Inmobiliario

Aedas Homes obtuvo un beneficio neto de 21,8 millones de euros en los nueve primeros meses de su último ejercicio fiscal (de abril a diciembre de 2023), lo que supone un incremento del 56% respecto al mismo periodo del año anterior, llevando a la promotora a confirmar sus objetivos para el conjunto

El problema de acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales asuntos a tratar por la Administración Pública, en todos sus niveles. El Gobierno Central ha lanzado los avales ICO para ayudar a los jóvenes a acceder a una primera vivienda, El Gobierno Regional de la Comunidad de Madrid ha desarrollado el programa 'Mi primera vivienda' para que los jóvenes consigan hipotecas de hasta el 100% y el Ayuntamiento de Madrid podría recuperar una idea de la antigua legislatura para ayudar también a este propósito, aunque en esta ecuación también entraba el ICO.

En el número 8 de la calle Conde de Peñalver, localizado en pleno barrio de Salamanca (Madrid), Primark avanza en sus obras de su nueva tienda en Madrid. Una noticia que avanzó idealista/news en 2022 cuando informó del inicio de los trabajos de rehabilitación del inmueble. Se trata de un activo muy atractivo por sus dimensiones (4.500 m2 repartidos en tres plantas) y su ubicación porque no hay muchos edificios que se destinen por completo al uso de 'retail'.

¿Puede el presidente de la comunidad de propietarios ponerse un sueldo? Esta es la pregunta que se hacen muchos después de haber saltado a los medios que el presidente de una comunidad de vecinos en Estepona, Málaga, cobraba nada más ni nada menos que 86.700 euros anuales por ejercer dichas funciones. ¿Es esto posible? La Ley de Propiedad Horizontal no dice nada al respecto. Serán, en todo caso, los estatutos de la comunidad los que recojan la posibilidad de tener retribución salarial. El importe deberá también ser acordado por la junta de propietarios.

Vilamós, un pueblo montañoso cercano a Baqueira, cuenta con numerosas ventajas que lo convierten en un lugar a conocer. Desde su gastronomía, que hace las delicias de todos los paladares, hasta sus posibilidades para realizar deporte al aire libre, esta zona es perfecta para visitar en familia o en pareja. Los más pequeños de la casa también podrán disfrutar de sus calles y del aire limpio que se respira en Vilamós. Además, los que prefieren actividades alejadas del típico esquí, podrán disfrutar del entorno privilegiado que rodea al pueblo.

Guardamar del Segura es elegida por muchos para pasar el verano disfrutando de sus extensas playas de arena, pero está comenzando a cobrar protagonismo a la hora de convertirla en el nuevo hogar de muchos. Esta ciudad costera, ubicada en la provincia de alicante, disfruta de un clima envidiable durante todo el año, algo que favorece un estilo de vida más saludable. Todo ello la convierte en la elección perfecta para los amantes de los deportes al aire libre, del mar y de la vida costera. Además, es interesante destacar su coste de vida, más asequible que otras zonas del entorno.

Santa Pola, ubicada en la provincia de Alicante, ofrece a sus habitantes extensas playas que harán las delicias de los amantes del mar. Con su entorno tranquilo y seguro, esta zona tiene una calidad de vida alta que atrae cada vez a más personas que buscan un lugar donde establecer su hogar. Su coste de vida, que se puede considerar más asequible que el de otras ciudades costeras de la zona, facilita el día a día de aquellos que deciden establecerse en Santa Pola. Además, cuenta con zonas que se adaptan a todos los gustos, por lo que deberás conocerlas antes de tomar una decisión.

La cadena de supermercados capitaneada por Juan Roig prosigue con su expansión en el mercado portugués, donde prevé abrir 11 nuevos establecimientos a lo largo de este año y alcanzar un total de 60 tiendas. Algunas de las ubicaciones elegidas son Coimbra, Évora, Maia, Sintra y Seixal. Otro de los objetivos de Mercadona es abrir en els egundo semestre un centro logístico de Almeirim (Santarém), que será el mayor de la compañía en la Península Ibérica y el segundo en el país vecino, tras el de Oporto.

