo en España". Madrid es donde más son necesarias estas viviendas asequibles (864.000 unidades), seguida de Barcelona (716.000), Alicante (306.000) y Valencia (276.000).

Grupo Revenga ha vendido el edificio en el que tiene ubicada la sede de Revenga Smart Solutions, en Tres Cantos (Madrid), a la socimi francesa Alta Convictions y por 4,7 millones de euros, aunque la empresa española de soluciones tecnológicas enfocadas a la movilidad permanecerá en el activo como inquilino por un periodo de 10 años. El inmueble, que fue completamente renovado en 2020, ha sido diseñado para promover la sostenibilidad, gracias a características como su fachada bioclimática y sus paneles solares, que favorecen el autoconsumo energético.

El Tribunal Supremo (TS) ha establecido que las denominadas 'mobile-home' o casas móviles requieren de una licencia urbanística por uso de suelo porque son asimilables a las casas prefabricadas y no a los remolques. El tribunal ha concluido que el diseño de este tipo de viviendas es incompatible con su utilización habitual como vehículo de remolque, aunque puntualmente puedan serlo, y ha añadido que la exigencia de una licencia urbanística para este tipo de casa móviles se justifica en una razón imperiosa de interés general como es la protección del medio ambiente y el entorno urbano.

La boutique de inversión especializada en 'real estate' para family offices, Albero Capital, arranca con dos operaciones destacadas que subrayan su ambición en el sector. La adquisición y reconversión de un edificio de oficinas en la calle López de Hoyos, en Madrid, hacia un proyecto residencial de alto nivel, junto con la compra de dos medianas comerciales en Alicante, marcan el inicio de su trayectoria. Ambas operaciones han supuesto un desembolso de 10 millones de euros.

Desde que explotó el covid, el precio de la vivienda en EEUU ha aumentado un 40% y los tipos de las hipotecas fijas a 30 años han subido más de cuatro puntos porcentuales, hasta situarse en torno al 7,3%. Por otra parte, el coste del alquiler también ha crecido, aunque en menor medida. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo de EEUU, este incremento ha sido de aproximadamente de un 20%. Con estos datos y un análisis del mercado residencial antes y después de la pandemia, The Economist se pregunta ahora qué es más asequible en la primera potencia económica mundial y los americanos hablan: el alquiler.

Nuno Antunes, global chief real estate officer de Hipoges, detalla en una entrevista con idealista/news cómo la compañía ha logrado duplicar su cartera de activos bajo gestión en apenas cuatro años, alcanzando los 50.000 millones de euros. Este crecimiento, acompañado de un aumento del 41% en ingresos en 2023, refleja el liderazgo consolidado en la Península Ibérica y la diversificación estratégica hacia nuevos mercados y sectores, como la gestión hotelera y la intermediación hipotecaria.

Seis municipios madrileños y cuatro barceloneses fueron las poblaciones más demandadas para buscar una vivienda de alquiler durante el tercer trimestre. Hospitalet de Llobregat se mantuvo como la localidad con la mayor demanda relativa, acompañada por sus vecinas de Terrassa, Badalona y Sabadell, según el informe de idealista. Junto a ellas, las ciudades madrileñas de Leganés, Móstoles, Getafe, Torrejón de Ardoz, Alcorcón y Alcobendas también recibieron la mayor presión de la demanda sobre la oferta existente. Las primeras capitales de provincia del listado son Guadalajara (11), Vitoria (13), Pamplona (14) y Barcelona (15).

Una de las cosas que se espera cuando se visita una ciudad o pueblo, es poder encontrarte con un casco histórico bien cuidado respetando los edificios antiguos, no solo grandes palacios, sino también viviendas corrientes.

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, ha señalado la necesidad de reconsiderar el cierre de las centrales nucleares en España para garantizar el suministro energético que requerirán los futuros centros de datos. Según el directivo, la estabilidad de la red eléctrica dependerá de mantener esta fuente energética, en un contexto donde otros países ya están apostando por la energía nuclear como clave para el desarrollo de infraestructuras digitales.

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha anunciado que en 2025 el Gobierno andaluz aprobará un decreto ley de medidas urgentes para abordar la problemática de la vivienda en la región. Este plan incluye la construcción de 20.000 viviendas protegidas y la regulación del uso turístico de inmuebles, con el objetivo de aumentar la oferta residencial y mitigar el impacto del turismo en los barrios más afectados. La iniciativa busca dar respuesta a las necesidades de jóvenes y colectivos vulnerables, mientras se avanza hacia un modelo de turismo sostenible y ordenado.