Las guías de idealista

La referencia catastral es un dato público al que cualquier persona puede tener acceso: se trata de una especie de DNI para cada inmueble cuyo conocimiento y aportación son necesarios para llevar a cabo determinados trámites y transacciones, como una compraventa o el alquiler de un inmuebl

El 20 de diciembre de 2024, el BOE publicó la metodología del índice del INE para actualizar el precio del alquiler: el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).En este artículo analizamos cómo se calcula y cómo funciona la actualización del precio del alquiler con el IRAV, que en j

El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) determina, entre otras cosas, cómo se actualiza la renta de un alquiler.

El vecino del quinto usando el taladro a las siete de la mañana un domingo, la lavadora centrifugando a la una de la mañana o la fiesta de cumpleaños que se alarga hasta las tantas son algunas situaciones que producen ruido y malestar.Esto es, sin lugar a dudas, uno de los motivos de conflicto en la

Un aval bancario para alquiler es un contrato de compromiso que asegura el pago de la renta a un propietario por parte de una entidad bancaria en el caso de que el inquilino no pueda afrontarla.

Para comprar una casa es aconsejable conocer ciertos términos e información. De este modo, la operación será lo más segura posible, ya que no se pasarán por alto cuestiones que pueden influir incluso en el importe a pagar total. Te mostramos un glosario de conceptos que todo comprador y vendedor de vivienda deben conocer, como la nota simple, la escritura pública, la ATE,el TIN o impuestos como la plusvalía municipal o el ITP.

El contrato de reserva es el primer paso firme hacia la compra de tu futuro hogar, pero también uno de los más desconocidos. ¿Qué implica realmente firmarlo? ¿Es vinculante?

Antes de formalizar la compraventa de una vivienda, comprador y vendedor pueden firmar un contrato de arras, que es el que fija las condiciones del acuerdo y compromete a ambas partes.Existen distintos tipos, cada uno con sus consecuencias.

La donación de vivienda se ha convertido en una herramienta de planificación fiscal cada vez más utilizada por las familias españolas. De hecho, según los últimos datos del Consejo General del Notariado (CGN), durante el pasado 2024 el número de donaciones fue de 199.448, una cifra récord y hasta un 15% superior a la de 2023. Si quieres saber cómo funcionan las donaciones, de qué forma hacerlas, cuáles son los requisitos y cuánto cuesta, en este artículo respondemos a todas tus dudas.

Obtener la doble nacionalidad española es un objetivo común entre extranjeros residentes en nuestro país.

Saber el valor catastral de un inmueble es necesario a la hora de calcular el coste de determinados impuestos relacionados con operaciones inmobiliarias, principalmente el IBI.

Son muchas las personas que se preguntan por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), un tributo esencial de cara a la compraventa de vivienda de segunda mano en España. Repasamos las claves de este importante impuesto: qué grava exactamente, quién debe abonarlo y cuál es su peso al co

Según el INE (Instituto Nacional de Estadística), en España residen más de 4,38 millones de personas con discapacidad, con necesidades de acceso y adaptación de la vivienda.El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (dotado con 7.000 millones de euros), reconoce a estas personas como grupo vul

Los avales ICO para primera vivienda son una de las medidas más esperadas en materia de acceso al mercado inmobiliario para miles de personas.

Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) es un tipo de inmueble promovido por la administración pública con beneficios económicos y financieros, como préstamos y subvenciones, y su gestión varía por comunidad autónoma.Nacieron en España a principios de los 60, con el objetivo principal de hacer la v

La plusvalía municipal vuelve a ser protagonista en 2026 tras los últimos cambios normativos y las dudas sobre qué coeficientes están vigentes. Este impuesto grava el incremento de valor del suelo urbano y puede suponer un coste relevante en cualquier transmisión, ya sea en una venta de una vivienda, en una herencia o donación. En esta guía te explicamos cómo se calcula este tributo, cómo liquidarlo y cómo reclamar lo pagado de más.

La vivienda se ha consolidado como un activo refugio en España. Factores como el déficit de obra nueva, la subida del precio del alquiler o el aumento de los hogares unipersonales convierten a la vivienda en una firme alternativa de inversión. Los expertos recomiendan tener visión a largo plazo, priorizar zonas con oferta limitada, tener en cuenta los gastos e impuestos y controlar el endeudamiento como fórmulas para acertar con la decisión, e insisten en que las viviendas bien ubicadas, funcionales y adaptadas a los nuevos estilos de vida resisten mejor a los vaivenes del mercado.

Son muchos los casos en que dos o más personas pueden ser propietarias de un mismo bien, algo muy frecuente en el mundo de la vivienda. Los casos más habituales son herencias (propiedad de un bien entre varios hermanos) o divorcios (vivienda adquirida por ambos durante el matrimonio). En estos supuestos, la extinción de condominio permite disolver el régimen de copropiedad existente. Te contamos todo lo que necesitas saber sobre esta práctica para dividir una comunidad de bienes.

Tener una vivienda vacía es una oportunidad perdida: hay que pagar gastos e impuestos aunque no se utilice.

La digitalización de facturas, su estandarización y el control de la facturación de autónomos y empresarios por parte de Hacienda es una apuesta decidida en España desde hace algunos años. Parte de este esfuerzo se materializa en el llamado sistema Verifactu, cuya entrada en vigor se acerca. En la práctica, implantar la nueva normativa supone que las facturas deberán cumplir con ciertos requisitos técnicos, así como con un protocolo de registro.

Comprar una casa embargada puede ser una opción interesante para acceder a una vivienda, ya que este tipo de operaciones ofrecen precios más bajos que los del mercado. Sin embargo, antes de dar el paso, es recomendable entender qué implica que un inmueble esté embargado, así como conocer bien las condiciones legales y financieras que conlleva. Te explicamos, paso a paso, todo lo que debes saber.

Son muchos los motivos por los que podemos querer saber quién es el propietario de un inmueble y, en la mayoría de casos, esta información tiene que ver con nuestro interés en la compra de una vivienda.

El Registro de la Propiedad es una institución fundamental en el ámbito inmobiliario que garantiza la seguridad jurídica en la compraventa de inmuebles y otros derechos reales. Su función principal es inscribir y dar publicidad a los actos relacionados con bienes inmuebles, como transmisiones,

La moratoria hipotecaria es una medida o acción financiera que permite a los titulares de una hipoteca aplazar temporalmente el pago de las cuotas. El objetivo de una moratoria es ofrecer un respiro económico a personas que hayan perdido el trabajo o hayan sufrido una reducción de ingresos considerable, por ejemplo. Te contamos todo lo que debes saber sobre esta herramienta y cómo acceder a ella.

El valor de referencia es un concepto clave dentro del ámbito inmobiliario que ha ganado relevancia en los últimos años.