El Consejo de Ministros ha aprobado la autorización necesaria para que Casa 47 pueda licitar las obras de urbanización de la actuación residencial ‘Buenavista’ en Málaga, donde está previsto el desarrollo de hasta 1.362 viviendas asequibles.
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Tras la luz verde del Consejo de Ministros, que llega dos semanas después de que la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga aprobara de forma definitiva el proyecto de urbanización de este sector tras más de 25 años de espera, la empresa pública iniciará de forma inmediata los trámites para la licitación del contrato, cuyo valor estimado se fija en 34 millones de euros y que será publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público.
Según explica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), esta importante actuación residencial cuenta con una superficie aproximada de 27,24 hectáreas y se sitúa al oeste del núcleo urbano, en una de las mayores zonas de expansión de la ciudad andaluza. Se trata de un área que articula los desarrollos existentes con los futuros y que se confirma como una pieza clave y una oportunidad de integración con otras zonas como la Universidad.
El desarrollo urbanístico de ‘Buenavista’ prevé un conjunto de usos, una red viaria de 108.206 m2, 48.923 m2 de zonas verdes, equipamientos públicos y un total de 14 parcelas residenciales. En ellas se desarrollarán 1.362 viviendas asequibles que pasarán a formar parte del parque estatal.
El espacio residencial contará con 14 bloques de vivienda, en su mayoría de planta baja más tres y más ático, exceptuando los previstos en las parcelas cinco y seis, que serán de planta baja más cuatro y más ático.
Se reservará espacio para uso comercial, con un total 1.900 m2; así como equipamiento deportivo (12.000 m2), social (3.300 m2) y dos parcelas para uso escolar, una con 3.000 m2 y otra con 14.300 m2.
Más de 25 años de espera
Este proyecto acaba de arrancar, pero sus inicios datan del año 1999, cuando el Ayuntamiento de Málaga y la entidad adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) entregó a la Gerencia de Urbanismo el primer documento de este proyecto de urbanización.
Pese a ser del siglo pasado, no fue hasta verano de 2024 cuando la compañía estatal comenzó los trámites burocráticos, que fueron admitidos a trámite por el Ejecutivo local. Sin embargo, estos primeros informes fueron denegados por el consistorio por ciertos fallos que ya fueron subsanados por Sepes.
Tras ello, en verano del año pasado el Ayuntamiento admitió a trámite el proyecto mediante vía de urgencia para agilizar plazos. No obstante, el residencial acaba de obtener la luz verde definitiva más de nueve meses después de su comienzo.
La aprobación definitiva de Buenavista supone un paso importante para el mercado residencial malagueño, que se encuentra en momento de alta saturación con precios récords y una oferta muy desequilibrada respecto a la demanda.
Primer paso para activar el fondo soberano 'España Crece'
Además de impulsar el proyecto malagueño, el Consejo de Ministros ha aprobado el acuerdo que pone en marcha el fondo soberano 'España Crece' y transfiere los recursos necesarios para que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) pueda contar con los 13.300 millones de euros para reforzar sus recursos propios y financiar iniciativas orientadas a la transformación de la economía española y la mejora de la productividad.
En concreto, hasta 10.500 millones de euros procederán de préstamos del Plan de Recuperación, que se canalizarán como ampliación de capital y reforzarán de forma estructural los recursos propios de la entidad para el despliegue de los instrumentos financieros del fondo. A esta cifra se suman otros 2.800 millones de euros adicionales, de carácter no reembolsable, destinados a compensar el coste concesional asumido por el ICO en la formalización de determinadas operaciones del fondo.
España Crece dará prioridad a ámbitos de especial relevancia para la modernización de la economía española, como la construcción de vivienda en alquiler asequible y social, con el objetivo de movilizar hasta 23.000 millones de euros y contribuir a la construcción de cerca de 15.000 viviendas al año.
Además, dará preferencia a la transición verde y los proyectos innovadores en sectores punteros como las tecnologías sanitarias, la economía de los cuidados o la transformación digital, garantizando un desarrollo equilibrado en todo el territorio.
Tras este primer paso para activar el fondo 'España Crece', el Gobierno habilita a la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos (CDGAE), a propuesta del ministro de Economía, Comercio y Empresa, para aprobar la Estrategia de Inversión del fondo, que definirá las líneas generales de actuación, los tipos de operaciones elegibles y los criterios de prioridad sectorial.
Las líneas de actuación podrán revisarse periódicamente para adaptarse a la demanda de inversión y a las necesidades del tejido productivo.
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