Unicaja se ha sumado a la lista de bancos que ha decidido subir el interés de su oferta hipotecaria a tipo fijo, en un momento en que las probabilidades de que el Banco Central Europeo (BCE) vuelva a recortar el precio del dinero cada vez son más reducidas.
La hipoteca fija de Unicaja que se está comercializando actualmente tiene un interés inicial del 3,05% durante los primeros seis meses y del 3% (3,99% TAE) a partir de entonces. Así, el TIN se eleva en más de tres décimas frente a la oferta que ha estado vigente en los últimos meses.
Para acceder a estas condiciones, el cliente debe cumplir una serie de requisitos. Entre las opciones están domiciliar la nómina (con un mínimo de 600 euros al mes) y los recibos; realizar consumos con la tarjeta de la entidad o contratar el seguro vida, de hogar, de desempleo o de incapacidad temporal. Otra alternativa es realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones.
En ausencia de todas esas bonificaciones, el tipo de interés durante los primeros seis meses se mantiene en el 3,05%, pero pasado ese plazo sube un punto, hasta quedarse en el 4% (4,13% TAE).
La hipoteca fija de Unicaja está disponible para comprar cualquier vivienda, aunque la entidad malagueña establece diferentes límites de financiación en función del tipo de operación. Si el préstamo va destinado a adquirir una residencia habitual, el máximo es el 80% del menor de estos dos importes: el valor de tasación del inmueble o su precio de compra. Si se trata de una segunda residencia, el límite es del 70%.
Por otro lado, este préstamo conlleva una comisión de apertura del 0,15%, así como una penalización por las amortizaciones anticipadas, ya sean pagos parciales o una cancelación total. Tal y como establece la ley hipotecaria, la comisión máxima es del 2% si el desembolso se lleva a cabo durante los primeros 10 años desde la firma y del 1,5% a partir de ese momento, y siempre que la operación provoque una pérdida financiera a la entidad.
En cuanto al plazo de contratación, Unicaja permite firmar a 30 años si la hipoteca fija es para una vivienda habitual y con la condición de que el titular no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato. Para una segunda residencia, la edad del contratante no puede superar los 70 años en el momento en el que pague la última cuota.
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