La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Menudo bastardo recalcitrante.
El Euribor representa el coste del banco para finaciarse.
La ganancia esta en el diferencial. Por mucho que baje el Euribor, el diferencial es el mismo y la ganancia del banco tambien.
Los bancos no solo viven de los depositos, sino que piden dinero prestado para dar hipotecas a un interes superior al que pagan ellos. Su beneficio esta en el "diferencial".
Ademas tienen infinidad de productos para cubrirse las espaldas. El problema es que hay que pagarlo y muchos prefieren correr riesgos, como los que se cogen un seguro a terceros y luego se estrellan contra un muro...
Esa es la raiz de esta crisis, que los bancos se volvieron egoistas y avariciosos y prefirieron correr con el riesgo de que aumentara la morosidad en la hipotecas en vez de pagar a otros para compartir los riesgos, como se hace en la Lloyds de Londres.
Así que el que quiera defender a los banco que se vaya al foro de Botin y compañia.... (el palco del Vicente Bernabeu... a ver si te dejan entrar tontolava)
Tu comentario me parece mezquino.. Así os irá, cabrones
Que hijo de puta eres, ya te vale con lo que ganan los bancos, nos están ROBANDO, gilipoyas
¿Protegeros de qué? Se supone que vuestro negocio es el DIFERENCIAL, cuando aplicais la claúsula suelo estais aumentando implícitamente lo que le cobrais al cliente por la hipoteca. Eso solo tiene un nombre: uSURA, sinvergüenzas.
Que poca verguenza ,tu tienes quqe ser banquero seguro !
Si una cosa es caritas y otra muy distinta unos pedazo de ladrones y chupasangres que cobran hasta por respirar..y encima las hipotecas tipo suelo..que cuando sube el dichoso Euribor tienes que pagar pero cuando baja... tienes que pagar igual porque ellos nunca pierden...porfavor es para denunciar...!!
Claro que sí, ¡Por favor! Hay que denunciar, es la única manera. Pero denunciar a la gente por lela. Ahora te das cuenta. No me extraña que no lo digas por la televisión porque se te caería la cara de vergüenza. O no. Firmastes un contrato y parece que la única manera de que la gente se entere es a base de palos. ¿Y qué pretendes? ¿Y los que no nos dejamos engañar? (Lamentablemente para España, pocos), ¿Qué? ¿Si a ti te reintegran algo, a nosotros nos regalan un Ferrari? Nada nada, a pagarrr...
Pues mira, no es cuestión de regalar, que pagar, ya pagamos y pagaremos durante mucho tiempo. Es cuestión de hacer vuestro trabajo bien, e informar correctamente a los clientes y que sean ellos los que decidan.
Estaría mucho más contenta de pagar a un banco que me hubiera informado, que a un desgraciado que me la ha metido doblada, total, la casa me la iba a comprar igual.
Pero desde luego, con gentuza como tu trabajando en entidades que venden que el cliente es lo primero, no me extraña que haya lo que hay por ahí.
Yo no os recomiendo el Banco popular para nada, y si puedo, hare la peor de las publicidades alla donde vaya, eso es lo unico que podemos hacer los que confiamos, no en nuestro banco, sino en los sinvergüenzas como tu, que se venden como asesores y colegas de trabajo.
Hay muchas empresas que sin ser caritas, ganan mucha pasta con muy buena reputacion.
Al igual que alguien te ha escrito lo que piensas harías bien en que alguien te leyera los contratos de los bancos. Por lo que dices se deduce que, por desgracia, no fuistes a la escuela, o no aprendistes a leer porque no te dio la gana.
Pero es que tu das hipotecas, a lo mejor eres uno de esos que se se cree que va a heredar la empresa, gente como tu me da asco.
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