En todos los contratos de alquiler de vivienda habitual, hay que pagar un mes de fianza como garantía para cubrir los posibles desperfectos que puedan aparecer durante el arrendamiento. Pero ¿cuándo se devuelve la fianza?, ¿en qué supuestos se pierde?

La presidenta de la Comunidad, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado un plan de choque con 10 nuevas medidas de impulso en materia de vivienda 2024/2025, que incluye nuevos incentivos fiscales, como una nueva deducción en el IRPF del 25% para los hipotecados a los que haya subido el interés de su hipoteca respecto a diciembre de 2022. También mejoran el Plan Mi primera Vivienda con hipotecas de hasta el 100% (ahora hasta el 95%) para menores de 40 años (ahora menores de 35) que compren su primera casa.

Los contratos de alquiler de vivienda tienen como condición obligatoria la entrega de un mes de fianza por parte del inquilino al arrendador, dos meses en los arrendamientos de locales comerciales.

Como propietario de una vivienda alquilada, es probable que hayas invertido una gran cantidad de tiempo, dinero y esfuerzo en asegurar un ingreso estable a través del alquiler de tu propiedad.

OHLA añade un nuevo proyecto a su cartera en la capital con la construcción de un edificio multifuncional para el Ayuntamiento de Madrid, que albergará una escuela infantil y un centro de mayores. Se trata de un edificio multifuncional de 5.551,62 m2 de superficie, con cinco plantas sobre rasante y una subterránea, ubicado en el barrio La Guindalera. El proyecto, valorado en más de 9,5 millones de euros, será financiado con los fondos europeos NextGeneration.

La firma de un contrato de alquiler de vivienda conlleva la obligación de entregar al arrendador la correspondiente fianza equivalente a un mes de renta.

Con la entrada en vigor del límite a la renovación anual de las rentas, algunos inquilinos se están encontrando con la desagradable sorpresa de que el propietario quiere subirles las rentas un 5%: el 2% correspondiente a 2023, porque no le llegó a aplicar esta subida y el 3% para este año. Tanto desde Círculo Legal Barcelona como la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) recuerdan que se trata de una subida perfectamente válida porque la jurisprudencia existente en esta materia establece que se pueden acumular las subidas si no se hubieran aplicado, aunque los índices de actualización de rentas no se pueden aplicar con carácter retroactivo. 

Las ventas en los centros y parques comerciales aumentaron un 8% y la afluencia creció en un 6% en 2023, marcando así "una notable recuperación", según la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield. En concreto, la compañía destaca el crecimiento y la expansión en el sector, especialm

Benidorm (Alicante) contará a partir de 2025 con un nuevo resort temático ubicado junto a los parques Terra Natura y Aqua Natura. Se trata de 'Magic Pirates Island', un complejo dirigido a familias de 32.000 m2 que contará con instalaciones y cabañas inspiradas en las leyendas de piratas, así como piscinas o diferentes zonas de diversión y gastronomía. Sus impulsores son Grupo Fuertes y Magic Costa Blanca, actuales dueños de la antigua Marina d'Or, que han confirmado el inicio de las obras de este nuevo proyecto, que dará empleo a unas 200 personas.

APCE ha organizado un desayuno informativo en el que ha vertido algunos datos sobre el sector constructor y promotor en nuestra país, además de anunciar la creación de un observatorio del alquiler para estudiar cómo se comporta el precio y la oferta en las zonas geográficas donde finalmente se aplique la ley de vivienda. Entre los datos destaca el porcentaje de vivienda de obra nueva que las compañías han conseguido transaccionar para 2024 y 2025. Para este ejercicio, las promotoras ya tienen vendido el 95% de todo su producto, mientras que para el siguiente ya acumulan unas ventas del 60% de todas las viviendas que se entregarán.

Duelo de joyeros en Barcelona. Rabat, firma de joyería fundada en 1977 por Esteban Rabat y Cuca Rabat, abrirá un establecimiento de una de las marcas que representa en la intersección de Paseo de Gracia con Consell de Cent, en un local ocupado hasta ahora por la también firma de joyería, en este caso madrileña, Suárez, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Sareb asegura que en 3.600 de sus viviendas viven familias que no pueden ser consideradas vulnerables como para formalizar un alquiler social o bien, que no quieren colaborar y regularizar su situación. Según explica Javier Torres, presidente de Sareb, en un estudio publicado por el IEE, las viviendas okupadas "suelen sufrir una acusada degradación", provocan problemas en el entorno vecinal y tienen un valor teórico hasta un 70% inferior respecto al que tendrían en el mercado libre. En el documento, Torres también propone convertir la compañía en el gestor público de viviendas sociales en España, una vez que sea disuelta en 2027.

De sus 42 hoteles, 31 están en Portugal, lo que les convierte en el segundo grupo hotelero del país luso. El resto están en Brasil y abrieron recientemente en Cayo Coco, Cuba. Este año Vila Galé abrirá por primera vez en España, en Isla Canela, Huelva, un hotel que contará con 300 habitaciones con terraza, dos piscinas, restaurantes, bares, Spa… Hablamos con su presidente, Jorge Rebelo de Almeida, que nos asegura que hay muchos hoteleros preocupados con Airbnb, pero que a ellos no les afecta porque ofrecen experiencias y cultura del medioambiente.

Con su cercanía a Baqueira y sus pistas de esquí, Cerler se presenta como el lugar ideal para los amantes de los deportes al aire libre. A pesar de destacar por actividades como el esquí o el snowboard, este pueblo ofrece opciones para todos los gustos, necesidades y edades. Desde los más pequeños hasta cualquier adulto, conocer Cerler es sinónimo de disfrutar de una gastronomía impresionante y actividades a lo largo de todo el año, con un clima que invita a visitarlo en pleno verano, ya que cuenta con temperaturas suaves en esas fechas.

Riba-Roja de Túria, ubicado en la provincia de Valencia y a pocos kilómetros de la capital autonómica, ofrece un estilo de vida relajado a sus habitantes, sin renunciar a todas las comodidades de cualquier ciudad. Además, su ubicación da la posibilidad de mantener un empleo en el dinamismo de ciudades grandes como Valencia, pero disfrutando de una calidad de vida envidiable en la que destaca un entorno seguro y poco poblado frente a otras urbes. La mayor asequibilidad de la vida en esta zona también es un punto fuerte de Riba-Roja, que se presenta como el lugar ideal para muchas familias.

Illescas, que pertenece a la provincia de Toledo, cuenta con una ubicación estratégica que lo convierte en el lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, pero sin renunciar a todas las posibilidades que ofrece Madrid. Las buenas conexiones con los núcleos urbanos cercanos abren un abanico de opciones, tanto laborales como de ocio, a los habitantes de Illescas, que pueden disfrutar de una elevada calidad de vida en un entorno seguro. Además, el lugar también tiene precios más asequibles, lo que se traduce en un coste de vida económico.

El portal de subastas Escrapalia anuncia una nueva puja por activos inmobiliarios procedentes de la liquidación de Reyal Urbis, una de las mayores promotoras de viviendas en España durante la época del boom. Se trata de seis terrenos, tanto de suelo urbano, urbanizable, no urbanizable y rústico situados en distintas localidades, las más destacadas en Las Palmas de Gran Canaria, Zamora, Salt (Girona) o Viladecans (Barcelona). En total, están valoradas en 10 millones de euros, pero se ofrecen con un descuento del 71% hasta un precio conjunto de la subasta de 2,83 millones.